Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2408 N Eastern Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2408 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 956 939 $ CAD
  • 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2408 N Eastern (n'inclut pas le 2410 N Eastern ni les terrains résidentiels de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acquérir chaque propriété individuellement ou en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, ainsi que des terrains résidentiels de ±1,82 ACRE (5 parcelles situées derrière). Chaque propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés appartiennent à la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Elles sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés se trouvent à la frontière d'Alhambra, à proximité du quartier de Hillside Village. Elles sont situées à quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Elles bénéficient d'une excellente situation géographique avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (immeubles de 3 unités) côte à côte avec une disposition et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain, avec environ 1 868 pieds carrés d'espace habitable, sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité mesure en moyenne environ 625 pieds carrés. Les unités ont une disposition fonctionnelle, des plafonds lisses, un chauffe-eau individuel, et certaines unités disposent de branchements pour lave-linge. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bain rénovées (carrelées). Une unité (2410-A) est actuellement en processus d'expulsion, et le nouveau propriétaire pourra reprendre le dossier et poursuivre la procédure. Chaque bâtiment dispose de son propre accès à l'allée menant à la zone de garage. Les panneaux électriques de chaque unité ont été mis à jour (l'acheteur devra vérifier). Le vendeur utilise deux espaces de garage comme entrepôts, qui peuvent facilement être loués par les futurs acheteurs. Les 5 terrains résidentiels sont situés juste derrière les deux triplex. Ils offrent une opportunité rare et précieuse pour les promoteurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. La superficie totale est de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D ; le terrain est légèrement en pente. Il est accessible depuis une rue calme en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de plans d'architecte initiaux pour construire un projet résidentiel principal de 15 unités unifamiliales – les plans seront inclus dans la vente. Les comparables de vente pour des maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno, avec de petits terrains (maisons plus anciennes avec des terrains de moins de 6 000 pieds carrés), montrent des prix de vente allant de 800 000 $ à 1 500 000 $ au cours des 12 derniers mois. Les 5 terrains sont proposés à un prix attractif de seulement 12 $/pied carré. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur devra vérifier). AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS Les propriétés sont idéalement situées sur Eastern Ave, à quelques pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à quelques pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère paisible tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est facile grâce à un accès rapide à l'autoroute FWY 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort esprit communautaire. L'un des plus anciens quartiers de la ville, remontant à 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des restrictions foncières en 1948. Le quartier offre une ambiance résidentielle dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, construits principalement entre 1940 et 1969, nichés sur des collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de Los Angeles. El Sereno est apprécié pour son atmosphère paisible et familiale, avec des rues calmes, des quartiers bordés d'arbres et une proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeu Arroyo proposent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La zone est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra et South Pasadena via les autoroutes ou les routes locales. Des lieux prisés comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des commerces de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 2220 Dunlop St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2220 Dunlop St

San Diego, CA 92111

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 891 469 $ CAD
  • 2 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2220 rue Dunlop – un complexe d'appartements clé en main de 8 unités situé dans le quartier très recherché de Linda Vista à San Diego. Situé juste au nord de Mission Valley, ce bien immobilier bien entretenu offre un mélange équilibré d'intérieurs rénovés, de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. (2216-18 rue Dunlop - duplex à vendre ensemble/simultanément) L'immeuble comprend huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain, dont plusieurs ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes. Les améliorations incluent des revêtements de sol récents, des armoires de cuisine, des comptoirs et des appareils électroménagers, offrant aux locataires des espaces de vie confortables et contemporains. La propriété est située sur un terrain spacieux avec stationnement sur place, une buanderie commune et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Les locataires bénéficient d'un accès pratique à l'Université de San Diego (USD), Fashion Valley, Mission Bay, les principales autoroutes (I-8, I-5 et 163), ainsi qu'à une grande variété de commerces, restaurants et centres d'emploi.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-29
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Plus de détails pour 3426 N Dinuba Blvd, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

3426 N Dinuba Blvd

Visalia, CA 93291

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 605 562 $ CAD
  • 4 350 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici une opportunité unique d'acquérir une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté dynamique et en pleine croissance dans la Central Valley. Le locataire exploite l'établissement sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal et sans souci pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire concernant les taxes, l'assurance ou l'entretien – un investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composée. Emplacement stratégique : Situé sur un corridor commercial majeur à Visalia, à proximité de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de zones de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Commerce essentiel : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience en période de ralentissement économique. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans garantit un flux de trésorerie constant et fiable, ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN très recherchés : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très prisées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Possibilité de dépréciation accélérée et avantages liés aux échanges 1031.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour 5442 Alhambra Ave, Los Angeles, CA - Industriel à vendre

5442 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 363 121 $ CAD
  • 4 282 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Le rez-de-chaussée sera disponible le 01/12/25. La propriété a été entièrement rénovée en 2022. Les unités résidentielles au 2e étage ont été modernisées avec de nouvelles fenêtres, salles de bain, revêtements de sol et installations électriques. Les unités résidentielles sont équipées de climatiseurs mini-split dans toutes les chambres et les salons. L'unité du rez-de-chaussée dispose de deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA, d'un accès par la ruelle avec une zone de chargement surélevée, ainsi que de plafonds hauts de plus de 10 pieds.

Coordonnées pour la location:

Eastside Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-16
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Plus de détails pour Adams & Arizona 43-Unit ADU Opportunity – Multi-résidentiel à vendre, San Diego, CA

Adams & Arizona 43-Unit ADU Opportunity

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 949 785 $ CAD
  • 27 608 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown East

Une rare opportunité de développement sur un terrain de 3,14 acres situé sur trois parcelles contiguës—2436 Adams Ave, 4712 Arizona St, et 4714–16 Arizona St—juste à côté du dynamique corridor de Adams Avenue dans le quartier de University Heights (Walk Score 90). Ce site combiné est actuellement amélioré avec deux maisons unifamiliales, un duplex et un quadruplex entièrement rénové, générant un revenu brut de 24 025 $/mois. Une grande partie du terrain est dédiée au stationnement en surface, offrant une voie claire pour une densité future. Des plans ont été soumis à la Ville de San Diego pour la construction de 36 unités de style ADU sous forme de maisons en rangée, permettant aux acheteurs de poursuivre une construction par phases ou d'adapter le design à leur stratégie. Zoné RM2-5 & RM1-1 et situé dans une zone prioritaire de transport en commun, le site bénéficie de réductions des exigences de stationnement et potentiellement d'une densité accrue. Offert individuellement ou ensemble : • Parcelles Arizona St (4712 & 4714–16) : 2 500 000 $ • Parcelle Adams Ave (2436 Adams) : 4 000 000 $ C'est une opportunité attrayante pour les développeurs de projets urbains et les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur, avec des revenus immédiats, des plans de développement soumis et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CCG RE Investment Services Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 420 E Laurel St, Willows, CA - Bureau à vendre

420 E Laurel St

Willows, CA 95988

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 616 091 $ CAD
  • 32 140 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Willows Bureau à vendre

C'est une belle propriété située dans une petite ville au nord de Sacramento. Une agence gouvernementale y a loué des locaux pendant des années, mais doit maintenant transférer ses services à plusieurs communautés. La propriété comprend de nombreux bureaux, des salles de conférence, un grand bâtiment d'atelier, un terrain clôturé avec beaucoup de stationnement. Elle pourrait convenir parfaitement comme centre de formation, centre de communication (la ville dispose de fibre optique), installation d'expédition, ou encore être convertie en un grand complexe résidentiel. Le vendeur est ouvert à des offres pour des bâtiments spécifiques au sein du complexe.

Coordonnées pour la location:

Preferred Agents Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 68031 Ramon Rd, Cathedral City, CA - Commerce de détail à vendre

Ramon Plaza - 68031 Ramon Rd

Cathedral City, CA 92234

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 782 938 $ CAD
  • 17 776 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Aperçu de la Propriété Offre d'un bâtiment commercial multi-locataires de ±17 776 pieds carrés situé à une intersection avec feux de circulation sur la très fréquentée Ramon Road à Cathedral City, Californie — un axe clé reliant le centre-ville de Palm Springs à l'Interstate 10 à Rancho Mirage. Cet actif bien positionné a subi d'importantes améliorations en capital, notamment : Nouveaux systèmes de CVC Nouvelle peinture extérieure et aménagement paysager désertique mis à jour Ascenseur modernisé Systèmes de sécurité améliorés Profil des Locataires Le bâtiment est ancré par des locataires de cannabis licenciés et autorisés, y compris un dispensaire de détail et un salon de consommation sur place, ainsi qu'un laboratoire de tests de cannabis approuvé par l'État. La suite restante est occupée par un restaurant populaire de poulet frit à service rapide, offrant un mélange de locataires solide et des flux de revenus diversifiés. Les opérateurs de cannabis ont investi massivement dans des améliorations locatives sur mesure, signalant une stabilité opérationnelle et une location à long terme. Points Forts de l'Investissement Bâtiment multi-locataires de ±17 776 pieds carrés Propriété zonée pour le cannabis avec dispensaire et laboratoire licenciés Locataires à long terme avec d'importantes améliorations en capital Situé à un coin avec feux de circulation offrant une excellente visibilité Accès direct au centre-ville de Palm Springs et à l'I-10 Fortes fréquentations quotidiennes le long de Ramon Road Systèmes majeurs du bâtiment récemment modernisés C'est une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stabilisée et autorisée pour le cannabis dans l'un des marchés les plus favorables aux entreprises du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Wilson Meade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 5908 Barton Ave, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

5908 Barton Ave

Los Angeles, CA 90038

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 545 492 $ CAD
  • 3 312 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Propriété commerciale polyvalente conçue pour les entreprises modernes axées sur le design, les créateurs de contenu et les investisseurs visionnaires. Située à quelques pas de Melrose et de Gower Avenue, et à proximité immédiate des studios Paramount, Netflix, Gower Studios et bien d'autres, le 5908 Barton Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant, de plain-pied et clôturé, au cœur du corridor créatif d'Hollywood. Avec une superficie intérieure de 3 312 pieds carrés sur un terrain de 5 624 pieds carrés, cette propriété clé en main est zonée LAC2-1VL / Fabrication légère (à vérifier par l'acheteur) et sera livrée vacante. L'agencement intérieur comprend plusieurs bureaux, un espace de travail central ouvert, 2,5 salles de bain et deux points d'accès, dont un accès direct à une allée. Les sols en béton poli et les hauts plafonds avec poutres apparentes confèrent à l'espace un caractère industriel épuré, avec un plan ouvert qui s'adapte à une variété d'usages, allant des studios et sièges collaboratifs aux salles d'exposition, commerces hybrides ou configurations multi-locataires. Un stationnement clôturé à l'arrière, pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules (12 en empilage / 6 en utilisation quotidienne), ajoute une fonctionnalité précieuse sur place. Entouré de sociétés de postproduction, d'entreprises de production et de créateurs de contenu, et à seulement quelques minutes de Larchmont Village, Hollywood Boulevard et de l'autoroute 101, l'emplacement offre un équilibre parfait entre accessibilité, flexibilité et potentiel créatif. Que vous lanciez une nouvelle entreprise, établissiez un espace de travail phare ou investissiez pour une croissance future, le 5908 Barton Avenue offre une présence, une adaptabilité et une valeur durable dans l'une des zones créatives les plus stratégiquement situées de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Nourmand & Associates Realtors

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 2596 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Tony's Meat Market - 2596 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 781 561 $ CAD
  • 7 571 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Cette vente comprend 2 propriétés. Un magasin de détail au 2596 W. Pico et un appartement de 2 unités à l'adresse en question. Les propriétés sont entièrement louées mais peuvent être disponibles pour un propriétaire-utilisateur. Le prix et les conditions sont négociables. Le boulevard Pico reste un corridor commercial très solide avec de nombreux locataires de crédit nationaux et locaux à proximité. Proche de l'école secondaire Loyola et de l'intersection animée de Pico et Vermont. Zone à fort trafic avec une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 724 S Glenoaks Blvd, Burbank, CA - Spécialité à vendre

SELLER FINANCING AVAILABLE !!! - 724 S Glenoaks Blvd

Burbank, CA 91502

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 884 448 $ CAD
  • 10 256 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Burbank Spécialité à vendre

Financement par le vendeur également disponible !!! Occasion unique et exceptionnelle à vendre. Si vous cherchez à relocaliser votre église, école, établissement de soins ou à étendre votre entreprise actuelle dans une propriété à usage spécial avec plus de 17 000 pieds carrés de terrain et plus de 10 000 pieds carrés d'espace de bâtiment, cette propriété pourrait être idéale pour vous. Beaucoup de stationnement privé approuvé par la ville derrière les bâtiments et à l'avant, recouvert de gazon. La propriété est actuellement occupée par l'église Calvary Baptist et peut être livrée vacante ou louée en retour. Veuillez envoyer un courriel à GlendaleBroker@gmail.com pour plus d'informations et de détails. Église Calvary Baptist – Aperçu de la propriété Emplacement : Elmwood Ave & Glenoaks Blvd, Burbank, CA Points forts de l'emplacement • Terrain d'angle dans le secteur recherché de Burbank, près de Glendale • Excellente visibilité le long de Glenoaks Blvd • Proximité du Burbank Media Center et des principales autoroutes • Facilement accessible par les transports en commun __________________ Caractéristiques principales du bâtiment de l'église • Hall d'entrée formel avec bureaux privés de chaque côté • Nef et Chœur : Disposition traditionnelle pour le culte avec sièges spacieux • Balcon du chœur : Comprend cinq bancs et un espace de rangement en mezzanine • Salle de silence : Directement connectée à la zone de culte • Espace polyvalent pour réunions : Idéal pour les cours, études bibliques ou rassemblements communautaires • Commodités supplémentaires : o Salle de musique o Espace baptismal o Salles privées pour soins pastoraux ou counseling ____________________ Centre de garde d'enfants détaché • Salles de classe pour tout-petits et éducation • Salles de bain et cuisine • Salle des enseignants • Salle communautaire à l'étage avec : o Deux salles d'étude o Toilettes _____________________ Zonage et opportunité de développement • Zoné R4 – Résidentiel multifamilial • Taille du terrain : 17 510 pieds carrés (selon les registres municipaux) • Taille du bâtiment : o 7 957 pieds carrés (Registres municipaux) o 10 256 pieds carrés (Mesure de l'évaluateur) • Densité de base : 12,5 unités (17 510 ÷ 1 400) • Bonus de densité : o Avec 15 % (2 unités) à très faible revenu, qualification pour un bonus de densité de 50 % o Total final : 20 unités autorisées (arrondi à partir de 19,5) • Accès : Accès par ruelle offrant une commodité supplémentaire pour le développement et le stationnement ______________________ Usages potentiels • Lieu de culte • Établissement éducatif • École privée • Centre de soins de jour pour adultes (ADHC) • Garderie / Maison de garde familiale • Établissement de soins communautaires • Maison de retraite • Services de logement avec soutien • Développement multifamilial (jusqu'à 20 unités) • Soins aux personnes âgées et vie assistée • RCFE (Établissement de soins résidentiels pour personnes âgées) • Soins à domicile et hospice • Vie assistée résidentielle • Pension et soins à domicile • Cabinet médical • Soins d'urgence

Coordonnées pour la location:

Global Equity Partners

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 1544 Anaheim St, Harbor City, CA - Commerce de détail à vendre

1544 Anaheim St

Harbor City, CA 90710

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 184 124 $ CAD
  • 1 575 pi²
  • Climatisation

Harbor City Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente parfaite avec une configuration idéale pour un propriétaire-exploitant souhaitant développer son entreprise ou un investisseur cherchant à profiter de revenus commerciaux et résidentiels. Cette propriété unique comprend un espace commercial/bureau à l'avant et un appartement d'une chambre attaché à l'arrière du bâtiment. L'espace commercial à l'avant inclut une suite exécutive en verre sur mesure pouvant servir de salle de conférence, 2 pièces verrouillables, 1 pièce pouvant être utilisée comme salle de repos ou espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est en excellent état et dispose de sa propre entrée indépendante, d'une kitchenette, d'une salle de bain et de revêtements de sol modernes. Il y a également un studio détaché de 15 par 20 pieds carrés qui peut être utilisé comme espace de rangement, entrepôt ou garage. Ce studio est équipé d'un quai de chargement facilitant le déplacement des stocks. La propriété offre un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, camions surdimensionnés, VR, bateaux, etc. Du côté du garage, il y a une allée doublement clôturée avec un portail coulissant simple de l'autre côté. Cette propriété a été maintenue dans un état impeccable et est très bien entretenue.

Coordonnées pour la location:

Direct Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-13
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Plus de détails pour 1314 Post St, San Francisco, CA - Commerce de détail à vendre

Vacant WAG - Legacy Infill Development Site - 1314 Post St

San Francisco, CA 94109

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 27 537 799 $ CAD
  • 12 277 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

• Site générationnel / Héritage à San Francisco - Ce site est situé au cœur de San Francisco, près du quartier prisé de Lower Pacific Heights. Il se trouve à proximité de Van Ness Avenue et Geary Street, directement sur Franklin Street et Post Street, et adjacent au campus CPMC Van Ness Sutter Health. Cet emplacement recherché offre un potentiel de réussite pour un développement résidentiel et/ou commercial. • Changement majeur de zonage / Augmentation de densité en cours : « Choix de logement élargi » – L’effort actuel de la ville de San Francisco pour rehausser le zonage de ce district et emplacement offre une opportunité de développer un projet à densité significative. Le site permet une structure allant jusqu’à 200 pieds de hauteur sans logement inclusif et jusqu’à 500 pieds avec certains logements inclusifs. Le nouveau code basé sur la forme pourrait permettre jusqu’à 868 unités. Veuillez contacter les agents de la liste pour plus de détails. • Site de corridor « Haute priorité » - Le bureau des superviseurs du District 2 a décrit le site comme un « site de corridor haute priorité », ce qui démontre une volonté de soutenir un projet à haute densité à cet emplacement. • Avantages pour les commerces de détail en chaîne - La politique de San Francisco sur les commerces de détail en chaîne réglemente les magasins ayant 11 emplacements ou plus à l’échelle mondiale. Ces entreprises sont interdites dans la plupart des quartiers, mais autorisées avec un permis d’utilisation conditionnelle à cet emplacement. • Quartier Lower Pacific Heights - Lower Pacific Heights reste un quartier très demandé et de grande valeur, avec une forte croissance annuelle et des ventes rapides. Il est plus abordable que le très prisé Pacific Heights à proximité, mais attire un intérêt similaire de la part des acheteurs et des investisseurs. • Proximité du campus Sutter Health / CPMC Van Ness – Cette installation est un complexe hospitalier ultramoderne situé au centre-ville de San Francisco, comprenant près de 1,5 million de pieds carrés d’hôpital et de bureaux médicaux. Sa construction récente a coûté environ 2,1 milliards de dollars et il emploie actuellement environ 3 000 personnes.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 1421 G St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

1421 G St

Sacramento, CA 95814

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 189 255 $ CAD
  • 5 826 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de trois étages de style vintage américain "Four Square" avec des influences du renouveau colonial et de l'artisanat. Les six appartements spacieux d'une chambre offrent des plans d'étage ouverts et lumineux, permettant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger, la chambre, la cuisine et la véranda de buanderie. Ces appartements très prisés sont rarement vacants. La propriété offre également aux investisseurs des opportunités de revenus supplémentaires, notamment en louant les 3 espaces de garage/stockage actuellement vacants, en mettant en place un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) pour le remboursement des frais d'eau et d'égout, ainsi qu'en augmentant les loyers pour les aligner sur les prix du marché. Le terrain de 0,15 acre pourrait également offrir un potentiel de développement supplémentaire. Vérifiez auprès de la Ville pour explorer les options. Contactez Kari Bryski pour obtenir les informations financières et le tableau des loyers.

Coordonnées pour la location:

Grounded.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour 550 Price Ave, Redwood City, CA - Bureau à vendre

550 Price Ave

Redwood City, CA 94063

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 881 696 $ CAD
  • 6 380 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Réception

Redwood City Bureau à vendre

Superbe opportunité de bureau à Redwood City, un secteur très recherché! Ce bâtiment de bureaux indépendant est idéal pour une occupation par le propriétaire ou comme investissement locatif. Idéalement situé près du Veterans Boulevard, avec un accès exceptionnel à l'autoroute US 101, au centre-ville de Redwood City, à Woodside Road (un corridor vers l'autoroute 280), ainsi qu'à des restaurants, des espaces de loisirs et d'autres commodités. La structure et les terrains bien entretenus ont accueilli deux cabinets d'avocats pendant de nombreuses années. Avec un grand nombre de places de stationnement, une construction pratique de plain-pied, plusieurs points d'accès et un plan d'étage simple et fonctionnel, ce bureau offre une grande adaptabilité pour divers utilisateurs. Points clés : • Bâtiment de ± 6 380 pi² (selon les registres fiscaux Realist) • Terrain de ± 20 000 pi² (selon les registres fiscaux Realist) • Configuration actuelle du bâtiment avec 2 suites de bureaux : Suite A : ± 3 810 pi² (selon Open Homes Photography) & Suite B : ± 2 561 pi² (selon Open Homes Photography) • 22 places de stationnement (dont 2 accessibles) • Zonage Redwood City - MUC-VB (Corridor à usage mixte - Veterans Boulevard) • Le vendeur a autorisé un dossier de divulgation complet comprenant des rapports favorables concernant : les parasites structurels, l'état général de la propriété, la phase I et d'autres rapports et divulgations pertinents. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour accéder à ces documents. • Veuillez contacter l'agent inscripteur pour les offres et informations connexes! • Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour Brooktrails Lodge & Residential Units – à vendre, Willits, CA

Brooktrails Lodge & Residential Units

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 5 645 249 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Willits Portefeuille de propriétés à vendre

Le Brooktrails Lodge historique s'étend sur environ 8 939 pieds carrés et offre un immense potentiel de revitalisation et de réutilisation adaptative. Avec son caractère et son ampleur, le Lodge est idéal pour accueillir un restaurant et un bar dynamique, insufflant une nouvelle vie à la propriété en tant que lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs. Alternativement, il pourrait continuer à servir la communauté en exploitant sa licence de traiteur existante pour fournir des repas emballés aux agences du comté et à d'autres organisations. Au fil des années, le Lodge a accueilli d'innombrables événements, allant des mariages et des fêtes d'anniversaire aux retraites d'entreprise et aux rassemblements communautaires, consolidant ainsi son héritage en tant que lieu local apprécié. Un appartement-studio est également situé à l'intérieur du Lodge. Adjacent au Lodge se trouve un bâtiment hôtelier de 20 unités actuellement utilisé comme logements résidentiels HUD. Les unités sont louées meublées et pourraient facilement être reconverties en chambres de motel traditionnelles, offrant une utilisation flexible pour des séjours à court ou à long terme. L'offre comprend également trois parcelles légales avec 21 unités résidentielles : 7 maisons unifamiliales, 7 duplex et un 4-plex récemment reconstruit. Ces résidences offrent une large gamme d'options de logement dans un cadre paisible et boisé. Ajoutant à sa valeur à long terme, la propriété a reçu une approbation préliminaire du comté pour le développement de jusqu'à 125 unités supplémentaires. Les plans du site et les documents de planification sont disponibles sur demande. Avec beaucoup d'espace ouvert, y compris de la place pour une piscine, les possibilités sont vastes. Que vous envisagiez un complexe boutique, une expansion de logements abordables, un habitat communautaire ou un concept entièrement nouveau, cette propriété est prête à concrétiser votre vision. Située parmi les séquoias, à quelques minutes du centre-ville de Willits, cette opportunité rare allie beauté naturelle, potentiel de revenus et perspectives de développement. *Taux de capitalisation projeté*

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 2342 Dye Rd, Ramona, CA - Terrain à vendre

Former Vantol Dairy - 2342 Dye Rd

Ramona, CA 92065

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 20 653 349 $ CAD
  • Lot de 400,00 AC

Ramona Terrain à vendre - Outlying SD County N

JAMAIS OFFERT AUPARAVANT... L'ancienne ferme laitière Vantol, détenue par la même famille depuis les années 1960 et exploitée comme une laiterie active jusqu'à récemment, est maintenant disponible. Environ 400 acres composés de plusieurs parcelles assemblées au cours des 60 dernières années dans un emplacement de choix à l'ouest de Ramona. À seulement quelques minutes de Poway et Rancho Bernardo, vous découvrirez certaines des terres agricoles privées les plus fertiles, des prairies et des paysages spectaculaires de l'arrière-pays disponibles dans le comté de San Diego. Ces terres offrent des emplacements potentiels pour des maisons avec vue sur des canyons et des collines parsemées de chênes, ainsi que la possibilité de créer des kilomètres de sentiers de randonnée et d'équitation adjacents à des milliers d'acres de terres publiques. Une opportunité jamais vue auparavant, si proche de la région métropolitaine de San Diego et à seulement quelques minutes de Poway et Scripps Ranch. Avec cet emplacement facilement accessible et le zonage flexible "A72... Animal O Designator", cette offre présente des possibilités uniques de développement, telles que : des propriétés équestres ou des domaines viticoles, un centre d'événements équestres / parcours de cross-country, des terrains de polo, une cave commerciale ou encore votre propre ranch privé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Direct

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 20422 Beach Blvd, Huntington Beach, CA - Bureau à vendre

Seaview Plaza - 20422 Beach Blvd

Huntington Beach, CA 92648

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 13 631 210 $ CAD
  • 35 555 pi²

Huntington Beach Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux bien établi, loué à 97 %, situé dans le sud du comté d'Orange, à Huntington Beach. Seaview Plaza est un immeuble de bureaux de quatre étages, desservi par un ascenseur et deux escaliers. La majorité des bureaux ont une superficie inférieure à 1 000 pieds carrés, ce qui est idéal pour les petites entreprises locales. De nombreux locataires actuels occupent le bâtiment depuis plus de 10 ans. Plusieurs bureaux offrent une vue sur l'océan. Les loyers actuels sont inférieurs aux loyers demandés sur le marché, ce qui représente une opportunité d'augmenter les revenus. De plus, le bâtiment accueille quatre locataires de télécommunications sur le toit. Ces locataires incluent AT&T, Verizon, Dish Network et Prime Communications (T-Mobile). Certains de ces locataires sont présents depuis plus de 15 ans et disposent de contrats de location à long terme. Les revenus annuels actuels générés par les locataires de télécommunications s'élèvent à 182 606 $ et sont inclus dans le calendrier des revenus. Les propriétaires ont actuellement plusieurs offres autour de 3,1 millions de dollars pour l'espace dédié aux télécommunications, mais préfèrent vendre le bâtiment avec ces locataires en place. Un investisseur pourrait potentiellement vendre les contrats de location des télécommunications tout en conservant l'immeuble de bureaux après l'achat. Le terrain et la propriété offrent également un potentiel futur pour des projets de logements mixtes, sous réserve de vérification auprès de la ville de Huntington Beach.

Coordonnées pour la location:

ITRG Commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 953 Washington St, San Carlos, CA - Industriel à vendre

953 Washington St

San Carlos, CA 94070

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 203 024 $ CAD
  • 3 906 pi²

San Carlos Industriel à vendre - Belmont/San Carlos

Cette zone est en effervescence avec de nouveaux développements! Des installations majeures en biotechnologie, médical, recherche et développement (R&D) et technologie entourent cet emplacement de choix. Les utilisations potentielles idéales incluent également les métiers locaux, l'automobile et la fabrication. L'entrepôt dispose de 2 portes au niveau du sol permettant l'accès à la rue et à la cour arrière. La porte roulante avant pourrait éventuellement être élargie à la largeur du corridor. 5 bureaux rénovés entourent la zone du corridor, avec une salle de bain conforme aux normes ADA, accessible depuis la zone des bureaux et l'entrepôt. Situé au cœur de la Silicon Valley, à proximité des principaux centres de transport, du train, et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 101. Les informations sont réputées fiables mais non garanties; l'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce, ou toute autre information importante pour lui, à sa satisfaction avant la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

UNITED REALTY GROUP

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 68 Rio Rancho Rd, Pomona, CA - Commerce de détail à vendre

Pomona Ranch Plaza - 68 Rio Rancho Rd

Pomona, CA 91766

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 174 947 $ CAD
  • 22 720 pi²
  • Climatisation

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cet investissement rare en commerce de détail dans le cadre d'un échange 1031 fait partie du vaste Pomona Ranch Plaza de 72 acres, idéalement situé à l'intersection des autoroutes 60 et 71. Implanté dans un centre commercial dynamique ancré par Walmart et WinCo ouvert 24 heures sur 24, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le centre présente une liste de locataires prestigieux, incluant Tesla—avec 24 stations de recharge Tesla—Starbucks, IHOP, Sonic, El Pollo Loco, T-Mobile, USACE, et d'autres, offrant des revenus solides et stables. La propriété comprend 10 unités totalisant 22 089 pieds carrés sur un terrain de 59 861 pieds carrés. Avec un revenu net d'exploitation de 718 058 $ et un taux de capitalisation de 5,02 %, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. Le vendeur est ouvert à des options de financement, et le développement de plus de 100 appartements et hôtels au sein du même centre soutient davantage la croissance à long terme. Il s'agit d'une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial bien positionné dans un corridor de commerce florissant à Pomona.

Coordonnées pour la location:

SPERRY-Hebron Equities

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 16590 River Rd, Guerneville, CA - Services hôteliers à vendre

Surrey Resort Russian River - 16590 River Rd

Guerneville, CA 95446

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 159 828 $ CAD
  • 4 422 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Guerneville Services hôteliers à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Surrey Inn Resort - 29 tentes de glamping ainsi qu'une unité d'une chambre dans la maison de la piscine, une piscine, un spa et même un terrain de pickleball. À courte distance du centre-ville de Guerneville et de la rivière Russian. Café et bar sur place (bière et vin) ainsi que la plus grande piscine privée de West County. Douches, salles de bain et salle de sport disponibles sur place. Une pièce supplémentaire dans le bâtiment est disponible pour la location ou pourrait être transformée en salle de spa. L'entreprise et la propriété immobilière sont incluses dans la vente, ainsi que tous les aménagements, équipements et meubles. La propriété a été entièrement restaurée pour retrouver son éclat d'antan et est prête à être portée à un niveau supérieur. Veuillez ne pas déranger le propriétaire et le personnel.

Coordonnées pour la location:

Roxanne Mercer Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 244 N D St, Porterville, CA - Commerce de détail à vendre

VALERO GAS STATION WITH BEER WINE MARKET - 244 N D St

Porterville, CA 93257

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 786 447 $ CAD
  • 1 612 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

1. STATION-SERVICE VALERO ET DÉPANNEUR DE BIÈRE ET DE VIN 2. 4 ÎLOTS, 8 POMPES, 3 RÉSERVOIRS SOUTERRAINS À DOUBLE PAROI AVEC DIESEL 3. TERRAIN : 13 200 PIEDS 4. BÂTIMENT : 1 612 SF 5. PROPRIÉTAIRE ACTUEL 19 ANS DE GESTION 6. DISTRIBUTEUR GILBARCO 7. RÉSERVOIR SOUTERRAIN INSTALLÉ EN 2005 8. LE CONTRAT ACTUEL AVEC LE FOURNISSEUR EST DEMEURÉ D'UN AN ET DEMI

Coordonnées pour la location:

GCB BROKERS INC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 2205 Lake Tahoe Blvd, South Lake Tahoe, CA - Commerce de détail à vendre

2205 Lake Tahoe Blvd - 2205 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 186 501 $ CAD
  • 4 431 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale multi-locataires avec revenu stable, puits rare et flexibilité de développement Située sur un terrain de près d’un demi-acre dans le secteur du Tahoe Valley Area Plan à South Lake Tahoe, cette propriété commerciale composée de trois bâtiments offre des locataires à long terme, un revenu solide et un potentiel de valorisation future. Actuellement occupée par deux locataires stables dans les secteurs du commerce de détail, de l’industrie légère et du stockage, le site comprend également un puits privé rare, permettant des économies significatives sur les coûts des services publics. La structure principale, d’environ 3 895 pieds carrés, est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est dédié à leur magasin de fournitures pour animaux, tandis que le deuxième étage comprend des stations de lavage pour chiens, des bureaux privés, des espaces de stockage et une salle de bain complète, offrant une flexibilité pour une utilisation future en tant que bureaux, services de toilettage, services professionnels ou même opérations de bien-être. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment de stockage détaché de 536 pieds carrés situé sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 1 116 pieds carrés, idéale pour des activités de services ou d’industrie légère. Un stationnement sur place étendu soutient tous les locataires, avec suffisamment d’espace pour les clients, le personnel ou de futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le cadre du Tahoe Valley Area Plan (TVAP), la propriété bénéficie d’un zonage qui permet une large gamme d’utilisations, y compris le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus de permis et encourage la réutilisation adaptative, la réinjection de capitaux et l’amélioration de l’accès piétonnier le long des corridors commerciaux. Avec des baux existants en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 5,8 %, garantissant une stabilité de revenu immédiate et un potentiel d’investissement à long terme. Les ajustements futurs des loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel de valorisation supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété génératrice de revenus bien située, composée de plusieurs bâtiments, avec des bases solides, une infrastructure essentielle et un potentiel de croissance intégré dans un marché où l’accès est limité.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 7800 Fair Oaks Blvd, Fair Oaks, CA - Commerce de détail à vendre

7800 Fair Oaks Blvd

Fair Oaks, CA 95628

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 032 667 $ CAD
  • 1 600 pi²
  • Système de sécurité

Fair Oaks Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Ce charmant bâtiment en brique datant de 1930 est situé sur un terrain d'angle de 0,24 acre avec feux de signalisation, à l'intersection de Fair Blvd et California Ave, offrant une visibilité exceptionnelle au trafic passant. À l'intérieur, le vaste showroom dispose de hauts plafonds et de grandes vitrines, parfaites pour mettre en valeur votre commerce de détail. Le rez-de-chaussée propose un aménagement flexible adapté à une variété d'usages, tandis que la mezzanine à l'étage offre un excellent espace de rangement. Une chambre forte de classe 3 ajoute une sécurité supplémentaire pour vos biens de valeur. La propriété comprend également un stationnement clôturé avec 20 places et un panneau publicitaire générant des revenus supplémentaires. Avec son mélange de caractère historique, ses caractéristiques pratiques et son emplacement très visible, cette propriété représente une opportunité idéale pour votre prochaine entreprise.

Coordonnées pour la location:

Windermere Signature Prop

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 2120 Huntington Dr, South Pasadena, CA - Bureau à vendre

2120 Huntington Dr

South Pasadena, CA 91030

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 900 108 $ CAD
  • 2 142 pi²
  • Climatisation

South Pasadena Bureau à vendre - Pasadena

VEUILLEZ APPELER OU TEXTER PING AU (626) 662-3787 POUR PLUS DE DÉTAILS!!!! Bâtiment de bureaux à deux étages sur Huntington Drive - Actuellement vacant — idéal pour un acheteur souhaitant occuper Ce bâtiment commercial de bureaux à deux étages bien entretenu offre environ 2 142 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 5 750 pieds carrés, idéalement situé sur Huntington Drive entre Garfield Avenue et Huntington Drive South, juste au sud de l'autoroute 210. La propriété est magnifiquement aménagée, avec un charmant escalier en briques rouges à l'entrée et une cour avant paysagée. Un stationnement privé est disponible à l'arrière. Ce bâtiment polyvalent est idéal pour une large gamme d'entreprises, y compris : Services médicaux/santé : Dentistes, chiropraticiens, médecins Industries créatives : Studios de design, médias, agences de marketing Bureaux professionnels : Services juridiques, comptabilité, services financiers Services de soutien : Entreprises de réparation, laboratoires, services de nettoyage Visibilité et commodité exceptionnelles — adjacent à un hôpital pour animaux, en face du supermarché Ralphs et de diverses options de restauration. À quelques minutes de Costco, The Home Depot, et un accès facile aux autoroutes 210 et 134. Pratique pour Pasadena et Alhambra. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et à usage flexible.

Coordonnées pour la location:

Harvest Realty Development

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-08
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409–432 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 17
  5. 18
  6. 19
  7. 20
  8. 21
États-Unis 1031 Exchange Properties Californie