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1380-1390 Rue Sainte-Catherine E 55 Unité Immeuble d’appartements 16 800 000 $ CAD (305 455 $ CAD/Unité) 4,08% Taux de capitalisation Montréal, QC H2L 2H6


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tour résidentielle avec services (blanchisserie, piscine sur le toit, ascenseur, service de conciergerie)
- À proximité d'une variété de commerces et de services
- Les appartements sont chauffés/eau chaude, réfrigérateur et cuisinière sont inclus
- Unité commerciale convertie en condominium pour faciliter le financement
- À deux pas du Métro Beaudry (ligne verte)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stratégiquement et avantageusement situé sur le marché locatif résidentiel, cet immeuble entièrement loué est situé dans un secteur très recherché, offrant des loyers inférieurs à la moyenne du marché. Tout investisseur expérimenté reconnaîtra une occasion d'investissement extrêmement intéressante, avec un réel potentiel d'optimisation des revenus !
À l'heure actuelle, les données du marché révèlent un écart important entre le loyer actuel et ce qui pourrait être réalisé dans des conditions optimales. Pour explorer pleinement le potentiel d'augmentation de la valeur immobilière de cet actif, nous vous invitons à planifier une rencontre avec l'un de nos courtiers afin de bénéficier de son expertise et de vous aider à découvrir les meilleures stratégies pour maximiser les rendements et optimiser la rentabilité de votre bien immobilier
investissement successoral.
La qualité de cet immeuble se définit par son emplacement privilégié dans le quartier, assurant aux résidents un accès facile à toutes les commodités, activités de divertissement et services essentiels à proximité pour un style de vie confortable. De plus, avec ses 6 étages, l'immeuble offre une vue panoramique imprenable sur la ville, ajoutant une valeur exceptionnelle à cet investissement prometteur.
À l'heure actuelle, les données du marché révèlent un écart important entre le loyer actuel et ce qui pourrait être réalisé dans des conditions optimales. Pour explorer pleinement le potentiel d'augmentation de la valeur immobilière de cet actif, nous vous invitons à planifier une rencontre avec l'un de nos courtiers afin de bénéficier de son expertise et de vous aider à découvrir les meilleures stratégies pour maximiser les rendements et optimiser la rentabilité de votre bien immobilier
investissement successoral.
La qualité de cet immeuble se définit par son emplacement privilégié dans le quartier, assurant aux résidents un accès facile à toutes les commodités, activités de divertissement et services essentiels à proximité pour un style de vie confortable. De plus, avec ses 6 étages, l'immeuble offre une vue panoramique imprenable sur la ville, ajoutant une valeur exceptionnelle à cet investissement prometteur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 16 800 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 305 455 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,08% | Taille du bâtiment | 48 996 pi² |
| Nombre d’unités | 55 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Prix | 16 800 000 $ CAD |
| Prix par unité | 305 455 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08% |
| Nombre d’unités | 55 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 48 996 pi² |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1978 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 55 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
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1380-1390 Rue Sainte-Catherine E
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