802 Bloor St W 3 483 pi² 44% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6G 1L9 2 950 000 $ CAD (846,97 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation

802 Bloor Street West est une opportunité d'investissement emblématique à usage mixte située le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Toronto. Implantée au cœur de Bloorcourt Village, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel, d'une excellente connectivité au réseau de transport en commun, et d'une proximité immédiate avec le parc Christie Pits, la station Christie, la station Ossington, Koreatown, The Annex, ainsi qu'une variété de restaurants, cafés, boutiques et services professionnels.
La propriété offre environ 1 100 pieds carrés d'espace commercial au niveau de la rue, un espace supplémentaire au niveau inférieur, ainsi que quatre appartements résidentiels entièrement loués qui génèrent des revenus locatifs stables. L'unité commerciale est récemment devenue disponible après une longue période de location, créant une opportunité rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de repositionner l'espace et d'augmenter le potentiel de revenus.
Un aspect notable est le terrain d'environ 120 pieds de profondeur, qui dépasse la profondeur typique observée le long de la majorité du corridor de Bloor Street West. Combiné à la configuration à usage mixte de la propriété et à son emplacement urbain de premier choix, le site offre un potentiel de réaménagement et d'intensification à long terme, sous réserve des approbations municipales. Que ce soit acquis comme un investissement générant des flux de trésorerie, une opportunité pour un utilisateur-propriétaire, ou un actif stratégique de réserve foncière, 802 Bloor Street West offre une exposition à l'un des marchés de détail et résidentiels les plus solides de Toronto.