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339 50 Av SE 51 296 pi² Bureau Immeuble Calgary, AB À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété de bureaux/de flexibilité à deux étages conçue pour s'adapter à divers types d'utilisation.
- Situé dans le quartier industriel de Manchester, avec une excellente connectivité à Macleod Trail, Blackfoot Trail, Glenmore Trail et Deerfoot Trail.
- Peut être combiné avec la propriété adjacente au 5151 3e Rue SE pour des opérations à plus grande échelle ou un potentiel de développement.
- Équipé de deux portes de quai et de cinq dalles de béton offrant une flexibilité fonctionnelle.
- Offre un ratio de stationnement de 1,79 places de surface par 1 000 pi² pour un stationnement pratique sur place.
- Occupation immédiate disponible dans une zone entourée de commerces, restaurants et services essentiels.
Résumé de l'annonce
Situé dans le corridor industriel du sud-est de Calgary, le 339 50 Avenue SE propose un campus polyvalent de bureaux flexibles et éducatifs sur un site de 2,02 acres. Avec une superficie de bâtiment de 51 296 pieds carrés et des aménagements adaptables, la propriété convient à une large gamme d’utilisations, notamment l’éducation, les laboratoires, l’industrie légère, le commerce de détail et les services personnels. Zoné I-G (Industriel Général), cet actif offre une flexibilité opérationnelle et positionne les occupants pour diverses applications locatives. La propriété comprend deux portes de baie, cinq dalles de béton et un site bien configuré permettant un stationnement et un chargement pratiques. Son emplacement stratégique offre un accès immédiat aux principales routes de transport telles que Macleod Trail, Blackfoot Trail, Glenmore Trail et Deerfoot Trail, facilitant une connectivité aisée à travers Calgary et au-delà. Un stationnement abondant sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs, et le bâtiment peut être combiné avec la propriété adjacente située au 5151 3rd Street SE pour des opportunités élargies. Avec une disponibilité immédiate et une proximité à une base d’aménagements robuste incluant commerces, restaurants et le CF Chinook Centre, le 339 50 Avenue SE représente une acquisition attrayante pour les utilisateurs et investisseurs à la recherche d’une propriété multifonctionnelle dans un emplacement central à Calgary.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
51 296 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
51 296 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
I-G - Industriel – Général
Commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
339 50 Av SE
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