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406 Union St
Vancouver, BC V6A 2B6
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 15 Unités

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Faits saillants de l'investissement

  • Un actif de trésorerie solide de 15 unités avec un bon rapport d'investissement et un taux de capitalisation concurrentiel.
  • Des suites modulables comprenant des chambres simples meublées et des suites autonomes au rez-de-chaussée.
  • Revenus supplémentaires provenant des aires d'entreposage et du sous-sol sous-utilisé.
  • Bâtiment de caractère mis à jour avec des systèmes modernes et des intérieurs bien entretenus.
  • Géré par des professionnels, location stable et investissement direct idéal.
  • Emplacement privilégié de Strathcona à quelques pas du nouvel hôpital St. Paul's et à quelques minutes du centre-ville.

Résumé de l'annonce

Situé dans le quartier branché de Strathcona, à 1 pâté de maisons du nouveau St Paul Hospital & Health Campus, Future of Medicine in Canada ; à quelques minutes du centre-ville et près du cœur du quartier chinois. Cet édifice de caractère historique mesure 4 500 pieds 2 sur 3 étages et un sous-sol inachevé de 1 500 pieds 2. Suite mixte : au rez-de-chaussée, 3 suites S/C, 2e et 3e étages chacune avec 6 chambres simples meublées (12 au total), chacune avec lavabo et lit. Ces 2 étages disposent chacun d'une cuisine moderne, de 2 salles de bains et d'un espace commun. Il y a une blanchisserie à pièces de monnaie, un local à vélos et des casiers à louer dans le sous-sol de 1 500 pi2 qui sont en grande partie inutilisés/disponibles. 2 des 12 chambres simples sont réservées au tarif de location de la SRA de la ville de Vancouver, tandis que les autres sont toutes des locations sans restriction sur le marché, y compris les 3 suites S/C du rez-de-chaussée chacune avec entrée et adresse. L'excellente propriété de 15 unités a un énorme flux de trésorerie, un revenu brut de 17 916 $/mois, 214 992 $/an, 130 157 $NOI, un taux de plafonnement de 5 %. L'édifice de 1910 conserve beaucoup de caractère et a été amélioré, avec des travaux de plomberie, d'électricité, de planchers, de toits, de cuisines et de salles de bains refaits. La propriété est gérée par des professionnels et bien entretenue par des locataires de qualité. Cette propriété est un excellent investissement sans but lucratif ou une excellente occasion de logement sans but lucratif. C'est excellent pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et la propriété partagée. Les présentations avec préavis de 2 jours par rendez-vous doivent confirmer la présence. Appelez Bob Bracken au 604-220-2035 pour tous les détails, le paquet d'informations, le plan d'étage et les visionnages. Remarque : Le vendeur considérera que le deuxième prêt hypothécaire par le vendeur reprend (VTB) comme de bonnes conditions pour l'acheteur admissible

Faits sur la propriété

Prix par unité 173 000 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,14%
Nombre d’unités 15
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,04 AC
Taille du bâtiment 7 500 pi²
Nombre d’étages 3
Année de construction 1910
Zonage RT-3 - Résidentiel

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Planchers de bois franc
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Fourchette
  • Bain/Douche

Commodités du site

  • Accès 24 heures
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans fumée
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 15 - -
  • ID d’inscription: 39463838

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 406 Union St, Vancouver, BC V6A 2B6

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