122 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Mosca Spécialité à vendre

Située dans la vallée spectaculaire de San Luis au Colorado, à seulement quelques minutes du parc national et réserve des Great Sand Dunes, **Dune Valley Distillery** offre une opportunité rare d'acquérir une distillerie artisanale clé en main entièrement licenciée, un lieu d’événements, un entrepôt et un terrain prêt pour l’expansion—le tout dans un cadre exceptionnel. Cette propriété de 1,44 acre est centrée autour d’un gymnase scolaire en adobe datant de 1933, restauré et réimaginé avec des infrastructures modernes et un design artistique. Rénovée en 2023 par **A. Carbone & Company LLC**, la propriété est aujourd’hui une distillerie pleinement opérationnelle et une destination dynamique pour des événements, comprenant : • **4 000 pi²** d’espace pour une salle de dégustation, un bar et une boutique de détail • **650 pi²** de cuisine commerciale pour un service de bar rapide, des événements et la distribution • **530 pi²** d’installation de distillation avec possibilité d’expansion • **4 000 pi²** de centre événementiel avec une capacité totale de 270 invités Depuis son ouverture en 2023, la distillerie s’est rapidement forgée une réputation en tant qu’attraction régionale. Les visiteurs y savourent des spiritueux en petites quantités fabriqués à partir d’ingrédients locaux—comme la vodka de quinoa et de pomme de terre, ou encore le brandy de pomme Rakia—ainsi que des cocktails signatures tels que le **Mosca Mule**, le **VodkaRita**, le **MoVito** et le **Butterfly Sunrise**. Le lieu accueille des concerts, des soirées d’humour, des micros ouverts, des dîners avec chefs invités, des événements de la ferme à la table et des célébrations privées. **Multiples sources de revenus possibles, incluant :** • Production de spiritueux pour la vente au détail avec distribution en gros grâce à un entrepôt adjacent de **2 600 pi²** • Dégustations sur place, service de cocktails et restauration rapide • Cuisine commerciale pour l’organisation d’événements sur place et hors site • Boutique de détail et services complémentaires • Location et organisation d’événements dans l’espace dédié Tous les appareils commerciaux, installations et équipements de production sont inclus. Que vous soyez distillateur, opérateur dans l’hôtellerie ou investisseur visionnaire, **Dune Valley Distillery** représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier abritant une entreprise pleinement opérationnelle avec un fort potentiel de croissance—à seulement quelques minutes de l’un des parcs nationaux les plus visités du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-30

Limon Terrain à vendre

La propriété se compose de deux parcelles, un terrain de 25 acres et un terrain de 49 acres. Les parcelles peuvent être subdivisées en lots individuels. Limon est connu comme la "Hub City", où 5 autoroutes et 2 chemins de fer se croisent. Près de 20 000 véhicules y passent quotidiennement. La propriété est également située dans une zone d'entreprise du Colorado. Les services publics se trouvent à proximité immédiate de la propriété. L'agrandissement du Marketplace attire activement de nouvelles entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-27

Limon Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-27

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

Bienvenue à Old Colorado Square, un centre commercial idéalement situé au cœur de Old Colorado City, l'un des quartiers les plus historiques et accessibles à pied de Colorado Springs. Propriété du même propriétaire depuis 1994, le site bénéficie d'une gestion stable et à long terme. Le quartier environnant est réputé pour ses boutiques locales, ses restaurants et son flux constant de piétons tout au long de l'année, qu'il s'agisse de résidents ou de visiteurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-24

Denver Terrain à vendre - West Denver

Exceptionnelle opportunité de développement en milieu urbain à Jefferson Park, avec un concept approuvé pour six maisons de ville contemporaines et un espace commercial de 296 pieds carrés au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un café ou un petit bureau. Zoné G-MX-3, le projet est conçu pour maximiser la densité et l'utilisation, avec des plans qui respectent le caractère du quartier et les directives de zonage. Situé le long du très visible corridor de Federal Blvd, ce site offre une excellente accessibilité à pied, une forte demande des acheteurs et une flexibilité d'usage mixte dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Un entrepreneur général est déjà engagé et prêt à collaborer avec l'acheteur ou le développeur. Ce site prêt à construire est parfait pour les constructeurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet urbain bien positionné avec un fort potentiel de revente et de revenus.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-23

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Inclus dans ce prix, 5 unités qui ne seront pas vendues séparément : 528-530 E. Eisenhower, 1340 N. Washington A&B et 1342 N. Washington. Ces unités sont en excellent état et toutes actuellement louées. Quatre des unités sont louées à des fins commerciales et une est louée à des fins résidentielles. Toutes les unités disposent d'espaces rénovés avec de grandes pièces principales idéales pour le commerce de détail ou un salon pour les clients. Chaque unité est équipée de salles de bain privées. - **528 E. Eisenhower** : 1060 pi², comprend une cuisine rénovée avec tous les électroménagers inclus, une salle de bain 3/4, deux bureaux et un hall principal. - **530 E. Eisenhower** : 1190 pi², comprend une salle de bain 1/2, un hall principal, un bureau et beaucoup d'espace de rangement. - **1340 N. Washington A** : 708 pi², comprend une salle de bain 3/4, un bureau et un hall principal. - **1340 N. Washington B** : 490 pi², comprend un hall principal et une salle de bain 1/2. - **1342 N. Washington (résidentiel)** : 858 pi², comprend 2 chambres, une salle de bain 3/4, une cuisine complète avec tous les électroménagers et une salle familiale. Excellente localisation sur le corridor commercial de l'autoroute 34, offrant une grande visibilité et un trafic important. Stationnement hors rue en abondance pour toutes les unités. Loveland est une communauté économique florissante, et ces propriétés sont idéalement situées pour garantir le succès. Le vendeur effectue un échange 1031. L'agent inscripteur doit être présent à toutes les visites. Préavis d'une journée requis, s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Montrose Services hôteliers à vendre

Rare Opportunité d'Investissement : Hébergement & Parc de VR – Montrose, CO Actif Diversifié dans l’Hôtellerie dans une Destination en Pleine Expansion au Colorado Voici votre chance d’acquérir un portefeuille hôtelier clé en main, multifacette, au cœur de l’un des marchés les plus pittoresques et en pleine croissance du Colorado—Montrose. Cette opportunité rare combine : • Une propriété d’hébergement de 58 chambres • Un parc de VR entièrement équipé de 23 emplacements (Livré avec permis – prêt à construire) Points Forts de la Propriété d’Hébergement : • Surface : 32,866 pi² | Superficie : 3,25 acres • 58 chambres avec accès extérieur • Performance solide : 1,1 M$ de revenus annuels avec un NOI de 40 % et un taux d’occupation annuel de 74 % • Prix attractif : seulement 60 000 $ par chambre + 475 000 $ pour le terrain du parc de VR • Améliorations récentes de plus de 300 000 $, incluant : o Nouveaux climatiseurs PTAC (17 chambres) o Améliorations des fondations et de la structure o Travaux de charpente, plomberie et nouvelle peinture o Nouvelle peinture extérieure • Commodités modernes pour les clients : o Lobby rénové avec espaces intérieur/extérieur o Centre d’affaires et salle de fitness o Salles de bain avec douches o Option de marque flexible : conserver ou retirer l’enseigne Wyndham Caractéristiques du Parc de VR : (UNE FOIS CONSTRUIT) • 23 emplacements dédiés avec branchements individuels • Accès partagé aux commodités haut de gamme : (Club House – Déjà construit) • Espace lounge • Buanderie • Salle de fitness • Salles de bain & douches • Espace repas intérieur/extérieur • NOI stabilisé projeté : 125 000 $ – 150 000 $ annuellement • Position stratégique pour attirer les voyageurs saisonniers, les nomades en VR et les touristes d’aventure ________________________________________ Avantages de l’Emplacement : • À quelques minutes de l’aéroport régional de Montrose – Vols directs depuis Denver, DFW • Accès facile à Telluride, Silverton, Ridgway, Ouray et au Black Canyon of the Gunnison • Base croissante de tourisme toute l’année : chasse, visiteurs des parcs nationaux et amateurs d’aventures en plein air ________________________________________ Résumé de l’Investissement : Composant Indicateurs Clés Propriété d’Hébergement 58 chambres proposées à 3 975 000 $ Parc de VR 22 emplacements, revenus projetés 125 000 $ - 150 000 $ Superficie Totale : 3,82 acres (combinées) Option de Marque Franchise (Wyndham) ou indépendance avec faibles pénalités ________________________________________ Pourquoi Investir Maintenant ? • Saison touristique de pointe à venir • Potentiel de hausse du NOI projeté à 125 000 $ - 150 000 $ annuellement • Sous-marché hôtelier à forte demande avec trafic régional en croissance • Revenus diversifiés provenant des chambres et du lancement du parc de VR Planifiez une visite privée dès aujourd’hui et sécurisez cet actif hôtelier unique au Colorado avant la hausse de la demande estivale.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-13

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Bâtiment commercial de détail de premier plan au centre-ville de Windsor! Le bâtiment situé au 426 Main St. offre un espace de vitrine prêt à l'emploi, comprenant 1 708 pieds carrés d'espace de vente au détail, un appartement d'une chambre, et 2 632 pieds carrés d'espace polyvalent avec de hauts plafonds, ainsi qu'un sous-sol non fini de 1 808 pieds carrés. C'est un emplacement idéal sur Main St. avec vue sur le lac Windsor, un flux constant de piétons pour le shopping, et des possibilités de développer votre entreprise de détail ou de réaménager pour d'autres usages commerciaux. Situé au cœur du centre-ville de Windsor, le 426 Main St. offre un emplacement commercial de choix, incluant un espace de vente au détail en façade avec une visibilité sur l'autoroute 392, qui voit passer plus de 12 000 voitures par jour. De plus, il y a un appartement avec vue sur le lac Windsor et un accès arrière par une allée où les services publics sont en cours d'enfouissement, avec des plans pour le développement d'un parking au niveau actuel. Le centre-ville de Windsor permet des constructions jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles à l'avenir pour construire jusqu'à 65 pieds, sous réserve de la législation à venir de la ville de Windsor. Il existe également une option d'achat du bâtiment adjacent situé au 428 Main St. Cet emplacement peut être utilisé par un propriétaire exploitant unique ou réaménagé en immobilier commercial de qualité investissement, incluant des appartements verticaux ou un espace de restaurant. Les bâtiments commerciaux adjacents sont connectés entre eux par plusieurs ouvertures dans l'espace de vente au détail en façade et l'espace atelier à l'arrière. Avec une construction historique en briques, le bâtiment du 426 Main St. a bénéficié d'une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural et décoratif, des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds d'atrium. Le 426 Main St. comprend une zone de vente au détail en façade, une salle de bain et un espace atelier à l'arrière, avec un appartement à l'arrière du bâtiment et un grand sous-sol non fini. Les dimensions des pièces ont été récemment confirmées par Appraisal Dimensions, veuillez consulter les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le bâtiment du 426 Main St. offre une superficie totale de 4 340 pieds carrés au niveau principal, comprenant un espace de vente au détail en façade de 1 708 pieds carrés, un espace arrière de stockage de 2 632 pieds carrés, ainsi qu'un appartement d'une chambre et d'une salle de bain de 782 pieds carrés avec vue sur le lac Windsor, actuellement loué. De plus, il y a environ 1 808 pieds carrés d'espace de sous-sol non fini. Dans le cas où l'acheteur souhaite acquérir uniquement le 426 Main St., les ouvertures peuvent être fermées par un entrepreneur agréé conformément aux codes en vigueur. En outre, le 428 Main St. est actuellement en vente avec cette offre ou séparément. Veuillez contacter l'agent de vente pour plus d'informations. Détails de l'espace du bâtiment : **426 Main St :** - Construit en 1899 - L'atrium a des plafonds de 14 pieds avec des plafonds suspendus de 9-10 pieds dans le reste de l'espace de vente au détail - Hauteur de plafond de 14 pieds dans l'espace atelier/stockage - Chauffe-eau remplacé au cours des 3-4 dernières années - Éclairage LED partout - Revêtement de sol mis à jour - Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015 - Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) sur le toit en 2013 **Appartement 426.5 :** - Appartement d'une chambre - Plafonds de moins de 8 pieds - Loué - 1 400 $/mois, bail brut de 3 ans - Le propriétaire paie les services publics - Appareils électroménagers mis à jour - Rénové en 2021-2022 - Appareils inclus dans la vente **Services publics :** - Électricité : XCEL - Gaz : XCEL - Eau : Ville de Windsor **Emplacement :** Le centre-ville de Windsor offre des opportunités de shopping, de restauration, des entreprises professionnelles, des parcs et des activités récréatives, ainsi qu'un environnement riche en opportunités pour divers types de commerces. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. **Loisirs :** Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives adaptées à tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, de la musique live et une aire de jeux pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à tout le monde.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-10

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Le bâtiment commercial situé au 428 Main St. au centre-ville de Windsor, CO, offre une superficie totale de 5 775 pieds carrés combinant espace de vente au détail, atelier et appartement. Cela inclut 1 242 pieds carrés de vitrine, 3 033 pieds carrés d'espace arrière et de bureaux, ainsi qu'un appartement au deuxième étage de 1 500 pieds carrés. Cette opportunité, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur, comprend une façade sur Main St., des options de développement, un accès par l'allée avec stationnement, et une vue sur le lac Windsor. Situé du côté nord de Main St. au centre-ville de Windsor, le 428 Main St. bénéficie d'une visibilité sur l'autoroute 392, offrant un emplacement commercial de premier choix avec vitrine, espace atelier et appartement. Ce bâtiment historique dispose d'un accès arrière et d'une porte roulante donnant sur l'allée, où les travaux de mise en souterrain des services publics sont en cours pour permettre le développement d'un stationnement au niveau actuel. Une expansion verticale est possible, car le centre-ville de Windsor autorise des bâtiments jusqu'à 45 pieds de hauteur, avec des opportunités potentielles futures d'atteindre 65 pieds, sous réserve des décisions législatives à venir de la ville de Windsor. Il est également possible d'acquérir les bâtiments adjacents connectés au 426 et 424 Main St. **Structures** Construit en briques et blocs, ce bâtiment a subi une importante rénovation de façade en 2022, incluant de grandes vitrines en verre, un éclairage architectural, des lumières décoratives, des auvents, une nouvelle porte d'entrée et des plafonds atrium. Un excellent éclairage pour les espaces de vente traverse les deux bâtiments, offrant une grande visibilité aux présentations. Les murs en briques vintage et les plafonds en bois historique accentuent la zone de vente au détail du 428 Main St., avec une zone arrière comprenant un bureau, un atelier équipé d'une alimentation électrique triphasée, une salle de bain, ainsi qu'un appartement au deuxième étage avec accès depuis Main St. Le 428 Main St. est adjacent à un autre bâtiment en vente par le même propriétaire, le 426 Main St. Ces bâtiments commerciaux sont reliés entre eux par plusieurs ouvertures dans l'espace de vente au détail à l'avant et l'espace atelier à l'arrière. **Détails des superficies :** Les dimensions récemment rapportées par Appraisal Dimensions sont disponibles dans les plans joints. Toutes les dimensions des pièces, y compris les données de superficie, sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur. Le 428 Main St. comprend un total de 4 275 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, dont 1 242 pieds carrés pour l'espace de vente au détail, tandis que 3 033 pieds carrés sont dédiés aux bureaux et à l'atelier à l'arrière. De plus, il y a un appartement studio de 1 500 pieds carrés au deuxième étage avec une entrée séparée par un escalier sur Main St. et une terrasse sur le toit donnant sur le lac Windsor. Les ouvertures qui relient le 426 Main St. peuvent être fermées par un entrepreneur agréé suivant les codes appropriés. **Détails de l'espace du bâtiment :** **428 Main St :** - Construit en 1909 - Plafonds de 14 pieds dans la zone de vente au détail, 9-10 pieds dans la zone arrière - Alimentation électrique triphasée - Re câblé en cuivre en 1994, y compris l'appartement - Tuyaux d'eau remplacés par du PEX en 2018 - Chauffages infrarouges au plafond installés en 1993/reconstruits en 2023 - Climatisation/Chauffage sur le toit pour l'appartement - Fournaise installée en 1998 - Pas de servitude actuelle avec le DDA pour l'amélioration de la façade - Coût total de la façade : 250 000 $ (pour 426 et 428 Main) en 2022 - Unités HVAC sur le toit remplacées en 2013 - Nouveau chauffe-eau en 2000 - Éclairage principalement LED - Nouveau revêtement de sol dans la zone de vente au détail lors de la rénovation de la façade - Pas de lettre concernant l'ancienne entreprise de nettoyage à sec (il y a 33 ans) **Appartement Studio 428.5 :** - Appartement studio de 1 500 pieds carrés - Plafonds de 14 pieds - Loué - 1 600 $/mois, bail mensuel, locataire depuis 2,5 ans, bail brut modifié - Le locataire paie le gaz et l'électricité, le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets - Rénové en 2022 - Toit remplacé en 2008 - Toit pulvérisé avec "rubber defense" en 2015 - Nouveau HVAC sur le toit en 2013 - Chauffe-eau en 2024 - Nouvelles fenêtres avant avec rénovation de la façade en 2022 - Appareils électroménagers mis à jour inclus dans la vente **Occupation :** Le 428 Main St. est occupé par le propriétaire du bâtiment, et l'emménagement est négociable. L'appartement 428.5 est occupé par un locataire résidentiel avec un bail mensuel. **Services publics :** - Électricité : XCEL - Gaz : XCEL - Eau : Ville de Windsor **Emplacement :** Le centre-ville de Windsor offre des boutiques, des restaurants, des entreprises professionnelles, des parcs et des activités récréatives, créant un environnement idéal pour divers types d'entreprises. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, il offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. **Loisirs :** Le centre-ville de Windsor, CO, propose un mélange charmant d'activités récréatives adaptées à tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez faire du paddleboard, du kayak ou profiter d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, parfaits pour une exploration tranquille. Pour les plus actifs, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et un terrain de jeu pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a de quoi plaire à tout le monde.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-07-09

Greeley Spécialité à vendre - Weld County

Libérez votre vision au cœur du paysage florissant du nord du Colorado. La propriété se compose de quatre bâtiments, incluant une vaste maison unifamiliale entièrement rénovée de 4 161 pieds carrés (5 519 pieds carrés au total), deux bâtiments annexes fonctionnels, ainsi qu’un entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés. Les 9,82 acres de terrain, zonés pour usage industriel léger, offrent une opportunité de réaménagement sur la voie du progrès le long de l’autoroute 34, située juste à l’est du nouveau projet Greeley Westside. Ce projet de 300 acres, axé sur le transport et le divertissement, promet de distinguer Greeley dans le nord du Colorado, en complétant notre centre-ville historique avec un nouveau quartier moderne dédié au divertissement à l’ouest de Greeley. La maison unifamiliale propose 4 chambres spacieuses et 5 salles de bain, alliant confort et potentiel infini pour les entrepreneurs, les visionnaires et les innovateurs. La cuisine gastronomique offre un espace généreux pour le rangement et la préparation des repas, avec des appareils en acier inoxydable de qualité commerciale. Plongez ensuite dans un monde de possibilités avec l’entrepôt/arène de 13 600 pieds carrés, équipé de gazon artificiel, de chauffage radiant et d’une salle de bain. Parfaitement aménagé pour devenir un centre d’entraînement de premier plan, un espace événementiel, un entrepôt pour entrepreneurs ou d’autres usages industriels légers. Imaginez organiser des événements dans l’arène, gérer un centre d’entraînement dynamique ou concevoir un domaine rural sur mesure – tout cela à quelques minutes du cœur vibrant de Greeley et de Cascadia Falls, le futur site des Colorado Eagles, d’un parc aquatique, d’hôtels, ainsi que de propriétés résidentielles et commerciales. Avec près de 10 acres, la seule limite est votre imagination.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-03

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Situé à l'angle très fréquenté de Main Street et 6th Street à Windsor, le 529 Main St. représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les exploitants propriétaires. La propriété comprend plus de 1 382 pieds carrés d'espace commercial sur un rare terrain double de 12 500 pieds carrés, idéal pour une utilisation immédiate ou un développement futur. Avec un zonage flexible et une excellente visibilité, les utilisations potentielles vont du commerce de détail à un restaurant avec service au volant, ou à un projet de réaménagement multi-usages. Nichée dans le quartier central des affaires et la zone de développement du centre-ville, cette propriété à zonage commercial inclut un vaste terrain double de 12 500 pieds carrés avec deux entrées sur 6th Street. Le centre-ville de Windsor, la ville à la croissance la plus rapide du Colorado, offre des opportunités variées avec ses boutiques, restaurants, entreprises professionnelles, parcs et loisirs. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement devant cet emplacement, cette propriété offre d'excellentes opportunités de visibilité et de branding. La propriété comprend actuellement un bâtiment permanent d'un étage, un stationnement à l'avant et un stationnement clôturé à l'arrière. Le bâtiment existant en stucco au 529 Main St. offre environ 1 382 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à une boutique de robes de mariée. Le locataire actuel a signé un bail jusqu'en 2028 avec une option unique de prolongation de 3 ans. Le bâtiment inclut un comptoir de vente, une salle de bain accessible depuis l'intérieur, une salle de bain accessible depuis l'extérieur, une salle technique, un coin bureau et un espace de showroom commercial. Le stationnement est pratique le long de Main St., 6th St. et Walnut St., avec un stationnement hors rue optionnel situé au sud du terrain, qui peut accueillir des utilisations futures avec ou sans composante de service au volant. La propriété a été bien entretenue, avec des mises à jour clés telles qu'un nouveau toit en 2009, une peinture intérieure et extérieure fraîche en 2022, et une nouvelle unité de chauffage et climatisation installée en 2023. Grâce à son potentiel d'utilisation flexible, l'espace est bien positionné pour une conversion en restaurant ou autre usage commercial, y compris la possibilité d'ajouter une fenêtre de service au volant—sous réserve des approbations requises par la ville et l'État. Le centre-ville de Windsor, CO, offre un mélange charmant d'activités récréatives parfaites pour tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pourrez profiter de la planche à pagaie, du kayak ou d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés chaleureux et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, des concerts en direct et une aire de jeux pour les familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose à offrir à tout le monde. Avec un climat semi-aride, Windsor bénéficie d'étés ensoleillés, d'automnes frais et d'hivers enneigés, ce qui en fait un endroit idéal pour des activités commerciales tout au long de l'année, au cœur du triangle d'or. Cet emplacement a auparavant été utilisé comme station-service, et les réservoirs souterrains ont été retirés. Les propriétaires actuels de la propriété disposent de lettres du conseil environnemental de l'État du Colorado, y compris des rapports d'étude de Phase 1 avec un statut clair datant de 1999. L'entreprise actuelle située à cet endroit n'est pas à vendre. Contactez le département d'urbanisme de la ville de Windsor pour les utilisations potentielles de réaménagement. **Source de la superficie du bâtiment : www.appraisaldimensions.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Parker Terrain à vendre - Parker/Castle Rock

2,84 acres de TERRAIN DE CHOIX sur la très fréquentée Parker Road et E470. Cette vente offre une opportunité exceptionnelle aux utilisateurs, développeurs et investisseurs d'acquérir un terrain commercial recherché. • Situé en face de l'hôpital Parker Adventist • Partie du projet en expansion Westcreek, comprenant Spring Hill Suites Century Communities (111 unités) et The Depot at 20 Mile (201 appartements)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Colorado Springs Terrain à vendre - Northwest

De préférence une vente au comptant, mais nous sommes ouverts aux discussions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-09

Fraser Terrain à vendre

Occasion de développement, 8 condos + 6 garages. Vues imprenables que peu de propriétaires ont la chance d’apprécier. Les condos Ridge Point ont été approuvés par le service d’urbanisme de GC et sont presque prêts à être soumis au département de la construction. Ce projet soigneusement conçu propose deux condos de 3 chambres/3 salles de bain de plus de 1700 pi²; quatre condos de 2 chambres + bureau/2 salles de bain de plus de 1200 pi²; et deux condos de 2 chambres/2 salles de bain de 1000 pi². Garage commun avec 6 places ainsi que 6 espaces de stationnement supplémentaires. L’arrêt de bus Lift est idéalement situé juste en face. Contactez les agents inscripteurs pour obtenir des informations supplémentaires et plus détaillées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Grand Junction Bureau à vendre

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir le 516 28 Road, une propriété très visible et idéalement située, offrant un bâtiment indépendant de 12 360 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. Cette propriété bénéficie d’un accès direct depuis la 28 Road et dispose d’un vaste stationnement ainsi que d’équipements modernes. Conçu à l’origine comme une succursale bancaire, le bâtiment comprend : • Une voie de service au volant pour 3 voitures • Une voie de service au volant pour guichet automatique (ATM) pour 1 voiture • 48 places de stationnement, dont 2 conformes aux normes ADA L’intérieur, soigneusement aménagé avec un plan d’étage spacieux, comprend : • Une aire d’attente ouverte • 5 guichets intégrés (pouvant servir jusqu’à cinq clients simultanément) • 32 bureaux privés (y compris un bureau de co-travail avec cinq postes) • 2 postes de travail dans le hall • 2 salles de repos, dont une avec une cuisine complète équipée d’appareils modernes (réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, cuisinière/four, coin repas, armoires et comptoirs) • 4 salles de bain séparées conformes aux normes ADA (2 pour hommes et 2 pour femmes) • Un centre de formation/salle de conférence • Une salle de photocopie et de rangement (avec armoires et comptoirs intégrés) • Une salle de fournitures et des espaces de rangement supplémentaires • Un coffre-fort bancaire sécurisé • Caméras de sécurité et système d’alarme incendie Située dans une zone dense à la fois commerciale et résidentielle, entourée d’appartements et de marques locales, régionales et nationales, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires. Elle convient parfaitement aux entreprises dans les secteurs bancaires, comptables, juridiques, etc. Elle se trouve à seulement 0,15 mile de North Avenue et à moins d’un mile de Lincoln Park, Red Cliff Pointe Shopping Center, l’hôpital VA, Dollar Tree, Big 5 Sporting Goods, U-Haul Moving & Storage, et bien plus encore. Locataire en place. Conditions de bail : 3 000 pi², 3 750 $/mois de loyer de base (15,00 $/pi²). Le locataire paie une part proportionnelle des taxes foncières, des services publics, de l’assurance et de l’entretien. L’espace loué comprend la succursale, les voies de service au volant et le coffre-fort. Points forts de la propriété - Extérieur : • Superficie : 1,45 acre • Entouré de zones commerciales et résidentielles denses • Voies de service au volant : 3 • Voie ATM : 1 • Places de stationnement : 48 • Places de stationnement ADA : 2 • Signalisation sur poteau Intérieur : • Superficie : 12 360 pi² • Nombre de bureaux : 32 • Nombre de salles de bain : 4 • Nombre de guichets : 5 • Nombre de salles de repos : 2 (dont 1 avec cuisine complète) • Centre de formation/salle de conférence • Salle de photocopie et de rangement • Système de sécurité • Coffre-fort bancaire • Alarme incendie • Locataire solide en place (3 000 pi²)

Date de mise en marché :

2025-06-06

Akron Multi-résidentiel à vendre

Très bel immeuble de 12 logements pour personnes âgées. Toujours occupé à 100 % avec une liste d'attente. Tous les logements sont des unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain (813 pieds carrés). Chaque unité comprend un garage individuel avec ouvre-porte, un espace de rangement verrouillable de 10x12 dans le garage, un système de chauffage à air pulsé et climatisation, une cuisinière, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un broyeur à déchets, ainsi qu’un porche couvert à l’avant. L’immeuble est situé sur un terrain de 1 ¾ acres dans le siège du comté (Washington County). Il inclut également des espaces communs (récréatifs) : un salon avec foyer, une grande cuisine pour la préparation des repas et une salle à manger pouvant accueillir 30 personnes ou plus. Les propriétaires fournissent l’eau et le service de collecte des déchets. Les locataires paient le gaz et l’électricité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Colorado Springs Bureau à vendre - Southwest

Scénario idéal pour un propriétaire-occupant utilisant un prêt SBA afin d'acheter et de contrôler la propriété avec des conditions de prêt avantageuses.

Date de mise en marché :

2025-05-23

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant de Sushi et BBQ coréen entièrement opérationnel, situé au cœur de Fort Collins, Colorado. Cette propriété clé en main comprend à la fois l'entreprise et le bâtiment, offrant un potentiel de revenus immédiat ainsi qu'une valeur à long terme. Situé sur la très fréquentée College Avenue, le site bénéficie d'une enseigne monumentale visible par plus de 34 000 véhicules par jour, garantissant une grande visibilité et une forte présence de marque.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-07

Loveland Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-05

Loveland Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Un terrain de 40 000 pieds carrés est situé sur l'autoroute la plus fréquentée, Eisenhower Blvd, au cœur de Loveland. L'emplacement de choix et le zonage commercial offrent de nombreuses possibilités. Le motel de 18 chambres, chacune avec un lit et une salle de bain, ainsi que l'appartement du gestionnaire, est actuellement exploité par un propriétaire absent et rencontre des problèmes de gestion. Le motel pourrait être rouvert avec quelques améliorations, et il y a suffisamment d'espace sur le terrain pour ajouter davantage de chambres. Un site idéal pour un projet de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-05

Canon City Bureau à vendre

Financement par le vendeur avec 25 % de mise de fonds, à 6 %, ballon sur 5 ans. Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un emplacement de choix à fort achalandage, à l'angle de la 9e et Main, idéal pour les propriétaires-occupants recherchant une combinaison parfaite d'espace commercial et résidentiel. Ce bien offre près de 5 000 pieds carrés d'espace polyvalent pour bureaux et usages multiples, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les professionnels ou les entreprises créatives. À côté, un espace de vie accueillant de près de 2 200 pieds carrés sur deux étages, comprenant 4 chambres et 1,5 salle de bain, est parfait pour un mode de vie confortable sur place ou facilement adaptable en espace de bureau supplémentaire ou en location de vacances. Profitez d’un patio extérieur privé de 600 pieds carrés, entouré d’un mur de blocs de 6 pieds de haut, idéal pour des rassemblements ou des moments de détente. Parmi les autres commodités, on trouve deux garages spacieux totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds de hauteur, offrant un potentiel de rangement ou d’atelier. La partie résidentielle est équipée d’un système de chauffage à eau chaude et d’air climatisé central, tandis que l’espace commercial dispose de chauffage et climatisation centraux. Un stationnement hors rue généreux avec 21 places dédiées garantit une commodité optimale pour les usages commerciaux et résidentiels. Le vendeur est flexible, ouvert à des arrangements de location à court terme, partielle ou complète, et envisage également des échanges contre d'autres propriétés génératrices de revenus. Saisissez cette occasion unique d’intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans une zone commerciale dynamique. Le vendeur est un courtier immobilier agréé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30

Canon City Industriel à vendre

Le bâtiment de 9 120 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,32 acre, a été initialement construit comme entrepôt Coors et sert depuis l'an 2000 de centre de fabrication. Le bâtiment comprend un four de revêtement en poudre de 8' X 16' X 8' ainsi qu'une salle de peinture de 13' X 30' X 8', toutes deux équipées de systèmes complets de suppression des incendies. La construction en béton Twin-T offre un espace atelier ouvert de 7 900 pieds carrés sans poteaux de soutien. La zone de bureaux, d'une superficie de 1 192 pieds carrés, comprend 3 bureaux, des salles de bain, une salle de rangement et une zone pour l'alimentation électrique. L'aire de mezzanine au-dessus des bureaux ajoute 1 023 pieds carrés supplémentaires, récemment utilisés comme appartement. Une grue de 5 tonnes, divers équipements de fabrication ainsi qu’un chariot élévateur Yale de 10 000 lb sont disponibles à des prix raisonnables. Le propriétaire est disposé à envisager une option de location avec promesse d'achat ou une vente immédiate, et la propriété pourrait être disponible dans un délai de 2 semaines.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-29

Wheat Ridge Industriel à vendre - Northwest Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive du 12198 Ridge Road à Wheat Ridge, CO. Cet actif industriel multilocataire de 13 541 pieds carrés avec espace de stockage extérieur comprend trois locataires avec des baux bruts à court terme, offrant à un nouvel acheteur l'opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété en passant à des baux NNN. La propriété est idéalement située près de Ward Road et de l'I-70, offrant un excellent accès aux principales artères des banlieues ouest. La propriété a été récemment repavée en août 2024. Elle se trouve en face de la station de train léger Ward Station et des nouveaux développements d'appartements tels que The Ridge at Ward Station.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-28

La Junta Services hôteliers à vendre

Bien que les revenus de 2025 soient performants, ils sont légèrement supérieurs à ceux de 2024. Le prix a été ajusté pour une vente rapide. Le Midtown Inn and Suites, avec ses 25 chambres, offre une atmosphère calme et relaxante. Sa commodité et ses chambres propres en font le motel le plus prisé de La Junta. La ville de La Junta propose de nombreuses attractions qui attirent de nombreux visiteurs : le Collège Otero, divers événements scolaires, des musées, des canyons, des sites historiques et plusieurs entreprises qui attirent les voyageurs dans cette charmante ville. Des activités populaires telles que la chasse (6 715 acres de terres de chasse), la pêche, le camping et le golf près de la rivière Arkansas attirent également des clients sur le site. La région est célèbre pour abriter le plus grand site de traces de dinosaures en Amérique du Nord et pour avoir servi de décor à des films western des années 70. Les chambres spacieuses sont toutes équipées d'une cafetière, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Conçu pour un entretien facile, l'hôtel dispose également d'une réception accueillante, d'une cafétéria, d'une buanderie pour les clients, d'une cour paysagée avec un espace extérieur aménagé, ainsi que d'un appartement de gestionnaire de trois chambres. Le premier toit plat à membrane de qualité commerciale bénéficie d'une garantie transférable. Configuration des chambres : - 2 unités avec un lit King - 10 unités avec deux lits - 12 unités avec un lit - Quartier du gestionnaire avec 3 chambres - Buanderie pour les clients - Cafétéria avec cuisine commerciale et sous licence (les revenus de la cafétéria ne sont pas inclus dans les revenus des chambres). À voir absolument !!!

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-26