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3685 Boul Saint-Laurent 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2X 2V5
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Faits saillants
- Unité d'angle avec une forte visibilité sur rue.
- Haute visibilité dans un corridor actif
- Terrasse extérieure pour une flexibilité accrue
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3865 | 2 400 pi² | 5 ans | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 132 000 $ CAD/an 11 000 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 3865
Situé sur le dynamique Boulevard St-Laurent à Montréal, cet espace d'angle très visible offre un potentiel exceptionnel de visibilité et de branding dans l'un des corridors les plus animés de la ville. Avec une superficie de 2 400 pi², l'unité comprend une hotte de cuisine commerciale, un réfrigérateur walk-in et d'autres équipements, ce qui la rend parfaitement adaptée aux concepts de restaurant ou de restauration. La propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et offre une excellente façade sur rue, ainsi qu'une charmante terrasse latérale idéale pour des options de service extérieur. Son emplacement de choix garantit une accessibilité et une visibilité auprès d'une clientèle diversifiée et dense, dans un quartier majeur de restauration et de divertissement. Il s'agit d'une occasion unique de sécuriser un espace clé en main pour la restauration dans un corridor commercial emblématique.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Espace équipé pour les opérations de restauration
- Terrasse extérieure pour une flexibilité accrue
- Forte circulation piétonnière et automobile
- Prêt pour un concept de restaurant ou de café
- Situé dans un secteur dynamique et très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 5 761 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 761 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À propos de la propriété
Cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et offre une excellente visibilité sur rue, avec une terrasse latérale charmante idéale pour des options de service en plein air. Son emplacement de choix garantit une accessibilité et une visibilité auprès d'une clientèle diversifiée et dense, située dans un quartier majeur de restauration et de divertissement. Il s'agit d'une occasion unique de sécuriser un espace clé en main pour la restauration dans un corridor commercial emblématique.
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Présenté par
Margad Otgonzul Inc
3685 Boul Saint-Laurent
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