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323-327 King St E 10 333 pi² 59% Loué Commerce de détail Immeuble Hamilton, ON L8N 1C1 1 699 000 $ CAD (164,42 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prix pour vendre et prêt pour la construction, conversion résidentielle! Situé sur le futur tracé du train léger (LRT), cette propriété offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les développeurs! Le bâtiment propose plus de 10 000 pieds carrés d'espace commercial/résidentiel répartis sur trois niveaux. Les permis sont prêts pour transformer les deuxième et troisième niveaux en 8 nouvelles unités résidentielles (5 unités de 2 chambres et 3 unités de 1 chambre) avec des plafonds élevés et de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur la ville et l'escarpement! L'espace commercial existant au rez-de-chaussée mesure un peu plus de 4000 pieds carrés et bénéficie d'un zonage D2 (Commerce, Axé sur les piétons), ou offre un potentiel de conversion résidentielle pour créer des unités supplémentaires. Plans et proforma disponibles sur demande.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Projet de redéveloppement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

10 333 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1900

Prix

1 699 000 $ CAD

Prix par pi²

164,42 $ CAD

Pourcentage loué

59%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,64

Taille du lot

0,09 AC

Zonage

D2 - Résidentiel au centre-ville

Façade

41’ sur King St

Ligne d'autobus

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

MAIN
4 197 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

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OPTION DE DIVISER L'UNITÉ! 4197 pieds carrés d'espace commercial de premier choix situé sur le futur tracé du train léger (LRT) et l'un des corridors les plus achalandés de Hamilton. Plafonds élevés et une magnifique façade en verre donnant sur la rue King Est. L'unité inclut un sous-sol complémentaire, idéal pour le stockage ou un espace supplémentaire. Stationnement disponible. Il s'agit d'un bail brut, incluant les frais d'exploitation (TMI) et les services publics. Le propriétaire est prêt et disposé à discuter des travaux d'aménagement ou de rénovation pour concrétiser votre vision! Le zonage attrayant D2 offre une vaste gamme d'utilisations.