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Faits saillants de l'investissement

  • Actif polyvalent entièrement loué comprenant six unités résidentielles et deux unités commerciales générant un revenu stable.
  • Rénové récemment en 2024, alliant le charme historique aux améliorations modernes.
  • Emplacement de choix dans le Quartier Latin avec une accessibilité exceptionnelle à pied et un accès direct à trois lignes de métro.
  • Comprend une terrasse privée et un stationnement sur place, augmentant l'attrait pour les locataires.

Résumé de l'annonce

Cette propriété exceptionnelle de quatre étages est idéalement située sur la rue Saint-Denis, au cœur de l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Avec 6 unités résidentielles et 2 unités commerciales, elle bénéficie d'une visibilité remarquable et génère un revenu stable, représentant une opportunité d'investissement véritablement attrayante.

Pièces jointes

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Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 013 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1875/2024
Prix
3 200 000 $ CAD
Prix par pi²
532,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,26%
Revenu net d’exploitation
200 406 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
M.8C
Stationnement
3 places (0,5 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100

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  • ID d’inscription: 37878366

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 703-707 Saint-Denis Rue, Montréal, QC H2X 3K4

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