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121-123 Av Labrosse 23 763 pi² Vacant Industriel Immeuble Pointe-claire, QC H9R 1A3 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- La configuration à locataires multiples crée des options de location polyvalentes pour le propriétaire-utilisateur ou la stratégie de revenu.
- Quatre ponts roulants ajoutent une efficacité opérationnelle unique aux utilisateurs de la fabrication ou de la distribution.
- Situé dans un nœud industriel à forte demande de l'Ouest-de-l'Île avec de fortes tendances de croissance régionale.
- Installation entièrement aspergée avec capacité électrique robuste pour les opérations industrielles avancées.
- La proximité de l'aéroport et des grandes autoroutes offre une connectivité haut de gamme aux entreprises de logistique.
Résumé de l'annonce
Situé sur un terrain de ±59 723 pieds carrés, la propriété offre un stationnement sur place et un potentiel de stockage extérieur. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau et de la station REM, le site bénéficie également d'un accès direct aux autoroutes 13, 20 et 520, offrant des avantages logistiques exceptionnels. Avec une évaluation municipale solide et des coûts d'exploitation très compétitifs, cet actif représente une option attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant des rendements stables et une appréciation à long terme sur le marché industriel de l'Ouest de l'Île de Montréal.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’6” |
| Taille du lot | 1,37 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 23 763 pi² | ||
| Zonage | N9 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,37 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 763 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’6” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | N9 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
121-123 Avenue Labrosse propose un bâtiment industriel polyvalent à louer à Pointe-Claire, QC. Cet espace comprend une capacité d'entreposage fonctionnelle ainsi que deux étages de bureaux, offrant une flexibilité opérationnelle combinée à des installations administratives. Le bâtiment est équipé de trois portes de garage, d'une installation électrique robuste, de systèmes de gicleurs et d'options de chargement pratiques. Des ponts roulants ajoutent une valeur supplémentaire pour les entreprises nécessitant une manutention de matériaux lourds. Situé dans un corridor industriel bien desservi, la propriété se trouve à quelques minutes des principales artères régionales et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Sa proximité avec l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau et le réseau de transport REM améliore l'efficacité logistique et l'accès pour les employés. Plusieurs configurations d'espace permettent des options de location sur mesure adaptées à divers besoins opérationnels.
121-123 Avenue Labrosse propose un bâtiment industriel polyvalent disponible à la location à Pointe-Claire, QC. Cet espace comprend une capacité d'entreposage fonctionnelle ainsi que deux étages de bureaux, offrant une flexibilité opérationnelle combinée à des installations administratives. Le bâtiment est équipé de trois portes de garage, d'une installation électrique robuste, de systèmes de gicleurs et d'options de chargement pratiques. Des ponts roulants ajoutent une valeur supplémentaire pour les entreprises nécessitant une manutention de matériaux lourds. Situé dans un corridor industriel bien connecté, la propriété se trouve à quelques minutes des principales artères régionales et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Sa proximité avec l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau et le réseau de transport REM améliore l'efficacité logistique et l'accès pour les employés. Plusieurs configurations d'espace permettent des options de location sur mesure adaptées à des besoins opérationnels variés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 19 201 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 562 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 19 201 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 562 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 19 201 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
121-123 Avenue Labrosse propose un bâtiment industriel polyvalent à louer à Pointe-Claire, QC. Cet espace comprend une capacité d'entreposage fonctionnelle ainsi que deux étages de bureaux, offrant une flexibilité opérationnelle combinée à des installations administratives. Le bâtiment est équipé de trois portes de garage, d'une installation électrique robuste, de systèmes de gicleurs et d'options de chargement pratiques. Des ponts roulants ajoutent une valeur supplémentaire pour les entreprises nécessitant une manutention de matériaux lourds. Situé dans un corridor industriel bien desservi, la propriété se trouve à quelques minutes des principales artères régionales et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Sa proximité avec l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau et le réseau de transport REM améliore l'efficacité logistique et l'accès pour les employés. Plusieurs configurations d'espace permettent des options de location sur mesure adaptées à divers besoins opérationnels.
2e étage
| Taille | 4 562 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
121-123 Avenue Labrosse propose un bâtiment industriel polyvalent disponible à la location à Pointe-Claire, QC. Cet espace comprend une capacité d'entreposage fonctionnelle ainsi que deux étages de bureaux, offrant une flexibilité opérationnelle combinée à des installations administratives. Le bâtiment est équipé de trois portes de garage, d'une installation électrique robuste, de systèmes de gicleurs et d'options de chargement pratiques. Des ponts roulants ajoutent une valeur supplémentaire pour les entreprises nécessitant une manutention de matériaux lourds. Situé dans un corridor industriel bien connecté, la propriété se trouve à quelques minutes des principales artères régionales et à seulement 20 minutes du centre-ville de Montréal. Sa proximité avec l'aéroport international Pierre Elliott Trudeau et le réseau de transport REM améliore l'efficacité logistique et l'accès pour les employés. Plusieurs configurations d'espace permettent des options de location sur mesure adaptées à des besoins opérationnels variés.
Présenté par
121-123 Av Labrosse
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