478 Cosburn Ave 2 644 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M4J 2N5 1 199 000 $ CAD (453,48 $ CAD/pi²)

Commerce de détail : 1700 pieds carrés
Résidentiel : 754 pieds carrés
TMI : 8010,54 $ par an
Cette propriété offre deux sources de revenus sous un même toit, située sur l’un des corridors commerciaux de quartier les plus actifs d’East York. Le bureau au rez-de-chaussée a été entièrement rénové de manière professionnelle : une réception impressionnante (environ 15’5? x 16’10”), six bureaux privés équipés de plafonds suspendus, d’un éclairage encastré et de revêtements de sol modernes partout – un espace soigné et prêt à emménager, idéal pour attirer des locataires professionnels établis. Vous préférez une configuration différente? L’aménagement actuel pourrait être modifié pour adopter un format commercial ou de service plus ouvert, offrant au futur propriétaire une véritable flexibilité pour adapter l’espace à ses besoins. Le sous-sol fini comprend une salle de bain et un espace de rangement substantiel, permettant de garder les opérations organisées et hors du rez-de-chaussée.
À l’étage, un appartement autonome de 2 chambres avec son entrée indépendante génère un revenu résidentiel totalement indépendant de l’activité commerciale en dessous – pas de frais partagés, pas d’enchevêtrement. Trois compteurs d’électricité et un compteur de gaz permettent de séparer clairement les coûts par unité. Deux places de stationnement en surface à l’arrière accessibles via une allée commune. Le zonage C-Commercial autorise une large gamme d’usages commerciaux et résidentiels. Situé dans le quartier Danforth Village-East York, avec un service d’autobus TTC directement à la porte, la station de métro Coxwell à quelques minutes, et un accès rapide à la DVP pour une connectivité à l’échelle de la ville.