500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

3743 Mclaughlin Ave

Los Angeles, CA 90066

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 925 880 $ CAD
• 7 380 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion d'investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

Everyday Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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21806-21832 Meekland Ave

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 625 995 $ CAD
• 10 017 pi²

• Détecteur de fumée

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Réduction de prix énorme ! Excellente opportunité d'investissement dans le très prisé quartier 'Cherryland' de Hayward. Connu pour son emplacement central et sa facilité d'accès. Hayward est surnommé le 'Cœur de la Baie de San Francisco'. La propriété se trouve dans une zone non incorporée de Hayward, dans le comté d'Alameda. La propriété génère actuellement un taux de capitalisation stabilisé de 5,03 % et offre un potentiel de hausse excellent avec un taux de capitalisation pro forma approchant les 7 % ! La propriété propose aux investisseurs un mélange idéal d'unités multifamiliales. Idéalement située avec une maison individuelle de 3 chambres/1 salle de bain à l'avant de la propriété et directement à l'arrière, il y a 13 unités uniformes de 2 chambres/1 salle de bain. La maison individuelle à l'avant est équipée d'un garage et d'une buanderie. Un stationnement supplémentaire, alloué pour les unités arrière, est abondant et hors rue. Les locataires profitent d'un emplacement central avec un accès facile à plusieurs autoroutes et sources de transport en commun, à moins de 2 miles de la station BART de Hayward et du dynamique centre-ville de Hayward ! Visite sous réserve d'une offre acceptée uniquement. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Veuillez contacter Watkins Real Estate pour le mémo d'offre complet.

Coordonnées pour la location:

Watkins Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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1100 Industrial Rd

San Carlos, CA 94070

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 5 028 502 $ CAD
• 7 730 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

San Carlos Flex à vendre - Belmont/San Carlos

Les mesures sont approximatives et basées sur les calculs de Floorplan Visuals. La mezzanine du deuxième étage est autorisée. Bien que jugées fiables, toutes les informations sur la superficie et les mesures doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. Les deux unités sont actuellement louées, ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour planifier toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

SC Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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Ashland Village Apartments - 1496 167th Ave

Ashland, CA 94578

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 702 388 $ CAD
• 10 600 pi²

Ashland Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les appartements Ashland Village sont un complexe de vingt (20) unités situé au 1450-1496 167th Avenue dans le quartier Ashland de San Leandro, Californie. Le mélange d'unités comprend 20 appartements d'une chambre et une salle de bain. Les bâtiments ont été initialement construits en 1947 par le patriarche de la famille. Les 20 résidences sont réparties sur cinq lots distincts, chaque parcelle étant considérée comme un quadruplex. La superficie totale du terrain du complexe est de 1,55 acre. La propriété est située dans une zone d'opportunité et un secteur de recensement qualifié. Les appartements sont composés d'une chambre et une salle de bain, avec garages attenants et fermés. Chaque appartement dispose de deux entrées extérieures. Les résidences possèdent des porches à l'avant et à l'arrière. Récemment, les propriétaires ont installé des laveuses et sécheuses lors du roulement des locataires. Tous les logements sont équipés de chauffe-eau individuels et de compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau. La seule utilité payée par le propriétaire est la collecte des déchets. Voici un résumé des améliorations récentes apportées à la propriété par les propriétaires : * De nouvelles fenêtres ont été installées dans toutes les unités vers 2019. * De nouveaux toits et gouttières ont été installés sur tous les bâtiments en 2023. * Tous les allées ont été scellées en 2018. * La reconstruction des porches avant et arrière de toutes les unités a été réalisée en 2023. * Les extérieurs de tous les bâtiments ont été apprêtés puis peints en 2023. * De nouvelles portes de garage ont été installées dans toutes les unités en 2023. * 19 des 20 chauffages au sol ont été remplacés par des unités murales au gaz (sauf au 1486). * Environ 15 unités ont vu leurs salles de bain et cuisines rénovées au cours des 10 dernières années. * Des mises à niveau électriques ont été effectuées dans plusieurs unités selon les besoins (installation de sous-panneaux de disjoncteurs et câblage au besoin). * Un éclairage solaire de sécurité et de sûreté a été installé dans tout le complexe en 2023. Le 1450-1496 167th Avenue à San Leandro, Californie, se trouve dans le comté non incorporé d'Alameda, plus communément appelé le district d'Ashland. Cette communauté est située entre les villes de San Leandro et Hayward, délimitée par Hesperian Blvd à l'ouest, l'I-580 à l'est, 150th Ave au nord et Hampton Rd au sud, où elle rejoint le district de Cherryland. L'entrée de l'autoroute se trouve à un quart de mile, reliant le corridor est-ouest I-580 au corridor nord-sud I-880. Les lignes de transport en commun AC Transit sur E. 14th Street permettent aux résidents de se connecter aux stations Bayfair BART et Downtown Hayward BART. Les cinq parcelles distinctes permettent à un investisseur de maximiser l'effet de levier. Le site de 1,55 acre offre des possibilités de développement résidentiel supplémentaire. Tous les frais sont contrôlables, car les locataires paient pour le gaz, l'électricité et l'eau. Le comté non incorporé d'Alameda ne réglemente pas les augmentations de loyer, et la propriété est uniquement soumise aux limites de l'État de Californie. C'est la première fois que les appartements Ashland Village sont mis sur le marché, ayant été sous la propriété de la famille depuis 1947.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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4444 E Lincoln Ave

Fresno, CA 93725

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 789 050 $ CAD
• 12 500 pi²

Fresno Industriel à vendre - W Outlying Fresno County

La propriété est un bâtiment métallique de 12 500 pieds carrés avec 6 portes roulantes (12x18) et un bureau de 1 200 pieds carrés. Elle a été construite en 2003 sur un terrain de 3,3 acres. La propriété dispose de 700 pieds de façade sur l'autoroute 99 avec une bonne visibilité. Le bâtiment est utilisé pour la fabrication de remorques et se trouve dans le comté de Fresno, près de la sortie Clovis Ave, à proximité de la ville de Fowler. Le zonage est M-1, ce qui est idéal pour une entreprise de fabrication, le stockage de remorques de camions ou la distribution de camions. C'est un bon emplacement offrant la possibilité au propriétaire de louer pour un revenu à long terme. Accès facile aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute 99. Le propriétaire actuel est True Trailer, une entreprise en activité depuis 80 ans. L'entreprise n'est pas à vendre. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas entrer sur la propriété sans rendez-vous. Appelez l'agent de la liste pour obtenir des informations et un rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

MVP Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-01

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The Preserve at Millerton Lake TM 3.1 - The Preserve at Millerton Lake TM 3.1

Friant, CA 93626

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 14 367 150 $ CAD
• Lot de 10,07 AC

Friant Terrain à vendre - Outlying Madera County

TM 3.2 est également répertorié, comprenant 18 lots plus grands et aménagés, prêts à construire et idéaux pour des maisons sur mesure. Le plan a été approuvé par le California Department of Real Estate et est prêt pour la construction. Offert à 3 150 000 $ ou 175 000 $ par lot. Les promoteurs de nouvelles maisons actuellement impliqués dans le projet sont Woodside Homes, De Young Properties et K. Hovnanian. Le vendeur est également disposé à envisager un achat par étapes (c'est-à-dire pas plus de 3 phases).

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Jordan-Link & Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Lynwood Express Carwash - 2810 Imperial hwy

Lynwood, CA 90262

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 209 800 $ CAD
• 4 760 pi²

Lynwood Spécialité à vendre - Mid-Cities

West Shores Realty est heureux de proposer à la vente le Lynwood Carwash Express situé au 2810 E Imperial Hwy, Lynwood, Ca 90262. La vente comprend le nouveau lave-auto express de 4 760 pieds carrés sur un terrain de 37 356 pieds carrés. Ce bail NNN absolu à locataire unique, occupé à 100 %, offre un taux de capitalisation de 5,5 % avec un bail de 20 ans et trois périodes d'option de 10 ans, garantissant un flux de trésorerie stable pour les années à venir. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à l'angle de Imperial Hwy et Fernwood, avec un accès majeur et une visibilité sur l'autoroute 105 et la station de métro Long Beach Blvd, ce qui en fait un emplacement idéal pour la visibilité commerciale.

Coordonnées pour la location:

West Shores Realty

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Bird Rd - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 052 450 $ CAD
• Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix sur 18,8± acres – Livingston, CA. Zonage M-1, zoné industriel et situé dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Les propriétaires ont préparé un plan de site conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les usages liés au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée de la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris pour les opérations de cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et a accès à l'eau du district. Avec son emplacement de choix au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration de site flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31

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1946 Foothill Blvd

Oakland, CA 94606

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 824 398 $ CAD
• 11 316 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Situé au cœur d'Oakland, le 1946 Foothill Blvd offre une occasion rare de posséder un immeuble d'appartements de 18 unités entièrement occupé avec des revenus solides en place. Le mélange d'unités se compose de spacieux appartements d'une chambre et de deux chambres, attirant une large base de locataires. La propriété dispose de stationnement hors rue, offrant commodité et valeur ajoutée aux résidents. Cet actif bien entretenu présente aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme dans un marché locatif très demandé. Avec une occupation stable, des compteurs de services publics séparés, et une proximité avec les transports, les magasins et les restaurants, c'est une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés et les acheteurs d'échange 1031 à la recherche de rendements fiables dans un quartier orienté vers la croissance.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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8512 Whitworth Dr

Los Angeles, CA 90035

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 947 545 $ CAD
• 4 732 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - West Los Angeles

Découvrez un espace commercial exceptionnel dans un magnifique bâtiment de plain-pied baigné de lumière. Cette propriété polyvalente comprend 14 bureaux, dont 3 bureaux exécutifs avec entrées privées. Un bureau exécutif est de taille double et inclut un bureau d'assistant attenant. Le côté est dispose de 8 bureaux avec des fenêtres de ¾ de hauteur donnant sur une cour paysagée privée et un accès aux entrées privées. L'espace comprend une salle de conférence spacieuse de 15 pieds et un espace flexible de 25x15 pieds, idéal pour les réunions et événements. Chaque bureau est équipé de fenêtres, et le bâtiment offre 6 placards de rangement/fournitures, une zone de réception formelle, un hall central et une entrée arrière séparée, assurant une flexibilité maximale. Quatre demi-salles de bain, deux à chaque extrémité du bâtiment, complètent l'aménagement. Avec une nouvelle peinture, un nouveau revêtement de sol et des plafonds de 12 pieds exposés, cet espace brillera vraiment. L'aménagement peut être facilement reconfiguré pour accueillir jusqu'à 4 unités privées avec leurs propres entrées et salles de bain. Bien qu'il n'y ait PAS DE STATIONNEMENT SUR PLACE, un stationnement dans la rue est disponible en abondance, et un stationnement couvert à proximité peut être disponible à la location. Cette propriété est inégalée à son prix dans cette région. Située en diagonale de la Marsel Retail Plaza à La Cienega & Whitworth et de la future tour 1050 La Cienega avec plus de 500 unités commerciales et résidentielles, vous pouvez vous installer à une fraction des coûts futurs. Combinez cela avec le terrain de 9 148 pieds carrés disponible à côté (listé séparément par un autre agent), vous obtenez une valeur instantanée avec un terrain d'angle de 16 000 pieds carrés mesurant environ 120x130 pieds pour un site de développement attrayant. Le propriétaire/utilisateur souhaite coopérer pour trouver un remplacement 1031, réduisant la taille de l'entreprise. L'espace peut être rendu disponible dans un court délai. La taille du lot varie de 5907 pi² à 5920 pi² selon la source. Largeur de 50', 121,24' côté ouest, 115,04' - 115,56' côté est.

Coordonnées pour la location:

DeMers & Associates, Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-30

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El Mar - 2185 Ronald St

Santa Clara, CA 95050

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 762 825 $ CAD
• 8 700 pi²

Santa Clara Industriel à vendre - Central Santa Clara

Appelez ou envoyez un courriel pour plus de détails ou pour organiser une visite : Will Longo / (408) 529-8110 / wlongo@globalcommercialprop.com Alex Caruso / (408) 464-8388 / acaruso@globalcommercialprop.com • ±6 300 pi² au total | 15 % bureaux / 85 % entrepôt • ±2 400 pi² d'espace de bureau au deuxième étage non inclus dans la superficie du bâtiment (superficie supplémentaire) • Électricité : 800 Ampères / 3 Phases / 240V (l'acheteur doit vérifier) • Deux (2) portes roulantes de niveau extérieur • Hauteur libre : ±18 pieds jusqu'à la poutre (l'acheteur doit vérifier) • Espace de cour arrière pour utilité supplémentaire • Zoné pour usage industriel dans la ville de Santa Clara C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment bien entretenu dans un emplacement central à Santa Clara, avec un excellent accès aux autoroutes, aux fournisseurs locaux et à l'infrastructure commerciale régionale.

Coordonnées pour la location:

Global Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

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R15 Zone 4 acre Flat Land - 21600 Dracaea Ave

Moreno Valley, CA 92553

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 789 050 $ CAD
• Lot de 4,16 AC

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Terrain de 4,16 acres pour développement résidentiel à vendre.

Coordonnées pour la location:

Sanjay J Chauhan

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

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13350 W Park Ave

Boulder Creek, CA 95006

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 628 277 $ CAD
• 4 465 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Boulder Creek Bureau à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Un magnifique bâtiment de bureaux indépendant situé dans la charmante ville de Boulder Creek, dans la vallée de San Lorenzo, comté de Santa Cruz. Idéalement situé sur l'autoroute 9, à côté du service d'incendie et directement en face de la bibliothèque de Boulder Creek, cette propriété bien entretenue comprend 8 suites de bureaux, 2 salles de bains communes, 16 places de stationnement ouvertes situées derrière le bâtiment et dans le lot de la bibliothèque, ainsi qu'une cour atrium magnifiquement aménagée avec une fontaine centrale. Le bâtiment a été amélioré avec un toit plus récent, une peinture extérieure fraîche, un système CVC mis à jour et un système de gicleurs conforme aux normes de sécurité incendie. Il offre une excellente visibilité depuis la rue et une signalisation proéminente. Il y a 5 locataires stables occupant un total de 8 bureaux. CA American Exterminators occupe 4 espaces, l'avocat Daniel Blanchette occupe 1 espace, et les 2 autres espaces sont occupés par des massothérapeutes. Le nouveau locataire Treetop Pilates emménagera dans l'unité 1A le 1er février 2026. Une propriété désirable dans un emplacement idéal!

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Extreme

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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1405 W El Camino Real

Mountain View, CA 94040

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 620 $ CAD
• 1 144 pi²

Mountain View Commerce de détail à vendre

Le vendeur vend avec le 1407 W. El Camino Real.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Extreme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

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1407 W El Camino Real

Mountain View, CA 94040

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 299 885 $ CAD
• 900 pi²

Mountain View Commerce de détail à vendre

Les propriétaires profitent de l'opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Extreme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

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5332 Beverly Blvd

Los Angeles, CA 90022

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 498 288 $ CAD
• 4 784 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété polyvalente de premier choix dans le quartier recherché 90022 de Los Angeles. Ce bâtiment polyvalent comprend 4 bureaux au rez-de-chaussée, une maison résidentielle à l'étage supérieur et de nombreux espaces de stationnement, ce qui en fait une configuration idéale pour les locataires commerciaux et résidentiels. Offrant une excellente opportunité pour les investisseurs, cette propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs. Idéalement située près du centre-ville de Los Angeles, des transports en commun et des autoroutes principales, c'est une trouvaille rare dans une zone à forte demande !

Coordonnées pour la location:

Del Rio Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Calvary Chapel Church Campus - 15128-15144 Leffingwell Rd

La Mirada, CA 90638

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 8 141 385 $ CAD
• 10 228 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

La Mirada Spécialité à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion rare de posséder un campus d'église entièrement opérationnel à La Mirada, actuellement occupé par Calvary Chapel. Cette installation spacieuse et bien entretenue est située sur un terrain généreux de 1,62 acre et offre un aménagement fonctionnel conçu pour soutenir une large gamme d'usages religieux, éducatifs ou communautaires. Le sanctuaire principal peut accueillir jusqu'à 300 personnes et dispose d'une cabine de son, de hauts plafonds, d'un bureau de pasteur à l'étage, d'une salle de garderie, de salles de bains rénovées et d'une atmosphère accueillante, idéale pour les services religieux, les rassemblements ou les événements en direct. L'aile ministérielle adjacente comprend une salle de réunion avec un bar à café complet, plusieurs salles de classe, des bureaux, une garderie, une chapelle pour les jeunes, trois salles de bains et des portes roulantes pour un usage intérieur/extérieur flexible. À l'arrière, la maison originale de 4 chambres et 2 salles de bains comprend une cuisine complète et sert de centre multifonctionnel avec espace pour le conseil, les groupes de jeunes ou les activités académiques. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve un toit plat plus récent, des systèmes CVC, un service électrique de 400 ampères, des caméras de sécurité, des unités de stockage extérieures et une nouvelle clôture en blocs et entrée. Avec plus de 235 pieds de façade sur Leffingwell Rd, la propriété offre une excellente visibilité avec un panneau lumineux et 88 places de stationnement au total (ratio de 8,7:1000) pour offrir un stationnement suffisant aux invités; le tout sur un terrain de 1,62 acre (70 643 pi²) zoné R1 pour un développement résidentiel potentiel.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-29

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360 N Calaveras St

Fresno, CA 93701

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 818 243 $ CAD
• 6 492 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fresno

Nouveau prix. Complexe d'appartements de 5 unités situé dans le quartier historique de Lowell à Fresno, un marché locatif en plein essor. Cette propriété offre une combinaison rare de rénovations modernes et un fort potentiel de flux de trésorerie, tout en étant proche des commodités urbaines. Les unités ont été mises à jour avec des planchers en bois stratifié, de nouveaux comptoirs, des électroménagers et des luminaires contemporains. Le marché locatif de Fresno est en plein boom, se classant au 9e rang des marchés locatifs les plus compétitifs aux États-Unis, avec un taux d'inoccupation bas de seulement 2,9 %, ce qui le place à égalité pour le 6e taux le plus bas du pays (Forbes, 2024). Depuis 2019, les loyers du marché équitable à Fresno ont augmenté de 50 %, avec des loyers moyens atteignant maintenant 1 285 $/mois et allant jusqu'à 1 907 $/mois selon la taille et l'emplacement des unités (Apartments.com). Cette propriété est située près de l'intersection des autoroutes 99 et 180, à proximité du centre-ville de Fresno. Divers centres commerciaux se trouvent à moins de 2,5 km, y compris des épiceries internationales et de petits marchés sur East Olive Avenue. Le Community Regional Medical Center est accessible à pied.

Coordonnées pour la location:

Synergize Realty / Synergize Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Hopyard & Valley Shopping Center - 2707 Hopyard Rd

Pleasanton, CA 94588

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 786 927 $ CAD
• 14 710 pi²

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel, une opportunité unique sur le marché. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend également un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-008-00. Ces propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé confidentiel des loyers. Merci !

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Date de mise en marché :

2025-07-28

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610 E Pine St

Lodi, CA 95240

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 694 410 $ CAD
• 10 242 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Lodi Multi-résidentiel à vendre

**NOUVEAU TOIT À PARTIR D'OCTOBRE 2025 || 17 SUR 18 UNITÉS RÉNOVÉES** Le groupe Moayed de Marcus & Millichap est heureux d'annoncer une inscription exclusive pour la vente du 610 E. Pine Street à Lodi, Californie. Construit en 1977 et situé sur un terrain de 0,52 acre, ce bâtiment de deux étages est composé de dix-huit (18) unités d'une chambre/une salle de bain d'environ 569 pieds carrés chacune. La propriété dispose d'un toit plat, d'un revêtement T1-11, d'un chauffage/climatisation murale, d'une charpente en bois, de fenêtres à simple et double vitrage, de patios et balcons privés pour certaines unités. Bien situé à proximité du populaire quartier du centre-ville de Lodi et situé à l'extrémité est de la ville, pratiquement adjacent à la campagne rurale de Lodi. Le complexe offre 18 unités d'une (1) chambre/une (1) salle de bain, une piscine, des portails de sécurité et un parking couvert. Historiquement, les appartements de Pine Street ont maintenu une excellente occupation avec une gestion de fierté de propriété. Située à 90 miles à l'est de San Francisco et à 35 miles au sud de Sacramento, la ville de Lodi est la ville la plus au nord du comté de San Joaquin. Tout en s'engageant à une "croissance de qualité", la ville s'efforce de protéger son charme historique de petite ville. Lodi est connue à l'échelle nationale pour être le centre de la production de vin (la "Capitale mondiale du Zinfandel"), et abrite la célèbre cave Robert Mondavi. Non seulement Lodi est reconnue à l'échelle nationale pour son pays viticole émergent (avec plus de 80 caves à Lodi), la ville offre également à ses résidents et visiteurs une grande variété, telle que : un magnifique centre-ville historique, des maisons vintage classiques, des développements contemporains plus récents, le "Hutchins Street Square" de Lodi (un centre des arts de la scène de 800 places), le "Grape Bowl Stadium" de Lodi, et le lac de Lodi.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-26

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10544 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 224 628 $ CAD
• 1 250 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée et générant des revenus, située au cœur de North Hollywood. Implanté sur un corridor à fort trafic, ce bâtiment bien entretenu comprend plusieurs unités locatives, toutes actuellement occupées, générant un revenu brut mensuel total d'environ 7 600 $. Des améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2023. La propriété est située sur un terrain de 2 501 pieds carrés, zoné LAC2, offrant une flexibilité pour une large gamme d'usages commerciaux (l'acheteur doit vérifier).

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-25

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2125 Puerto del Mundo

Fallbrook, CA 92028

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 476 396 $ CAD
• Lot de 22,68 AC

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Découvrez une rare opportunité de posséder un domaine de 22,68 acres de verger d'avocats en production dans les collines pittoresques du comté de San Diego. Cette propriété exceptionnelle combine intimité, beauté naturelle et fort potentiel de revenu, à environ 1,5 heure de Los Angeles, 30 minutes des plages et 1 heure de la ville de San Diego. Planté en 1976 par les célèbres East Brothers de Fallbrook, le verger offre une longévité agricole éprouvée, des vues panoramiques sur les montagnes et une longue histoire de production. La propriété comprend environ 1 200 arbres d'avocats Hass matures, plus des pollinisateurs, soutenus par un système d'irrigation souterrain en PVC établi, un accès sécurisé et d'excellentes routes internes. Le verger bénéficie d'une orientation est, aidant à atténuer la chaleur extrême de l'après-midi pendant les mois d'été et à réduire le stress et les brûlures du soleil sur les arbres. Il est desservi par un compteur d'eau agricole de 2 pouces via le Rainbow Municipal Water District, et un tableau de profits et pertes est disponible pour examen, avec les totaux des bacs de 2025 actuellement en cours. Un financement par prêteur est disponible avec environ 5 % à 15 % d'acompte pour les acheteurs qualifiés, créant une rare opportunité d'acquérir une propriété agricole à grande échelle avec un capital initial relativement faible. De plus, un devis de forage de puits très raisonnable est disponible, offrant aux acheteurs un chemin clair vers une redondance en eau future et une stabilité opérationnelle à long terme. Infrastructures et améliorations, plusieurs plateformes nivelées adaptées au stationnement de VR, serres, ateliers ou ADU potentiels, trois points d'accès dont une façade sécurisée sur Puerto del Mundo et une servitude supplémentaire depuis Green Street, portail double de 16 pieds alimenté par énergie solaire installé en 2020, système septique de 1 500 gallons avec capacité d'expansion potentielle, Résidence sur place, un chalet d'une chambre et une salle de bain de 908 pieds carrés construit en 2006 avec un aménagement à concept ouvert, carrelage en céramique partout, une cheminée au propane double, de nouveaux appareils électroménagers et un chauffe-eau sans réservoir installé en 2025. Une terrasse enveloppante a été reconstruite en 2022, et un sous-sol à sortie directe non fini comprend plomberie et électricité, offrant un potentiel d'expansion futur ou un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété présente une combinaison convaincante de production de revenus actuelle et de potentiel d'investissement à long terme, que ce soit en tant que verger d'avocats en activité, opération agricole de niche, propriété locative, domaine équestre ou possession foncière à long terme avec possible division future en parcelles d'environ quatre acres.

Coordonnées pour la location:

Capitis Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-25

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4225-4227 Whittier St

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 566 703 $ CAD
• 1 330 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Découvrez ce fantastique duplex à Ocean Beach, comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. Idéalement situé à seulement un mile de la plage et à un demi-mile des boutiques, restaurants et de la vie nocturne animée de Newport Avenue, cette propriété allie charme côtier et commodité urbaine. Situé dans une rue tranquille à sens unique, il offre un cadre plus privé tout en vous gardant proche de toute l'action. Les points forts incluent une buanderie sur place, de nouvelles fenêtres, des places de stationnement précieuses hors rue et un patio extérieur accueillant—parfait pour les barbecues et les réceptions. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou la chance de vivre dans une unité et de louer l'autre, ce duplex a tout pour plaire!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 831 240 $ CAD
• 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le complexe résidentiel situé au 3226-32 Adams Avenue à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, cet immeuble de 8 unités se trouve dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un excellent Walk Score de 94. Le complexe est implanté sur un terrain de 0,15 acre et offre environ 3 750 pieds carrés de surface locative. La répartition des unités comprend (2) appartements d'une chambre / une salle de bain et (6) cottages d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois rénovés et de configurations de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et ont récemment remplacé les toitures du bâtiment arrière ainsi que celles de deux cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des cinq dernières années. Plusieurs unités ont été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les locataires bénéficient d'atouts attrayants tels qu'une cour commune charmante, une entrée sécurisée avec portail, et une accessibilité exceptionnelle aux commerces à proximité. Le stationnement est assuré par (5) garages individuels attenants, offrant également une opportunité pour un investisseur d'ajouter des unités ADU (unités d'habitation accessoires). Avec un potentiel important de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant rénover les unités afin d'aligner les loyers sur le marché et maximiser les flux de trésorerie globaux. Idéalement situé sur Adams Avenue, au cœur de Normal Heights, le complexe est entouré des meilleures attractions du quartier et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier dynamique de North Park se trouve à quelques blocs à l'ouest, offrant aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerces. Le 3226-32 Adams Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif et la possibilité d'ajouter des ADU, tout en profitant de la commodité des déplacements grâce à l'autoroute 15.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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