immeubles d’appartements à vendre près de H1N

2278-2296 Av Bourbonnière

Montréal, QC H1W 3P3

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 398 000 $ CAD
• 4 263 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble de 9 logements bien entretenu dans un secteur recherché d’Hochelaga-Maisonneuve, directement en face d’un parc. Attrait visuel remarquable avec une façade classique en briques. Actif stabilisé avec 7 des 9 unités rénovées, toutes les unités disposant de balcons privés. Composition des unités : 2 x 2½, 5 x 3½, 2 x 4½ (deux niveaux incluant le sous-sol). Investissement passif idéal pour les professionnels et investisseurs à la recherche d’un revenu stable avec un entretien limité. Potentiel supplémentaire avec 2 unités et 4 espaces de stationnement extérieur. Visites sur offre acceptée uniquement.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Village, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2710 Rue Sherbrooke E

Montréal, QC H2K 1G6

• Multi-résidentiel à vendre
• 899 000 $ CAD
• 3 000 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

- Située dans le secteur Ville-Marie - Coin Bercy - Facilement accessible par transport en commun - À distance de marche du métro Préfontaine (12 min.) - À proximité d’écoles, garderies, épiceries - 3 unités sont louées au 30 juin 2026 Revenu effectif brut: 47 460 $ - 1 logement vacant (2714) Revenu potentiel brut: 60 660 $ - - Inclus : 4 réservoirs d’eau chaude ainsi que les appareils du logement 2710A (poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse) ========== - Located in the Ville-Marie district - Corner Bercy - Easily accessible by public transit - Walking distance from metro station Préfontaine (12 min.) - In proximity to schools, daycares, groceries - 3 of the leases are ending: June 30, 2026 Gross EFFECTIVE revenue : $ 47,460 one unit vacant - Gross POTENTIAL revenu : $ 60,660 - Included: 4 hot water tanks and the appliances located in the unit 2710A (stove, fridge, washer and dryer)

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-10

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7200 De Belfroy

Montréal, QC H1J 1J5

• Multi-résidentiel à vendre
• 7 200 000 $ CAD
• 21 900 pi²

• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L'immeuble se trouve à proximité des Galeries D'Anjou, des Halles D'Anjou et des magasins de la région. Il est à distance de marche de la future station de métro Anjou. Croissance potentielle dans le quartier

Coordonnées pour la location:

L’Expert Immobilier PM Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-07-06

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4136 Rue Adam

Montréal, QC H1V 1S7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 085 000 $ CAD
• 3 364 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Nouveau 4-plex situé au cœur de HOMA au 4132-4138 rue Adam. Cette propriété bien entretenue a été soigneusement préservée au fil des ans et bénéficie d'excellents locataires ainsi que d'un fort potentiel d'optimisation des revenus. Les appartements offrent deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Tous les logements incluent des installations pour laveuse et sécheuse dans la salle de bain. L'unité au niveau jardin profite d'une terrasse extérieure privée, et deux espaces de stationnement sont disponibles pour les unités 4138 et 4136. Emplacement stratégique à distance de marche du boulevard Pie-IX revitalisé, de la rue Notre-Dame, du métro et du Stade Olympique.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

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2806-2818 Rue Hochelaga

Montréal, QC H2K 1K5

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 795 000 $ CAD
• 7 371 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

2806 - 2816 Rue Hochelaga représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités situé dans l'arrondissement Ville-Marie de Montréal, l'un des marchés locatifs urbains les plus établis de la ville. La propriété bénéficie d'un emplacement très accessible à pied, avec un accès pratique aux transports en commun, aux établissements d'enseignement, aux installations de santé, aux parcs et aux services de quartier qui soutiennent une demande résidentielle à long terme. L'immeuble propose une composition diversifiée d'unités comprenant quatre logements de type 3½, deux logements de type 5½ et deux grands logements de type 6½. Les unités plus grandes incluent quatre chambres et des doubles salons, offrant des configurations qui séduisent un large éventail de profils de locataires. Un sous-sol aménagé ajoute un espace fonctionnel supplémentaire à la propriété. Cette composition équilibrée des unités contribue à la diversification des revenus locatifs et à l'attrait pour différents types de ménages. L'emplacement de la propriété est à distance de marche des stations de métro Préfontaine et Frontenac et bénéficie de la proximité du réseau REM, des lignes de transport en commun, des universités, des écoles, des services de santé et des principaux pôles d'emploi de Montréal. Les nombreuses commodités du quartier environnant et son infrastructure de transport renforcent l'accessibilité pour les résidents tout en soutenant une demande locative soutenue. Avec un revenu brut potentiel déclaré de 162 780 $, un emplacement urbain recherché et une composition d'unités incluant à la fois des appartements plus petits et adaptés aux familles, la propriété offre aux investisseurs une exposition à l'un des marchés de logements multifamiliaux les plus vastes et les plus dynamiques du Canada.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-02

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4700 Rue De Cadillac

Montréal, QC H1M 2K7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 300 000 $ CAD
• 3 600 pi²

• Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Quadriplex situé dans un quartier locatif très recherché, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Cadillac. Excellent investissement à Montréal offrant des revenus locatifs bruts potentiels à partir de juillet 2026 de 70 380 $ par année! L'immeuble comprend un logement de type 5.5 pièces et trois logements de type 3.5 pièces, une grande cour, un stationnement extérieur et des espaces de rangement.

Coordonnées pour la location:

Les Immeubles Jessica & Patrick Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

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7145 Rue Valdombre

Montréal, QC H1S 1W8

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 499 000 $ CAD
• 4 284 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Le 7145 Rue Valdombre offre une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de six unités dans l'arrondissement de Saint-Léonard à Montréal. Situé dans un quartier résidentiel établi, cet actif bénéficie de la proximité de nombreuses commodités quotidiennes, de services publics et d'infrastructures de transport qui soutiennent une demande locative à long terme. La propriété est idéalement située près des grandes artères et des options de transport en commun, offrant une connectivité à travers Montréal et un accès aux centres d'emploi de la région. Les écoles, parcs, établissements de santé et institutions éducatives à proximité renforcent l'attrait de la zone pour une base locative diversifiée. Saint-Léonard demeure l'une des communautés résidentielles bien établies de Montréal, caractérisée par un mélange de logements, de commerces de quartier et d'équipements communautaires. Construit en 1959, le bâtiment semi-détaché comprend six unités résidentielles sur un terrain d'environ 6 049 pieds carrés. La propriété inclut un stationnement sur place et bénéficie des services municipaux d'eau et d'égouts. Située dans un quartier résidentiel mature, elle offre un accès pratique aux services quotidiens tout en maintenant une connectivité avec l'ensemble de la région métropolitaine de Montréal. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial dans un quartier établi de Montréal, cette propriété représente une opportunité soutenue par une densité résidentielle existante, des services à proximité et une accessibilité au transport.

Coordonnées pour la location:

WeStar Agence Immobilière

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-25

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601 Rue Taillon

Montréal, QC H1L 4J4

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 489 000 $ CAD
• 2 880 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété génératrice de revenus est située dans le dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve, un secteur résidentiel établi, reconnu pour son accessibilité et son caractère urbain. L'immeuble de six unités a été entièrement rénové et est bien entretenu, offrant une mixité de logements diversifiée comprenant un 6½ vacant, un 4½, deux 3½ et deux studios. Cette configuration attire une large gamme de locataires, augmentant ainsi le potentiel d'occupation et la stabilité des revenus. Plusieurs appartements disposent de commodités supplémentaires telles que des balcons privés, des installations de laveuse-sécheuse dans les unités, ainsi qu'un accès partagé à une grande cour arrière, créant des environnements de vie attrayants qui soutiennent une forte demande locative. La vacance de l'unité 6½ offre une opportunité pour une occupation par le propriétaire ou des initiatives stratégiques de valorisation par l'optimisation des loyers. Sa proximité avec les écoles, les parcs, les services commerciaux et plusieurs options de transport en commun garantit une attractivité à long terme tant pour les résidents que pour les investisseurs. Cette propriété offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie stable, potentiel d'appréciation et possibilités d'amélioration de la performance au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Jaclyn Rabin Immobilier Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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