135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du noyau industriel central de Denver, le 1270 S Lipan St offre le type de fonctionnalité que les propriétaires et les utilisateurs peinent à trouver sur le marché actuel. Cet entrepôt indépendant de 17 186 pieds carrés est implanté sur un site de 0,62 acre et répond aux besoins des entreprises qui recherchent un chargement moderne, un espace de stockage extérieur sécurisé et des bureaux rénovés sans sacrifier l'emplacement ou l'accès. L'entrepôt offre une véritable utilité : une hauteur libre de 22 pieds pour le stockage ou le dégagement des véhicules, une configuration rare de quai traversant, deux portes de quai pour un mouvement efficace des produits, et une porte d'entrée surdimensionnée capable de gérer de grands véhicules et équipements. Les opérations extérieures sont soutenues par des cours clôturées aux extrémités nord et sud du bâtiment, un avantage presque impossible à trouver aussi près du centre-ville. À l'intérieur, un bureau rénové offre un environnement professionnel avec des espaces de travail dédiés, des capacités de conférence et une kitchenette intégrée, permettant aux équipes de travailler sur place sans nécessiter d'équipements extérieurs. La combinaison de l'aménagement de bureaux et d'entrepôt rend le bâtiment adapté à la distribution, la construction, la logistique, la fabrication, les opérations commerciales spécialisées, ou tout utilisateur cherchant un siège fonctionnel avec possibilité d'expansion. Caractéristiques clés : Superficie totale du bâtiment de 17 186 pieds carrés Bureau bien aménagé de 4 916 pieds carrés avec kitchenette Hauteur libre de 22 pieds Disposition de quai traversant avec 2 portes de quai et 1 porte d'entrée surdimensionnée Cours clôturées des deux côtés du bâtiment pour un stockage sécurisé ou un stationnement de flotte Alimentation électrique de 700A / 240V / triphasé (à vérifier) Zonage I-MX-3 soutenant une large gamme d'utilisateurs Site de 0,62 acre Bureau climatisé et aménagement d'entrepôt efficace Stratégiquement positionné juste au sud du centre-ville de Denver, cet emplacement offre une connectivité immédiate à l'I-25, Santa Fe, Alameda, et au réseau de distribution métropolitain plus large. Les utilisateurs bénéficient d'un accès à un corridor industriel bien établi entouré de distributeurs nationaux, de contractants, de commerçants et d'opérateurs de services. Avec le centre-ville, les grandes artères routières et des bases de clients denses à quelques minutes, c'est un centre idéal pour les entreprises cherchant à desservir la région métropolitaine de Denver et la Front Range sans payer le prix élevé des constructions suburbaines plus récentes. Les propriétaires ou utilisateurs de bâtiments industriels de cette taille, zonage et fonctionnalité sont rarement disponibles sur le marché dans le centre de Denver. Entre les cours clôturées, les hauteurs modernes, le véritable chargement de quai traversant, et l'espace de bureau rénové, le 1270 S Lipan offre une solution clé en main pour les entreprises prêtes à posséder leur bien immobilier au lieu de le louer. Pour les prix, visites ou détails supplémentaires, contactez la ligne directe des entrepôts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-04

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le bâtiment situé au 2180 Main Ave représente une opportunité rare et convaincante d'acquérir un immeuble commercial de premier plan, méticuleusement rénové, au cœur de Durango, Colorado. Doté d'un bail NNN à long terme avec un locataire bien établi et prospère, cette propriété offre un flux de revenus stable et un retour sur investissement attrayant avec un taux de capitalisation de 5,61 %. L'emplacement privilégié de la propriété, associé à un bâtiment magnifique et une structure de bail robuste, en fait un ajout idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant dans un marché convoité. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, ce bâtiment commercial a subi une rénovation complète, de haut en bas, le transformant en une installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété dispose de 5 591 pieds carrés d'espace commercial chauffé et fini, parfaitement adapté à une variété d'opérations commerciales. En plus de l'espace commercial principal, le bâtiment comprend également 2 688 pieds carrés d'espace d'entrepôt dédié, offrant des capacités de stockage, de logistique ou de soutien opérationnel. Ces rénovations approfondies garantissent que le bâtiment répond aux normes contemporaines et minimisent les dépenses en capital futures pour l'investisseur averti. Un point fort de cet investissement est la solidité exceptionnelle de la location. Le locataire actuel, une entreprise très réputée avec un historique éprouvé de plus de 20 ans dans la communauté, n'est pas à vendre; cette offre se concentre uniquement sur l'immobilier. Le locataire opère actuellement sous un contrat de bail NNN (Triple Net) de 5 ans. Cette structure de bail favorable place la responsabilité des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien directement sur le locataire, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire et maximisant le revenu d'exploitation net pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une option attrayante pour le locataire de prolonger de 5 années supplémentaires, offrant un potentiel de stabilité et de prévisibilité des revenus à plus long terme. Cette base de locataires établie et fiable réduit considérablement les risques de l'investissement et assure un flux de trésorerie constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Brush Terrain à vendre

Potentiel Incroyable Terrain vacant avec toute l'infrastructure à la limite de la propriété. L'intersection de Hospital Road est très prisée avec de nouveaux développements commerciaux et une croissance du côté est de Hospital Road (Maverick, Tractor Supply et un lavage de camions) et Loves Truck Stop du côté sud-est. La ville de Brush est très coopérative et désireuse de voir ce terrain développé. Possibilité de diviser, annexer et développer selon les besoins. Entrée commerciale à seulement 360 pieds de l'I-76 ! Le prix de vente reflétera les besoins des acheteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Colorado Springs Bureau à vendre - Southeast

Le Yampa Professional Building est une propriété de bureaux de 7 643 pieds carrés, stratégiquement située au cœur de Colorado Springs, sur un terrain spacieux de 0,81 acre. Ce bâtiment bien entretenu accueille 16 locataires professionnels, y compris des conseillers, des services professionnels et des entreprises de construction, avec des bureaux allant de 118 à 1 181 pieds carrés. La propriété offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage dans une zone arrière clôturée, améliorée par un système de sécurité complet avec caméras et éclairage pour la sécurité. Avec un taux d'occupation constant de 95 % à 100 % au cours des quatre dernières années, cette propriété garantit un flux de trésorerie stable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif polyvalent et générateur de revenus. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété performante.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-23

Erie Flex à vendre - Weld County

Nouveaux Condos Flex Modernes pour Propriétaires d'Entreprises Flight Business Park propose des unités de condominiums industriels légers/flex nouvellement construites dans un complexe professionnellement conçu sur Airport Drive à Erie, Colorado. Chaque unité offre un équilibre entre potentiel de bureau, entrepôt et salle d'exposition—conçu pour accueillir les entreprises en croissance qui souhaitent acheter plutôt que louer. La taille totale du bâtiment est de 37 500 pi², actuellement divisée en 12 unités individuellement détenues, chacune de 3 125 pi². 1 unité = 3 125 pi², à partir de 937 500 $ Des configurations plus grandes sont disponibles en ajoutant plusieurs unités ensemble par incréments de 3 125 pi² (deux unités ensemble font 6 250 pi² et trois unités ensemble font 9 375 pi², etc.) Cette propriété fait partie du développement plus vaste de Flight Business Park, comprenant cinq bâtiments industriels de haute qualité totalisant plus de 180 000 pi². Chaque bâtiment offre des portes de 50' de large, un stationnement abondant et un accès direct à l'aéroport/piste de taxi. Emplacement idéal près de l'autoroute 7 et de l'I-25 offrant un accès facile à Boulder, Erie et la grande région métropolitaine de Denver. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un actif premium et à faible entretien dans l'un des corridors d'affaires à la croissance la plus rapide de la région. Options d'achat d'unités individuelles et de bâtiments complets disponibles. Options de location également offertes. Points Forts de la Propriété Zoné PUD, permettant une large gamme d'utilisations industrielles légères, de bureau, flex et d'entrepôt. Nouvelle Construction : Béton et acier avec design architectural moderne Portes Basculantes : Accès de 50' de large pour camions, fourgonnettes ou équipements Hauteur de Plafond : Idéale pour rayonnage, mezzanines ou aménagements de stockage Services Publics : Eau, égouts, gaz et électricité de la ville d'Erie Stationnement : Sur place, abondant pour les employés et les clients Accès : Connexion rapide à l'autoroute 7 et à l'I-25, à quelques minutes de Boulder, Longmont et de la région métropolitaine de Denver Usages Idéaux Entrepreneurs • Métiers • Fabrication • Distribution • Fabrication légère • Automobile • Services spécialisés • Exécution de commerce électronique • Production créative Chaque condo est individuellement mesuré et titré, offrant un potentiel d'équité à long terme, des coûts d'entretien réduits et des options de configuration flexibles pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 3936 W Colfax Avenue offre une occasion rare de posséder un bien immobilier à seulement deux pâtés de maisons de Sloan’s Lake, l'un des quartiers les plus prisés et à la croissance la plus rapide de Denver. Le 3936 W Colfax Avenue propose l'une des opportunités d'investissement les plus polyvalentes de Denver, situé à seulement deux pâtés de maisons de Sloan’s Lake dans le corridor en pleine transformation de West Colfax. Le bâtiment de 4 539 pieds carrés est situé sur un tronçon très visible de Colfax, entouré de nouveaux développements résidentiels et à usage mixte, ce qui en fait un emplacement de choix pour un commerce de détail, un restaurant, un bureau créatif ou un projet de réaménagement. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant aux investisseurs des avantages fiscaux à long terme précieux et un potentiel d'appréciation solide dans l'une des zones de réaménagement les plus actives de la ville. La structure existante comprend une combinaison unique de caractéristiques qui la distinguent des propriétés typiques de Colfax. Elle offre une façade commerciale donnant sur la rue, idéale pour un concept de commerce de détail ou de restaurant, un grand garage ou espace d'entrepôt attenant qui pourrait être adapté pour une cuisine commerciale ou une installation de production, et des intérieurs flexibles pouvant être reconfigurés pour une variété d'usages. Le zonage permet une large gamme d'applications commerciales ou à usage mixte, et le vendeur a vérifié que la construction résidentielle, telle que des maisons en rangée ou des logements multi-unités, serait également réalisable sur le site, sous réserve de la conception finale et de l'approbation de la ville. Sloan’s Lake et West Colfax ont tous deux connu une croissance majeure au cours de la dernière décennie, avec plus de 8 000 résidents dans le quartier de Sloan’s Lake et des milliers de nouveaux appartements, condos et maisons en rangée récemment achevés ou en cours de construction. Le trafic le long de West Colfax dépasse les 40 000 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité quotidienne pour toute entreprise ou futur réaménagement. Le mélange de style de vie, d'emplacement et de densité de ce corridor continue d'attirer les opérateurs locaux et les investisseurs nationaux. À distance de marche, la propriété est entourée de certaines des destinations les plus reconnaissables de Denver, notamment Sloan’s Tap & Burger, Odell Brewing Sloan’s Lake, Alamo Drafthouse et Edgewater Public Market. Juste en bas de la rue, l'emplacement de Little Man Ice Cream sur Colfax apporte une activité piétonnière constante et une forte identité de quartier au corridor. Le parc Sloan’s Lake, avec ses 177 acres d'eau, de sentiers et d'espaces ouverts, ancre la communauté à seulement quelques pas. Le 3936 W Colfax Avenue offre une combinaison rare d'échelle, d'exposition et de flexibilité dans une zone qui continue de redéfinir le côté ouest de Denver. Qu'il soit activé en tant que restaurant, espace de vente au détail, brasserie, studio ou bureau créatif, ou réaménagé en projet résidentiel ou à usage mixte, cette propriété offre l'emplacement et l'adaptabilité pour soutenir presque toute vision. Avec sa proximité privilégiée de Sloan’s Lake, ses taux de trafic élevés et son statut de zone d'opportunité, elle représente l'une des dernières chances de posséder une propriété avec un véritable potentiel à long terme le long de l'un des corridors les plus historiques et en évolution rapide de Denver.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-07

Aurora Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Colorado Springs Bureau à vendre - Northeast

Le 2395 Briargate Blvd est une propriété commerciale de premier choix entièrement louée, occupée par PyeBarker FS (pyebarkerfs.com), une entreprise de crédit nationale. Cette vente aux investisseurs offre un revenu stable, un taux de capitalisation de 6,8 %, une augmentation annuelle des loyers et un emplacement privilégié dans le corridor très demandé de Briargate à Colorado Springs. Avec un bail à long terme et un crédit locataire solide, la propriété est idéale pour un acheteur cherchant à réaliser un échange 1031 et à acquérir un actif à faible risque et générateur de revenus.

Date de mise en marché :

2025-10-01

Clifton Terrain à vendre

Terrain vacant à vendre. Juste à côté d’un centre commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Occasion Rare au Cœur de la Vieille Ville d'Arvada L'une des entreprises les plus anciennes de la Vieille Ville d'Arvada déménage, créant une occasion unique d'établir votre présence dans cette zone très recherchée et à fort trafic. Cette propriété de premier choix offre un stationnement abondant, un plan d'étage ouvert et polyvalent idéal pour une large gamme d'utilisations, un espace extérieur couvert de 2 000 pieds carrés et une visibilité imbattable — située directement en face de la station de train léger et de l'emblématique château d'eau d'Arvada. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin de détail, un restaurant, un espace de bureau ou un studio créatif, cet emplacement offre le parfait mélange d'accessibilité, de caractère et de potentiel. Ne manquez pas votre chance de faire partie de la communauté dynamique de la Vieille Ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Voici votre chance de devenir propriétaire d’un immeuble à usage mixte au cœur du quartier commercial en pleine croissance de Crested Butte South. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un magasin d’alcool, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle du quartier. À l’étage, un appartement bien entretenu de 2 chambres ajoute une belle polyvalence. La configuration offre un cadre de vie confortable, avec suffisamment d’espace pour vous installer, que vous choisissiez d’y habiter à temps plein, d’y loger des employés ou d’en faire un logement locatif. Son emplacement central vous place à quelques pas des événements communautaires et des restaurants, tout en servant de camp de base idéal pour les activités de plein air en toute saison. Le sentiment de communauté est très fort ici : les voisins se rassemblent pour des événements, les enfants circulent à vélo dans le quartier, et l’atmosphère est à la fois décontractée et pleine d’énergie. Cette opportunité est plus qu’un simple bâtiment : c’est la chance de vous enraciner, de contribuer à une communauté de montagne dynamique et de profiter du style de vie incomparable qui fait la réputation de Crested Butte.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Crested Butte, cet immeuble commercial historique allie charme, visibilité et potentiel. Avec sa façade classique et son emplacement central le long de la rue la plus emblématique de la ville, le 307 Elk Avenue bénéficie d’un achalandage piétonnier constant à l’année et de l’énergie unique qu’offre l’artère principale de Crested Butte. Actuellement occupé par un commerce de détail florissant, l’immeuble offre une base solide pour la poursuite des activités tout en permettant une grande flexibilité pour des usages futurs. Sur un marché où les propriétés sur Elk Avenue demeurent très recherchées, ce bâtiment représente une occasion d’acquérir une part du noyau commercial en pleine effervescence de Crested Butte. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour obtenir plus de détails ou pour planifier une visite (sur rendez-vous seulement).

Date de mise en marché :

2025-09-23

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates a le plaisir de présenter en exclusivité l’occasion d’acquérir un restaurant Benihana bien établi, situé au 515 Zang Street à Broomfield, au Colorado, au cœur de la dynamique région métropolitaine de Denver. Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street, directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing, d’une superficie de 1,5 million de pieds carrés. Située entre Denver et Boulder, la ville de Broomfield connaît une forte croissance démographique et attire de nombreux sièges sociaux, notamment ceux de Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. Le secteur immédiat compte six hôtels à proximité ainsi qu’une concentration d’utilisateurs de bureaux, ce qui génère un achalandage constant vers la propriété visée. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d’un mille, et la région continue de bénéficier d’une demande de débordement en raison des importantes barrières à l’entrée tant à Denver qu’à Boulder. Grâce à son emplacement irremplaçable, à un locataire bien établi et à de solides paramètres de bail, cette offre procure aux investisseurs un revenu durable dans un marché en forte croissance et à l’offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Winter Park Multi-résidentiel à vendre

Qu'est-ce qui rend la communauté Sojourn particulièrement attrayante pour les visiteurs cherchant à séjourner à Winter Park, Colorado? Tout d'abord, l'arrêt de bus LIFT qui vous emmène directement aux stations de ski est à quelques pas de votre porte d'entrée, rendant les aventures hivernales incroyablement pratiques. Pour ceux qui aiment les activités estivales, l'amphithéâtre Hideaway Park est à seulement cinq minutes de marche, accueillant des concerts et divers événements, tandis qu'en hiver, il se transforme en une colline de luge amusante pour les enfants. Les amateurs de plein air apprécieront le sentier Winter River le long de la rivière Fraser, parfait pour la raquette et le ski de fond en hiver, et le vélo de montagne ou les promenades tranquilles pendant les mois plus chauds. De plus, Sojourn est à une courte distance de Main Street, où les visiteurs peuvent profiter d'une variété de restaurants, bars et options de shopping. L'attrait de la communauté s'étend à ses maisons, facilitant pour les acheteurs l'acquisition d'une équité instantanée en achetant un bâtiment entier. Toutes les maisons disposent de trois chambres avec une salle d'eau pratique au niveau principal. Les fenêtres du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions améliorées telles que des appareils KitchenAid (cuisinière à gaz), des escaliers flottants, un éclairage élégant, des portes en bois massif et des comptoirs en quartz. Les patios privés sont suffisamment spacieux pour accueillir un jacuzzi, et chaque maison comprend un garage plus un stationnement supplémentaire. Une terrasse orientée à l'ouest offre de belles vues, et le constructeur soutient les maisons avec une garantie d'un an, complétant le package parfait pour les visiteurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

Colorado Springs Flex à vendre - North

Bâtiment d'un étage bien entretenu sur un terrain d'angle. 3 baies surdimensionnées avec une hauteur libre de 16", une belle zone de réception, 3 bureaux, une cuisine et 2 salles de bain. Idéal pour un atelier automobile, une entreprise flexible ou de détail. Vente ensemble avec un supplément de 125 000 $ pour une entreprise de 10 ans incluant une liste de 2000 clients, 151 avis Google à 4,8 étoiles, et équipement : 4 élévateurs, démonte-pneus, équilibreuse de pneus, lave-pièces, cric de transmission, palan moteur, support moteur et compresseur d'air. L'atelier fonctionne actuellement à capacité minimale sans publicité. Le vendeur peut financer un acheteur qualifié pendant 1 an avec un acompte de 40 %. Visites sur rendez-vous uniquement, texte au 3235929035. Les employés ne sont pas au courant de la vente.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-08

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

PRIX RÉAJUSTÉ - Prix de vente de 9 900 000 $ à 8 650 000 $ - Taux de capitalisation amélioré de 7,27 % basé sur les chiffres réels. 100 % occupé. - Financement du vendeur disponible pour les acheteurs viables à un taux d'intérêt de 5,25 %, avec un tiers d'acompte et une échéance de 5 ans. - Revenu net d'exploitation (NOI) 2026 basé sur les baux actuels de 629 000 $. Inclut 5 % de vacance et gestion. - Bâtiment de 41 225 pi² / 37 507 pi² louables sur 2,43 acres de terrain. Site supplémentaire de 0,875 acre à vendre à 400 000 $ (10,50 $ par pi²). - Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. - Nouveau toit en 2024. - Bien géré avec des informations financières fiables. - Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. - Mix de locataires réfléchi incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. - 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). - Situé dans le district de zone commerciale générale. RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une abondance de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Comportant 41 225 pi² sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste équilibrée des locataires comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant une occupation à 100 %. Un site supplémentaire de 0,875 acre est disponible à la vente séparément, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor à forte demande où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement mis sur le marché. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • Nouveau toit 2024 avec garantie de matériau NDL transférable de 20 ans, garantie de main-d'œuvre de 5 ans. • Nouveau panneau en 2018. • Année de construction 1984, rénovation intérieure majeure en 2008. • CVC – 2 unités de toit de 50 tonnes. Installées en novembre 2008, plus système de contrôle mis à jour en avril 2017. • Cabine d'ascenseur rénovée en octobre 2013. Nouveau système de pompe sèche hydraulique installé en avril 2017. • Réfection et réparation des bordures du stationnement complétées en septembre 2025, valeur de 90 000 $. • Nouveau système de communication radio requis par le PFA installé. • Environ 373 973 $ de bénéfice de récupération des coûts d'amélioration du capital futur à transmettre à l'acheteur. • Stationnement : 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). 124 devant le bâtiment. 24 dans l'allée privée du côté nord et est de la propriété. Ces 24 sont partagées avec la propriété au nord (8 adjacentes au site supplémentaire). Le propriétaire de la propriété au nord est responsable de l'entretien des 24 places partagées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Tabernash Terrain à vendre

Opportunité d'Investissement Privilégiée - Propriété Commerciale NNN avec Composante Résidentielle Locative. Cette offre exceptionnelle comprend une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de haute qualité sous un bail NNN de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, offrant un taux de capitalisation solide de 7%. Le locataire assure une grande stabilité et un revenu constant, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs expérimentés et débutants. En plus des bâtiments commerciaux, la propriété comprend une résidence de 4 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à la famille du vendeur à des tarifs inférieurs au marché, offrant un potentiel de revenu locatif futur supplémentaire. Points Forts : - Taux de capitalisation de 7% avec locataire national à long terme - Bail NNN - 5 ans restants plus option de prolongation de 5 ans - Maison de 4 chambres / 4 salles de bain incluse (actuellement sous-louée, potentiel futur) - Vente inclut terrain, maison, installation de propane et bâtiments - Affaires et équipements de Aim High (REIC) exclus de la vente Anciennement Indian Peaks Rental, la propriété est maintenant exploitée par Aim High, une division de REIC Cet investissement rare combine un flux de trésorerie commercial sécurisé avec un potentiel de revenu locatif résidentiel, créant un flux de revenus diversifié en une seule propriété. Veuillez planifier une visite et ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Salida Terrain à vendre

Terrain commercial à vendre à Salida, Colorado. Il s'agit d'un terrain de 16,55 acres actuellement utilisé comme cour à bois. Le lot est facilement accessible depuis l'autoroute 50 et dispose de beaucoup de terrain plat utilisable. Il y a de nombreuses opportunités pour cette propriété grâce au zonage et à l'emplacement. À seulement quelques minutes de Salida mais éloigné des zones plus congestionnées de la ville, c'est un emplacement idéal pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

6 bâtiments de 4 logements chacun, séparément lotis, partageant des allées communes sur un terrain d'angle, construits en 1987 par une entrepreneuse mettant en valeur de grandes cuisines, de grands placards, des intérieurs spacieux et des balcons et patios privés. Excellente base de locataires, dans un excellent emplacement au nord-est de Pueblo, près de l'I-25 et de l'aéroport de Pueblo. Le loyer des locataires inclut le chauffage, l'eau/égouts et les services de déchets ménagers. Les locataires ont des compteurs/services électriques séparés. Chaque bâtiment dispose d'une chaudière à eau chaude fournissant chauffage et eau chaude sur un compteur électrique commun. Nouveaux toits en octobre 2024. Aucun aménagement paysager. Possibilité de financement par le propriétaire à court terme pour acheteur qualifié.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

Grand Junction Terrain à vendre

Cette propriété est composée de deux lots (3,68 acres) et (2,56 acres) pour une superficie totale de 6,24 acres. Elle est située au bout de Printers Court, accessible par Horizon Drive et H Road à partir du nord. Le vendeur préfère vendre les lots ensemble, mais serait disposé à les vendre séparément sur la base d’un prix au pied carré plus élevé. Emplacement pratique près de l’échangeur de l’I-70, de l’aéroport régional de Grand Junction, ainsi que de nombreux hôtels et restaurants. Tous les services publics sont amenés jusqu’à la limite des lots, et les infrastructures de développement sont en place, incluant rues, bordures, caniveaux et trottoirs. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir plus d’information et le plan d’arpentage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Montrose Services hôteliers à vendre

Visites Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=eN3zbBxiMCB https://my.matterport.com/show/?m=tt5U1QYsKSL https://my.matterport.com/show/?m=RLSW2BP1LQo https://vimeo.com/1130508465?share=copy&fl=cl&fe=ci Opportunité Exceptionnelle d'Investissement en Location de Chambre Unique dans un Corridor à Fort Trafic Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à faible coût d'entrée située dans un emplacement de choix, très visible. Cet actif utilise un modèle de location hybride hebdomadaire/mensuel avec un taux d'occupation de 70 % et des revenus de 70 000 $ de revenus locatifs et un taux de capitalisation convaincant de 11,9 %. Des revenus optionnels provenant de la piscine saisonnière et de la zone de patio peuvent augmenter les rendements annuels jusqu'à 8 000 $. Caractéristiques et Commodités de la Propriété La propriété est méticuleusement configurée pour le succès de la location de chambres à court terme, avec : • Suites d'Invités : Une zone d'accueil accueillante pour les invités et quatre (avec potentiel pour cinq) suites élégamment conçues. Pourrait être développée en deux suites supplémentaires à long terme. • Capacité et Confort : Un total de 4 suites cuisine de 2 chambres avec salles de bains et une suite d'efficacité au sous-sol. • Ambiance : Deux cheminées confortables améliorent l'atmosphère, une cheminée située à l'accueil et une située dans une suite, et cinq entrées séparées assurent commodité et intimité pour tous les invités. • Commodités Extérieures : Les invités apprécieront la piscine extérieure, la zone de cuisson désignée et les patios privés. • Mises à Jour Pratiques : L'extérieur présente une nouvelle peinture appliquée en 2025. • Stationnement : Un stationnement sur place est disponible, pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules. Accès Régional Imbattable L'emplacement est un atout majeur, parfaitement positionné dans un centre névralgique : • Commodité à Pied : La propriété est à distance de marche de restaurants locaux populaires, y compris un bar et un restaurant mexicain. • Emplacement de Passage : Situé à quelques minutes de l'aéroport régional de Montrose (MTJ), c'est la base idéale pour explorer les principales attractions régionales. • Centre Récréatif : Profitez d'un accès pratique aux activités toute l'année près du parc national de Black Canyon, de la station de ski de Telluride, de Silverton, Ridgeway, Ouray, Grand Junction et Durango. ________________________________________ Cette propriété à haut rendement ne durera pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les détails financiers et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Faits sur la Propriété : • 3 700 pieds carrés • 0,57 acres • 70 000 $ de revenus locatifs, taux de capitalisation de 11,9 % • Zone d'accueil des invités • 7 lits • 5 salles de bains • 3 cuisines • Cheminées • 5 entrées séparées Faits sur Montrose : • Altitude : 5 807 • Population : 21 003 (2022) • Superficie Totale : 18,5 milles carrés • Fondée en 1882 Potentiel de Revenu Locatif (Inclut Cuisines d'Efficacité) • Chambre 120 - 1BR, Hebdomadaire 400,00 $, Mensuel 1 600,00 $, Annuel 19 200 $ • Appartement au Sous-sol - 1BR, Mensuel 800,00 $, Annuel 9 600 $ • Chambre Premier Étage - 2BR, Mensuel 700,00 $, Annuel 8 400 $ • Chambre 118 - 2BR, Hebdomadaire 600,00 $, Mensuel 2 400,00 $, Annuel 28 800 $ • Chambre 119 - 2BR, Hebdomadaire 600,00 $, Mensuel 2 400,00 $, Annuel 28 800 $ NOI : 73 700 $ Taux de Capitalisation : 13,4 % Divulgation : La piscine n'est pas opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Evergreen Flex à vendre - West Denver

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Evergreen, CO. Ce bâtiment indépendant de 10 229 pieds carrés est entièrement loué à un seul locataire opérant actuellement dans la fabrication et la distribution médicale. Construit en 1979 et largement rénové en 2017, la propriété offre un aménagement flexible qui répond à une variété de besoins opérationnels. Zoné P-D, il est situé sur un terrain spacieux avec vue sur la montagne et un stationnement abondant. Avec un revenu solide en place et une adaptabilité à long terme, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché de haute demande en région montagneuse.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

LOCATION CLÉ EN MAIN : LES TROIS UNITÉS SONT LOUÉES JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026 ! Rare opportunité de trois unités au cœur de Denver – Bâtiment entier à vendre pour 1 999 999 $ ! Bienvenue dans une opportunité extraordinaire de posséder un bâtiment entier dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Situé sur la célèbre rue Tennyson, cette magnifique propriété comprend deux maisons en rangée entièrement rénovées, côte à côte—3301 et 3303 rue Tennyson—ainsi qu'une suite complète de type "belle-mère" sous le 3301, offrant une flexibilité incroyable, un potentiel locatif et une grande valeur. Complètement rénovée et reconstruite, la propriété met en valeur un savoir-faire inégalé et un design luxueux dans les trois espaces de vie. Comptoirs en granit dans les cuisines et salles de bains Appareils électroménagers en acier inoxydable de haute qualité Planchers en bois franc, murs en briques apparentes et accents de poutres en bois rustiques Patios et allées en béton estampé Porches avant couverts et espaces extérieurs soigneusement conçus Électricité, plomberie mises à jour et toit récent Les deux résidences principales—3301 et 3303—se reflètent dans leur disposition et leur élégance, avec un espace de vie à concept ouvert, des chambres spacieuses, des salles de bains haut de gamme et des finitions de qualité supérieure partout. Le 3301 comprend un accès direct à une suite complète de type "belle-mère" au niveau inférieur, avec son propre espace de vie, chambre, salle de bain et cuisine—parfait pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif. C'est un joyau clé en main, multi-unités—idéal pour le "house hacking", la vie multi-générationnelle ou comme un actif de production de revenus haut de gamme dans un emplacement de choix à Denver. Bâtiment entier – trois unités au total – offert à 1 999 999 $. Des opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares—posséder une propriété historique entièrement restaurée au cœur de la ville avec un potentiel illimité. Vivez dans une unité, louez les autres, ou conservez comme un investissement à long terme dans un quartier qui continue de prospérer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Compass Inc. (« Compass ») et Kenai Capital Advisors (« Kenai »), agissant à titre de conseillers exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’acquisition du droit de propriété en fief simple du 1721-1725 N High St, un immeuble polyvalent de 8 767 pi² combinant multirésidentiel et bureaux, situé dans le quartier très piétonnier et historique de City Park West à Denver. Le 1721-1725 N High St (la « Propriété ») représente une occasion d’investissement rare dans un actif unique, offrant un revenu en place stable, un risque à la baisse limité et plusieurs stratégies d’optimisation de valeur facilement réalisables pour les acheteurs potentiels. Construite à l’origine en 1894 sur un terrain de 0,20 acre, la propriété a été modernisée pour un usage à la fois commercial et résidentiel, avec environ 500 000 $ en améliorations majeures depuis 2022. Zonée G-RO-3, la propriété permet des usages à la fois multirésidentiels et commerciaux. La portion bureaux occupe environ les deux tiers de l’immeuble et est louée à un fournisseur de services de thérapie jusqu’en août 2029, générant actuellement 8 500 $/mois en revenus locatifs, avec des augmentations annuelles de 3 %. Une unité résidentielle, un logement de 1 200 pi² de 2 chambres et 1 salle de bain, génère un revenu en place de 2 250 $/mois. En plus de l’espace de bureaux et de l’unité 2 chambres/1 salle de bain qui génèrent ensemble 10 700 $/mois, l’autre unité de 4 chambres et 1,5 salle de bain est occupée par le propriétaire et offre la possibilité d’ajouter un revenu locatif supplémentaire ou de repositionner l’espace pour la revente. Pour les investisseurs, l’actif offre une grande flexibilité à la sortie — que ce soit par la subdivision du lot, la conversion des unités en résidentiel pur ou le repositionnement en bureaux commerciaux de type exécutif — le tout dans l’un des quartiers urbains les plus recherchés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04