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7400 Macleod Trl S 2 570 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2H 0L9
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Faits saillants
- • Immeuble ayant Dollarama comme locataire principal
- • Grand stationnement commun
- • Enseigne pylône sur MacLeod Trail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 570 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Rénové en 2012 pour fournir une carte de la vitrine mise à jour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- A Mart
- Supermarché
- 5
- Régional
- Canadian Pizza Unlimited
- Pizza
- 58
- Local
- Kalyna
- -
- 1
- -
- Kimberly's Fashions
- Vêtements pour femmes
- 1
- Local
- Thai Nongkhai
- Restaurant
- 1
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- Westside Endodontics
- MD/DDS
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| A Mart | Supermarché | 5 | Régional |
| Canadian Pizza Unlimited | Pizza | 58 | Local |
| Kalyna | - | 1 | - |
| Kimberly's Fashions | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Thai Nongkhai | Restaurant | 1 | Local |
| Westside Endodontics | MD/DDS | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 570 pi² | Superficie totale du terrain | 2,72 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 577 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 570 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 577 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,72 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 7400, Macleod Trail S à Calgary est un actif de type local commercial de détail, implanté sur un terrain de 2,72 acres. Il offre une superficie locative brute de 25 577 pieds carrés et a été construit à l’origine en 1970, avec des rénovations complétées en 2012. Le site bénéficie d’une visibilité depuis l’autoroute et est desservi par le transport en commun. Parmi ses caractéristiques, on retrouve une enseigne sur pylône, un éclairage encastré et des systèmes de détection de fumée. La propriété est située près du Chinook Centre et est accessible par les principales artères routières de Calgary, notamment Macleod Trail et Glenmore Trail.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
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7400 Macleod Trl S
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