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Iconic Corner in Chinatown 302 Centre St S 900–4 385 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 2B8
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Faits saillants
- Composition des locataires : Pho Pham et Francine's French Bar and Bistro
- Grande visibilité et exposition sur Centre Street
- Le coin le plus en vue du quartier chinois de Calgary
- Fort trafic de jour et à l'heure du déjeuner
- Entreprises voisines d'ancrage : Coco Fresh Tea, Banque TD, Silver Dragon, Gong Cha
- 3 grands terrains de stationnement publics à proximité (à un pâté de maisons à l'ouest et deux pâtés de maisons au sud), stationnement abondant dans la rue
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 1 | 900 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 3 | 3 485 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU 1
Louez cet emplacement de choix avec un trafic exceptionnel provenant des tours de bureaux environnantes, de la densité résidentielle et d'autres entreprises. Cet espace de 900 pi² est parfait pour tout commerce de détail ou QSR de boissons (matcha, café ou thé aux perles) qui peut tirer parti du trafic intense en journée. Disponible maintenant. Points forts de l'espace : - Superficie brute utilisable : 900± pi² au rez-de-chaussée - Façade exceptionnelle sur Centre St. à l'angle de Centre St. S et 3e Ave - Entrée sur 3e Ave SE et grande fenêtre - Façade modernisée toute neuve - Porte arrière pour chargement et ramassage des livraisons
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix et coin dans le Chinatown de Calgary.
- Excellente visibilité sur la 3e Avenue.
- Fort passage piétonnier et circulation de véhicules.
- Fort passage alimentaire élevé, surtout le midi et les fins de semaine.
- Nouvelle façade en maçonnerie.
- Bâtiment historique bien connu.
1er étage, ste CRU 3
Niveau inférieur avec entrée sur Centre St. et porte arrière pour le chargement. Trafic imbattable au coin de Centre St. S et 3e Ave S. Façade modernisée toute neuve. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace partiellement démoli
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement de choix et coin dans le Chinatown de Calgary.
- Excellent Centre St et 3e Ave.
- Fort passage piétonnier et circulation de véhicules.
- Circulation diurne exceptionnelle.
- Nouvelle maçonnerie.
- Bâtiment historique bien connu.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 385 pi² | Superficie commerciale brute | 5 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 650 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À propos de la propriété
Arrivant dans notre coin culinaire à Chinatown : Pho Pham et Francine's - Pho Pham, dirigé par la famille Pham qui possède également Pho Hoan Pasteur, ouvre son 12e restaurant en Alberta à l'angle de Centre Street, et devrait attirer quotidiennement des centaines de clients fidèles à leur marque. - Francine's, un petit bar et bistro français, s'installe à côté du bâtiment en question sur Centre Street. Nous prévoyons un accueil très chaleureux de la part de la communauté et des jeunes professionnels qui souhaitent s'évader à Paris pendant leurs pauses déjeuner et réunions d'affaires. Les professionnels et clients de tous âges se rendent régulièrement à Chinatown et au centre-ville de Calgary, faisant de cet angle un emplacement idéal pour toute entreprise cherchant à desservir les communautés de Chinatown, Crescent Heights, Downtown Core, East Village et plus encore. Le niveau inférieur offre une opportunité unique pour un bar souterrain luxueux qui pourrait profiter du trafic des jeunes professionnels recherchant une ambiance "ère de la prohibition". Un concept comme celui-ci optimiserait la zone commerciale aisée et étendue que ce coin de Chinatown a à offrir en soirée et le week-end. Chinatown est à quelques pâtés de maisons du quartier d'affaires le plus dense de Calgary, incluant The Bow, Suncore Energy Centre, TC Energy Tower, et d'autres grandes entreprises. Le site lui-même est au centre de Chinatown et est vu par plus de 98 000 personnes qui passent chaque jour.
Principaux détaillants à proximité
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Iconic Corner in Chinatown | 302 Centre St S
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