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9411 98 Av NW - THE SOHO Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 507 pi² • À vendre 499 900 $ CAD • Edmonton, AB T6C 2C8

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Faits saillants de l'investissement

BUREAUX ET COMMERCE À L'ÉTAGE
TERRASSE SUR LE TOIT

VUES SUR LA VALLÉE DE LA RIVIÈRE
STATIONNEMENT SOUTERRAIN TITRÉ

Résumé de l'annonce

Entièrement rénové et idéalement situé dans le quartier prisé de la vallée fluviale de Cloverdale, cet espace commercial au rez-de-chaussée allie caractère industriel et design moderne épuré. Offrant environ 1 508 pieds carrés d'espace intérieur, l'aménagement allie fonctionnalité et style avec une aire centrale à concept ouvert, un bureau dédié, une réception, un espace de rangement et une salle de bain. L'espace présente une ambiance saisissante de style loft avec des plafonds exposés, un nouveau revêtement de sol en vinyle partout, et un éclairage moderne amélioré qui rehausse l'esthétique lumineuse et contemporaine. La vaste zone commerciale principale offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisations commerciales, tandis que la réception définie et le bureau privé créent une séparation naturelle pour l'interaction avec les clients et le travail concentré. Une entrée de plain-pied assure une accessibilité facile, complétée par un stationnement souterrain chauffé titré, un stationnement pour visiteurs en abondance, et l'avantage rare d'un emplacement dans la vallée fluviale. Situé dans la communauté dynamique de Cloverdale, avec un café à côté, c'est une occasion unique de sécuriser un espace entièrement mis à jour dans l'un des quartiers les plus riches en caractère d'Edmonton. (73832967)

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	27 448 pi²	Année de construction	2006
Type de propriété	Bureau (Condo) Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)	Location	Unique
Planchers	4	Ratio de stationnement	0,04/1 000 pi²
Superficie de plancher typique	6 862 pi²

Taille totale du bâtiment	27 448 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau résidentiel (bureau)
Planchers	4
Superficie de plancher typique	6 862 pi²
Année de construction	2006
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,04/1 000 pi²

Accès contrôlé
Affichage

Accessible aux fauteuils roulants
Réception

Terrasse sur le toit
Espace d'entreposage

Climatisation

1 Unité disponible

Unité 3

Taille de l’unité	1 507 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	499 900 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	331,72 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	1

Taille de l’unité	1 507 pi²
Prix	499 900 $ CAD
Prix par pi²	331,72 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	1