3670 Vanness Ave Unité de condo • Commerce de détail • 1 978 pi² • À vendre 2 896 666 $ CAD • Vancouver, BC V5R 0G7

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une unité commerciale en copropriété entièrement aménagée dans le quartier dynamique de Collingwood à Vancouver. La propriété s'étend sur 1 978 pieds carrés et comprend une cuisine commerciale de haute qualité, avec plus de 800 000 $ investis dans les aménagements et l'équipement. Actuellement louée à un exploitant de restaurant établi, cet actif génère un revenu fiable avec un taux de capitalisation d'environ 3,5 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements passifs. PID : 030-421-110

Située à quelques pas de la station de SkyTrain Joyce–Collingwood, l'emplacement bénéficie d'une connectivité exceptionnelle au réseau de transport en commun et d'un fort achalandage piétonnier. La zone environnante est caractérisée par des développements résidentiels à haute densité, garantissant une demande locale constante. Deux places de stationnement souterraines dédiées viennent compléter plus de 20 espaces de stationnement gratuits dans la rue à proximité, un avantage significatif dans ce cadre urbain. Cette propriété combine une construction moderne, une location stable et un emplacement privilégié axé sur le transport, offrant une valeur à long terme et une sécurité de revenu pour les investisseurs avisés.