438-448 Beaconsfield Boul 14 143 pi² Commerce de détail Immeuble Beaconsfield, QC H9W 4B9 4 900 000 $ CAD (346,46 $ CAD/pi²)

Le 438-448 Boul. Beaconsfield représente une occasion d'acquérir un actif commercial générant des revenus au cœur du quartier commercial établi du Village Beaurepaire à Beaconsfield. La propriété comprend un bâtiment commercial détaché conçu pour accueillir plusieurs locataires orientés vers le commerce de détail et les services, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifiés dans un marché suburbain bien établi.
Située le long du Boulevard Beaconsfield, la propriété bénéficie d'une visibilité au sein d'un corridor commercial de quartier desservant les communautés résidentielles environnantes de Beaconsfield et de l'Ouest de l'Île de Montréal. L'emplacement se caractérise par un mélange d'entreprises locales, de services professionnels, d'institutions financières, de restaurants et de détaillants axés sur la communauté, favorisant une activité constante des consommateurs et un trafic quotidien. Les services municipaux d'eau et d'égouts sont connectés, soutenant les opérations commerciales en cours.
L'actif génère un revenu locatif annuel de 325 068 $ à compter du 1er décembre 2025, offrant aux investisseurs une source de revenus établie. Construit en 1961, la propriété a une évaluation municipale totale de 3 120 000 $, incluant une évaluation du bâtiment de 2 719 900 $ et une évaluation du terrain de 400 100 $. La configuration détachée et le zonage commercial permettent une occupation continue par des utilisateurs de commerce de détail et de services cherchant à établir une présence dans une communauté mature et aisée de l'Ouest de l'Île.
La localisation de Beaconsfield le long du corridor suburbain ouest de Montréal offre un accès à une base importante de clients résidentiels tout en bénéficiant d'une connectivité régionale à l'autoroute 20 et à d'autres routes de transport majeures desservant la région métropolitaine de Montréal. La combinaison de revenus existants, de locataires établis et d'un emplacement commercial éprouvé positionne cette propriété comme une opportunité d'investissement à long terme dans l'un des marchés de détail suburbains reconnus de Montréal.