3385 Boul Dagenais O 1 610 pi² Commerce de détail Immeuble Laval, QC H7P 1V5 975 000 $ CAD (605,59 $ CAD/pi²)

Offert à l'acquisition, Le Palais des Glaces est une destination de crème glacée appréciée avec plus de quatre décennies d'opération continue dans le secteur Fabreville de Laval. Cet actif commercial clé en main est idéalement situé sur un boulevard à fort trafic, garantissant une visibilité constante et un flux de clientèle régulier. La propriété comprend un bâtiment indépendant avec un comptoir de service, une terrasse extérieure et une rare capacité de service au volant—une commodité de plus en plus précieuse dans le paysage commercial axé sur la commodité d'aujourd'hui.
Les locaux sont bien entretenus et incluent tout l'équipement essentiel, facilitant ainsi la transition pour un nouveau propriétaire-exploitant ou investisseur. Avec un zonage flexible permettant jusqu'à trois étages de développement commercial, multi-résidentiel ou à usage mixte, le site offre un potentiel considérable pour un repositionnement ou un redéveloppement. Que ce soit pour continuer l'héritage d'une entreprise de crème glacée prospère ou pour réimaginer l'espace pour un usage commercial ou résidentiel plus large, cette propriété présente une opportunité attrayante dans un marché suburbain en croissance.
Fabreville est une enclave résidentielle dynamique au sein de Laval, connue pour son atmosphère conviviale pour les familles et sa proximité avec les grandes artères. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une croissance démographique stable et d'un accès facile aux corridors commerciaux environnants. Avec son emplacement stratégique et sa flexibilité de zonage, Le Palais des Glaces est bien positionné pour une création de valeur à long terme.