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98 Rue Lois
Gatineau, QC J8Y 3R7
Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l'investissement
- Cet immeuble à bureaux est situé dans une aire de service et comprend 29 295 pieds carrés d'espace louable, y compris un garage, un espace d'entreposage extérieur.
- L'actuel propriétaire occupant déménage son quartier général le 1 er juin 2020.
- La propriété comprend 40 246 pieds carrés de terrain, deux histoires à l'avant et trois histoires à l'arrière.
- Cette propriété est située à 98, rue Lois, à un coin de marche de Boulevard Saint-Joseph et à quelques minutes de marche de Boulevard Des Allumetières.
- L'extérieur du bâtiment est fait de panneaux de brique blanche et d'aluminium entre les fenêtres.
- Le zonage actuel permet tous les services professionnels, médicaux et autres services tels que les services de construction, l'administration publique et les usages publics.
Faits sur la propriété
Type de propriété
Taille du bâtiment
64 416 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2026
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 765 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
Office - Bureaux et Administration Publique
Stationnement
80 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Bureaux partitionnés
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À propos de 98 RUE LOIS , GATINEAU, QC J8Y 3R7
L'immeuble de bureaux présente un concept à niveaux décalés, avec deux (2) étages complets à l'avant comprenant un rez-de-chaussée de 8 610 pieds carrés, un deuxième étage de 9 075 pieds carrés, un sous-sol de 8 870 pieds carrés et une mezzanine de 2 740 pieds carrés. Détails structurels : béton, murs en blocs de ciment, toit plat, dalle de béton Chauffage et climatisation : unités CVC montées sur le toit alimentées au gaz Électricité : entrée de 600 ampères Éclairage : fluorescent, incandescent Plomberie : cuivre et plastique; 2 salles de douche et 8 salles de bain Ascenseur : ascenseur à piston d'une capacité de 1 361 kilogrammes Stationnement : 80 espaces de stationnement extérieurs Divers : détecteurs de fumée et de chaleur
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
