121 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Colorado Springs Industriel à vendre - Northwest

Saisissez l'opportunité de contrôler l'un des développements industriels les plus importants jamais construits au Colorado. Le 1615 Garden of the Gods est un campus de taille institutionnelle prêt pour une mise sur le marché rapide et une création de valeur immédiate pour les locataires, les opérateurs et les investisseurs à valeur ajoutée. Construit par Intel à l'apogée de sa domination mondiale, cette installation haute technologie s'étend sur 30,88 acres et offre plus de 700 000 pieds carrés d'espace conçu pour des opérations critiques à grande échelle. Elle dispose de 70 mégawatts de puissance, extensible à 90 ou plus, d'une dalle évaluée à 500 PSF, de hauteurs libres de 21 à 46 pieds, d'une infrastructure logistique optimisée, de 120 000 pieds carrés d'espace de salle blanche ininterrompu, de systèmes mécaniques, électriques et de refroidissement de premier ordre, et d'une connectivité fibre à haute vitesse. Les opérations sont sécurisées grâce à des alimentations électriques doubles, un périmètre clôturé avec accès gardé, et des systèmes de protection incendie de qualité supérieure. Cet environnement riche en infrastructures permet aux utilisateurs de gagner entre 24 et 48 mois par rapport à un développement sur terrain vierge et réduit l'exposition à la hausse des coûts de construction, aux pénuries de main-d'œuvre et de matériaux, ainsi qu'aux retards réglementaires ou de services publics. Colorado Springs offre un avantage concurrentiel avec des tarifs d'électricité 12 % inférieurs à la moyenne nationale, des politiques pro-entreprises, et une infrastructure de services publics et de fibre en expansion. La région bénéficie d'une main-d'œuvre jeune, croissante et éduquée, alimentée par les universités STEM à proximité et les grandes installations militaires. Elle abrite également un secteur technologique et de défense de premier plan ancré par Boeing, Lockheed Martin et Northrop Grumman. La connectivité directe à l'Interstate 25, à l'aéroport de Colorado Springs et aux lignes ferroviaires voisines assure une logistique efficace, positionnant ce campus comme un centre stratégique pour les opérations industrielles avancées.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-05

Centennial Flex à vendre

Avec de nombreuses tailles d'unités différentes, nous sommes sûrs que vous trouverez le condo qui convient parfaitement à vos besoins. Le Garage Den offre des unités construites haut de gamme, ce qui donne aux propriétaires la possibilité d'acheter une unité qui est essentiellement conçue et complétée pour répondre le mieux à leurs besoins. De plus, si vos besoins sont uniques, nous avons beaucoup d'autres options, à commencer par les chargeurs de VE, les prises supplémentaires, les grands ventilateurs de plafond et la construction de toilettes privées... et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-10

Erie Flex à vendre - Weld County

Situé au sein de Flight Business & Air Park, totalisant 61 250 pieds carrés, les unités bénéficient de larges espaces de manœuvre, d’un stationnement généreux et d’un environnement communautaire d’affaires bien organisé. La zone accueille un mélange dynamique d’entreprises liées à l’aviation, de fabrication légère et d’utilisateurs d’espaces flexibles. Flight Business & Air Park propose également des locations d’avions à court terme, offrant un potentiel de revenus immédiats pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Zoné pour un usage industriel léger sous le zonage PD, la propriété est idéale pour les entrepreneurs, les fabricants, les ateliers de réparation, les services aéronautiques ou les bureaux professionnels. Positionné stratégiquement dans le corridor croissant de l’aviation et des affaires d’Erie, le 3000 Airport Drive se trouve à quelques minutes de l’Interstate 25 et de l’autoroute Colorado 7, et à moins d’une heure de l’aéroport international de Denver, du centre-ville de Boulder et d’Aurora. Cela en fait un emplacement hautement accessible pour des opérations régionales et à l’échelle de l’État. Parfait pour un passionné d’aviation, un fabricant léger, un entrepreneur ou un opérateur technologique, le 3000 Airport Drive représente une opportunité inégalée dans l’un des parcs mixtes d’affaires et d’aviation les plus innovants du Colorado.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-08

Broomfield Flex à vendre - Broomfield County

Présentation d'une opportunité d'investissement industriel de premier plan au 7223 West 118th Place. Ce condo industriel de 1 584 pieds carrés, construit en 2005 et zoné I-2, offre une polyvalence exceptionnelle pour des utilisations telles que l'entrepôt, le bureau, le showroom ou le stockage spécialisé comme le stockage de VR, de bateaux ou de voitures de collection. La propriété dispose d'une porte roulante de 14 pieds, d'une hauteur intérieure de 22 pieds et d'un espace bureau de 220 pieds carrés, offrant une grande flexibilité pour les opérations. De plus, l'unité comprend une salle de bain conforme aux normes ADA, un chauffage suspendu au gaz dans l'entrepôt, un grand ventilateur d'extraction à persiennes et une alimentation électrique robuste avec un service électrique triphasé de 200 volts/220 ampères. L'unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend quatre places de stationnement réservées pour plus de commodité et d'accessibilité. Située dans un bâtiment de 25 684 pieds carrés comprenant 12 condominiums industriels, cette propriété bénéficie d'un mélange de locataires florissant et d'une excellente connectivité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 36, le Wadsworth Parkway et la West 120th Avenue. Positionnée dans une zone densément peuplée avec plus de 748 000 résidents générant plus de 10,9 milliards de dollars en dépenses de consommation annuelles et soutenue par une main-d'œuvre industrielle solide de plus de 59 000 employés d'entrepôt, le 7223 West 118th Place offre un potentiel commercial inégalé. Le site bénéficie d'une grande visibilité avec une exposition à plus de 34 000 véhicules par jour, renforçant la reconnaissance de la marque et l'accessibilité. Stratégiquement situé près du développement de 40 acres de Broomfield Town Square et du projet Civic Center, cette propriété clé en main est idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs/propriétaires à la recherche d'un espace industriel bien équipé dans un corridor en pleine croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété moderne et fonctionnelle conçue pour élever vos opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-02

Fort Collins Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Cet hôtel de deux étages avec un couloir intérieur est stratégiquement situé pour une grande visibilité dans la ville très cotée de Fort Collins. Idéalement situé près de l'I-25 et de l'autoroute 14, il est à proximité du parc sportif et à quelques minutes du centre-ville de Fort Collins, du campus de CSU, du stade de football et des principaux employeurs tels qu'Anheuser Busch, HP, Woodward, Unhealth, Otter et Kaiser Permanente. Cet hôtel est facilement accessible par les routes principales et les autoroutes, améliorant la sécurité et faisant gagner du temps aux clients. Il offre des hébergements bien entretenus, y compris une piscine chauffée rénovée, une cafétéria, une buanderie pour les clients et un appartement de trois chambres. Les chambres au rez-de-chaussée offrent un accès direct au stationnement extérieur, ce que de nombreux clients préfèrent. La diversité des options de chambres assure le confort de tous les visiteurs, qu'ils voyagent pour le loisir, les affaires, la construction, le sport ou l'éducation. Les récentes améliorations à la réception et aux chambres, ainsi que des systèmes efficaces et faciles à entretenir, aident à attirer une occupation régulière. Cet hôtel fonctionne sans accroc et génère de solides revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les opérateurs hôteliers expérimentés et les nouveaux hôteliers enthousiastes. À voir absolument!

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-11

Louisville Terrain à vendre - Boulder County

Terrain vacant de 1,22 acre facilement accessible, situé à un coin de rue, ce qui en fait un emplacement attrayant pour l'un des derniers lots aménageables dans le Colorado Tech Center (CTC). Ce lot est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant construire sur mesure, car il bénéficie du zonage de superposition PCZD-I de la ville de Louisville, qui permet une large gamme d'utilisations commerciales. S'étendant sur plus de 400 acres, le CTC est le plus grand parc commercial et industriel de Louisville. De nombreux bâtiments du CTC sont conçus pour accueillir toutes les facettes d'une entreprise sous un même toit, intégrant harmonieusement bureaux, fabrication et entreposage. Plus de 100 000 $ ont été dépensés pour les plans architecturaux, le PUD et l'approbation. Les propriétaires disposent de plans architecturaux approuvés, validés par la ville et le comté. Chaque partie doit mener sa propre enquête indépendante et sa diligence raisonnable. Toute partie envisageant ou sous contrat ou en séquestre pour une transaction est encouragée à vérifier toutes les informations et à effectuer ses propres inspections et enquêtes, y compris par l'intermédiaire de professionnels indépendants tiers appropriés choisis par cette partie. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-10

Longmont Commerce de détail à vendre

100 % NNN loué à des locataires de réparation et d'entretien automobile à long terme 3 unités, chacune avec salle de bain privée Hauteurs de plafond de 16 pieds 510 2nd Avenue vendu avec 10 élévateurs hydrauliques, un banc d'alignement, deux compresseurs et réservoirs, un ventilateur d'extraction et un brûleur à huile Les enseignes du bâtiment sont visibles depuis Main Street, Longmont En face de Wibby Brewing & Main Street Station Apartments Directement adjacent à un parking municipal de Longmont de 45 places Emplacement parfait au centre-ville de Longmont, accessible à pied

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Ridgway Commerce de détail à vendre

La Vieille Caserne se distingue comme l'une des propriétés commerciales les plus remarquables de Ridgway—une structure emblématique de 1907 rehaussée en 2024 par une nouvelle extension époustouflante et une construction commerciale haut de gamme. Le résultat est un restaurant clé en main de 5 293 pieds carrés et un lieu d'événements qui allie le caractère historique à une infrastructure moderne de niveau performance. Initialement partie du décor du film True Grit, elle a été repensée en 2024 pour des opérations culinaires et d'hospitalité sérieuses. La propriété dispose d'une cuisine commerciale ultramoderne, exceptionnellement planifiée pour l'efficacité, la capacité et le flux de travail. Un bar artisanal ancre l'intérieur avec chaleur et savoir-faire, tandis que des systèmes audiovisuels intégrés soutiennent les repas privés, la musique live, les événements d'entreprise et les célébrations. Les espaces de restauration intérieurs et extérieurs offrent une flexibilité pour tout, des services intimes aux grands groupes, faisant de cet espace un lieu polyvalent pour une variété de concepts. La propriété n'est pas actuellement en exploitation, offrant une rare page blanche pour un propriétaire visionnaire. Chaque composant majeur—des systèmes mécaniques aux finitions—a été soigneusement exécuté, éliminant le risque, le temps et le coût de construction généralement associés au lancement d'un restaurant ou d'un lieu d'événements de haut calibre. Cette construction commerciale de catégorie A est véritablement clé en main. Les activités récréatives toute l'année à Ridgway, une communauté locale forte, la proximité de Telluride et Ouray, et une activité touristique constante créent un environnement exceptionnel pour un restaurant de destination, un centre d'événements, une brasserie, une distillerie ou une idée d'hospitalité hybride. Peu de propriétés dans l'ouest du Colorado offrent ce niveau d'histoire, d'infrastructure et de qualité de conception. Située au cœur du centre-ville dynamique de Ridgway, au 185 N. Lena, elle bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès piétonnier et d'un cadre qui capture le charme et l'énergie de cette communauté montagnarde. La combinaison de la maçonnerie historique, de la construction contemporaine et du savoir-faire exceptionnel fait de la Vieille Caserne un atout signature qui ne peut être reproduit.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle flexible multi-locataires de petite baie nouvellement construite située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevé en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés présente une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. La propriété est actuellement occupée par trois locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de location. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 places de stationnement et une configuration enveloppante permettant une entrée et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété est positionnée au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une croissance accélérée des loyers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Quadruplex avec 2 chambres + 1 salle de bain. Tous les logements ont des locataires tranquilles et payants. Loyer actuel de 5445 $ par mois. Les unités ont des plans ouverts avec balcon arrière et terrasse avant, grande cuisine et chauffage radiant. Chaque unité dispose d'une cheminée, d'une laveuse, d'une sécheuse, d'un chauffe-eau et d'un lave-vaisselle. Belle vue sur Pikes Peak. Bâtiment ancien des années 80, vieux planchers, portes, comptoirs, etc., mais tout fonctionne. Nouveau toit depuis 2021. Globalement, un investissement à faible entretien et rentable que tout propriétaire peut gérer lui-même. Le propriétaire achète un bâtiment plus grand, d'où la vente. Bons locataires, investissement solide. Dépenses annuelles : Taxe foncière : 2385 $ Assurance : 509 $ Services publics-eau : 3948 $ (L'électricité est mesurée séparément et les locataires la paient. Pas de gaz dans ce bâtiment) Déchets : 310 $ Réparations : 2055 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-30

Peyton Terrain à vendre - Southeast

Situé à un carrefour majeur quittant Colorado Springs avant d'entrer à Falcon, cette vaste propriété offre des possibilités infinies de développement ou d'investissement. Avec une excellente visibilité et accessibilité depuis l'autoroute, ce terrain est parfaitement positionné pour divers usages. Situé au carrefour de Meridian Rd, Hwy 24 et Falcon Hwy. Grande superficie : 65,88 acres de terrain de choix avec clôture. Vue sur Pikes Peak. Usages multiples : Convient à diverses options de développement, y compris résidentiel, commercial, de détail ou projets mixtes. Opportunités de développement : Développement résidentiel : Construisez des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des appartements ou des condominiums Développement commercial : Potentiel pour des espaces de vente au détail, de bureaux ou industriels Développement mixte : Combinez espaces résidentiels et commerciaux pour une communauté florissante Points forts de l'investissement : Haute visibilité : Excellente visibilité depuis l'autoroute pour un développement commercial ou de détail Flexibilité : Opportunités pour diverses options de développement Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un grand terrain dans un emplacement de choix. L'eau et les égouts devront être amenés au terrain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Colorado Springs Flex à vendre - Northwest

Parfait pour un entrepreneur propriétaire exploitant. Louez la moitié et occupez l'autre. Actuellement en négociations de bail pour la moitié du bâtiment. Dispose de 3 bureaux finis et d'une salle de conférence (740 pieds carrés), d'une salle de bain et d'un entrepôt de 2205 pieds carrés avec 3 portes basculantes et une cour clôturée partagée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-18

Denver Bureau à vendre - Aurora

L'évaluation mensuelle de l'association des propriétaires (HOA) pour ce condominium commercial est de 648,05 $. Les frais incluent les services d'égout, l'eau, l'entretien extérieur, les déchets et l'assurance contre les risques. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des détails supplémentaires. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les données. Toutes les offres doivent inclure une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Frisco Commerce de détail à vendre

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est fier de présenter Prospectors Marketplace, une destination gastronomique de premier plan située au cœur de Frisco, Colorado. Construit avec des matériaux de qualité supérieure et un design raffiné, ce bien immobilier propose une sélection soigneusement choisie de locataires qui opèrent en harmonie, créant un environnement performant et axé sur la communauté, renforçant ainsi la vitalité de Main Street. Conçu dans un style contemporain de hall alimentaire, Prospectors Marketplace offre un mélange dynamique d'expériences culinaires dans un cadre élégant et énergique. L'espace s'articule harmonieusement entre les restaurants et un bar central qui constitue le cœur social—un lieu animé où les habitants, les skieurs et les aventuriers se retrouvent pour manger, boire et se détendre. L'atmosphère allie vivacité et chaleur, imprégnée des arômes de mets délicieux et des vues sur les sommets enneigés qui capturent l'esprit de la vie en montagne. La propriété met en valeur des travaux de pierre élégants, des détails raffinés et un savoir-faire exceptionnel dans chaque recoin. Les espaces de restauration en plein air sont agrémentés d'un aménagement paysager qui reflète l'environnement alpin avec des trembles, des fleurs sauvages et une végétation indigène. Chaque élément incarne un design intemporel et un attrait durable, faisant de Prospectors Marketplace l'un des points de repère emblématiques de Frisco.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-25

Ouray Services hôteliers à vendre

Offert à 2 950 000 $ | Taux de capitalisation de 8,7 %. Black Bear Manor propose dix chambres d’hôtes élégamment aménagées et deux chambres pour le personnel, chacune équipée d’une salle de bain privée complète. 9 des 10 chambres offrent des entrées privées intérieures et extérieures, assurant intimité et confort. Améliorations de la propriété : D’importantes améliorations en capital ont été réalisées, garantissant que l’auberge est en excellent état et prête à poursuivre son succès. Points forts : Nouvelles terrasses et balcons en Trex installés sur toute la propriété Extérieur entièrement repeint pour une apparence fraîche et accueillante Transformation complète de la Chambre 1 en une suite nuptiale luxueuse, avec une chambre et une salle de bain entièrement rénovées Ajout de deux nouvelles chambres pour le personnel (une derrière la cuisine et une derrière l’observatoire, cette dernière entièrement rénovée) Rénovation complète de l’observatoire, avec nouvelle peinture, tapis, mobilier et suppression de l’ancien bar Rénovation de la cuisine Espace extérieur entièrement réaménagé, incluant l’installation d’une nouvelle fontaine Mobilier, décor et fournitures améliorés dans toute la propriété Reprofilage et amélioration du stationnement pour un drainage adéquat Toit reconstruit au-dessus du bain à remous Travaux de drainage et utilisation de la pelle mécanique autour de la propriété Réparations des fenêtres et des rebords, avec peinture fraîche et nouveaux tapis dans plusieurs unités Améliorations de la salle à manger, incluant de nouveaux comptoirs et mobilier Construction d’un nouvel abri à outils pour un espace de rangement supplémentaire Nouveaux ventilateurs de plafond, peinture rafraîchie dans plusieurs chambres et rénovations des salles de bain

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Durango Terrain à vendre

Le plan actuel de lotissement de 16 unités de maisons en rangée justifie le prix demandé de 1,6 million de dollars. À 100 000 $ par unité, le coût du terrain est très raisonnable. Le lotissement est prévu comme un développement de location à court terme (STR). Situé dans la vallée d'Animas à Durango, Willow Springs est voisin du club de golf Dalton Ranch, à 10 miles du Glacier Club, à 20 miles de la station de ski Purgatory et à 9 miles du centre-ville de Durango. Le développement STR pourra accueillir des invités tout au long de l'année, et chaque unité sera conçue pour maximiser la rentabilité. Le statut STR du lotissement sera intégré dans les règlements de copropriété (CCR).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Trinidad Spécialité à vendre

Artisan rénové | Taux de capitalisation solide | Éligible à l'échange 1031

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre une fonctionnalité que les propriétaires et utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Ce bâtiment autonome de 17 186 pieds carrés, implanté sur un site de 0,62 acre, répond aux besoins des entreprises recherchant des installations modernes de chargement, un espace extérieur sécurisé et des bureaux rénovés, sans compromettre l’emplacement ou l’accès. L’entrepôt est conçu pour une véritable utilité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le passage de véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux quais de chargement surélevés pour un déplacement efficace des produits, et une porte d’accès surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures bénéficient de cours clôturées situées aux extrémités nord et sud du bâtiment—un avantage presque impossible à trouver aussi près du centre-ville. À l’intérieur, des bureaux modernisés offrent un environnement professionnel avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d’aménagements externes. La combinaison de bureaux et d’entrepôt rend le bâtiment idéal pour la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les métiers spécialisés ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec une capacité d’expansion. Caractéristiques principales : - Taille totale du bâtiment : 17 186 pieds carrés - Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette - Hauteur libre de 22 pieds - Configuration de quai traversant avec 2 quais surélevés et 1 porte d’accès surdimensionnée - Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour stockage sécurisé ou stationnement de flotte - Alimentation électrique 700A / 240V / triphasée (à vérifier) - Zonage I-MX-3 permettant une grande variété d’utilisateurs - Site de 0,62 acre - Bureau climatisé et entrepôt efficace Stratégiquement situé juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l’I-25, Santa Fe, Alameda et au réseau de distribution métropolitain élargi. Les utilisateurs bénéficient d’un accès à un corridor industriel établi, entouré de distributeurs nationaux, entrepreneurs, métiers spécialisés et opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères et une clientèle dense à quelques minutes, c’est un hub idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et la Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines récentes. Les bâtiments industriels de cette taille, avec ce zonage et cette fonctionnalité, sont rarement disponibles sur le marché central de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs libres modernes, le chargement véritablement traversant et les bureaux rénovés, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à devenir propriétaires de leur immobilier plutôt que de le louer. Pour les prix, visites ou informations supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

Pueblo Commerce de détail à vendre

Emplacement très visible et facilement accessible, situé à une intersection à quatre voies avec feux de signalisation entre North Santa Fe Avenue et East 13th Street, offrant une visibilité optimale du site (plus de 24,000 véhicules par jour en moyenne). Dutch Bros a ouvert son 1,000e établissement en février 2025 et prévoit d’en ouvrir 1,000 autres d’ici 2029. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles couvre une région densément peuplée de 113,287 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 77,246 $. L’accès immédiat au site depuis l’Interstate 25 (80,000 véhicules par jour en moyenne) permet à la propriété de capter un trafic local et de navette significatif. Profite de l’important attrait touristique de Denver, stimulant l’activité économique régionale (37 millions de visiteurs en 2024, environ 10,3 milliards de dollars en dépenses touristiques). Les augmentations prévues des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Dutch Bros et Pueblo pour une croissance régulière et simultanée.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le bâtiment situé au 2180 Main Ave représente une opportunité rare et convaincante d'acquérir un immeuble commercial de premier plan, méticuleusement rénové, au cœur de Durango, Colorado. Doté d'un bail NNN à long terme avec un locataire bien établi et prospère, cette propriété offre un flux de revenus stable et un retour sur investissement attractif avec un taux de capitalisation de 5,61 %. L'emplacement privilégié de la propriété, associé à un bâtiment magnifique et une structure de bail solide, en fait un ajout idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant dans un marché recherché. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, cet immeuble commercial a subi une rénovation complète, de fond en comble, le transformant en une installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété dispose de 5 591 pieds carrés d'espace commercial chauffé et fini, parfaitement adapté à une variété d'opérations commerciales. En plus de l'espace commercial principal, le bâtiment comprend également 2 688 pieds carrés impressionnants d'espace d'entrepôt dédié, offrant des capacités de stockage, de logistique ou de soutien opérationnel. Ces rénovations étendues garantissent que le bâtiment répond aux normes contemporaines et minimisent les dépenses en capital futures pour l'investisseur averti. Un point fort clé de cet investissement est la solidité exceptionnelle de la location. Le locataire actuel, une entreprise très réputée avec un historique éprouvé de plus de 20 ans dans la communauté, n'est pas à vendre; cette offre se concentre uniquement sur l'immobilier. Le locataire opère actuellement sous un contrat de bail NNN (Triple Net) robuste de 5 ans. Cette structure de bail favorable place la responsabilité des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien directement sur le locataire, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire et maximisant le revenu net d'exploitation pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une option attrayante pour le locataire de prolonger pour 5 années supplémentaires, offrant un potentiel de stabilité et de prévisibilité des revenus à plus long terme. Cette base de locataires établie et fiable réduit considérablement le risque de l'investissement et assure un flux de trésorerie constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Brush Terrain à vendre

Potentiel Incroyable Terrain vacant avec toutes les infrastructures à la limite de la propriété. L'intersection de Hospital Road est très prisée avec de nouveaux développements commerciaux et une croissance du côté est de Hospital Road (Maverick, Tractor Supply et un lave-camions) ainsi que Loves Truck Stop du côté sud-est. La ville de Brush est très coopérative et enthousiaste à l'idée de voir ce terrain développé. Possibilité de diviser, annexer et développer selon les besoins. Entrée commerciale à seulement 360 pieds de l'I-76 ! Le prix de vente sera ajusté en fonction des besoins des acheteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Colorado Springs Bureau à vendre - Southeast

Le Yampa Professional Building est une propriété de bureaux de 7 643 pieds carrés idéalement située au cœur de Colorado Springs, sur un terrain spacieux de 0,81 acre. Ce bâtiment bien entretenu accueille 16 locataires professionnels, notamment des conseillers, des services professionnels et des entreprises de construction, avec des bureaux de tailles variées allant de 118 à 1 181 pieds carrés. La propriété offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement dans une zone arrière clôturée, complétée par un système de sécurité complet comprenant des caméras et un éclairage pour assurer la sécurité. Affichant un taux d’occupation constant de 95 % à 100 % au cours des quatre dernières années, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent et générateur de revenus. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété performante.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-23