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Richter Plaza 2022-2032 33rd Ave SW 144–906 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2T 1Z4
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Faits saillants
- Enseigne de bâtiment bien en vue donnant sur la 33e Avenue. Publicité à fort trafic.
- Accès rapide et facile à Crowchild Trail, offrant un accès immédiat au centre-ville, au nord-ouest et à Glenmore Trail.
- Accès facile au transport en commun de l'autre côté de la rue
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 762 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 206 | 144 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 108
Occasion rare de louer un espace commercial ou de bureau au cœur de Marda Loop. Le Richter Plaza bénéficie d'un emplacement central au sein du quartier de shopping et de restauration, avec plus de 90 boutiques, restaurants et services à proximité. Fenêtres orientées au sud sur l'avenue 33e, offrant une excellente luminosité dans tous les espaces.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bâtiment de deux étages sans ascenseur
- Éclairage excellent
2e étage, ste 206
Bureau privé prêt à emménager au 2e étage. Opportunité de signalisation de premier plan disponible sur la signalisation pylône et sur l'extérieur du bâtiment. Fenêtres avec vue sur l'avenue 33.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bâtiment de deux étages sans ascenseur
- Éclairage excellent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Birchwood Properties
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- 1
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- Core Psychology
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- 1
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- Dragon Gate Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Jibe Accounting And Tax
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Birchwood Properties | - | 1 | - |
| Core Psychology | - | 1 | - |
| Dragon Gate Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Jibe Accounting And Tax | - | 1 | - |
| Lava Hair | - | 1 | - |
| Mind Body Massage | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 906 pi² | Superficie commerciale brute | 9 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 906 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 406 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Richter Plaza | 2022-2032 33rd Ave SW
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