121 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Prairie Vista Apartments - 255 E 8th Ave

Akron, CO 80720

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 633 560 $ CAD
• 11 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Akron Multi-résidentiel à vendre

Très beau complexe de 12 unités pour personnes âgées. Toujours occupé à 100 % avec liste d'attente. Toutes les unités sont des appartements de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain (813 pieds carrés). Comprend un garage pour une voiture avec ouvre-porte et un espace de rangement verrouillable de 10x12 dans le garage, chauffage à air pulsé et climatisation, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets avec porche avant couvert. Bâtiment situé sur 1 3/4 acres dans le siège du comté (Washington County). Comprend également des espaces communs (récréatifs) : salon avec cheminée, grande cuisine pour la préparation des repas et salle à manger pouvant accueillir 30 personnes ou plus. Les propriétaires fournissent l'eau et les déchets. Les locataires paient le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Frank Hutchison

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

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1765 S 8th St

Colorado Springs, CO 80905

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 354 493 $ CAD
• 9 600 pi²

• Accès 24 heures

Colorado Springs Bureau à vendre - Southwest

Scénario idéal pour un propriétaire-occupant utilisant un prêt SBA afin d'acheter et de contrôler la propriété avec des conditions de prêt avantageuses.

Coordonnées pour la location:

Kenney & Company

Date de mise en marché :

2025-05-23

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165 E Boardwalk Dr

Fort Collins, CO 80525

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 539 380 $ CAD
• 6 364 pi²

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant de Sushi & BBQ coréen entièrement opérationnel au cœur de Fort Collins, Colorado. Cette propriété clé en main comprend à la fois l'entreprise et le bâtiment, offrant un potentiel de revenu immédiat et une valeur à long terme. Situé sur la très animée College Avenue, le site bénéficie d'une signalisation monumentale visible par plus de 34 000 véhicules par jour, garantissant une grande visibilité et une présence de marque.

Coordonnées pour la location:

Jay Um

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-07

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Howelsen Place - 703 Lincoln Ave

Steamboat Springs, CO 80487

• 1031 Exchange Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 3 199 055 $ CAD
• 2 891 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Steamboat Springs Multi-résidentiel à vendre

Occasion idéale pour un commerce de détail au cœur du centre-ville, pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

The Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-02

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901 Main St

Canon City, CO 81212

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 565 495 $ CAD
• 9 569 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

Canon City Bureau à vendre

Financement par le vendeur avec 25% d'acompte, à 6%, ballon sur 5 ans. Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un emplacement de choix à fort trafic, à l'angle de la 9e et Main, idéal pour les propriétaires-occupants cherchant le parfait mélange d'espace commercial et résidentiel. Offrant près de 5 000 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent et multi-usage, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les professionnels ou les entreprises créatives. Adjacent se trouve un espace de vie accueillant de près de 2 200 pieds carrés sur deux étages, avec 4 chambres et 1,5 salles de bain, parfait pour un confort de vie sur place ou facilement adaptable en espace de bureau supplémentaire ou en location de vacances. Profitez de la confidentialité et de la détente sur le patio extérieur de 600 pieds carrés, entouré d'un mur de blocs de 6 pieds de haut, idéal pour les rassemblements ou les pauses tranquilles. Les commodités supplémentaires incluent deux garages spacieux totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds de haut, offrant un potentiel de stockage ou d'atelier. La partie résidentielle est confortablement équipée de chauffage à eau chaude et de climatisation centrale, tandis que l'espace commercial dispose de chauffage central et de climatisation. Un généreux stationnement hors rue avec 21 places dédiées assure la commodité pour un usage à la fois commercial et résidentiel. Le vendeur est flexible, ouvert à des arrangements de location à court terme partielle ou complète, et envisagera également des échanges contre d'autres propriétés génératrices de revenus. Profitez de cette occasion unique d'intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans une zone commerciale florissante. Le vendeur est un courtier immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30

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88 Pedotto Rd

Canon City, CO 81212

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 796 360 $ CAD
• 9 120 pi²

Canon City Industriel à vendre

Le bâtiment de 9 120 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,32 acre, a été initialement construit comme entrepôt Coors et sert depuis l'an 2000 de centre de fabrication. Le bâtiment comprend un four de revêtement en poudre de 8' X 16' X 8' ainsi qu'une salle de peinture de 13' X 30' X 8', toutes deux équipées de systèmes complets de suppression des incendies. La construction en béton Twin-T offre un espace atelier ouvert de 7 900 pieds carrés sans poteaux de soutien. La zone de bureaux, d'une superficie de 1 192 pieds carrés, comprend 3 bureaux, des salles de bain, une salle de rangement et une zone pour l'alimentation électrique. L'aire de mezzanine au-dessus des bureaux ajoute 1 023 pieds carrés supplémentaires, récemment utilisés comme appartement. Une grue de 5 tonnes, divers équipements de fabrication ainsi qu’un chariot élévateur Yale de 10 000 lb sont disponibles à des prix raisonnables. Le propriétaire est disposé à envisager une option de location avec promesse d'achat ou une vente immédiate, et la propriété pourrait être disponible dans un délai de 2 semaines.

Coordonnées pour la location:

Southwest Brokerage Co

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-29

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12198 Ridge Rd

Wheat Ridge, CO 80033

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 790 665 $ CAD
• 13 541 pi²

Wheat Ridge Industriel à vendre - Northwest Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter la liste exclusive du 12198 Ridge Road à Wheat Ridge, CO. Cet actif industriel multilocataire de 13 541 pieds carrés avec espace de stockage extérieur comprend trois locataires avec des baux bruts à court terme, offrant à un nouvel acheteur l'opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété en passant à des baux NNN. La propriété est idéalement située près de Ward Road et de l'I-70, offrant un excellent accès aux principales artères des banlieues ouest. La propriété a été récemment repavée en août 2024. Elle est située en face de l'arrêt de train léger Ward Station et des nouveaux développements d'appartements comme The Ridge at Ward Station.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-28

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Midtown Inn & Suites - 215 E 3rd St

La Junta, CO 81050

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 048 201 $ CAD
• 10 102 pi²

• Détecteur de fumée

La Junta Services hôteliers à vendre

Bien que les revenus de 2025 se portent bien et soient légèrement supérieurs à ceux de 2024, le prix a été ajusté pour une vente rapide. Le Midtown Inn and Suites de 25 chambres offre une atmosphère calme et relaxante. Sa commodité et ses chambres propres en font le motel le plus prisé de La Junta. La ville de La Junta possède de nombreuses attractions qui attirent de nombreux visiteurs; le Collège Otero, d'autres événements scolaires, des musées, des canyons, des sites historiques et diverses entreprises attirent de nombreux voyageurs dans cette charmante ville. Des activités célèbres telles que la chasse (6 715 acres de terres de chasse), la pêche, le camping et le golf près de la rivière Arkansas attirent également des clients sur le site. Elle est réputée pour être le plus grand site de traces de dinosaures d'Amérique du Nord et un lieu de tournage de films western des années 70. Les chambres spacieuses sont toutes équipées d'une cafetière, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. Conçu pour un entretien facile, l'hôtel dispose également d'une réception accueillante, d'une cafétéria, d'une buanderie pour les clients, d'une cour paysagée avec un espace de détente extérieur et d'un appartement de gestionnaire de 3 chambres. Le premier toit plat à membrane de qualité commerciale a une garantie transférable. Configurations des chambres : 2 unités - un lit King, 10 unités - deux lits, et 12 unités - un lit, Quartier du gestionnaire de 3 chambres Buanderie pour les clients Cafétéria avec cuisine commerciale et sous licence - ce revenu n'a pas été inclus dans les revenus des chambres. À voir absolument !!!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker The Property Exchange

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-03-26

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12005 E 37th Ave

Denver, CO 80239

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 764 550 $ CAD
• 19 344 pi²

• Climatisation

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

**Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié - Taux de plafonnement de 6,1 %, NNN absolu ** Offrant une chance rare d'acquérir une propriété industrielle commerciale de plus de 19 000 pi2 dans un secteur de marché à forte croissance. Cet immeuble entier d'un étage est actuellement exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un taux de plafonnement convaincant de 6,1 %. Ce terrain de plus de 37 000 pi2 offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. Situé à seulement 1,6 km de la station Peoria A-Line + R-Line/RTD Park and Ride, à 3,2 miles de l'hôpital médical/universitaire d'Anschutz, du campus de l'hôpital pour enfants, à 5 miles du nouveau centre médical régional Rocky Mountain VA, à 7,8 km du parc Dick's Sporting Goods et du développement Kroenke Victory Crossing, et à 15 minutes de DIA, cet établissement est stratégiquement positionné pour réussir. L'installation est actuellement louée à un locataire à long terme jusqu'au 31/03/2029, ce qui génère un nombre impressionnant de NOI. Le bail comprend une option de prolongation à un taux mensuel plus élevé jusqu'au 31/3/2034. L'entretien méticuleux a été une priorité, comme il est évident que le bâtiment demeure en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Les mises à jour sont effectuées périodiquement par le locataire, et une liste complète des améliorations, y compris des modifications importantes en matière de CVC, d'électricité et de plomberie, est disponible sur demande. Les systèmes mécaniques sont bien entretenu et le vaste complexe de stationnement est en excellent état, comme neuf, avec trois options de portes pleine hauteur, y compris la hauteur du quai, le drive-in et l'enroulement. Au cours de ce mandat à long terme du propriétaire, la propriété a fait l'objet d'un dossier environnemental et de contamination propre et exempt de toute charge et servitudes. Propriété et gérée par un investisseur commercial/industriel du Colorado très impliqué et expérimenté, cette propriété a une histoire de location durable prolongée et demeure dans un état A+ souhaitable. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé qui cherche à obtenir une propriété industrielle commerciale de premier ordre dans un secteur prospère propice à la croissance et au potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Real Broker LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-28

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The Meadows - 502 S San Juan Ave

Buena Vista, CO 81211

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 947 770 $ CAD
• 8 160 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Buena Vista Multi-résidentiel à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter une excellente occasion d'investissement à The Meadows Apartments à Buena Vista, une propriété multifamiliale de 12 logements impeccablement rénovée. Cet actif se distingue par des améliorations modernes et des rénovations de haute qualité, offrant une efficacité opérationnelle immédiate, une stabilité à long terme et un emplacement qui promet une demande constante. Cette propriété multifamiliale de 12 logements offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'un actif clé en main, à faible entretien et à fort potentiel de trésorerie. La propriété a été entièrement rénovée, y compris de nouveaux stucs, fenêtres, tabliers et un nouveau toit en 2020 avec une garantie transférable de 40 ans, procurant la tranquillité d'esprit et réduisant les dépenses d'investissement potentielles pour les investisseurs. La propriété bénéficie également d'un avantage opérationnel unique : des droits d'eau associés à un système de puits privé, des coûts de services publics nettement inférieurs et une source d'eau durable et abordable. Chacune des 12 unités spacieuses et bien aménagées a été soigneusement conçue pour offrir confort aux locataires et efficacité énergétique, ce qui les rend très attrayantes pour une base diversifiée de locataires. Compte tenu de la forte demande de logements locatifs à Buena Vista, conjuguée à l'état moderne de la propriété et aux récentes rénovations, cet actif offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel supplémentaire d'augmentation des loyers dans le marché actuel à forte demande. Avec de faibles coûts d'exploitation et une concurrence minimale, cette propriété offre une occasion rare et très rentable pour une propriété multifamiliale à Buena Vista.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-27

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3680 Citadel Dr N

Colorado Springs, CO 80909

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 994 860 $ CAD
• 7 541 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité de restauration exquise à Colorado Springs Emplacement privilégié avec des caractéristiques uniques Entièrement rénové de 7 500 pieds carrés sur un terrain de 1,38 acre, ce restaurant exquis se trouve au cœur de Colorado Springs. Situé dans un emplacement privilégié près d'un centre commercial et de diverses entreprises, il se trouve à seulement un pâté de maisons du boulevard Academy, près de constitution. Ce restaurant offre une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise florissante dans une zone à fort trafic, avec des caractéristiques uniques qui répondent à la fois aux besoins en matière de restauration et de divertissement. En entrant dans le restaurant, les invités sont accueillis par un bureau de réception accueillant accompagné de musique instrumentale douce diffusée par les haut-parleurs installés dans toute la salle. Le café-bar entièrement équipé offre une ambiance chaleureuse et chaleureuse tout au long de l'année, ce qui en fait un endroit idéal pour les clubs de lecture ou les particuliers pour profiter de leur café tout en étudiant ou en entamant des conversations profondes. Lieu idéal pour un bar et un grill Le restaurant est parfaitement adapté pour un bar et un grill. Pendant l'été, le gazon artificiel extérieur est un espace invitant pour passer du temps avec les amis et la famille, y compris les enfants. L'espace extérieur est doté de trois feux de feu et de meubles de patio confortables, idéaux pour profiter du beau temps estival du Colorado. Espace de divertissement et de fête À côté du bar, vous pouvez organiser des fêtes au sol avec six lumières disco et quatre haut-parleurs JBL. Cette configuration est parfaite pour les fêtes de groupe ou les rassemblements décontractés pour profiter de votre musique préférée et danser toute la nuit avec un DJ du bureau DJ situé en face du bar. Il y a trois téléviseurs grand écran pour vos journées de grands matchs pour passer du temps et prendre une bière avec des amis pour encourager votre équipe. À côté du bar, vous trouverez une salle avec luCARNE pour y placer vos tables de billard ou n'importe quel ensemble de jeux à l'intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec l'équipement suivant. - Un four double de Blodgett - Trois friteuses dont deux sont neuves (vieilles d'un an) - Une cuisinière à deux brûleurs à gaz - Un 6 réchauds à gaz neufs (vieux d'un an) - Deux brûleurs à gaz surdimensionnés simples, neufs (vieux d'un an) idéaux pour les pots extra-grands - Trois assiettes de houblon pour les hamburgers et autres fins de cuisson. - Trois réfrigérateurs avec étagères au-dessus - Deux réfrigérateurs commerciaux - Une grande glacière - Glacière de grande taille - Un congélateur. - Deux grands fours à micro-ondes. - Lave-vaisselle commercial avec trois stations de dégraissage - Deux autres lavabos à vaisselle, trois et deux autres (station) - Plusieurs tables de préparation - Salle de bain des employés dans la cuisine - Station de caméras de sécurité et bureau - La station de pompage de la bière et du canapé est acheminé jusqu'au bar.

Coordonnées pour la location:

Shalom Property Solutions LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-26

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Twin Pines Motorsports - 29130 US 160 Hwy

South Fork, CO 81154

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 900 680 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

South Fork Commerce de détail à vendre

Opportunité de placement privilégiée, tous les stocks sont détenus.

Coordonnées pour la location:

Best Of Pagosa Springs

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-19

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314 Elk Ave

Crested Butte, CO 81224

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 607 445 $ CAD
• 1 506 pi²

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Possèdez un morceau de l'histoire de Crested Butte ! 314 Elk offre à l'acheteur un emplacement commercial de premier ordre, un bâtiment historique et un commerce de détail clé en main prospère dont tous les âges profitent pour les générations à venir. EMPLACEMENT DE CHOIX — Le 314 Elk est situé au cœur du quartier des affaires « B-1 » de la ville. Cette zone commerciale centrale et les quartiers résidentiels avoisinants ont été inscrits au Registre national des lieux historiques en 1974, ce qui a protégé le patrimoine minier et le charme architectural de la Ville. Par conséquent, ces 3-4 pâtés de maisons de l'avenue Elk sont devenus l'épicentre de l'activité commerciale dans la vallée du Nord avec un mélange éclectique de boutiques, de restaurants et de bars. ÉDIFICE HISTORIQUE — Le 314 Elk a été construit en 1900 et se compose de 1 506 pieds carrés sur un étage sur une parcelle de 24,5 pieds de large et 120 pieds de profondeur. Le bâtiment reflète la construction commerciale historique de Crested Butte : cadre rectangulaire, fausse façade avec corniche entre crochets, bardages, grandes vitrines, portes vitrées à double panneau, traverses et plaques de cheville. L'importance historique du bien est renforcée par la variété des utilisations au fil du temps. Plus particulièrement, la propriété a servi de bureau de poste de la ville de 1925 à 1964. En outre, 314 Elk était l'adresse d'un hôtel, d'une morue, d'un magasin de meubles, d'une patinoire, d'une salle de cinéma, d'une librairie et maintenant d'une confiserie au chocolat. ENTREPRISE CLÉ EN MAIN — Le 314 Elk abrite le favori de longue date de Crested Butte, la chocolaterie Rocky Mountain. Le magasin est détenu et exploité par le vendeur de façon indépendante en vertu d'un contrat de franchise conclu avec Rocky Mountain Chocolate Factory, Inc (RMCF) de Durango. RMCF soutient 152 emplacements franchisés (plus 2 magasins en propriété) et a été classée dans la Franchise 500 par Entrepreneur Magazine pour 2024. La RMCF a été fondée en 1981, a commencé à franchiser en 1990 et est entrée en bourse en 1996 sur le Nasdaq. RMCF génère des ventes annuelles d'environ 30 millions de dollars et a une capitalisation boursière de 20 millions de dollars. L'OFFRE — 314 Elk est offert pour 2,85 M$, y compris l'immeuble et les opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty - Crested Butte

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

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Sausalito Cottages-RECENT PRICE REDUCTION - 3428 W Colorado Ave

Colorado Springs, CO 80904

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 246 145 $ CAD
• 5 316 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter l'exceptionnel Sausalito Cottages, un complexe multifamilial privé bien entretenu composé de 12 unités composées de 10 chalets confortables et d'un duplex au cœur de Colorado Springs. Situé juste à côté de l'autoroute 24 et de l'avenue Colorado, cet établissement offre à la fois intimité et commodité, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires qui recherchent un accès facile aux montagnes, aux attractions locales et à tout ce que Colorado Springs a à offrir. Sausalito Cottages offre des tarifs de location attrayants avec un fort potentiel de revenus, et il y a amplement de possibilités d'augmenter les rendements en fonction des conditions actuelles du marché. La propriété offre également une marge de croissance, avec des possibilités d'améliorations mineures ou de mises à niveau qui pourraient augmenter la valeur de la propriété et attirer des locataires haut de gamme. Son emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales voies de transport, accroît encore son attrait pour les professionnels qui recherchent des options de vie adaptées aux navetteurs. De plus, l'aménagement du complexe se prête bien à une gestion professionnelle, simplifiant les opérations pour tout futur propriétaire. Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et son potentiel de croissance inexploité, Sausalito Cottages représente une occasion d'investissement rare et rentable dans un marché prospère qui ne durera pas longtemps.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-02

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Burlington Inn - 450 S Lincoln St

Burlington, CO 80807

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 892 207 $ CAD
• 46 410 pi²

• Restaurant

Burlington Services hôteliers à vendre

Emplacement privilégié à l'angle nord-est de l'I-70 et de la rue S. Lincoln dans la ville de Burlington. 120 logements, 80 clés, édifice en briques de 2 étages, année de construction en 1972, superficie du terrain de 235 224 pieds carrés (environ 5,4 acres). P² du bâtiment : 67 083 pi2

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Leaders

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-31

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Garden of the Gods Medical Retail & Apartment - 1914 W Uintah St

Colorado Springs, CO 80904

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 677 927 $ CAD
• 2 160 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

Faits saillants : -Édifice à usage mixte difficile à trouver pour le commerce de détail et le commerce de détail Situé à proximité des restaurants et des boutiques. -Accès facile à l'autoroute 24 et à l'I-25 -À quelques minutes des espaces récréatifs et des parcs tels que Red Rock Open Space et Garden of the Gods -Cette propriété est située au cœur de Colorado Springs -Mesurage séparé - résidentiel et commercial -Entrée totalement séparée pour l'appartement à l'étage, mais peut être modifiée pour l'entrée de l'espace commercial -En bas se trouve un espace commercial bien entretenu avec des finitions surélevées -Deux entrées de vente au détail pour que l'espace de vente au détail puisse être divisé en deux unités commerciales -Évier et dans l'espace de vente au détail -2 chambre à coucher, 1 salle de bain, vues de chaque chambre - grand espace salon et salle à manger ouvert -Possibilité de louer un logement à court terme pour cadres supérieurs, propriétaire, utilisateur ou personnel -Nouveau toit - 3 unités de a/c : deux pour chaque espace commercial en bas, 1 pour l'étage -Accès aux personnes handicapées, porte d'entrée plus large et conception de salle de bain pour les clients handicapés -Pompe Somme ajoutée -Ajout d'un système de radon -2 chauffe-eau -Nouveau lave-vaisselle automne 2024 -Laveuse et sécheuse de qualité commerciale au sous-sol (style monnaie), entretenue pour durer -14 places de stationnement -Bâtiment visible depuis les véhicules sur Uintah à l'extérieur, mais clôture pour protéger la vie privée des clients -Sous-sol pour systèmes mécaniques et entreposage Appelez pour une visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-10-25

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Glendale Apartments - 2916-2924 Glen Dale Dr

Evans, CO 80620

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 858 730 $ CAD
• 13 008 pi²

• Cuisine

Evans Multi-résidentiel à vendre - Weld County

Les appartements Glendale sont de 18 logements (3 à six logements). immeubles), un complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à Evans (Colorado) Cet actif bien entretenu offre la possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et à l'acquisition la propriété à une base bien inférieure au coût de remplacement. Les 18 unités sont acquises individuellement, offrant un plus de flexibilité pour les investisseurs sur le backend.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-25

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Western Colorado, Grand Junction - 403 Kennedy Ave

Grand Junction, CO 81501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 087 679 $ CAD
• 4 590 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Bureau à vendre

EMPLACEMENT EMPLACEMENT ET ÉTAT DE L'ÉTAT - TOUT EST COMPRIS ! Dans le parc Sherwood, 5 logements loués dans un immeuble autonome avec parking privé. Mise à jour COMPLÈTE de l'intérieur, de l'extérieur et des principales mécaniques en 2018. Bains et entrées ADA. Continuez à louer toutes ces unités ou à les installer dans une ou plusieurs de ces unités. Zonage MU-1 (voir la docs assoc pour les utilisations autorisées). Plafond basé sur le NOI 6,1 %. Pas de signalisation. Pas de CIC. Sur rendez-vous seulement.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY GRAND JUNCTION - The Kimbrough Team

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-25

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7740 Adventure Way

Colorado Springs, CO 80923

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 148 937 $ CAD
• Lot de 1,06 AC

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Parcelle de 1.06 Acre située à droite le long du chemin Woodmen Visibilité élevée ! Excellent emplacement pour de nombreuses entreprises. Immédiatement à proximité des collectivités existantes et à venir, tant des locataires que des locataires à vendre. Les services publics se trouvent à proximité et doivent être amenés au lot. Le vendeur est prêt à négocier si l'acheteur souhaite une construction sur mesure. Le prix indiqué est pour la vente pure et simple.

Coordonnées pour la location:

Bahr Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-20

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Free Standing Building in Loveland, CO - 2669 W Eisenhower Blvd

Loveland, CO 80537

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 361 300 $ CAD
• 2 684 pi²

Loveland Commerce de détail à vendre - Outlying Larimer County

Ancien édifice Long John Silver sur la route 34/Eisenhower la plus fréquentée. Il a un accès multiple et facile et une excellente visibilité. C'est un bon endroit pour tout magasin de détail, comme les fast-food, les laveries, les cafés, les dépanneurs, etc. La ville de Loveland et sa population ne cessent de croître. C'est un excellent point d'arrêt pour les voyageurs qui vont et viennent au parc national des Rocheuses et un lieu commercial pour les voisins résidentiels environnants. À l'heure actuelle, il s'agit d'une laverie automatique, mais la partie commerciale est et ne sera pas incluse dans le prix demandé. Il existe de nombreuses possibilités pour les propriétaires/utilisateurs, les investisseurs ou les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker The Property Exchange

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-29

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6799 N Academy Blvd

Colorado Springs, CO 80918

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 199 055 $ CAD
• 3 914 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Restaurant et bar. Exploité depuis plus de 30 ans ! ! Situé juste à côté de Academy Situé dans le secteur très fréquenté du boulevard N. Academy et Woodmen. près des commerces, des maisons, des commerces et de l'autoroute. Beaucoup de places de stationnement à l'arrière.

Coordonnées pour la location:

First Realty Homestead USA Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-28

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Glenarm Place - 1800 Glenarm Pl

Denver, CO 80202

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 463 397 $ CAD
• 4 451 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Denver Bureau à vendre - CBD

Le vendeur accepterait : (1) la vente de l'étage entier ; (2) la vente d'un ou des deux bureaux distincts (2 960 pi2 et 1 491 pi2 respectivement) à 295 $/pi2 ; ou (3) la location des bureaux distincts à 22 $/pi2.

Coordonnées pour la location:

HOLSINGER & CO.

Date de mise en marché :

2024-04-26

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Development, Investment or Owner Operator Gem - 1230 Big Thompson Ave

Estes Park, CO 80517

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 197 694 $ CAD
• 14 776 pi²

• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Estes Park Bureau à vendre - Outlying Larimer County

Possibilités d'investissement commercial polyvalentes dans le parc animé d'Estes ! À compter du 26 novembre 24, mise à jour du code Estes, admissible au développement d'unités planifiées commerciales/résidentielles. Excellent accès avec beaucoup de stationnement privé sur l'autoroute 34, l'une des deux principales artères menant à la ville pour les 4 millions de visiteurs annuels et plus. Entièrement occupé : Entièrement rénové en 2021, l'immeuble de 14 776 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre en pente douce est loué à 100 % avec des locataires pluriannuels. Vert Coworking, une installation de coworking hautement aménagée qui comprend un centre de conditionnement physique complet en plus des espaces de travail, une salle de conférence et des espaces événementiels, occupe actuellement 65 % de la superficie du bâtiment. Deux entreprises de guides extérieurs (dont l'une exploite un gymnase de rocher populaire dans l'immeuble), un bureau de chiropratique et deux massothérapeutes louent le reste de l'espace. Le grand terrain arrière est parfait pour les événements et dispose d'un espace constructible pour les plans d'expansion potentiels, les logements des employés, etc. Tous les baux sont assortis d'une clause de résiliation unilatérale de 90 jours au cas où l'acheteur aurait besoin d'un bâtiment entier. Emplacement privilégié : Positionnée à un point élevé du côté est de la ville, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur la rue tout en offrant une vue panoramique majestueuse sur le Continental Divide. L'établissement se trouve au milieu d'une rangée de 14 lieux d'hébergement, de l'emblématique hôtel Stanley au tout nouveau Marriott Springhill Suites prévu. Il se trouve à deux pâtés de maisons de toutes les possibilités récréatives du lac Estes. La piste piétonne et cyclable le long de la route 34 à l'avant du terrain facilite la marche ou le trajet jusqu'au centre-ville. Options d'utilisation flexible : Il s'agit de l'une des rares propriétés zonées « commerciales périphériques » du côté est de la ville et la seule sur le marché à l'heure actuelle. Cette catégorie de zonage permet une utilisation commerciale très flexible si vous voulez un bijou de la couronne pour votre entreprise ou celle de vos locataires (restaurant, brasserie, centre événementiel, épicerie, point de vente au détail ou centre d'affaires dynamique). Le zonage au CO permettrait même d'avoir la résidence de vacances la plus extraordinaire de la région ! Les propriétaires sont prêts à négocier la vente de Vert Coworking avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty-estes Park

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-22

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Take 5 Ground Lease - 1151 Chambers rd

Aurora, CO 80012

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 633 560 $ CAD
• 1 590 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27

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