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406 Union St
Vancouver, BC V6A 2B6
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
15 Unités


Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Solide propriété de 15 unités générant des flux de trésorerie avec un NOI robuste et un taux de capitalisation compétitif.
- Offre flexible de suites comprenant des chambres simples meublées et des suites autonomes au rez-de-chaussée.
- Revenus supplémentaires provenant des espaces de rangement et du sous-sol sous-utilisé.
- Bâtiment de caractère rénové avec des systèmes modernes et des intérieurs bien entretenus.
- Gestion professionnelle, locataires stables et investissement idéal sans souci.
- Emplacement de choix à Strathcona, à quelques pas du nouvel hôpital St. Paul et à quelques minutes du centre-ville.
Résumé de l'annonce
Situé dans le quartier branché de Strathcona, à un pâté de maisons du nouvel hôpital St Paul et du campus de santé, futur centre de la médecine au Canada; à quelques minutes du centre-ville et près du cœur de Chinatown. Ce bâtiment historique de caractère offre une superficie de 4500 pieds carrés répartis sur 3 étages, ainsi qu’un sous-sol non aménagé de 1500 pieds carrés.
Composition des unités : au rez-de-chaussée, 3 suites autonomes; aux 2e et 3e étages, 6 chambres simples meublées par étage (total de 12 chambres), chacune équipée d’un lavabo et d’un lit. Ces deux étages disposent également d’une cuisine moderne, de 2 salles de bain et d’un espace commun. Le sous-sol de 1500 pieds carrés, en grande partie inutilisé, offre une buanderie à pièces, un espace de rangement pour vélos et des casiers à louer.
Deux des 12 chambres simples sont soumises à des restrictions de loyer imposées par la Ville de Vancouver (SRA), tandis que les autres, y compris les 3 suites autonomes du rez-de-chaussée avec leur propre entrée et adresse, sont des locations au prix du marché sans restriction. Cette propriété exceptionnelle de 15 unités génère un flux de trésorerie important, avec un revenu brut de 17 916 $/mois, soit 214 992 $/an, un revenu net d’exploitation (NOI) de 130 157 $/an et un taux de capitalisation de 5 %.
Construit en 1910, le bâtiment conserve beaucoup de son caractère tout en ayant été modernisé : plomberie, électricité, planchers, toit, cuisines et salles de bain ont été refaits. La propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue, avec des locataires de qualité.
Cette propriété représente un excellent investissement « sans souci » ou une opportunité idéale pour un projet de logement à but non lucratif. Elle convient parfaitement aux investisseurs, aux propriétaires-occupants ou à une propriété en copropriété partagée. Les visites sont possibles sur rendez-vous avec un préavis de 2 jours, sous réserve de confirmation.
Pour tous les détails, le dossier d’information, le plan d’étage et les visites, contactez Bob Bracken au 604-220-2035. Note : Le vendeur est disposé à envisager un prêt hypothécaire de deuxième rang (Vendor Take Back - VTB) avec de bonnes conditions pour un acheteur qualifié.
Composition des unités : au rez-de-chaussée, 3 suites autonomes; aux 2e et 3e étages, 6 chambres simples meublées par étage (total de 12 chambres), chacune équipée d’un lavabo et d’un lit. Ces deux étages disposent également d’une cuisine moderne, de 2 salles de bain et d’un espace commun. Le sous-sol de 1500 pieds carrés, en grande partie inutilisé, offre une buanderie à pièces, un espace de rangement pour vélos et des casiers à louer.
Deux des 12 chambres simples sont soumises à des restrictions de loyer imposées par la Ville de Vancouver (SRA), tandis que les autres, y compris les 3 suites autonomes du rez-de-chaussée avec leur propre entrée et adresse, sont des locations au prix du marché sans restriction. Cette propriété exceptionnelle de 15 unités génère un flux de trésorerie important, avec un revenu brut de 17 916 $/mois, soit 214 992 $/an, un revenu net d’exploitation (NOI) de 130 157 $/an et un taux de capitalisation de 5 %.
Construit en 1910, le bâtiment conserve beaucoup de son caractère tout en ayant été modernisé : plomberie, électricité, planchers, toit, cuisines et salles de bain ont été refaits. La propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue, avec des locataires de qualité.
Cette propriété représente un excellent investissement « sans souci » ou une opportunité idéale pour un projet de logement à but non lucratif. Elle convient parfaitement aux investisseurs, aux propriétaires-occupants ou à une propriété en copropriété partagée. Les visites sont possibles sur rendez-vous avec un préavis de 2 jours, sous réserve de confirmation.
Pour tous les détails, le dossier d’information, le plan d’étage et les visites, contactez Bob Bracken au 604-220-2035. Note : Le vendeur est disposé à envisager un prêt hypothécaire de deuxième rang (Vendor Take Back - VTB) avec de bonnes conditions pour un acheteur qualifié.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 173 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,14% | Taille du lot | 0,04 AC |
| Nombre d’unités | 15 | Taille du bâtiment | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | RT-3 - Résidentiel | ||
| Prix par unité | 173 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14% |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 7 500 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | RT-3 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
