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7002 39th St 9 770 pi² d'espace disponible • Industriel • Leduc, AB T9E 0W1
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FAITS SAILLANTS
- 9 770 pi² sur un terrain d'angle de 1,01 acres ± dans le parc d'affaires de Leduc
- Le magasin comprend (1) un pont roulant de 10 tonnes, un compresseur d'air, des baies traversantes, des puisards de tranchée et un système d'air neuf.
- Exposition directe sur la 39e Rue et accès à la 65e Avenue, l'autoroute 2 et la route de l'aéroport.
- Aménagement de bureau moderne à deux étages
- La cour à double accès est entièrement clôturée et recouverte de gravier, avec des portails coulissants automatiques, une grande dalle de béton et des prises électriques périmétriques.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
9 770 pi² sur un terrain d'angle de 1,01 acre ± dans le parc d'affaires de Leduc
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Aménagement de bureau moderne à deux étages
- Comprend 1 470 pi² d’espace de bureau dédié
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 9 770 pi² | Négociable | 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 170 975 $ CAD/an 14 248 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-02-01 |
1er étage
| Taille |
| 9 770 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,50 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 170 975 $ CAD/an 14 248 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage
| Taille | 9 770 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
9 770 pi² sur un terrain d'angle de 1,01 acre ± dans le parc d'affaires de Leduc
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 470 pi² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- Cour
- Aménagement de bureau moderne à deux étages
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ADRESSE MUNICIPALE 7002-39 Street, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1122895; Bloc : 12; Lot : 18 ZONAGE IM (Industriel Moyen) REZ-DE-CHAUSSÉE 8 300 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 1 470 pi² ± TOTAL 9 770 pi² ± MEZZANINE 600 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (4) 14’ x 16’ (passage direct) (2) 14’ x 16’ PONTS ROULANTS (1) pont roulant de 10 tonnes HAUTEUR SOUS PLAFOND 20’ dégagé (à confirmer) ÉLECTRICITÉ 400 Ampères, 240 Volts, 3 phases CHAUFFAGE Air pulsé dans les bureaux Radiant dans l’atelier ÉCLAIRAGE T5 PUITS D’ÉVACUATION Puits de tranchée AIR NEUF Oui INTERNET Fibre optique Telus POSSESSION 1er février 2026
FAITS SUR L’INSTALLATION FABRICATION
Présenté par
7002 39th St
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