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3535 Av Papineau - Le Dauphins Sur le Parc Unité de condo • Commerce de détail • 10 353 pi² • À vendre 2 575 000 $ CAD • Montréal, QC H2K 4J9

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Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	400 000 pi²	Planchers	28
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	14 286 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2018
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,84 AC

Taille totale du bâtiment	400 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	28
Superficie de plancher typique	14 286 pi²
Année de construction	2018
Taille du lot	0,84 AC

Commodités des unités

Balcon

Vues

Commodités du site

Système de sécurité
Chutes à déchets

Accessible aux fauteuils roulants

Recyclage

Transport en commun

1 Unité disponible

Unité 1-11

Taille de l’unité	10 353 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 575 000 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	248,72 $ CAD

Taille de l’unité	10 353 pi²
Prix	2 575 000 $ CAD
Prix par pi²	248,72 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

Description

Actif commercial multi-locataire totalisant ±10 353 pi², situé au rez-de-chaussée d'une tour résidentielle emblématique de 416 unités dans le Plateau-Mont-Royal. La propriété à vendre comprend 11 unités commerciales distinctes, offrant des sources de revenus diversifiées et réduisant le risque locatif.

Notes sur la vente

Situé dans le quartier très prisé du Plateau-Mont-Royal, au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de Montréal, le 3535 avenue Papineau bénéficie d'un emplacement de choix directement en face du Parc La Fontaine. L'emblématique immeuble Les Dauphins sur le Parc est à proximité des stations de métro Sherbrooke et Frontenac, ainsi que de nombreux magasins, cafés, restaurants et grandes voies de transport. Construit en 1971, cet immeuble de 28 étages comprend 416 unités résidentielles, assurant une forte densité résidentielle et un potentiel constant de clientèle pour les espaces commerciaux de la propriété. Plusieurs commerces de proximité sont déjà établis dans l'immeuble, y compris un salon de toilettage pour chiens, un centre de fitness, un dépanneur, un salon de coiffure, un salon de manucure et un café, générant un trafic piétonnier constant. Grâce à son emplacement privilégié face au parc et à sa forte présence résidentielle, ce condo commercial représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.