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8714 Rue Dubuisson 4 Unité Immeuble d’appartements 1 099 000 $ CAD (274 750 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation Montréal, QC H1L 4X1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion d'investissement exceptionnelle dans le quartier en pleine croissance de Mercier
- Emplacement idéal près des grandes routes et des transports en commun pour un accès facile.
- Option de convertir une partie de la propriété en espace commercial pour augmenter la valeur.
- Quadruplex en coin avec quatre unités spacieuses de plus de 1 000 pi² chacune.
- Les parcs et espaces verts à proximité augmentent l'attrait de la communauté.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement idéalement située dans le quartier de Mercier. Implicadé on a coin de rue, ce quadruplex a 4 grands logements de plus de 1000 pieds carrés chacun. Immeuble entièrement résidentiel, mais possibilité de refaire une partie en espace commercial.
Deux logements entièrement rénovés et les quatre appartements sont loués à plein potentiel. Écuries de locataires ;
Strategic localisation on a coin of rue près des axes routiers ;
Transport en commun à quelques pas ;
Emplacement très facile ;
Parcs et espaces verts à proximité ;
L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, donc très belle occasion d'affaires.
Deux logements entièrement rénovés et les quatre appartements sont loués à plein potentiel. Écuries de locataires ;
Strategic localisation on a coin of rue près des axes routiers ;
Transport en commun à quelques pas ;
Emplacement très facile ;
Parcs et espaces verts à proximité ;
L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, donc très belle occasion d'affaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 560 $
|
17,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 560 $
|
17,25 $
|
| Taxes |
4 370 $
|
1,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
4 370 $
|
1,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 190 $
|
16,23 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 560 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 560 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 370 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 370 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 190 $ |
| Annuel par pi² | 16,23 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Terrasse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (70)
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8714 Rue Dubuisson
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