1356-1364 Av Laurier E 5 Unité Immeuble d’appartements 1 650 000 $ CAD (330 000 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Montréal, QC H2J 1H5

Emplacement AAA exceptionnel au cœur de Petit Laurier, à quelques pas des boutiques populaires, cafés, boulangeries et de la SAQ. Le Parc Laurier est à moins de cinq minutes et la station de métro Laurier est à moins de 10 minutes à pied, faisant de cet endroit un choix idéal pour le style de vie et la commodité. La propriété est un immeuble de cinq unités comprenant un spacieux 7½ au rez-de-chaussée avec trois chambres et un charme d'époque magnifique, ainsi que quatre unités de 4½, chacune avec une chambre. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 83 940 $ et est situé dans une zone de location très demandée, bien desservie par les pistes cyclables et le réseau REV. Il est détenu en copropriété horizontale, avec des espaces communs limités au terrain et sans frais de condo. Une opportunité rare et recherchée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Rôle de loyer (selon les informations fournies)
- 1364 -- 7½ (3 ch.) | 1 787 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026. Lien de la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1364-avenue-laurier-e-montreal/fullscreen/
- 1362 -- 4½ (1 ch.) | 1 107 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 1360 -- 4½ (1 ch.) | 1 181 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 1358 -- 4½ (1 ch.) | Vacant | loyer estimé sur le marché 1 695 $/mois. Lien de la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1358-ave-laurier-montreal/fullscreen/
- 1356 -- 4½ (1 ch.) | 1 120 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Revenu brut annuel 83 940 $.