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10852 97th St NW 8 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 2M5 1 100 000 $ CAD (137,50 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Accessible par autobus et par la station de train léger Royal Alex.
  • À quelques minutes du centre-ville et du centre commercial Kingsway.
  • Accès exceptionnel aux principales artères, y compris la 97e Rue, la route Kingsway, la 111e Avenue, la 101e Rue et la 107e Avenue.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente, dotée d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec un sous-sol complet, offrant suffisamment d'espace pour diverses activités commerciales. La propriété s'étend sur une superficie généreuse de 8 134 PI2, située sur un terrain de 0,11 acre, offrant ainsi une flexibilité pour différentes configurations d'entreprises. Avec l'option d'acquérir l'entreprise de prêteurs sur gages existante au rez-de-chaussée, cette propriété offre une occasion clé en main pour les entrepreneurs.
Les bureaux du deuxième étage, actuellement disponibles à la location, ajoutent une couche supplémentaire de flexibilité aux entreprises qui recherchent une configuration multifonctionnelle. La propriété dispose de deux toilettes au rez-de-chaussée et de trois toilettes au deuxième étage, ce qui assure la commodité tant pour les clients que pour les employés.
Avec des accessoires négociables, la propriété offre des possibilités de personnalisation pour s'aligner sur les exigences commerciales spécifiques. Les places de stationnement dédiées et le stationnement gratuit améliorent l'accessibilité pour les clients et le personnel. Les possibilités de signalisation des bâtiments contribuent davantage à la visibilité de la propriété, attirant l'attention des passants.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
1 100 000 $ CAD
Prix par pi²
137,50 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
MU - Usage mixte commercial. Convient à la plupart des usages commerciaux ainsi qu'à un usage résidentiel.
Stationnement
4 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
51’ sur 97th Street

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • 107 Loan Centre
  • -
  • 2 601 pi²
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
107 Loan Centre - 2 601 pi² - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 4 000 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Espace de bureau au deuxième étage, actuellement disponible à louer.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
2e étage 4 000 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

2e étage

Taille
4 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille 4 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Espace de bureau au deuxième étage, actuellement disponible à louer.

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Royal Bank of Canada
TD Canada Trust
Tim Hortons
Anytime Fitness
Fit4Less
Second Cup Café & Cie
Starbucks
Moxies
Taco Time
Pür & Simple
  • ID d’inscription: 35352028

  • Date de mise sur le marché: 2022-12-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10852 97th St NW, Edmonton, AB T5H 2M5

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