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Sunalta Station Place 1639 11th Ave 3 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Calgary, AB T3C 0N3 1 857 900 $ CAD (619,30 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment et terrain pour le prix des terrains MH-1 seulement
- Droits de dénomination et de signalisation des immeubles inclus dans la vente
- Places de stationnement dans la rue abondantes non mesurées/non permitées
- 500 mètres de la gare Sunalta LRT
- Accès rapide au centre-ville et au réseau plus 15 passerelles
- 7 places de stationnement incluses avec bâtiment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vendu pour la valeur du terrain MH-1. Comprend l'immeuble et 2 garages doubles ainsi que le stationnement extérieur sur place
Protection de la commission de courtage des acheteurs
Il s'agit d'un immeuble polyvalent dont le coût foncier est le terrain du terrain d'angle MH-1 (multirésidentiel - High Densité Low Rise District) de 6 500 pieds carrés. Cet investissement pourrait augmenter la valeur à la fois en tant qu'immeuble polyvalent et utilisation du terrain désignés pour un futur immeuble d'appartements de 4 à 8 étages qui peut inclure des vitrines commerciales. Situé à 500 mètres de la station de TLR Sunalta, ce lot a un FAR 4, ce qui donne la possibilité d'un futur immeuble de 26 suites de 6 étages. La structure actuelle est un bâtiment restauré de 3 000 pieds carrés sur un terrain d'angle de 50 pi avec 7 places de stationnement dont 4 fermées et chauffées. 18 chambres au total, dont 14 bureaux fenêtres, salle de conférence et 3 toilettes. Précédemment utilisé comme espace de bureau occupé par le propriétaire. Situé à côté de 2 parcs de la ville et de la gare C, avec un vaste stationnement dans la rue sans compteur. L'ensemble du bâtiment a été reconstruit avec une nouvelle isolation, un câblage de qualité commerciale raccordé à une ligne centrale commerciale souterraine, une plomberie améliorée, 2 nouveaux appareils de chauffage à haut rendement, climatisation, système de sécurité câblé, insonorisation des bureaux, écoulement du vide, toiture et gouttière. Récemment peint tout au long. Le bâtiment est facilement subdivisé en étages individuels avec des entrées et des toilettes séparées.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Entreposage de vélo
- Climatisation
- Balcon
À PROPOS DE 1639 11TH AVE , CALGARY, AB T3C 0N3
Occasion unique de posséder un immeuble à usages multiples pour le coût du terrain du lot d'angle MH-1 (Multirésidentiel - High Density Low Rise District) de 6500 pi2. Cet investissement pourrait augmenter la valeur en tant qu'immeuble à usages multiples et l'utilisation des terres désignés pour un futur immeuble d'habitation de 4 à 8 étages qui est autorisé à inclure des vitrines commerciales. Situé à 500 mètres de la gare de TLR Sunalta, ce lot a un FAR 4, ce qui donne la possibilité d'un futur bâtiment de 26 suites 6 étages. La structure existante est un immeuble restauré de 3000 pc sur un terrain d'angle de 50 pi avec 7 places de stationnement, dont 4 fermées et chauffées. 18 chambres au total, composées de 14 bureaux à fenêtres, salle de conférence et 3 salles de bain. Auparavant utilisé comme espace de bureau occupé par le propriétaire. Situé à côté de 2 parcs de la ville et de la gare C avec un vaste stationnement dans la rue sans compteur. L'ensemble du bâtiment a été reconstruit avec un nouvel isolant, un câblage de qualité commerciale relié à un tronc commercial souterrain, une plomberie améliorée, deux nouveaux fours à haut rendement, un courant alternatif, un système de sécurité filaire dur, un amortissement du bruit de bureau, un vide, une toiture et une évesauge. Peint récemment dans tout le monde. Le bâtiment est facilement divisé en étages individuels avec des entrées et des toilettes séparées.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace se trouve dans un bâtiment restauré de 3000 pi² sur un terrain d'angle de 50 pieds avec 7 places de stationnement, dont 4 couvertes et chauffées. Il comprend un total de 18 pièces, réparties en 14 bureaux avec fenêtres, une salle de conférence et 3 salles de bain. Auparavant utilisé comme espace de bureau occupé par le propriétaire. Situé à proximité de 2 parcs municipaux et de la station de train C, avec un stationnement de rue non payant en abondance. L'ensemble du bâtiment a été reconstruit avec une nouvelle isolation, un câblage de qualité commerciale connecté à une ligne principale souterraine, une plomberie améliorée, 2 nouvelles fournaises à haute efficacité, la climatisation, un système de sécurité câblé, une insonorisation des bureaux, un système d'aspiration central, une nouvelle toiture et des gouttières. Récemment repeint dans son intégralité. Le bâtiment peut facilement être subdivisé en étages individuels avec des entrées et des salles de bain séparées. Disponible immédiatement.
Cet espace se trouve dans un bâtiment restauré de 3000 pi² sur un terrain d'angle de 50 pieds avec 7 places de stationnement, dont 4 couvertes et chauffées. Il comprend un total de 18 pièces, réparties en 14 bureaux avec fenêtres, une salle de conférence et 3 salles de bain. Auparavant utilisé comme espace de bureau occupé par le propriétaire. Situé à proximité de 2 parcs municipaux et de la station de train C, avec un stationnement de rue gratuit (sans parcomètre) en abondance. L'ensemble du bâtiment a été reconstruit avec une nouvelle isolation, un câblage de qualité commerciale relié à une ligne principale souterraine commerciale, une plomberie améliorée, 2 nouvelles fournaises à haute efficacité, la climatisation, un système de sécurité câblé, une insonorisation des bureaux, un système d'aspiration central, une nouvelle toiture et des gouttières. Récemment repeint dans son intégralité. Le bâtiment peut facilement être subdivisé en étages individuels avec des entrées et salles de bain séparées. Disponible immédiatement.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se trouve dans un bâtiment restauré de 3000 pi² sur un terrain d'angle de 50 pieds avec 7 places de stationnement, dont 4 couvertes et chauffées. Il comprend un total de 18 pièces, réparties en 14 bureaux avec fenêtres, une salle de conférence et 3 salles de bain. Auparavant utilisé comme espace de bureau occupé par le propriétaire. Situé à proximité de 2 parcs municipaux et de la station de train C, avec un stationnement de rue non payant en abondance. L'ensemble du bâtiment a été reconstruit avec une nouvelle isolation, un câblage de qualité commerciale connecté à une ligne principale souterraine, une plomberie améliorée, 2 nouvelles fournaises à haute efficacité, la climatisation, un système de sécurité câblé, une insonorisation des bureaux, un système d'aspiration central, une nouvelle toiture et des gouttières. Récemment repeint dans son intégralité. Le bâtiment peut facilement être subdivisé en étages individuels avec des entrées et des salles de bain séparées. Disponible immédiatement.
2e étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se trouve dans un bâtiment restauré de 3000 pi² sur un terrain d'angle de 50 pieds avec 7 places de stationnement, dont 4 couvertes et chauffées. Il comprend un total de 18 pièces, réparties en 14 bureaux avec fenêtres, une salle de conférence et 3 salles de bain. Auparavant utilisé comme espace de bureau occupé par le propriétaire. Situé à proximité de 2 parcs municipaux et de la station de train C, avec un stationnement de rue gratuit (sans parcomètre) en abondance. L'ensemble du bâtiment a été reconstruit avec une nouvelle isolation, un câblage de qualité commerciale relié à une ligne principale souterraine commerciale, une plomberie améliorée, 2 nouvelles fournaises à haute efficacité, la climatisation, un système de sécurité câblé, une insonorisation des bureaux, un système d'aspiration central, une nouvelle toiture et des gouttières. Récemment repeint dans son intégralité. Le bâtiment peut facilement être subdivisé en étages individuels avec des entrées et salles de bain séparées. Disponible immédiatement.
Présenté par
524179 Alberta Ltd
Sunalta Station Place | 1639 11th Ave
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