121 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Winter Park Multi-résidentiel à vendre

Qu'est-ce qui rend la communauté Sojourn particulièrement attrayante pour les visiteurs cherchant à séjourner à Winter Park, Colorado? Tout d'abord, l'arrêt de bus LIFT qui vous emmène directement aux stations de ski est à quelques pas de votre porte d'entrée, rendant les aventures hivernales incroyablement pratiques. Pour ceux qui aiment les activités estivales, l'amphithéâtre Hideaway Park est à seulement cinq minutes de marche, accueillant des concerts et divers événements, tandis qu'en hiver, il se transforme en une colline de luge amusante pour les enfants. Les amateurs de plein air apprécieront le sentier Winter River le long de la rivière Fraser, parfait pour la raquette et le ski de fond en hiver, et le vélo de montagne ou les promenades tranquilles pendant les mois plus chauds. De plus, Sojourn est à une courte distance de Main Street, où les visiteurs peuvent profiter d'une variété de restaurants, bars et options de shopping. L'attrait de la communauté s'étend à ses maisons, facilitant pour les acheteurs l'acquisition d'une équité instantanée en achetant un bâtiment entier. Toutes les maisons disposent de trois chambres avec une salle d'eau pratique au niveau principal. Les fenêtres du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions améliorées telles que des appareils KitchenAid (cuisinière à gaz), des escaliers flottants, un éclairage élégant, des portes en bois massif et des comptoirs en quartz. Les patios privés sont suffisamment spacieux pour accueillir un jacuzzi, et chaque maison comprend un garage plus un stationnement supplémentaire. Une terrasse orientée à l'ouest offre de belles vues, et le constructeur soutient les maisons avec une garantie d'un an, complétant le package parfait pour les visiteurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

Englewood Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Vitrine à haute visibilité sur Broadway – Espace flexible pour commerce de détail, salle d'exposition ou services Placez votre entreprise au cœur de l'une des artères commerciales les plus reconnaissables et fréquentées de la ville. Cette vitrine emblématique en brique sur Broadway offre une exposition exceptionnelle, un trafic quotidien important et la flexibilité nécessaire pour soutenir une large gamme d'opérations de vente au détail et de services aux clients. Idéal pour les marques recherchant visibilité, accessibilité et espace pour croître. Présence de vitrine et image de marque Façade historique en brique avec un attrait visuel fort et un caractère authentique Vitrine proéminente idéale pour la signalisation, les vitrines et l'identité de marque Exposition sur un coin de rue offrant plusieurs lignes de vue depuis des directions à fort trafic Excellente visibilité de rue pour les clients de destination et les passants Espace flexible pour divers usages Bien adapté pour le commerce de détail, salle d'exposition, services spécialisés, fitness, médical, studio ou concepts expérientiels Intérieur ouvert et adaptable permettant un aménagement personnalisé ou une expansion par phases Les zones existantes orientées vers le client peuvent être réaménagées pour le commerce de détail ou l'accueil Infrastructure qui soutient les opérations modernes Service électrique triphasé de haute capacité, 250 AMP Drain de sol et disposition utilitaire soutenant les usages basés sur le service ou spécialisés Équipement pouvant être retiré ou négocié pour s'adapter à vos besoins opérationnels Stationnement et accès client Stationnement sécurisé et clôturé sur place pour les clients, le personnel ou les livraisons Stationnement sur rue pratique directement adjacent à la vitrine Accès facile depuis une intersection à fort trafic avec feux de signalisation Avantages de l'emplacement Façade de choix sur Broadway avec un trafic dépassant 30 000 véhicules par jour Entouré de détaillants établis, de restaurants et de grands établissements médicaux Forte population diurne et trafic consommateur constant Situé dans un corridor commercial revitalisé avec un trafic piétonnier et véhiculaire actif Pourquoi cet espace fonctionne pour les opérateurs Exposition immédiate de la marque sur une rue emblématique de la ville Aménagement flexible soutenant une large gamme de concepts de vente au détail et de services Caractère historique qui différencie votre entreprise des centres commerciaux standards Espace pouvant évoluer au fur et à mesure de la croissance de votre entreprise

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-12

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Printers Park Market Center offre une opportunité d'investissement à valeur ajoutée pour plusieurs locataires à l'intersection très fréquentée de Airport Rd et Circle Dr dans le sud-est de Colorado Springs. Le portefeuille se compose de cinq condominiums commerciaux totalisant 104,918 pieds carrés, ainsi qu'un site de 1,241 acres, avec un mélange diversifié de locataires incluant Liberty Dialysis, Planet Fitness, Little Mountain Climbers Daycare, Triple Threat Boxing & MMA, et l'Église de Dieu. Le revenu actuel est soutenu par des locataires à long terme, tandis que le potentiel de croissance reste présent grâce à la location des espaces vacants au 2520 Airport Rd et au développement du site avec une façade sur Airport Rd. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, une mise à jour du système CVC, un resurfaçage du stationnement et des améliorations de la façade. Zoné MX-M CU, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux, positionnée dans une zone commerciale dense bénéficiant de forts décomptes de trafic, de la proximité de Ft. Carson, et d'une croissance résidentielle continue.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-09

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Tabernash Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix - Propriété commerciale NNN avec composante résidentielle locative. Cette offre exceptionnelle comprend une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de haute qualité sous un bail NNN de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, offrant un taux de capitalisation solide de 7 %. Le locataire offre une grande stabilité et un revenu constant, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs expérimentés et débutants. En plus des bâtiments commerciaux, la propriété comprend une résidence de 4 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à la famille du vendeur à des tarifs inférieurs au marché, offrant un potentiel de revenu locatif futur supplémentaire. Points clés : - Taux de capitalisation de 7 % avec locataire national à long terme - Bail NNN - 5 ans restants plus option de prolongation de 5 ans - Maison de 4 chambres / 4 salles de bain incluse (actuellement sous-louée, potentiel futur) - La vente comprend le terrain, la maison, l'installation de propane et les bâtiments - L'entreprise et l'équipement de Aim High (REIC) exclus de la vente Anciennement Indian Peaks Rental, la propriété est maintenant exploitée par Aim High, une division de REIC Cet investissement rare combine un flux de trésorerie commercial sécurisé avec un potentiel de revenu locatif résidentiel, créant un flux de revenus diversifié dans une seule propriété. Veuillez planifier une visite et ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Salida Terrain à vendre

Terrain commercial à vendre à Salida, Colorado. Ce terrain de 16,55 acres est actuellement utilisé comme cour à bois. La parcelle est facilement accessible depuis l'autoroute 50 et offre une grande surface de terrain plat utilisable. Grâce au zonage et à son emplacement, cette propriété offre de nombreuses opportunités. Située à seulement quelques minutes de Salida, mais éloignée des zones plus congestionnées de la ville, cette propriété est idéale pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

6 bâtiments de 4 logements chacun, séparément lotis, partageant des allées communes sur un terrain d'angle, construits en 1987 par une entrepreneure mettant en valeur de grandes cuisines, de grands placards, des intérieurs spacieux et des balcons et patios privés. Excellente base de locataires, dans un excellent emplacement au nord-est de Pueblo, près de l'I-25 et de l'aéroport de Pueblo. Le loyer des locataires inclut le chauffage, l'eau/égouts et les services de déchets ménagers. Les locataires ont des compteurs/services électriques séparés. Chaque bâtiment dispose d'une chaudière à eau chaude fournissant chauffage et eau chaude sur un compteur électrique commun. Nouveaux toits en octobre 2024. Aucun aménagement paysager. Possibilité de financement par le propriétaire à court terme pour acheteur qualifié.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

Grand Junction Terrain à vendre

Cette propriété se compose de deux lots (3,68 AC.) et (2,56 AC.) pour une superficie totale de 6,24 acres. Elle est située à la fin de Printers Court, accessible par Horizon Drive + H Road depuis le nord. Le vendeur préfère vendre les lots ensemble, mais serait prêt à les vendre séparément à un prix plus élevé par pied carré. Idéalement située près de l'échangeur de l'I-70, de l'aéroport régional de Grand Junction, et de nombreux hôtels et restaurants. Tous les services publics sont raccordés à la limite du lot avec l'infrastructure de développement en place, y compris les rues, bordures, caniveaux et trottoirs. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations et le plan d'arpentage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Montrose Services hôteliers à vendre

Visites Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=eN3zbBxiMCB https://my.matterport.com/show/?m=tt5U1QYsKSL https://my.matterport.com/show/?m=RLSW2BP1LQo https://vimeo.com/1130508465?share=copy&fl=cl&fe=ci **Exceptionnelle Opportunité d’Investissement dans la Location de Chambres Uniques dans un Corridor à Fort Trafic** Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété à faible coût d’entrée, située dans un emplacement de choix, hautement visible. Cet actif utilise un modèle hybride de location hebdomadaire/mensuelle avec un taux d’occupation de 70 %, générant un revenu locatif de 70 000 $ et un taux de capitalisation attrayant de 11,9 %. Des revenus supplémentaires provenant de la piscine saisonnière et de l’espace patio peuvent augmenter les rendements annuels jusqu’à 8 000 $. **Caractéristiques et Commodités de la Propriété** La propriété est soigneusement aménagée pour garantir le succès des locations de courte durée, avec : • **Suites Invitées** : Une zone d’accueil chaleureuse pour les invités et quatre suites élégamment conçues (avec potentiel pour une cinquième). Possibilité de développer deux suites supplémentaires pour des locations à long terme. • **Capacité et Confort** : Un total de 7 lits et 5 salles de bain bien équipées. • **Cuisines** : Trois suites disposent de cuisines, dont deux nouvelles cuisines compactes. • **Ambiance** : Deux cheminées ajoutent une touche chaleureuse, l’une située dans la zone d’accueil et l’autre dans une suite, et cinq entrées séparées garantissent commodité et intimité pour tous les invités. • **Aménagements Extérieurs** : Les invités apprécieront la piscine extérieure, l’espace de cuisine désigné et les patios privés. • **Mises à Jour Pratiques** : L’extérieur a été repeint en 2025. • **Stationnement** : Un stationnement sur place spacieux pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules. **Accès Régional Imbattable** L’emplacement est un atout majeur, idéalement situé dans un carrefour central : • **Commodité à Pied** : La propriété est à distance de marche de restaurants locaux populaires, y compris un bar et un restaurant mexicain. • **Emplacement Stratégique** : Située à quelques minutes de l’aéroport régional de Montrose (MTJ), c’est une base idéale pour explorer les principales attractions régionales. • **Centre Récréatif** : Accès pratique à des activités toute l’année près du parc national Black Canyon, de la station de ski Telluride, de Silverton, Ridgeway, Ouray, Grand Junction et Durango. ________________________________________ Cette propriété à haut rendement ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir les détails financiers et saisir cette opportunité d’investissement exceptionnelle ! **Détails de la Propriété :** • 3 700 pieds carrés • 0,57 acres • Revenu locatif de 70 000 $, taux de capitalisation de 11,9 % • Zone d’accueil des invités • 7 lits • 5 salles de bain • 3 cuisines • Cheminées • 5 entrées séparées **Faits sur Montrose :** • Altitude : 5 807 pieds • Population : 21 003 (2022) • Superficie totale : 18,5 milles carrés • Fondée en 1882 **Potentiel de Revenu Locatif** • **Chambre 120** - 1 chambre, Hebdomadaire : 400,00 $, Mensuel : 1 600,00 $, Annuel : 19 200 $ • **Appartement au Sous-sol** - 1 chambre, Mensuel : 800,00 $, Annuel : 9 600 $ • **Chambre au Rez-de-Chaussée** - 2 chambres, Mensuel : 700,00 $, Annuel : 8 400 $ • **Chambre 118** - 2 chambres, Hebdomadaire : 600,00 $, Mensuel : 2 400,00 $, Annuel : 28 800 $ • **Chambre 119** - 2 chambres, Hebdomadaire : 600,00 $, Mensuel : 2 400,00 $, Annuel : 28 800 $ **Revenu Pro Forma** Revenu Mensuel : 7 900,00 $ Revenu Annuel : 94 800,00 $ Primes de Location Saisonnière : 10 400,00 $ Location Piscine & Patio : 8 000,00 $ Revenu Brut Potentiel (GPI) : 113 200 $ Dépenses : 39 500,00 $ Revenu Net d’Exploitation (NOI) : 67 000 $ Taux de Capitalisation : 11,9 % **Divulgation :** La piscine n’est pas opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Evergreen Flex à vendre - West Denver

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Evergreen, CO. Ce bâtiment indépendant de 10 229 pieds carrés est entièrement loué à un seul locataire opérant actuellement dans la fabrication et la distribution de matériel médical. Construit en 1979 et largement rénové en 2017, la propriété offre une configuration flexible qui répond à une variété de besoins opérationnels. Zoné P-D, il est situé sur un terrain spacieux avec vue sur les montagnes et un stationnement abondant. Avec des revenus solides en place et une adaptabilité à long terme, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché très recherché des contreforts.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

LOCATION CLÉ EN MAIN : LES TROIS UNITÉS SONT LOUÉES JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026 ! Rare opportunité de trois unités au cœur de Denver – Bâtiment entier à vendre pour 1 999 999 $ ! Bienvenue dans une opportunité extraordinaire de posséder un bâtiment entier dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Situé sur la célèbre rue Tennyson, cette magnifique propriété comprend deux maisons en rangée entièrement rénovées, côte à côte—3301 et 3303 rue Tennyson—ainsi qu'une suite complète de type "belle-mère" sous le 3301, offrant une flexibilité incroyable, un potentiel locatif et une grande valeur. Complètement rénovée et reconstruite, la propriété met en valeur un savoir-faire inégalé et un design luxueux dans les trois espaces de vie. Comptoirs en granit dans les cuisines et salles de bains Appareils électroménagers en acier inoxydable de haute qualité Planchers en bois franc, murs en briques apparentes et accents de poutres en bois rustiques Patios et allées en béton estampé Porches avant couverts et espaces extérieurs soigneusement conçus Électricité, plomberie mises à jour et toit récent Les deux résidences principales—3301 et 3303—se reflètent dans leur disposition et leur élégance, avec un espace de vie à concept ouvert, des chambres spacieuses, des salles de bains haut de gamme et des finitions de qualité supérieure partout. Le 3301 comprend un accès direct à une suite complète de type "belle-mère" au niveau inférieur, avec son propre espace de vie, chambre, salle de bain et cuisine—parfait pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif. C'est un joyau clé en main, multi-unités—idéal pour le "house hacking", la vie multi-générationnelle ou comme un actif de production de revenus haut de gamme dans un emplacement de choix à Denver. Bâtiment entier – trois unités au total – offert à 1 999 999 $. Des opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares—posséder une propriété historique entièrement restaurée au cœur de la ville avec un potentiel illimité. Vivez dans une unité, louez les autres, ou conservez comme un investissement à long terme dans un quartier qui continue de prospérer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Compass Inc. (« Compass ») et Kenai Capital Advisors (« Kenai »), agissant en tant que conseillers exclusifs pour le vendeur, sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 1721-1725 N High St, un immeuble à usage mixte de 8 767 pieds carrés comprenant des logements multifamiliaux et des bureaux, situé dans le quartier historique et très accessible à pied de City Park West à Denver. Le 1721-1725 N High St (la « Propriété ») offre une rare opportunité d'investissement dans un bien unique, avec un revenu stable en place, un risque limité et plusieurs stratégies de valorisation facilement réalisables pour les acheteurs potentiels. Construit à l'origine en 1894 sur un terrain de 0,20 acre, le bâtiment a été modernisé pour un usage commercial et résidentiel, avec environ 500 000 $ d'améliorations en capital depuis 2022. Zoné G-RO-3, la propriété permet des usages à la fois multifamiliaux et commerciaux. La partie bureau occupe environ les deux tiers du bâtiment et est louée à un fournisseur de services de thérapie jusqu'en août 2029, générant actuellement 8 500 $/mois de revenus locatifs avec des augmentations annuelles de 3 %. Une unité résidentielle, un appartement de 1 200 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, génère un revenu en place de 2 250 $/mois. En plus de l'espace de bureau et de l'unité 2BR/1BA générant 10 700 $/mois, l'unité restante de 4BR/1.5BA est occupée par le propriétaire, offrant ainsi l'opportunité d'ajouter des revenus locatifs supplémentaires ou de repositionner l'espace pour la revente. Pour les investisseurs, l'actif offre une flexibilité de sortie—que ce soit en exécutant une division de lot, en convertissant les unités en résidences pures, ou en repositionnant pour des bureaux commerciaux exécutifs—le tout dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

Englewood Bureau à vendre - Greenwood Village

Situé au cœur de Greenwood Village, le 6060 Greenwood Plaza Blvd offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux boutique entièrement rénové dans l'un des sous-marchés suburbains les plus prisés de Denver. Cet actif de ±12 882 pieds carrés fait partie des 14 bâtiments connus sous le nom de "The Commons". Le 6060 allie fonctionnalité moderne et cadre paysager serein comprenant des bancs extérieurs, une zone de grillades et un étang paisible—idéal pour les opérations en contact avec la clientèle et le bien-être des employés. Construit à l'origine en 1979 et entièrement rénové en 2015, le bâtiment dispose de sept suites individuelles, de 20 bureaux périphériques avec façades en verre, d'une salle de conférence partagée, d'une cuisine moderne et de deux salles de bains mises à jour. L'agencement soutient à la fois des environnements de travail collaboratifs et privés, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les entreprises créatives ou les agences boutique. Avec un ratio de stationnement d'environ 4,0/1 000 pieds carrés et une disponibilité immédiate, la propriété est prête à emménager. Situé à quelques minutes de l'I-25 et de la route Arapahoe, il offre un accès facile au Denver Tech Center, au centre-ville de Denver et à l'aéroport de Centennial. La région environnante est riche en commodités, y compris des centres de fitness, des hôtels, des banques et une grande variété d'options de restauration—du fast casual au haut de gamme. C'est une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un corridor à forte demande avec de solides fondamentaux à long terme.

Date de mise en marché :

2025-08-01

Mosca Spécialité à vendre

Située dans la vallée impressionnante de San Luis au Colorado et à quelques minutes du parc national et réserve des Great Sand Dunes, la distillerie Dune Valley offre une occasion rare d'acquérir une distillerie artisanale entièrement autorisée, prête à l'emploi, avec un lieu d'événements, un entrepôt et un terrain prêt pour l'expansion, le tout dans un cadre remarquable. Cette propriété de 1,44 acre est ancrée par un gymnase scolaire en adobe restauré de 1933, réimaginé avec une infrastructure moderne et un design artistique. Rénovée en 2023 par A. Carbone & Company LLC, la propriété est maintenant une distillerie entièrement opérationnelle et une destination événementielle dynamique comprenant : • 4 000 pieds carrés d'espace de dégustation, bar et boutique de vente au détail • 650 pieds carrés de cuisine commerciale pour le service de bar rapide, les événements et la distribution • 530 pieds carrés d'installation de distillation avec capacité d'expansion • 4 000 pieds carrés de centre événementiel avec une capacité totale de 270 invités pour la distillerie Depuis son ouverture en 2023, la distillerie a rapidement acquis une réputation d'attraction régionale. Les visiteurs apprécient les spiritueux en petites quantités fabriqués à partir d'ingrédients locaux, comme la vodka de quinoa et de pomme de terre, et le brandy de pomme Rakia, ainsi que des cocktails signature tels que le Mosca Mule, VodkaRita, MoVito et Butterfly Sunrise. Le lieu accueille des concerts, des soirées comédie, des micros ouverts, des dîners de chefs invités, des événements de la ferme à la table et des célébrations privées. Multiples sources de revenus possibles, y compris : • Production de spiritueux de détail avec distribution en gros utilisant l'entrepôt adjacent de 2 600 pieds carrés • Dégustations sur place, service de cocktails et restauration rapide • Cuisine commerciale pour l'accueil d'événements sur place et hors site • Vente au détail de boutique et services de soutien • Location et accueil d'événements. Tous les appareils commerciaux, installations et équipements de production sont inclus. Que vous soyez distillateur, opérateur d'hospitalité ou investisseur visionnaire, la distillerie Dune Valley présente une occasion rare de posséder l'immobilier d'une entreprise entièrement opérationnelle avec un fort potentiel de croissance, à seulement quelques minutes de l'un des parcs nationaux les plus visités du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-30

Limon Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-27

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

Bienvenue à Old Colorado Square, un centre commercial idéalement situé au cœur de Old Colorado City, l'un des quartiers les plus historiques et accessibles à pied de Colorado Springs. Propriété du même propriétaire depuis 1994, le site bénéficie d'une gestion stable et à long terme. Le quartier environnant est réputé pour ses boutiques locales, ses restaurants et son flux constant de piétons tout au long de l'année, qu'il s'agisse de résidents ou de visiteurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-24

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Inclus dans ce prix, 5 unités qui ne seront pas vendues séparément : 528-530 E. Eisenhower, 1340 N. Washington A&B et 1342 N. Washington. Ces unités sont en excellent état et toutes actuellement louées. Quatre des unités sont louées à des fins commerciales et une est louée à des fins résidentielles. Toutes les unités disposent d'espaces rénovés avec de grandes pièces principales idéales pour le commerce de détail ou un salon pour les clients. Chaque unité est équipée de salles de bain privées. - **528 E. Eisenhower** : 1060 pi², comprend une cuisine rénovée avec tous les électroménagers inclus, une salle de bain 3/4, deux bureaux et un hall principal. - **530 E. Eisenhower** : 1190 pi², comprend une salle de bain 1/2, un hall principal, un bureau et beaucoup d'espace de rangement. - **1340 N. Washington A** : 708 pi², comprend une salle de bain 3/4, un bureau et un hall principal. - **1340 N. Washington B** : 490 pi², comprend un hall principal et une salle de bain 1/2. - **1342 N. Washington (résidentiel)** : 858 pi², comprend 2 chambres, une salle de bain 3/4, une cuisine complète avec tous les électroménagers et une salle familiale. Excellente localisation sur le corridor commercial de l'autoroute 34, offrant une grande visibilité et un trafic important. Stationnement hors rue en abondance pour toutes les unités. Loveland est une communauté économique florissante, et ces propriétés sont idéalement situées pour garantir le succès. Le vendeur effectue un échange 1031. L'agent inscripteur doit être présent à toutes les visites. Préavis d'une journée requis, s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Montrose Services hôteliers à vendre

Opportunité d'Investissement Rare : Hébergement & Parc de VR – Montrose, CO Actif d'Hospitalité Diversifié dans une Destination en Plein Essor au Colorado Voici votre chance d'acquérir un portefeuille d'hospitalité clé en main et multifacette au cœur de l'un des marchés les plus pittoresques et en expansion rapide du Colorado—Montrose. Cette rare opportunité d'investissement combine : Une propriété d'hébergement de 58 chambres Un parc de VR entièrement équipé de 23 emplacements (sera livré avec les autorisations – prêt à construire) Points Forts de la Propriété d'Hébergement : Superficie : 32,866 pi² | Terrain : 3,25 acres 58 chambres avec couloir extérieur Performance solide : 1,125 M$ de revenus annuels avec 44% de NOI et 74% d'occupation annuelle Base attrayante : Prix de seulement 60,775 $ par chambre + 350,000 $ de valeur foncière estimée pour le parc de VR Améliorations récentes de plus de 300,000 $, incluant : Nouvelles unités PTAC (17 chambres) Améliorations des fondations et de la structure Charpente, plomberie et nouvelle peinture Nouvelle peinture extérieure Commodités modernes pour les clients : Hall rénové avec sièges intérieurs/extérieurs Centre d'affaires et salle de fitness Salles de bain avec douches Marque flexible : conserver ou retirer l'enseigne Wyndham Caractéristiques du Parc de VR : (UNE FOIS CONSTRUIT) • 23 emplacements dédiés avec branchements individuels • Accès partagé aux commodités haut de gamme pour les clients : - (Club House - Déjà Construit) • Espace lounge • Buanderie • Centre de fitness • Salles de bain & douches • Espace de restauration intérieur/extérieur • NOI projeté stabilisé : 125,000 $ – 150,000 $ annuellement • Positionné stratégiquement pour attirer les voyageurs saisonniers, les nomades en VR et les touristes d'aventure Avantages de l'Emplacement : À quelques minutes de l'Aéroport Régional de Montrose – Vols directs depuis Denver, DFW Accès facile à Telluride, Silverton, Ridgway, Ouray, et le Black Canyon of the Gunnison Base croissante de tourisme toute l'année, chasse, visiteurs de parcs nationaux et voyageurs d'aventure en plein air Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et sécurisez cet actif d'hospitalité unique au Colorado avant que la demande estivale n'explose. Résumé de l'Investissement : Composant Indicateurs Clés Propriété d'Hébergement 58 chambres Offertes à 3,525,000 $ Valeur Foncière Estimée Pré-Développement du Parc de VR 350,000 $ 22 emplacements une fois construits, revenu projeté 125,000 $ - 150,000 $ Superficie Totale : 3,82 acres (combinées) Option de Marque Franchise (Wyndham) ou Indépendant avec faibles dommages liquidés Pourquoi Investir Maintenant ? Saison touristique de pointe approchant Augmentation de la valeur ajoutée du NOI projetée à 125,000 $-150,000 $ annuellement Sous-marché d'hospitalité à forte demande avec un trafic régional croissant Flux de revenus diversifiés provenant des chambres et du lancement de VR

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-13

Greeley Spécialité à vendre - Weld County

Libérez votre vision au cœur du paysage florissant du nord du Colorado. La propriété se compose de quatre bâtiments, dont un vaste domaine unifamilial de 4 161 pieds carrés (5 519 pieds carrés au total) entièrement rénové, deux dépendances fonctionnelles et un entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés. Les 9,82 acres de terrain, zonés pour l'industrie légère, offrent une opportunité de réaménagement sur la voie du progrès le long de l'autoroute 34, située juste à l'est du nouveau projet Greeley Westside, un quartier de divertissement de 300 acres axé sur le transport en commun qui promet de distinguer Greeley dans le nord du Colorado, en complétant notre centre-ville historique avec un nouveau quartier de divertissement moderne à l'ouest de Greeley. Le domaine unifamilial dispose de 4 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, alliant confort et potentiel infini pour les entrepreneurs, rêveurs et innovateurs. La cuisine gastronomique offre un espace généreux pour le rangement et la préparation des aliments, avec des appareils en acier inoxydable de qualité commerciale. Entrez ensuite dans un monde de possibilités dans l'entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés avec gazon artificiel, chauffage radiant et une salle de bain. Parfaitement aménagé pour un centre d'entraînement de premier plan, un espace événementiel, un entrepôt pour entrepreneurs ou d'autres usages industriels légers. Imaginez organiser des événements dans l'arène, gérer un centre d'entraînement animé ou créer un domaine rural sur mesure, le tout à quelques minutes du cœur vibrant de Greeley et de Cascadia Falls, le futur domicile des Colorado Eagles, d'un parc aquatique, d'hôtels, ainsi que de propriétés résidentielles et commerciales. Avec près de 10 acres, la seule limite est votre imagination.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-03

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Situé à l'angle très fréquenté de Main Street et de la 6e Rue à Windsor, le 529 Main St. offre une opportunité de choix pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires. La propriété comprend plus de 1 382 pieds carrés d'espace commercial sur un rare double terrain de 12 500 pieds carrés, idéal pour une utilisation immédiate ou un développement futur. Avec un zonage flexible et une excellente visibilité, les utilisations potentielles vont de l'utilisation commerciale à un restaurant avec service au volant, ou à un réaménagement multi-usages. Nichée dans le quartier central des affaires et la zone de développement du centre-ville, cette propriété à zonage commercial comprend un vaste double terrain de 12 500 pieds carrés avec deux entrées sur la 6e Rue. Le centre-ville de Windsor, la ville à la croissance la plus rapide du Colorado, offre des possibilités de shopping, de restauration, d'affaires professionnelles, de parcs et de loisirs, et un environnement riche en cibles pour divers types d'entreprises. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement par cet emplacement, cet endroit offre d'énormes opportunités de visibilité et de présence de marque. La propriété comprend actuellement un bâtiment permanent d'un étage, un parking à l'avant et un parking clôturé à l'arrière. Le bâtiment en stuc existant au 529 Main St. offre environ 1 382 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à une boutique de robes de mariée. Le locataire actuel a signé un bail jusqu'en 2028 avec une option unique de prolongation de 3 ans. Le bâtiment comprend un comptoir de vente, une salle de bain avec entrée intérieure, une salle de bain avec entrée extérieure, une salle des services, un coin bureau et un espace de salle d'exposition. Un stationnement pratique est disponible le long de Main St., 6e Rue et Walnut St., avec un stationnement hors rue optionnel situé sur la partie sud du terrain, qui peut accueillir des utilisations futures avec ou sans composante de service au volant. La propriété a été bien entretenue, avec des mises à jour clés incluant un nouveau toit en 2009, une peinture intérieure et extérieure fraîche en 2022, et une nouvelle unité de CVC installée en 2023. Avec un potentiel d'utilisation flexible, l'espace est bien positionné pour une conversion en restaurant ou autre usage commercial, y compris la possibilité d'ajouter une fenêtre de service au volant—sous réserve des approbations requises de la ville et de l'État. Le centre-ville de Windsor, CO, offre un mélange charmant d'activités récréatives parfaites pour tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez profiter de la planche à pagaie, du kayak ou d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés confortables et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, de la musique live et une aire de jeux pour le plaisir des familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose pour tout le monde. Avec un climat semi-aride, Windsor bénéficie d'étés ensoleillés, d'automnes frais et d'hivers enneigés, ce qui en fait un lieu idéal pour les affaires toute l'année au cœur du triangle d'or. Auparavant, cet emplacement était utilisé comme station-service, et les réservoirs souterrains ont été retirés. Les propriétaires actuels de la propriété ont des lettres du conseil environnemental de l'État du Colorado, y compris des rapports d'étude de Phase 1 avec un statut clair depuis 1999. L'entreprise actuelle à cet emplacement n'est pas à vendre. Contactez le département de planification de la ville de Windsor pour les utilisations potentielles de réaménagement. **Source de la superficie du bâtiment : www.appraisaldimensions.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Parker Terrain à vendre - Parker/Castle Rock

2,84 acres de TERRAIN DE CHOIX sur la très fréquentée Parker Road et E470. Cette vente offre une opportunité fantastique pour les utilisateurs, développeurs et investisseurs d'acquérir un terrain commercial recherché. • En face de l'hôpital Adventiste de Parker • Partie du projet en expansion Westcreek comprenant Spring Hill Suites Century Communities (111 unités) et The Depot at 20 mile (201 appartements)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Durango Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix sur la Route 160 des États-Unis, profitant d'une grande visibilité grâce à ses 44 400 véhicules par jour dans le cœur commercial animé de Durango. Sa proximité avec des détaillants majeurs comme Walmart Supercenter, Albertsons et Home Depot attire constamment des foules d'une population de 24 313 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, sa proximité avec le Fort Lewis College, qui compte plus de 3 500 étudiants, renforce considérablement l'attrait de REI pour une clientèle plus jeune et passionnée par les activités de plein air. La région environnante présente des caractéristiques démographiques aisées et actives, avec un revenu moyen des ménages de 111 391 $ dans un rayon de 15 miles, qui devrait atteindre 129 616 $ d'ici 2029, et une population de 46 111 personnes. Dans un rayon de 5 miles, l'âge médian de 37,5 ans et la forte participation à des activités de plein air comme la randonnée (23,2 %) et le vélo (12,4 %) s'alignent parfaitement avec le marché cible de REI, favorisant une performance commerciale soutenue de cette communauté dynamique. L'investissement est sécurisé par un nouveau bail net de 10 ans, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit, à la structure et au stationnement. Ce bail inclut des augmentations de loyer attractives de 12 % tous les cinq ans et offre quatre options de prolongation de 5 ans, garantissant une croissance des revenus à long terme. Un revenu supplémentaire de 12 288 $ par an provenant d'un accord de sous-licence avec Rivian améliore encore le flux de trésorerie de la propriété. REI, le locataire solide, est une coopérative de consommation de premier plan avec plus de 20 millions de membres et 190 magasins, consolidant sa position de leader dans le commerce de détail de plein air, reconnue pour sa clientèle fidèle et sa marque de style de vie forte. Le bail, qui a débuté en juillet 2025, offre un flux de revenus stable provenant d'un locataire solvable, et l'engagement de REI envers cet emplacement spécifique souligne sa confiance significative dans le marché de Durango. Cette construction moderne de 2025 comprend une installation de 22 000 pieds carrés sur un terrain de 2,31 acres, conçue selon le dernier prototype de REI pour une expérience client optimale et une efficacité opérationnelle, minimisant ainsi les coûts de maintenance et augmentant les rendements des investisseurs. Avec 103 places de stationnement et un accès direct depuis Turner Drive, le site assure une facilité d'accès pour tous les clients. Durango elle-même sert de centre récréatif toute l'année, avec des attractions populaires telles que le lac Nighthorse, attirant 100 000 visiteurs annuels, et la station Purgatory, qui génère constamment du trafic. La proximité avantageuse de la propriété avec l'hôpital CommonSpirit Mercy (82 lits) et le Fort Lewis College introduit des sources de trafic diversifiées, et la stabilité économique de la région, attestée par un taux d'emploi de 99 % dans un rayon de 5 miles, soutient fortement la viabilité à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-16

Fraser Terrain à vendre

Occasion de développement, 8 condos + 6 garages. Vues imprenables que peu de propriétaires ont la chance d’apprécier. Les condos Ridge Point ont été approuvés par le service d’urbanisme de GC et sont presque prêts à être soumis au département de la construction. Ce projet soigneusement conçu propose deux condos de 3 chambres/3 salles de bain de plus de 1700 pi²; quatre condos de 2 chambres + bureau/2 salles de bain de plus de 1200 pi²; et deux condos de 2 chambres/2 salles de bain de 1000 pi². Garage commun avec 6 places ainsi que 6 espaces de stationnement supplémentaires. L’arrêt de bus Lift est idéalement situé juste en face. Contactez les agents inscripteurs pour obtenir des informations supplémentaires et plus détaillées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Grand Junction Bureau à vendre

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir le 516 28 Road, une propriété très visible et idéalement située, offrant un bâtiment indépendant de 12 360 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. Cette propriété bénéficie d’un accès direct depuis la 28 Road et dispose d’un vaste stationnement ainsi que d’équipements modernes. Conçu à l’origine comme une succursale bancaire, le bâtiment comprend : • Une voie de service au volant pour 3 voitures • Une voie de service au volant pour guichet automatique (ATM) pour 1 voiture • 48 places de stationnement, dont 2 conformes aux normes ADA L’intérieur, soigneusement aménagé avec un plan d’étage spacieux, comprend : • Une aire d’attente ouverte • 5 guichets intégrés (pouvant servir jusqu’à cinq clients simultanément) • 32 bureaux privés (y compris un bureau de co-travail avec cinq postes) • 2 postes de travail dans le hall • 2 salles de repos, dont une avec une cuisine complète équipée d’appareils modernes (réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, cuisinière/four, coin repas, armoires et comptoirs) • 4 salles de bain séparées conformes aux normes ADA (2 pour hommes et 2 pour femmes) • Un centre de formation/salle de conférence • Une salle de photocopie et de rangement (avec armoires et comptoirs intégrés) • Une salle de fournitures et des espaces de rangement supplémentaires • Un coffre-fort bancaire sécurisé • Caméras de sécurité et système d’alarme incendie Située dans une zone dense à la fois commerciale et résidentielle, entourée d’appartements et de marques locales, régionales et nationales, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. Elle convient parfaitement aux entreprises dans les secteurs bancaires, comptables, juridiques, etc. Elle se trouve à seulement 0,15 mile de North Avenue et à moins d’un mile de Lincoln Park, Red Cliff Pointe Shopping Center, l’hôpital VA, Dollar Tree, Big 5 Sporting Goods, U-Haul Moving & Storage, et bien plus encore. Locataire en place. Conditions de bail : 3 000 pi², 3 750 $/mois de loyer de base (15,00 $/pi²). Le locataire paie une part proportionnelle des taxes foncières, des services publics, de l’assurance et de l’entretien. L’espace loué comprend la succursale, les voies de service au volant et le coffre-fort. Points forts de la propriété - Extérieur : • Superficie : 1,45 acre • Entouré de zones commerciales et résidentielles denses • Voies de service au volant : 3 • Voie ATM : 1 • Places de stationnement : 48 • Places de stationnement ADA : 2 • Signalisation sur poteau Intérieur : • Superficie : 12 360 pi² • Nombre de bureaux : 32 • Nombre de salles de bain : 4 • Nombre de guichets : 5 • Nombre de salles de repos : 2 (dont 1 avec cuisine complète) • Centre de formation/salle de conférence • Salle de photocopie et de rangement • Système de sécurité • Coffre-fort bancaire • Alarme incendie • Locataire solide en place (3 000 pi²)

Date de mise en marché :

2025-06-06