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3045-3055 Boul De L'ange-Gardien N - Les Loges Unité de condo • Commerce de détail • 2 357 pi² • À vendre 1 199 000 $ CAD • Montréal, QC H1N 2H1
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Faits saillants de l'investissement
- Option d’ajouter une mezzanine d’environ 900 pi².
- Des fenêtres pleine hauteur offrant une abondante lumière naturelle.
- Local commercial d’angle d’environ 2 357 pi² avec plafonds dégagés de 18 pieds.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 3055, boul. de l’Assomption à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) est une unité de copropriété commerciale au détail faisant partie d’un projet à usage mixte complété en 2024. Il offre une superficie d’environ 2 357 pieds carrés, avec possibilité d’ajouter une mezzanine. La propriété est située près de la station de métro Assomption et est desservie par les réseaux municipaux d’aqueduc et d’égout.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 288 643 pi² | Planchers | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 18 720 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,03 AC |
| Zonage | C.3, H.6-7 | ||
| Taille totale du bâtiment | 288 643 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 12 |
| Superficie de plancher typique | 18 720 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Zonage | C.3, H.6-7 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Patrouille vidéo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Transport en commun
1 Unité disponible
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 357 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 199 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 508,70 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 357 pi² |
| Prix | 1 199 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 508,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ce local commercial de prestige est situé au sein du réputé projet Les Loges, au 3055 boulevard de l’Assomption, offrant une adresse de premier choix dans l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal. Le local de coin couvre une superficie d’environ 2 357 pieds carrés et est livré en condition de base, offrant une toile vierge pour tout aménagement sur mesure. Avec ses plafonds atteignant 18 pieds de hauteur et ses fenêtres pleine hauteur, l’espace est inondé de lumière naturelle, créant un environnement moderne et accueillant tant pour la clientèle que pour le personnel.
Notes sur la vente
L’emplacement stratégique de la propriété, à quelques pas de la station de métro Assomption, assure une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une présence de premier plan. Le local se prête particulièrement bien à des cafés spécialisés, des cliniques médicales ou de bien-être, des bureaux professionnels ou des commerces de destination. Une mezzanine optionnelle d’environ 900 pieds carrés peut être ajoutée afin de maximiser l’espace utilisable et d’accroître la flexibilité opérationnelle.
Située au cœur d’un pôle résidentiel et commercial en pleine croissance, cette propriété offre une valeur à long terme et la possibilité d’établir une adresse d’affaires distinctive dans l’un des quartiers les mieux connectés de Montréal.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 120 | - | - |
| 1+1 | 28 | - | - |
| 2+1 | 105 | - | - |
| 3+2 | 55 | - | - |
Présenté par
3045-3055 Boul De L'ange-Gardien N - Les Loges
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