202 Rochester St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 999 999 $ CAD (333 333 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1R 7M6

Bienvenue dans ce charmant 6-plex situé au cœur du dynamique quartier de la Petite Italie à Ottawa. Offrant une combinaison de logements très recherchée : appartements de 2 et 3 chambres, trois suites de 2 chambres et un appartement de 1 chambre, cette propriété offre à la fois stabilité et polyvalence pour les investisseurs. Avec un taux de capitalisation actuel de 3,9 %, elle représente une excellente opportunité dans l'un des marchés locatifs les plus prisés d'Ottawa.
Les appartements 5 et 6 disposent de grandes terrasses privées, offrant aux locataires un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des vues sur le quartier animé. La propriété inclut également un stationnement à l'arrière, un atout très apprécié dans cet emplacement urbain central. Plusieurs mises à jour et rénovations ont déjà été effectuées, tandis que des améliorations esthétiques supplémentaires offrent un excellent potentiel pour augmenter les loyers et la valeur de la propriété. Chaque appartement comprend des espaces de vie bien proportionnés, garantissant confort et fonctionnalité pour les locataires.
Au-delà du bâtiment lui-même, l'emplacement est véritablement imbattable. Situé à quelques pas des restaurants, cafés et gelaterias renommés de la rue Preston, les locataires profitent du meilleur de la scène gastronomique culturelle d'Ottawa. Avec le lac Dows, l'Arboretum et les pistes cyclables à proximité, les activités de plein air sont toujours accessibles. Ajoutez à cela un accès facile à l'Université Carleton, aux transports en commun, y compris le O-Train, et aux principaux employeurs du centre-ville, et cette propriété se distingue comme un choix très attrayant pour un bassin locatif diversifié.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, ce multi-résidentiel de la Petite Italie offre des revenus solides, un potentiel de croissance et une adresse de choix dans l'une des communautés les plus dynamiques et désirables d'Ottawa. Emplacement privilégié. Attrait pour les locataires. Valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance de posséder un immeuble de qualité de 6 unités sur le marché locatif florissant d'Ottawa. Certaines des images ont été virtuellement mises en scène pour protéger la vie privée des locataires.