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Résumé de l'annonce

Au nom du fournisseur, nous sommes heureux de mettre en vente cette propriété unique de la rue principale de Whyte Avenue. Il s'agit d'une rare occasion d'investissement à petite échelle pour posséder un actif commercial polyvalent au cœur du quartier commerçant historique de Whyte Avenue. Avec l'étage principal, le deuxième étage et le sous-sol, cette propriété offre de la visibilité et un espace fonctionnel. L'emplacement offre un excellent accès à pied et un accès direct aux principales destinations, notamment l'Université de l'Alberta et le marché fermier Old Strathcona. La forte démographie de la région et le nombre de trafic font de cet endroit un emplacement de choix. Il y a environ trois (3) places de stationnement en tandem sur le terrain.

Pièces jointes

10806Whyte82Avenue

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
1 300 000 $ CAD
Prix par pi²
276,60 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 350 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CB2
Stationnement
5 places (0,99 places par 1 000 pi² loué)
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Très practicable en vélo
80/100
  • ID d’inscription: 38174627

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10806 82nd Ave NW, Edmonton, AB T6E 2B3

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