5903 44A St
Leduc, AB T9E 7B8
Industriel Propriété À vendre

Cette propriété industrielle représente une opportunité importante de propriété dans la zone industrielle établie de l'Est de Leduc. La propriété comprend un bâtiment entièrement détaché de 5 500 pieds carrés situé sur un terrain de 2,58 acres, offrant à la fois une fonctionnalité opérationnelle et une flexibilité d'utilisation du terrain. Conçu pour accueillir une variété d'activités industrielles légères, le bâtiment est équipé de drains de sol, de conduites d'air comprimé, de ventilateurs de ventilation et de deux portes de chargement au niveau du sol mesurant 12’ x 16’.
La cour spacieuse, clôturée et recouverte de gravier, offre un espace de stockage extérieur sécurisé ainsi qu'une manœuvrabilité pour les véhicules surdimensionnés. Les points d'accès multiples, depuis la rue 44A et un autre depuis la rue 43, assurent une excellente accessibilité. La faible couverture du site maximise le potentiel d'expansion future ou d'utilisation extérieure accrue, augmentant ainsi la polyvalence de l'actif.
Idéalement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport régionales, cette propriété favorise une distribution et une logistique efficaces tout en restant proche des principaux corridors de services de la région métropolitaine d'Edmonton. Avec un prix demandé de 1 800 000 $ et un zonage permettant plusieurs usages industriels légers, ce site est parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à assurer une croissance à long terme et un contrôle opérationnel.