505 O'connor St 4 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ottawa, ON K1S 3P6 2 195 000 $ CAD (498,86 $ CAD/pi²)

Le 505, rue O’Connor offre une occasion rare d'acquérir une propriété à usage mixte au cœur du quartier très prisé du Glebe à Ottawa. Situé à l'angle de la rue O’Connor et de l'avenue Monkland, le bâtiment d'environ 4 400 pieds carrés comprend un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 800 pi²), actuellement exploité comme cabinet médical, qui peut être livré vacant ou ouvert à un bail de courte durée. Avec des améliorations récentes, y compris une chaudière, un four, une climatisation et un toit récemment mis à niveau, l'espace est idéal pour des usages médicaux ou professionnels. Sa position d'angle proéminente offre une excellente visibilité, avec un potentiel d'affichage, et un accès pratique au transport en commun et à l'autoroute 417.
Au-dessus de l'espace commercial se trouvent deux unités résidentielles entièrement louées, chacune occupant son propre étage : une spacieuse unité de trois chambres (environ 1 800 pi²) et une unité de deux chambres (environ 800 pi²). Ces unités fournissent un flux de trésorerie stable et attirent une large base de locataires, y compris des familles, des professionnels et des étudiants, grâce aux commodités accessibles à pied du Glebe, aux commerces de détail à proximité et à la proximité de la rue Bank. Cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper un espace de qualité tout en bénéficiant des revenus locatifs résidentiels, ou aux investisseurs recherchant une valeur à long terme dans un actif stable et centralement situé.