406 Union St
Vancouver, BC V6A 2B6
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 15 Unités

Situé dans le quartier branché de Strathcona, à 1 pâté de maisons du nouveau St Paul Hospital & Health Campus, Future of Medicine in Canada ; à quelques minutes du centre-ville et près du cœur du quartier chinois. Cet édifice de caractère historique mesure 4 500 pieds 2 sur 3 étages et un sous-sol inachevé de 1 500 pieds 2. Suite mixte : au rez-de-chaussée, 3 suites S/C, 2e et 3e étages chacune avec 6 chambres simples meublées (12 au total), chacune avec lavabo et lit. Ces 2 étages disposent chacun d'une cuisine moderne, de 2 salles de bains et d'un espace commun. Il y a une blanchisserie à pièces de monnaie, un local à vélos et des casiers à louer dans le sous-sol de 1 500 pi2 qui sont en grande partie inutilisés/disponibles. 2 des 12 chambres simples sont réservées au tarif de location de la SRA de la ville de Vancouver, tandis que les autres sont toutes des locations sans restriction sur le marché, y compris les 3 suites S/C du rez-de-chaussée chacune avec entrée et adresse. L'excellente propriété de 15 unités a un énorme flux de trésorerie, un revenu brut de 17 916 $/mois, 214 992 $/an, 130 157 $NOI, un taux de plafonnement de 5 %. L'édifice de 1910 conserve beaucoup de caractère et a été amélioré, avec des travaux de plomberie, d'électricité, de planchers, de toits, de cuisines et de salles de bains refaits. La propriété est gérée par des professionnels et bien entretenue par des locataires de qualité. Cette propriété est un excellent investissement sans but lucratif ou une excellente occasion de logement sans but lucratif. C'est excellent pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et la propriété partagée. Les présentations avec préavis de 2 jours par rendez-vous doivent confirmer la présence. Appelez Bob Bracken au 604-220-2035 pour tous les détails, le paquet d'informations, le plan d'étage et les visionnages. Remarque : Le vendeur considérera que le deuxième prêt hypothécaire par le vendeur reprend (VTB) comme de bonnes conditions pour l'acheteur admissible