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634-638 17th Ave SW 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2S 0B4
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Faits saillants
- Fort achalandage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace mesure 1100 pieds carrés au rez-de-chaussée avec 1088 pieds carrés au sous-sol complet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Comery Block
- -
- 1
- -
- Senses
- Restaurant
- 1
- -
- Tuk Tuk Thai
- Restaurant
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Comery Block | - | 1 | - |
| Senses | Restaurant | 1 | - |
| Tuk Tuk Thai | Restaurant | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 11 961 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 11 961 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Occasion exceptionnelle de commerce de détail située sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs et emblématiques de Calgary. Positionnée sur l'avenue 17e SW dans le secteur Beltline/Mission, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité sur rue et d'un accès immédiat à l'un des quartiers les plus animés de la ville en matière de restauration, vie nocturne, commerce de détail et style de vie. L'adresse est actuellement commercialisée comme une propriété de commerce de détail dans le Beltline, avec l'inscription disponible via CIR Realty. C'est une occasion rare pour un exploitant de s'établir sur l'avenue 17e SW, un corridor de destination réputé pour ses restaurants, bars, boutiques, services personnels et son trafic résidentiel dense en centre-ville. La zone environnante attire une activité constante en journée, soirée et fin de semaine, ce qui en fait un emplacement idéal pour les services alimentaires, les restaurants à service rapide, l'hospitalité, le commerce de détail spécialisé ou une conversion vers un nouveau concept, sous réserve de l'approbation du propriétaire et des exigences municipales. La propriété est située dans un emplacement très visible en centre-ville, près du cœur de la scène de divertissement et de restauration de Calgary. Les entreprises existantes dans la région incluent des exploitants établis de nourriture et de boissons, notamment Comery Block Barbecue au 638 17e Avenue SW, qui se décrit comme un bar de barbecue et bourbon de style West-Tennessee au cœur de l'avenue 17e. Avec sa façade proéminente sur l'avenue 17e, ses solides données démographiques environnantes et sa proximité du centre-ville de Calgary, cet emplacement offre une excellente plateforme pour une entreprise cherchant une forte visibilité dans un quartier commercial urbain éprouvé. Les opportunités de ce type sur l'avenue 17e SW sont limitées, en particulier pour les exploitants à la recherche d'une adresse reconnue avec une forte visibilité et un trafic de quartier intégré.
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634-638 17th Ave SW
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