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888 4th Ave SW - Solaire- Office Podium Unité de condo • Bureau • 4 285 pi² • À vendre 1 500 000 $ CAD • Calgary, AB T2P 0V2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle.
- Accès à une salle de sport entièrement équipée sans frais supplémentaires.
- Emplacement de choix au centre-ville avec d'excellentes voies d'accès et de sortie.
- Immeuble géré de manière professionnelle avec concierge à temps plein et sécurité.
- Connecté à la 5G et entouré des meilleurs restaurants et commerces.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur dynamique du centre-ville de Calgary, cette propriété offre un mélange exceptionnel de commodité et de prestige. L'immeuble est géré de manière professionnelle et dispose d'un concierge à temps plein, d'une sécurité sur place, ainsi que d'un hall principal et d'espaces communs récemment rénovés. Les locataires bénéficient d'un accès gratuit à une salle de sport entièrement équipée, en plus d'une connectivité fluide grâce à une infrastructure 5G. Le quartier environnant offre un accès immédiat à des restaurants haut de gamme, des cafés, des boutiques et des sentiers le long de la rivière, créant un environnement dynamique pour les affaires et le mode de vie. Avec d'excellentes routes d'accès et de sortie ainsi qu'une proximité aux transports en commun, cet emplacement garantit une accessibilité inégalée pour les clients et les employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 49 204 pi² | Superficie de plancher typique | 2 460 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,51 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | DC 71Z2007 - Commercial communautaire | ||
| Taille totale du bâtiment | 49 204 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 460 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Zonage | DC 71Z2007 - Commercial communautaire |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 403
| Taille de l’unité | 4 285 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 500 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 350,06 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
| Taille de l’unité | 4 285 pi² |
| Prix | 1 500 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 350,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
La suite 403 au 888 – 4 Avenue SW propose un environnement de bureau soigneusement conçu avec des finitions modernes et une abondance de lumière naturelle. L'aménagement comprend cinq bureaux périphériques, deux salles de réunion, une salle de conférence et des postes de travail ouverts, le tout complété par une réception accueillante, une cuisine et un coin café. Les fenêtres pleine hauteur offrent des vues panoramiques et dégagées sur la vallée de la rivière Bow, créant un espace de travail lumineux et inspirant. La suite est entièrement meublée avec des installations haut de gamme et inclut un système de chauffage, climatisation et apport d'air frais intégré pour un confort optimal.
NOTES SUR LA VENTE
Ce condo de bureau haut de gamme de 4 285 pi² est disponible à la vente pour 1,5 M$ (350 $/pi²) et comprend quatre places de stationnement souterraines titulaires ainsi qu’un espace de rangement sécurisé au même étage. Situé dans un immeuble professionnellement géré avec concierge à temps plein, sécurité et accès à une salle de sport sans frais supplémentaires, la propriété offre une commodité et un prestige exceptionnels. Les améliorations récentes incluent la rénovation des espaces communs et le remplacement de la membrane du stationnement souterrain, et l’immeuble est équipé pour la connectivité 5G. Positionné au cœur du centre-ville de Calgary, le bureau est à quelques pas des restaurants, cafés, commerces et transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises à la recherche d’une solution clé en main dans un cadre urbain dynamique.
Présenté par
888 4th Ave SW - Solaire- Office Podium
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