202 Rochester St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 999 999 $ CAD (333 333 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1R 7M6

Bienvenue dans cet attrayant immeuble de 6 logements au cœur du dynamique quartier de la Petite Italie à Ottawa. Offrant un mélange de logements très recherché : appartements de 2 et 3 chambres, trois suites de 2 chambres et un appartement d'une chambre, cette propriété offre à la fois stabilité et polyvalence pour les investisseurs. Avec un taux de capitalisation actuel de 3,9 %, elle représente une solide emprise dans l'un des marchés locatifs les plus prisés d'Ottawa. Les appartements 5 et 6 disposent de grandes terrasses privées, offrant aux locataires un espace extérieur rare, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter des vues sur le quartier animé. La propriété propose également un stationnement à l'arrière, un atout très apprécié dans cet emplacement urbain central. Plusieurs mises à jour et rénovations ont déjà été effectuées, tandis que d'autres améliorations esthétiques présentent un excellent potentiel pour augmenter les loyers et la valeur de la propriété. Chaque appartement comprend des espaces de vie bien proportionnés, assurant confort et fonctionnalité pour les locataires. Au-delà du bâtiment lui-même, l'emplacement est vraiment imbattable. Situé à quelques pas des célèbres restaurants, cafés et gelaterias de la rue Preston, les locataires profitent du meilleur de la scène culinaire culturelle d'Ottawa. Avec le lac Dows, l'Arboretum et les pistes cyclables à proximité, les loisirs en plein air sont toujours à portée de main. Ajoutez à cela un accès facile à l'Université Carleton, aux transports en commun, y compris l'O-Train, et aux principaux employeurs du centre-ville, et cette propriété se distingue comme un choix très attrayant pour un bassin locatif diversifié. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, ce multi-résidentiel de la Petite Italie offre un revenu solide, un potentiel de croissance et une adresse de choix dans l'une des communautés les plus dynamiques et désirables d'Ottawa. Emplacement de choix. Attrait pour les locataires. Valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance de posséder un immeuble de qualité de 6 unités sur le marché locatif florissant d'Ottawa. Certains contenus des images ont été mis en scène virtuellement pour protéger la vie privée des locataires.