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7002 39th St
Leduc, AB T9E 0W1
Propriété À louer
Faits saillants
- 9 770 pieds carrés sur un terrain d'angle de 1,01 acres ± dans le parc d'affaires de Leduc
- Le magasin comprend (1) un pont roulant de 10 tonnes, un compresseur d'air, des baies traversantes, des puisards de tranchée et un système d'air de compensation.
- Exposition directe à la 39e Rue et accès à la 65e Avenue, l'Autoroute 2 et la Route de l'Aéroport.
- Aménagement de bureau moderne à deux étages
- La cour à double accès est entièrement clôturée et gravillonnée avec des portails coulissants automatiques, une grande aire de béton et des prises électriques périmétriques.
Aperçu de la propriété
ADRESSE MUNICIPALE 7002-39 Street, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1122895; Bloc : 12; Lot : 18 ZONAGE IM (Industriel Moyen) REZ-DE-CHAUSSÉE 8 300 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 1 470 pi² ± TOTAL 9 770 pi² ± MEZZANINE 600 pi² ± CHARGEMENT AU SOL (4) 14’ x 16’ (passage direct) (2) 14’ x 16’ PONTS ROULANTS (1) pont roulant de 10 tonnes HAUTEUR SOUS PLAFOND 20’ dégagé (à confirmer) ÉLECTRICITÉ 400 Ampères, 240 Volts, 3 phases CHAUFFAGE Air pulsé dans les bureaux Radiant dans l’atelier ÉCLAIRAGE T5 PUITS D’ÉVACUATION Puits de tranchée AIR NEUF Oui INTERNET Fibre optique Telus POSSESSION 1er février 2026
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Industriel | Aire du bâtiment louable | 9 770 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Aire du bâtiment louable | 9 770 pi² |
| Année de construction | 2012 |
Caractéristiques et commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Réception
- Salle de repos
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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