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3882 Rue Saint-Zotique E 8 Unité Immeuble d’appartements 1 813 000 $ CAD (226 625 $ CAD/Unité) Montréal, QC H1X 1E8
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Faits saillants de l'investissement
- Multiplex de huit unités avec une occupation stable et des augmentations de loyer confirmées pour 2026–2027.
- Comprend six places de stationnement extérieures et six unités de rangement pour locataires.
- Situé à Rosemont–La Petite-Patrie, un marché locatif très demandé à Montréal.
Résumé de l'annonce
Cette propriété de revenu bien entretenue de huit unités est située dans le quartier dynamique de Rosemont–La Petite-Patrie à Montréal, une région reconnue pour sa forte demande locative et sa proximité avec des commodités essentielles. La propriété offre un mélange équilibré d'unités, attirant une large gamme de locataires. Tous les locataires ont accepté des augmentations de loyer pour la période 2026–2027, à l'exception d'une unité qui sera disponible à la location en avril 2026, offrant une opportunité d'optimisation locative.
Le bâtiment comprend un sous-sol pleine hauteur avec un atelier dédié et une salle de chauffe-eau, ainsi que six cages de rangement sécurisées pour les locataires. Les caractéristiques supplémentaires incluent six espaces de stationnement extérieurs, des services municipaux d'eau et d'égout, et une allée pavée. La propriété est située sur un terrain de 521,4 m² et bénéficie de son emplacement central près des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces locaux, assurant une occupation constante et une valeur à long terme pour les investisseurs.
Le bâtiment comprend un sous-sol pleine hauteur avec un atelier dédié et une salle de chauffe-eau, ainsi que six cages de rangement sécurisées pour les locataires. Les caractéristiques supplémentaires incluent six espaces de stationnement extérieurs, des services municipaux d'eau et d'égout, et une allée pavée. La propriété est située sur un terrain de 521,4 m² et bénéficie de son emplacement central près des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces locaux, assurant une occupation constante et une valeur à long terme pour les investisseurs.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 813 000 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 226 625 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 610 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Prix | 1 813 000 $ CAD |
| Prix par unité | 226 625 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 9 610 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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3882 Rue Saint-Zotique E
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