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5558-5566 10e Av 5 Unité Immeuble d’appartements 2 149 000 $ CAD (429 800 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation Montréal, QC H1Y 2G8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- - Immeuble de 5 unités entièrement rénové au cœur de Rosemont
- - Promenades Masson à seulement 2 minutes de marche
- - Unité de 1 500 pi² au rez-de-chaussée avec cour et stationnement
- - Près des parcs Molson et Beaubien, ainsi que du quartier Angus
- - Systèmes de plomberie, d'électricité et de ventilation entièrement refaits
- - Possibilité de financement CMHC MLI Select (efficacité énergétique)
Résumé de l'annonce
QUINTUPLEX SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ. Façade impressionnante de 33 pieds de large. Appartements spacieux et chaleureux. Cuisines gastronomiques avec beaucoup d'espace de comptoir. Salles de bain élégantes. Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. Balcons privés, cours avant et arrière. Espace de stationnement extérieur privé. Revenus locatifs élevés. Emplacement de choix, à distance de marche de la Promenade Masson et des commodités du quartier. Nombreuses rénovations récentes de haute qualité.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 560 $
|
24,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 827 $
|
0,75 $
|
| Revenu brut effectif |
123 733 $
|
24,16 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 260 $
|
5,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 473 $
|
18,45 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 560 $ |
| Annuel par pi² | 24,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 827 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 733 $ |
| Annuel par pi² | 24,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 260 $ |
| Annuel par pi² | 5,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 473 $ |
| Annuel par pi² | 18,45 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 149 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 429 800 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 121 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Nombre d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.85 | Année de construction | 1925 |
| Nombre d’unités | 5 | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 149 000 $ CAD |
| Prix par unité | 429 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.85 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 5 121 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 605 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 4 075 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 950 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
5558-5566 10e Av
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