634-638 17th Ave SW
Calgary, AB T2S 0B4
Commerce de détail Propriété À louer · 1 100 pi²

Occasion exceptionnelle de commerce de détail située sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs et emblématiques de Calgary. Positionnée sur l'avenue 17e SW dans le secteur Beltline/Mission, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité sur rue et d'un accès immédiat à l'un des quartiers les plus animés de la ville en matière de restauration, vie nocturne, commerce de détail et style de vie. L'adresse est actuellement commercialisée comme une propriété de commerce de détail dans le Beltline, avec l'inscription disponible via CIR Realty. C'est une occasion rare pour un exploitant de s'établir sur l'avenue 17e SW, un corridor de destination réputé pour ses restaurants, bars, boutiques, services personnels et son trafic résidentiel dense en centre-ville. La zone environnante attire une activité constante en journée, soirée et fin de semaine, ce qui en fait un emplacement idéal pour les services alimentaires, les restaurants à service rapide, l'hospitalité, le commerce de détail spécialisé ou une conversion vers un nouveau concept, sous réserve de l'approbation du propriétaire et des exigences municipales. La propriété est située dans un emplacement très visible en centre-ville, près du cœur de la scène de divertissement et de restauration de Calgary. Les entreprises existantes dans la région incluent des exploitants établis de nourriture et de boissons, notamment Comery Block Barbecue au 638 17e Avenue SW, qui se décrit comme un bar de barbecue et bourbon de style West-Tennessee au cœur de l'avenue 17e. Avec sa façade proéminente sur l'avenue 17e, ses solides données démographiques environnantes et sa proximité du centre-ville de Calgary, cet emplacement offre une excellente plateforme pour une entreprise cherchant une forte visibilité dans un quartier commercial urbain éprouvé. Les opportunités de ce type sur l'avenue 17e SW sont limitées, en particulier pour les exploitants à la recherche d'une adresse reconnue avec une forte visibilité et un trafic de quartier intégré.