174 John St S
Hamilton, ON L8N 2C6
Commerce de détail Propriété À vendre

Rare occasion de posséder une propriété à usage mixte de premier ordre au cœur de Hamilton, à seulement 2 minutes à pied de la gare GO, des écoles, des tours commerciales et d'une communauté résidentielle florissante. Cet immeuble de quatre étages (zone C5) récemment rénové offre une superficie de terrain de 34,55 pi x 66,00 pi, une superficie totale de 4 582 pieds carrés, et comprend quatre unités résidentielles et une unité commerciale. Avec un revenu brut de 170 856$, un bénéfice d'exploitation net de plus de 155 000$ et des charges d'exploitation de moins de 12 000$ par année, il s'agit d'une occasion d'investissement exceptionnelle. Une unité est actuellement vacante et disponible pour l'usage des acheteurs. Les options de propriété flexibles vous permettent d'acheter avec l'entreprise ou simplement de devenir propriétaire, car l'un des vendeurs est prêt à poursuivre ses activités.
Comprend 2 chauffe-eau, 1 commercial et 1 résidentiel - tous deux loués à 40$ par mois. Inspection incendie effectuée en 2024. Environnement propre 2024, surface de toit plat réalisée en 2023.