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Centre 32 2770 32nd Ave NE 2 594 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T1Y 5S5
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Unit 4 | 2 594 pi² | 20’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Centre 32
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ambber & Salma College Of Esthetics & Spa
- -
- 1
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- Basil Ultimate Pho
- Restaurant
- 1
- Local
- Kids@ Churchill Park
- Garderie
- 7
- Local
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 81
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 406
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- Wise Guys Liquor
- Détaillant
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ambber & Salma College Of Esthetics & Spa | - | 1 | - |
| Basil Ultimate Pho | Restaurant | 1 | Local |
| Kids@ Churchill Park | Garderie | 7 | Local |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 81 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 406 | International |
| Wise Guys Liquor | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 594 pi² | Superficie totale du terrain | 3,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 611 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 594 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 33 611 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,27 AC |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA SUPERFICIE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • Stratégiquement situé pour desservir les communautés établies de Horizon, Sunridge, Vista Heights, Whitehorn et Rundle, offrant un accès à une clientèle solide et diversifiée. • Excellente connectivité régionale avec un accès immédiat à Barlow Trail, permettant des déplacements pratiques dans tout le nord-est de Calgary et les environs. • Emplacement très accessible à l’intersection de la 32e Avenue NE et de la 27e Rue NE, avec un vaste stationnement sur place conçu pour la commodité et l'accessibilité des clients. • Visibilité exceptionnelle le long de la très fréquentée 32e Avenue NE, avec des opportunités de signalisation sur pylône premium qui maximisent la visibilité et renforcent la présence de la marque. • Site ancré par un mélange solide de locataires établis dans les secteurs médical, de la garde d’enfants, du commerce de détail et des services, notamment Kids Churchill Park Daycare, North East Medical Clinic, une pharmacie et d’autres entreprises complémentaires qui génèrent un trafic quotidien constant. • Idéalement situé à proximité des principales commodités du nord-est de Calgary, notamment Sunridge Mall, l’hôpital Peter Lougheed et la station de C-Train Whitehorn.
- Ligne d'autobus
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Centre 32 | 2770 32nd Ave NE
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