1356-1364 Av Laurier E 5 Unité Immeuble d’appartements 1 650 000 $ CAD (330 000 $ CAD/Unité) 5,09% Taux de capitalisation Montréal, QC H2J 1H5

Emplacement AAA exceptionnel au cœur du Petit Laurier, à quelques pas des boutiques, cafés, boulangeries et de la SAQ. Le parc Laurier est à moins de cinq minutes, et la station de métro Laurier est accessible en moins de 10 minutes à pied, faisant de cet endroit un choix idéal pour le mode de vie et la commodité. La propriété est un immeuble de cinq unités comprenant un spacieux 7½ au rez-de-chaussée avec trois chambres et un charme d'époque remarquable, ainsi que quatre unités de 4½, chacune avec une chambre. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 83 940 $ et est situé dans un secteur locatif très recherché, bien desservi par les pistes cyclables et le réseau REV. Il est détenu en copropriété horizontale, avec des espaces communs limités au terrain et sans frais de condo. Une opportunité rare et prisée dans l'un des quartiers les plus désirables de Montréal.
Relevé des loyers (selon les informations fournies)
- 1364 -- 7½ (3 chambres) | 1 787 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026. Lien pour visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1364-avenue-laurier-e-montreal/fullscreen/
- 1362 -- 4½ (1 chambre) | 1 107 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 1360 -- 4½ (1 chambre) | 1 181 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 1358 -- 4½ (1 chambre) | Vacant | loyer estimé au marché 1 695 $/mois. Lien pour visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/1358-ave-laurier-montreal/fullscreen/
- 1356 -- 4½ (1 chambre) | 1 120 $/mois | bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Revenu brut annuel : 83 940 $.