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Jasper Gates Shopping Centre 15045-15061 Stony Plain Rd NW 2 634–10 666 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5P 3Y1
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Faits saillants
- Bâtiment autonome offrant une possibilité de mise en valeur de la marque
- Disponible en février 2026 pour la planification stratégique
- L’accès futur au TLR améliore la connectivité à long terme
- Excellente visibilité et excellent potentiel d’affichage
- Stationnement de surface pour la commodité des clients
- Emplacement de coin de premier choix avec un achalandage de 26 000 véhicules par jour
- Entouré de grandes bannières nationales et de détaillants locaux
- Disponibilité immédiate dans un pôle commercial à fort achalandage
- Forte cooccupation avec des enseignes nationales
- Situé près de la future ligne de TLR Valley Line West
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C15B | 2 634 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste K149 | 8 032 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
14921 Stony Plain Rd NW - 1er étage - ste C15B
La suite C15B offre une occasion de choix pour des détaillants ou des bureaux à la recherche d’une occupation immédiate dans l’un des centres commerciaux les plus achalandés de l’ouest d’Edmonton. Situé à l’intersection très visible de la 149e Rue et de Stony Plain Road, cet espace bénéficie d’un important achalandage automobile (26 000 véhicules par jour) et de la proximité de la future ligne de TLR Valley Line West. La combinaison de locataires bien établie du centre et le vaste stationnement de surface créent un environnement dynamique et accueillant pour la clientèle, idéal pour les entreprises de services, les boutiques spécialisées ou les bureaux professionnels. Grâce à son emplacement stratégique près de quartiers résidentiels denses et d’artères majeures, la suite C15B est bien positionnée pour réussir dans un corridor urbain en pleine effervescence.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Disponibilité immédiate dans un centre commercial à fort trafic
- Excellente visibilité et potentiel d'affichage
- Forte co-location avec des marques nationales
- Stationnement en surface pour la commodité des clients
- Situé près de la future ligne de train léger Valley Line West
14941 Stony Plain Rd NW - 1er étage - ste K149
L’édifice K149 offre une rare occasion de commerce de détail autonome au cœur du centre commercial Jasper Gates, dans l’ouest d’Edmonton. Disponible en mai 2026, cet emplacement très en vue bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection achalandée de la 149e Rue et de Stony Plain Road, où circulent 26 000 véhicules par jour. Le format indépendant de l’immeuble permet une image de marque flexible, une signalisation dédiée et des aménagements intérieurs sur mesure. Idéal pour un magasin phare, une clinique médicale ou des services professionnels, le site profite de la proximité de la future ligne de TLR Valley Line West et d’un solide mélange de locataires dans le secteur. Avec un vaste stationnement de surface et un accès à une population résidentielle dense, l’édifice K149 représente un choix stratégique pour les entreprises qui recherchent une croissance à long terme dans un corridor commercial en plein essor.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bâtiment autonome avec opportunité de marque
- Emplacement de choix en coin avec 26 000 véhicules quotidiens
- Disponible en mai 2026 pour la planification stratégique
- Entouré par des enseignes nationales et locales de détail
- L'accès futur au TLR améliore la connectivité à long terme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 666 pi² | Superficie commerciale brute | 124 677 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 10,72 AC |
| Stationnement | 756 places | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 10 666 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 756 places |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 124 677 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,72 AC |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Le bâtiment K149 offre une rare opportunité de commerce de détail autonome au cœur du centre commercial Jasper Gates à West Edmonton. Disponible en mai 2026, cet emplacement de premier plan bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection très fréquentée de la 149e Rue et de Stony Plain Road, avec un passage quotidien de 26 000 véhicules. Le format indépendant du bâtiment permet une flexibilité en matière de branding, une signalisation dédiée et des aménagements intérieurs personnalisés. Idéal pour des commerces phares, des opérations médicales ou des services, le site profite de sa proximité avec la future ligne de train léger Valley Line West et d’un mélange solide de locataires environnants. Avec un vaste stationnement en surface et un accès à une population résidentielle dense, le bâtiment K149 représente un choix stratégique pour les entreprises cherchant une croissance à long terme dans un corridor commercial en plein essor.
Principaux détaillants à proximité
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Jasper Gates Shopping Centre | 15045-15061 Stony Plain Rd NW
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