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7316 101 Ave NW 5 950 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Edmonton, AB T6A 0J2 1 400 000 $ CAD (235,29 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment de bureaux indépendant rare situé sur l'Avenue 101 dans le quartier de Terrace Heights. L'intérieur a été entièrement rénové, repensé et modernisé en 2007, du sol au plafond, avec des améliorations de qualité et une touche distinctive qui le démarque.
Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 16 pieds, 5 bureaux privés, une réception, une grande salle de conférence, deux grandes zones de travail ouvertes, une kitchenette et une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite.
Avec une entrée latérale séparée, le deuxième étage comprend plusieurs bureaux privés et espaces de travail, une immense suite exécutive, des salles de bain pour hommes et femmes, une grande kitchenette. Bien que conçu à l'origine pour l'usage du propriétaire, l'aménagement se prête à deux espaces de bureaux distincts qui sont actuellement loués et génèrent des revenus jusqu'en août 2026, avec un locataire souhaitant rester.
Un sous-sol complet sous la moitié avant du bâtiment, aménagé dans le même style que le rez-de-chaussée et le deuxième étage, offre 1600 pieds carrés supplémentaires d'espaces de travail et de rangement.
Le bâtiment est entièrement climatisé. Une opportunité véritablement unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.
Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 16 pieds, 5 bureaux privés, une réception, une grande salle de conférence, deux grandes zones de travail ouvertes, une kitchenette et une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite.
Avec une entrée latérale séparée, le deuxième étage comprend plusieurs bureaux privés et espaces de travail, une immense suite exécutive, des salles de bain pour hommes et femmes, une grande kitchenette. Bien que conçu à l'origine pour l'usage du propriétaire, l'aménagement se prête à deux espaces de bureaux distincts qui sont actuellement loués et génèrent des revenus jusqu'en août 2026, avec un locataire souhaitant rester.
Un sous-sol complet sous la moitié avant du bâtiment, aménagé dans le même style que le rez-de-chaussée et le deuxième étage, offre 1600 pieds carrés supplémentaires d'espaces de travail et de rangement.
Le bâtiment est entièrement climatisé. Une opportunité véritablement unique pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 400 000 $ CAD
Prix par pi²
235,29 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 975 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
CSC - Zonage à usage mixte
Stationnement
12 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
1 de 47
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
7316 101 Ave NW
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