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703-707 Saint-Denis Rue 6 013 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2X 3K4 3 200 000 $ CAD (532,18 $ CAD/pi²) 6,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Actif polyvalent entièrement loué comprenant six unités résidentielles et deux unités commerciales générant un revenu stable.
- Rénové récemment en 2024, alliant le charme historique aux améliorations modernes.
- Emplacement de choix dans le Quartier Latin avec une accessibilité exceptionnelle à pied et un accès direct à trois lignes de métro.
- Comprend une terrasse privée et un stationnement sur place, augmentant l'attrait pour les locataires.
Résumé de l'annonce
Cette propriété exceptionnelle de quatre étages est idéalement située sur la rue Saint-Denis, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Avec 6 unités résidentielles et 2 unités commerciales, elle bénéficie d'une visibilité remarquable et génère un revenu stable, représentant une opportunité d'investissement véritablement attrayante.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 013 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1875/2024
Prix
3 200 000 $ CAD
Prix par pi²
532,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
200 406 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
M.8C
Stationnement
3 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
703-707 Saint-Denis Rue
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