122 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

12005 E 37th Ave

Denver, CO 80239

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 819 115 $ CAD
• 19 344 pi²

• Climatisation

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

**Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié - Taux de plafonnement de 6,1 %, NNN absolu ** Offrant une chance rare d'acquérir une propriété industrielle commerciale de plus de 19 000 pi2 dans un secteur de marché à forte croissance. Cet immeuble entier d'un étage est actuellement exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un taux de plafonnement convaincant de 6,1 %. Ce terrain de plus de 37 000 pi2 offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. Situé à seulement 1,6 km de la station Peoria A-Line + R-Line/RTD Park and Ride, à 3,2 miles de l'hôpital médical/universitaire d'Anschutz, du campus de l'hôpital pour enfants, à 5 miles du nouveau centre médical régional Rocky Mountain VA, à 7,8 km du parc Dick's Sporting Goods et du développement Kroenke Victory Crossing, et à 15 minutes de DIA, cet établissement est stratégiquement positionné pour réussir. L'installation est actuellement louée à un locataire à long terme jusqu'au 31/03/2029, ce qui génère un nombre impressionnant de NOI. Le bail comprend une option de prolongation à un taux mensuel plus élevé jusqu'au 31/3/2034. L'entretien méticuleux a été une priorité, comme il est évident que le bâtiment demeure en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Les mises à jour sont effectuées périodiquement par le locataire, et une liste complète des améliorations, y compris des modifications importantes en matière de CVC, d'électricité et de plomberie, est disponible sur demande. Les systèmes mécaniques sont bien entretenu et le vaste complexe de stationnement est en excellent état, comme neuf, avec trois options de portes pleine hauteur, y compris la hauteur du quai, le drive-in et l'enroulement. Au cours de ce mandat à long terme du propriétaire, la propriété a fait l'objet d'un dossier environnemental et de contamination propre et exempt de toute charge et servitudes. Propriété et gérée par un investisseur commercial/industriel du Colorado très impliqué et expérimenté, cette propriété a une histoire de location durable prolongée et demeure dans un état A+ souhaitable. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé qui cherche à obtenir une propriété industrielle commerciale de premier ordre dans un secteur prospère propice à la croissance et au potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Real Broker LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-28

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3680 Citadel Dr N

Colorado Springs, CO 80909

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 029 158 $ CAD
• 7 541 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité de restauration exquise à Colorado Springs Emplacement privilégié avec des caractéristiques uniques Entièrement rénové de 7 500 pieds carrés sur un terrain de 1,38 acre, ce restaurant exquis se trouve au cœur de Colorado Springs. Situé dans un emplacement privilégié près d'un centre commercial et de diverses entreprises, il se trouve à seulement un pâté de maisons du boulevard Academy, près de constitution. Ce restaurant offre une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise florissante dans une zone à fort trafic, avec des caractéristiques uniques qui répondent à la fois aux besoins en matière de restauration et de divertissement. En entrant dans le restaurant, les invités sont accueillis par un bureau de réception accueillant accompagné de musique instrumentale douce diffusée par les haut-parleurs installés dans toute la salle. Le café-bar entièrement équipé offre une ambiance chaleureuse et chaleureuse tout au long de l'année, ce qui en fait un endroit idéal pour les clubs de lecture ou les particuliers pour profiter de leur café tout en étudiant ou en entamant des conversations profondes. Lieu idéal pour un bar et un grill Le restaurant est parfaitement adapté pour un bar et un grill. Pendant l'été, le gazon artificiel extérieur est un espace invitant pour passer du temps avec les amis et la famille, y compris les enfants. L'espace extérieur est doté de trois feux de feu et de meubles de patio confortables, idéaux pour profiter du beau temps estival du Colorado. Espace de divertissement et de fête À côté du bar, vous pouvez organiser des fêtes au sol avec six lumières disco et quatre haut-parleurs JBL. Cette configuration est parfaite pour les fêtes de groupe ou les rassemblements décontractés pour profiter de votre musique préférée et danser toute la nuit avec un DJ du bureau DJ situé en face du bar. Il y a trois téléviseurs grand écran pour vos journées de grands matchs pour passer du temps et prendre une bière avec des amis pour encourager votre équipe. À côté du bar, vous trouverez une salle avec luCARNE pour y placer vos tables de billard ou n'importe quel ensemble de jeux à l'intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec l'équipement suivant. - Un four double de Blodgett - Trois friteuses dont deux sont neuves (vieilles d'un an) - Une cuisinière à deux brûleurs à gaz - Un 6 réchauds à gaz neufs (vieux d'un an) - Deux brûleurs à gaz surdimensionnés simples, neufs (vieux d'un an) idéaux pour les pots extra-grands - Trois assiettes de houblon pour les hamburgers et autres fins de cuisson. - Trois réfrigérateurs avec étagères au-dessus - Deux réfrigérateurs commerciaux - Une grande glacière - Glacière de grande taille - Un congélateur. - Deux grands fours à micro-ondes. - Lave-vaisselle commercial avec trois stations de dégraissage - Deux autres lavabos à vaisselle, trois et deux autres (station) - Plusieurs tables de préparation - Salle de bain des employés dans la cuisine - Station de caméras de sécurité et bureau - La station de pompage de la bière et du canapé est acheminé jusqu'au bar.

Coordonnées pour la location:

Shalom Property Solutions LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-26

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Twin Pines Motorsports - 29130 US 160 Hwy

South Fork, CO 81154

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 956 804 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

South Fork Commerce de détail à vendre

Opportunité de placement privilégiée, tous les stocks sont détenus.

Coordonnées pour la location:

Best Of Pagosa Springs

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-19

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317 N 7th Street

Montrose, CO 81401

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 673 988 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Montrose Flex à vendre

Construit en 2021, cet immeuble commercial avec environ 2 000 s/f d'espace d'atelier, une salle de bain et deux portes d'atelier de 12 pi x 14 pi est zoné B-3, commercial général. Haute visibilité, situé à l'extrémité nord de Montrose, juste à côté de l'avenue Townsend, à proximité de l'aéroport régional de Montrose. Commercial général zoné B-3, qui permet les ventes générales, les affaires, l'entrepreneur, le service, la transformation, le transport et le district d'entrepôt conçu pour offrir une variété d'entreprises compatibles. Les entreprises qui produisent des biens et des produits sur place sont également autorisées à offrir ces articles pour la vente au détail à titre d'accessoire dans ce district. Les possibilités sont nombreuses ! Tous les renseignements sont jugés exacts, mais doivent être vérifiés auprès de Montrose County Planning. Actuellement loué avec locataire mensuel en place au prix de 2 600$ par mois. Le locataire paie tous les services publics et assure son contenu et a une assurance responsabilité civile. Le locateur paie les impôts fonciers et est également titulaire d'une police de responsabilité civile. Le vendeur envisagera le financement par le propriétaire avec une réduction de 20 %.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices CO Properties

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-02-10

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314 Elk Ave

Crested Butte, CO 81224

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 648 758 $ CAD
• 1 506 pi²

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Possèdez un morceau de l'histoire de Crested Butte ! 314 Elk offre à l'acheteur un emplacement commercial de premier ordre, un bâtiment historique et un commerce de détail clé en main prospère dont tous les âges profitent pour les générations à venir. EMPLACEMENT DE CHOIX — Le 314 Elk est situé au cœur du quartier des affaires « B-1 » de la ville. Cette zone commerciale centrale et les quartiers résidentiels avoisinants ont été inscrits au Registre national des lieux historiques en 1974, ce qui a protégé le patrimoine minier et le charme architectural de la Ville. Par conséquent, ces 3-4 pâtés de maisons de l'avenue Elk sont devenus l'épicentre de l'activité commerciale dans la vallée du Nord avec un mélange éclectique de boutiques, de restaurants et de bars. ÉDIFICE HISTORIQUE — Le 314 Elk a été construit en 1900 et se compose de 1 506 pieds carrés sur un étage sur une parcelle de 24,5 pieds de large et 120 pieds de profondeur. Le bâtiment reflète la construction commerciale historique de Crested Butte : cadre rectangulaire, fausse façade avec corniche entre crochets, bardages, grandes vitrines, portes vitrées à double panneau, traverses et plaques de cheville. L'importance historique du bien est renforcée par la variété des utilisations au fil du temps. Plus particulièrement, la propriété a servi de bureau de poste de la ville de 1925 à 1964. En outre, 314 Elk était l'adresse d'un hôtel, d'une morue, d'un magasin de meubles, d'une patinoire, d'une salle de cinéma, d'une librairie et maintenant d'une confiserie au chocolat. ENTREPRISE CLÉ EN MAIN — Le 314 Elk abrite le favori de longue date de Crested Butte, la chocolaterie Rocky Mountain. Le magasin est détenu et exploité par le vendeur de façon indépendante en vertu d'un contrat de franchise conclu avec Rocky Mountain Chocolate Factory, Inc (RMCF) de Durango. RMCF soutient 152 emplacements franchisés (plus 2 magasins en propriété) et a été classée dans la Franchise 500 par Entrepreneur Magazine pour 2024. La RMCF a été fondée en 1981, a commencé à franchiser en 1990 et est entrée en bourse en 1996 sur le Nasdaq. RMCF génère des ventes annuelles d'environ 30 millions de dollars et a une capitalisation boursière de 20 millions de dollars. L'OFFRE — 314 Elk est offert pour 2,85 M$, y compris l'immeuble et les opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty - Crested Butte

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

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Sausalito Cottages-RECENT PRICE REDUCTION - 3428 W Colorado Ave

Colorado Springs, CO 80904

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 271 868 $ CAD
• 5 316 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Cushman & Wakefield a le plaisir de vous présenter l'exceptionnel Sausalito Cottages, un complexe multifamilial privé bien entretenu composé de 12 unités composées de 10 chalets confortables et d'un duplex au cœur de Colorado Springs. Situé juste à côté de l'autoroute 24 et de l'avenue Colorado, cet établissement offre à la fois intimité et commodité, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires qui recherchent un accès facile aux montagnes, aux attractions locales et à tout ce que Colorado Springs a à offrir. Sausalito Cottages offre des tarifs de location attrayants avec un fort potentiel de revenus, et il y a amplement de possibilités d'augmenter les rendements en fonction des conditions actuelles du marché. La propriété offre également une marge de croissance, avec des possibilités d'améliorations mineures ou de mises à niveau qui pourraient augmenter la valeur de la propriété et attirer des locataires haut de gamme. Son emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales voies de transport, accroît encore son attrait pour les professionnels qui recherchent des options de vie adaptées aux navetteurs. De plus, l'aménagement du complexe se prête bien à une gestion professionnelle, simplifiant les opérations pour tout futur propriétaire. Avec ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et son potentiel de croissance inexploité, Sausalito Cottages représente une occasion d'investissement rare et rentable dans un marché prospère qui ne durera pas longtemps.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-02

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Burlington Inn - 450 S Lincoln St

Burlington, CO 80807

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 913 877 $ CAD
• 46 410 pi²

• Restaurant

Burlington Services hôteliers à vendre

Emplacement privilégié à l'angle nord-est de l'I-70 et de la rue S. Lincoln dans la ville de Burlington. 120 logements, 80 clés, édifice en briques de 2 étages, année de construction en 1972, superficie du terrain de 235 224 pieds carrés (environ 5,4 acres). P² du bâtiment : 67 083 pi2

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Leaders

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-31

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Garden of the Gods Medical Retail & Apartment - 1914 W Uintah St

Colorado Springs, CO 80904

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 685 691 $ CAD
• 2 160 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northwest

Faits saillants : -Édifice à usage mixte difficile à trouver pour le commerce de détail et le commerce de détail Situé à proximité des restaurants et des boutiques. -Accès facile à l'autoroute 24 et à l'I-25 -À quelques minutes des espaces récréatifs et des parcs tels que Red Rock Open Space et Garden of the Gods -Cette propriété est située au cœur de Colorado Springs -Mesurage séparé - résidentiel et commercial -Entrée totalement séparée pour l'appartement à l'étage, mais peut être modifiée pour l'entrée de l'espace commercial -En bas se trouve un espace commercial bien entretenu avec des finitions surélevées -Deux entrées de vente au détail pour que l'espace de vente au détail puisse être divisé en deux unités commerciales -Évier et dans l'espace de vente au détail -2 chambre à coucher, 1 salle de bain, vues de chaque chambre - grand espace salon et salle à manger ouvert -Possibilité de louer un logement à court terme pour cadres supérieurs, propriétaire, utilisateur ou personnel -Nouveau toit - 3 unités de a/c : deux pour chaque espace commercial en bas, 1 pour l'étage -Accès aux personnes handicapées, porte d'entrée plus large et conception de salle de bain pour les clients handicapés -Pompe Somme ajoutée -Ajout d'un système de radon -2 chauffe-eau -Nouveau lave-vaisselle automne 2024 -Laveuse et sécheuse de qualité commerciale au sous-sol (style monnaie), entretenue pour durer -14 places de stationnement -Bâtiment visible depuis les véhicules sur Uintah à l'extérieur, mais clôture pour protéger la vie privée des clients -Sous-sol pour systèmes mécaniques et entreposage Appelez pour une visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Advantage

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-10-25

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Glendale Apartments - 2916-2924 Glen Dale Dr

Evans, CO 80620

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 029 158 $ CAD
• 13 008 pi²

• Cuisine

Evans Multi-résidentiel à vendre - Weld County

Les appartements Glendale sont de 18 logements (3 à six logements). immeubles), un complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à Evans (Colorado) Cet actif bien entretenu offre la possibilité pour les investisseurs d'ajouter de la valeur grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et à l'acquisition la propriété à une base bien inférieure au coût de remplacement. Les 18 unités sont acquises individuellement, offrant un plus de flexibilité pour les investisseurs sur le backend.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-25

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7740 Adventure Way

Colorado Springs, CO 80923

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 162 095 $ CAD
• Lot de 1,06 AC

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Parcelle de 1.06 Acre située à droite le long du chemin Woodmen Visibilité élevée ! Excellent emplacement pour de nombreuses entreprises. Immédiatement à proximité des collectivités existantes et à venir, tant des locataires que des locataires à vendre. Les services publics se trouvent à proximité et doivent être amenés au lot. Le vendeur est prêt à négocier si l'acheteur souhaite une construction sur mesure. Le prix indiqué est pour la vente pure et simple.

Coordonnées pour la location:

Bahr Properties LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-20

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15-37 Strong St

Brighton, CO 80601

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 776 188 $ CAD
• 8 008 pi²

• Climatisation

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Un immeuble de commerce à locataires multiples avec un fort taux d'occupation est situé au centre-ville de Brighton, une ville en pleine croissance. La structure actuelle des loyers et des baux inférieurs au marché donne au prochain propriétaire une marge de croissance. La propriété est bien entretenue et constamment mise à jour, avec un toit plus récent et un nouveau parking. Les stationnements devant les magasins offrent une grande commodité aux clients des entreprises locales. L'emplacement et les caractéristiques de passage attireront divers types de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker The Property Exchange

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-05

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Overland Riverside Townhomes - 700 W Evans Ave

Denver, CO 80223

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 001 351 $ CAD
• 12 506 pi²

• Accès 24 heures

Denver Multi-résidentiel à vendre - Southwest Denver

Les Overland Riverside Townhomes sont un nouveau développement de premier plan comprenant 14 maisons de ville actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu vers la fin de 2024. Cette communauté soigneusement conçue offre un mélange d'unités de garage à une et deux voitures, répondant à divers besoins et préférences. Stratégiquement situés près du parc Ruby Hill, du parc Wash et de la rivière South Platte, les résidents profiteront d'un accès facile aux espaces extérieurs pittoresques et aux sentiers récréatifs. La proximité de l'arrêt de tramway Evans améliore davantage la commodité des déplacements domicile-travail et la connectivité avec la région élargie de Denver. Ces maisons de ville offrent une excellente occasion d'investissement, promettant une appréciation de la valeur à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de vendre des unités individuelles au besoin, ce qui en fait un ajout polyvalent à n'importe quel portefeuille. Avec un design moderne, un emplacement privilégié et un fort potentiel de croissance, les maisons de ville Overland Riverside sont sur le point de devenir une communauté très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Urban Modern Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

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Aria Denver Townhomes - 2900 – 2940 W Parkside Place

Denver, CO 80221

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 870 681 $ CAD
• 16 980 pi²

• Entreposage de vélo
• Centre de conditionnement physique

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Les Aria Townhomes, comprenant 10 unités réparties sur deux bâtiments, chacun abritant cinq unités, cette propriété offre un mélange de commodité et de polyvalence. Chaque unité comprend 2 ou 3 chambres, ce qui garantit la flexibilité nécessaire pour répondre aux diverses préférences des locataires, ainsi que la commodité supplémentaire des garages à une voiture et des allées pour un grand espace de stationnement. Stratégiquement situées en face de l'Université Regis, ces maisons de ville détiennent un avantage distinct, attirant des étudiants et des professeurs à la recherche d'options de logement de qualité. Cet emplacement privilégié assure non seulement un afflux constant de locataires potentiels, mais contribue également à l'appréciation de la valeur à long terme de la propriété. De plus, compte tenu du développement continu et de la croissance économique dans les environs, ces maisons de ville sont sur le point de bénéficier de l'augmentation de la valeur des propriétés et des taux de location, ce qui offrira aux investisseurs la possibilité d'une appréciation importante du capital à long terme. Au-delà de sa proximité avec les établissements d'enseignement, la propriété est située au sein d'une communauté dynamique, offrant aux résidents l'accès à diverses commodités telles que des parcs, des restaurants et des établissements de vente au détail, renforçant ainsi son attrait pour les locataires potentiels. En résumé, le programme Aria Townhomes Investment Package offre une excellente occasion aux investisseurs qui cherchent à tirer parti du marché immobilier dynamique. Avec son emplacement stratégique, ses caractéristiques unitaires attrayantes et son potentiel de placement prometteur, cette offre est prête à offrir de solides rendements et une appréciation de la valeur à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de placements.

Coordonnées pour la location:

Urban Modern Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-06

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6799 N Academy Blvd

Colorado Springs, CO 80918

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 235 691 $ CAD
• 3 914 pi²

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Restaurant et bar. Exploité depuis plus de 30 ans ! ! Situé juste à côté de Academy Situé dans le secteur très fréquenté du boulevard N. Academy et Woodmen. près des commerces, des maisons, des commerces et de l'autoroute. Beaucoup de places de stationnement à l'arrière.

Coordonnées pour la location:

First Realty Homestead USA Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-04-28

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Glenarm Place - 1800 Glenarm Pl

Denver, CO 80202

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 480 157 $ CAD
• 4 451 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Denver Bureau à vendre - CBD

Le vendeur accepterait : (1) la vente de l'étage entier ; (2) la vente d'un ou des deux bureaux distincts (2 960 pi2 et 1 491 pi2 respectivement) à 295 $/pi2 ; ou (3) la location des bureaux distincts à 22 $/pi2.

Coordonnées pour la location:

HOLSINGER & CO.

Date de mise en marché :

2024-04-26

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Development, Investment or Owner Operator Gem - 1230 Big Thompson Ave

Estes Park, CO 80517

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 303 159 $ CAD
• 14 776 pi²

• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Estes Park Bureau à vendre - Outlying Larimer County

Possibilités d'investissement commercial polyvalentes dans le parc animé d'Estes ! À compter du 26 novembre 24, mise à jour du code Estes, admissible au développement d'unités planifiées commerciales/résidentielles. Excellent accès avec beaucoup de stationnement privé sur l'autoroute 34, l'une des deux principales artères menant à la ville pour les 4 millions de visiteurs annuels et plus. Entièrement occupé : Entièrement rénové en 2021, l'immeuble de 14 776 pieds carrés sur un terrain de 1,4 acre en pente douce est loué à 100 % avec des locataires pluriannuels. Vert Coworking, une installation de coworking hautement aménagée qui comprend un centre de conditionnement physique complet en plus des espaces de travail, une salle de conférence et des espaces événementiels, occupe actuellement 65 % de la superficie du bâtiment. Deux entreprises de guides extérieurs (dont l'une exploite un gymnase de rocher populaire dans l'immeuble), un bureau de chiropratique et deux massothérapeutes louent le reste de l'espace. Le grand terrain arrière est parfait pour les événements et dispose d'un espace constructible pour les plans d'expansion potentiels, les logements des employés, etc. Tous les baux sont assortis d'une clause de résiliation unilatérale de 90 jours au cas où l'acheteur aurait besoin d'un bâtiment entier. Emplacement privilégié : Positionnée à un point élevé du côté est de la ville, la propriété bénéficie d'une excellente exposition sur la rue tout en offrant une vue panoramique majestueuse sur le Continental Divide. L'établissement se trouve au milieu d'une rangée de 14 lieux d'hébergement, de l'emblématique hôtel Stanley au tout nouveau Marriott Springhill Suites prévu. Il se trouve à deux pâtés de maisons de toutes les possibilités récréatives du lac Estes. La piste piétonne et cyclable le long de la route 34 à l'avant du terrain facilite la marche ou le trajet jusqu'au centre-ville. Options d'utilisation flexible : Il s'agit de l'une des rares propriétés zonées « commerciales périphériques » du côté est de la ville et la seule sur le marché à l'heure actuelle. Cette catégorie de zonage permet une utilisation commerciale très flexible si vous voulez un bijou de la couronne pour votre entreprise ou celle de vos locataires (restaurant, brasserie, centre événementiel, épicerie, point de vente au détail ou centre d'affaires dynamique). Le zonage au CO permettrait même d'avoir la résidence de vacances la plus extraordinaire de la région ! Les propriétaires sont prêts à négocier la vente de Vert Coworking avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Exp Realty-estes Park

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-22

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Take 5 Ground Lease - 1151 Chambers rd

Aurora, CO 80012

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 652 268 $ CAD
• 1 590 pi²

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Coordonnées pour la location:

Southeastern Development Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27

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Parkglenn Medical Office - 10168 Parkglenn Way

Parker, CO 80138

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 6 680 670 $ CAD
• 20 078 pi²

Parker Bureau à vendre - Parker/Castle Rock

Le 10168 Parkglenn Way, à Parker, au Colorado, est un immeuble de 20 078 bureaux médicaux à locataire unique (environ avec sous-sol) loué par Kaiser Permanente (« Kaiser »). Kaiser est présentement en train de concevoir un nouveau bureau de soins primaires de 22 500 pi2 à l'angle nord-est des chemins Parker et Hess. Le bail actuel expirera le 31 décembre 2025, après quoi ils quitteront et occuperont leur nouvelle installation. Cela offre à la fois une occasion propriétaire-utilisateur en plus d'une occasion d'investissement de passer à un aménagement de cabinet médical à locataires multiples ou à locataire unique. La propriété dispose d'un grand parking à 6, 5:1 000 RSF (98 places de stationnement) avec une belle façade en stuc et en pierre sur l'ensemble Immeuble de 2 étages.

Coordonnées pour la location:

Quiver Investments, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-02

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Vacant Land - 4265 Santa Fe Dr

Sheridan, CO 80110

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 442 225 $ CAD
• Lot de 1,17 AC

Sheridan Terrain à vendre - Southwest Denver

Le terrain est présentement loué à raison de 1 750$ par mois au propriétaire contigu pour entreposage automobile.

Coordonnées pour la location:

Panorama Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-12-29

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4255 S Santa Fe Dr

Sheridan, CO 80110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 819 115 $ CAD
• 4 900 pi²

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Coordonnées pour la location:

Panorama Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29

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1405 Madison Ave

Loveland, CO 80538

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 583 423 $ CAD
• 4 502 pi²

Loveland Flex à vendre - Fort Collins/Loveland

Emplacement, emplacement, emplacement ! Emplacement privilégié au cœur de Loveland, à l'angle nord-ouest de l'autoroute 34/boulevard Eisenhower et de l'avenue Madison. Cette propriété rare comprend un détaillant/bureau avec un atelier/garage au niveau principal et un bureau à l'étage supérieur. Le niveau principal offre un magasin/entrepôt à deux baies avec des portes de niveau de 12 pi x 12 pi et une vitrine de vente au détail pour les clients, les stocks et/ou le personnel de bureau, une aire d'attente des clients et une salle de bain privée dans l'atelier. Situé au niveau supérieur, vous trouverez deux salles de bureau qui peuvent être utilisées comme un seul espace de bureau ou un espace de bureau distinct - il y a deux bureaux privés et des espaces ouverts qui peuvent être utilisés comme espace de travail partagé, espace de réunion ou peuvent être configurés en bureaux privés supplémentaires. Les fenêtres à l'étage offrent une abondance de lumière naturelle et de verdure avec les arbres luxuriants. Il y a un stationnement extérieur disponible, ainsi qu'un accès à l'allée. Cette propriété est idéale pour tout type d'utilisateur léger industriel, la réparation automobile, la réparation d'atelier de carrosserie, et/ou peut faire un excellent investissement avec possibilité de location. Situé dans le code de zonage « B- Developing Business » dans la ville de Loveland, qui comporte un grand nombre d'utilisations approuvées.

Coordonnées pour la location:

The Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2023-10-06

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4475 W 58th Ave

Arvada, CO 80002

• 1031 Exchange Property
• Local d'activités à vendre
• 888 094 $ CAD
• 4 863 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Arvada Flex à vendre - Northwest Denver

L'unité D est disponible à la vente. L'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, car le vendeur souhaite effectuer un échange à impôt différé en vertu de l'article 1031 de l'IRC. L'Acheteur sera dégagé de toute responsabilité à l'égard de toute réclamation, coût, responsabilité ou retard dans le temps résultant d'un tel échange résultant du côté vendeur de la transaction. Le vendeur peut être prêt à sous-louer une partie du contrat. Tous les meubles de bureau sont inclus dans la vente, sauf les fauteuils de massage. Le chariot élévateur Yale sur la photo est également inclus dans la vente. GREG WOLFF EST LE PROPRIÉTAIRE PRINCIPAL DE CETTE ANNONCE. SI VOUS VOUS RENSEIGNEZ, N'HÉSITEZ PAS À COMMUNIQUER AVEC GREG WOLFF.

Coordonnées pour la location:

Wolff Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-10-02

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1031-Eligible: SRS Holly Street Denver DST - 219 S Holly St

Denver, CO 80246

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 579 914 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

Denver Terrain à vendre - Glendale

Il s'agit de l'un des derniers sites de construction à logements multiples disponibles dans la région. Le quartier pittoresque Hilltop de Denver offre le meilleur des deux mondes : rues bordées d'arbres, accès à de beaux parcs et proximité de grands magasins, restaurants et brasseries. Centrée entre les quartiers Cherry Creek et Lowry, la parcelle se trouve à 4 pâtés de maisons du parc Crestmoor et à 10 pâtés de maisons du parc Cranmer. Niché à côté d'une jolie poche d'équipements commerciaux tels que Pete's Fruits & Vegetables, Call Your Mother, Park Burger et High Point Creamery. Il y a un immeuble de 5 logements de style du milieu du siècle actuellement sur le terrain et récemment rénové. Les unités vont de 809 pi2 à 911 pieds carrés, 5 unités 2/1 sont entièrement louées (détails sur demande). Un robinet d'eau, 6 sous-compteurs distincts. La propriété abritera six unités d'environ 3 500 pieds carrés. Le plan de site précédent a reçu l'approbation conceptuelle des services de développement municipal pour les unités de six 4/4 maisons de ville dont le prix de vente par unité est estimé à 1,6 M$. Zoné E-MU -2.5. Financement offert aux vendeurs.

Coordonnées pour la location:

LiveWork Denver

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-01-25

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Bldg II - 13059 E Peakview Ave

Englewood, CO 80111

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 7 572 895 $ CAD
• 49 987 pi²

• Accès 24 heures

Englewood Industriel à vendre - Centennial

100 % vacant

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-01-20

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