135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Englewood Bureau à vendre - Greenwood Village

Situé au cœur de Greenwood Village, le 6060 Greenwood Plaza Blvd offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux boutique entièrement rénové dans l'un des sous-marchés suburbains les plus prisés de Denver. Cet actif de ±12 882 pieds carrés fait partie des 14 bâtiments connus sous le nom de "The Commons". Le 6060 allie fonctionnalité moderne et cadre paysager serein comprenant des bancs extérieurs, une zone de grillades et un étang paisible—idéal pour les opérations en contact avec la clientèle et le bien-être des employés. Construit à l'origine en 1979 et entièrement rénové en 2015, le bâtiment dispose de sept suites individuelles, de 20 bureaux en périphérie avec façades en verre, d'une salle de conférence partagée, d'une cuisine moderne et de deux salles de bains mises à jour. L'agencement soutient à la fois des environnements de travail collaboratifs et privés, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, les entreprises créatives ou les agences boutique. Avec un ratio de stationnement d'environ 4,0/1 000 pieds carrés et une disponibilité immédiate, la propriété est prête à emménager. Situé à quelques minutes de l'I-25 et de la route Arapahoe, il offre un accès facile au Denver Tech Center, au centre-ville de Denver et à l'aéroport de Centennial. La région environnante est riche en commodités, y compris des centres de fitness, des hôtels, des banques et une grande variété d'options de restauration—du fast casual au haut de gamme. C'est une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un corridor à forte demande avec de solides fondamentaux à long terme.

Date de mise en marché :

2025-08-01

Mosca Spécialité à vendre

Située dans la vallée de San Luis au Colorado, à quelques minutes du parc national et réserve des Great Sand Dunes, Dune Valley Distillery offre une occasion rare d'acquérir une distillerie artisanale entièrement licenciée, prête à l'emploi, un lieu d'événements, un entrepôt et un terrain prêt pour l'expansion—le tout dans un cadre remarquable. Cette propriété de 1,44 acre est ancrée par un gymnase scolaire en adobe restauré datant de 1933, réimaginé avec une infrastructure moderne et un design artistique. Rénovée en 2023 par A. Carbone & Company LLC, la propriété est maintenant une distillerie pleinement opérationnelle et une destination événementielle dynamique comprenant : • 4 000 pieds carrés de salle de dégustation, bar et espace de vente au détail boutique • 650 pieds carrés de cuisine commerciale pour service de bar rapide, événements et distribution • 530 pieds carrés d'installation de distillation avec capacité d'expansion • 4 000 pieds carrés de centre événementiel avec une capacité totale de 270 invités Depuis son ouverture en 2023, la distillerie a rapidement acquis une réputation d'attraction régionale. Les invités apprécient les spiritueux en petites quantités fabriqués à partir d'ingrédients locaux—comme la vodka de quinoa et de pomme de terre, et la Rakia de brandy de pomme—et des cocktails signature tels que le Mosca Mule, VodkaRita, MoVito, et Butterfly Sunrise. Le lieu accueille des concerts, des soirées comédie, des micros ouverts, des dîners de chefs invités, des événements de la ferme à la table, et des célébrations privées. Multiples sources de revenus possibles, y compris : • Production de spiritueux de détail avec distribution en gros utilisant l'entrepôt adjacent de 2 600 pieds carrés • Dégustations sur place, service de cocktails et restauration rapide • Cuisine commerciale pour l'organisation d'événements sur place et hors site • Vente au détail boutique et services de soutien • Location et accueil d'événements. Tous les appareils commerciaux, les installations et l'équipement de production sont inclus. Que vous soyez un distillateur, un opérateur d'hospitalité ou un investisseur visionnaire, Dune Valley Distillery présente une occasion rare de posséder l'immobilier d'une entreprise pleinement opérationnelle avec un fort potentiel de croissance—à quelques minutes de l'un des parcs nationaux les plus visités du Colorado.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-30

Limon Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-27

Pagosa Springs Industriel à vendre

Investissement industriel de premier choix sur l'autoroute 160. Situé au 543 & 583 Navajo Trail Drive à Pagosa Springs, ce site de 2,14 acres comprend deux bâtiments multi-locataires identiques totalisant 29 000 pieds carrés. Avec 28 unités polyvalentes—24 de 1 000 pieds carrés et 4 unités d'extrémité de 1 250 pieds carrés, complètes avec espace de bureau—chaque locataire bénéficie de sa propre demi-salle de bain et d'un chauffage individuel au gaz naturel. Les locataires gèrent leur propre gaz et électricité, tandis que le propriétaire s'occupe des taxes foncières, de l'entretien extérieur (y compris l'aménagement paysager et le déneigement), de l'eau, des égouts et de l'assurance du bâtiment. Zonés commerciaux dans un développement à unités planifiées, ces bâtiments accueillent tout, de l'industrie légère, des ateliers de service, de la fabrication, aux usages flexibles et de détail. La haute visibilité et l'accès direct depuis l'autoroute offrent une forte attractivité pour les locataires et des itinéraires pratiques pour les clients. Le taux d'occupation est élevé et la demande entraîne une liste d'attente pour les nouveaux locataires—preuve de la demande croissante du marché, des taux de vacance faibles et des loyers stables. Les données financières—disponibles après la signature d'un NDA—mettent en évidence un historique de location solide offrant un taux de capitalisation sain. Si vous recherchez un actif industriel avec une exposition exceptionnelle, un accès facile et une performance éprouvée, c'est celui-ci.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Inclus dans ce prix, il y a 6 unités qui ne seront pas vendues séparément. 528-530 E. Eisenhower Blvd, 502 E. Eisenhower Blvd, 1340 N. Washington A&B et 1342 N. Washington. Ces unités sont en bon état et toutes actuellement louées. Cinq des unités sont louées commercialement et une est louée à des fins résidentielles. Toutes les unités ont des espaces modernisés avec de grandes pièces principales parfaites pour le commerce de détail ou un salon pour les clients. Il y a des salles de bains privées dans chaque unité. Le 528 E. Eisenhower fait 1060 pi² et dispose d'une cuisine modernisée avec tous les appareils inclus, une salle de bain 3/4, deux bureaux et un hall principal. Le 530 E. Eisenhower fait 1190 pi² et comprend une demi-salle de bain, un hall principal, un bureau et beaucoup de rangement. Le 502 E. Eisenhower dispose d'un bureau à l'avant, de deux demi-salles de bain et d'un vaste atelier de réparation automobile avec beaucoup de stationnement et d'espace de rangement à l'extérieur du bâtiment. Le 1340 N. Washington A fait 708 pi² et comprend une salle de bain 3/4, un bureau et un hall principal. Le 1340 N. Washington B fait 490 pi² et dispose d'un hall principal et d'une demi-salle de bain. L'unité résidentielle en location au 1342 N. Washington fait 858 pi² et comprend 2 chambres, une salle de bain 3/4, une cuisine complète avec tous les appareils et une salle familiale. Emplacement excellent couvrant tout un coin sur le corridor commercial de l'autoroute 34 et N. Washington pour la visibilité et le trafic. Stationnement hors rue ample pour toutes les unités. Loveland est une communauté économique florissante avec ces propriétés situées de manière centrale pour le succès. Le vendeur effectue un échange 1031. L'agent inscripteur doit être présent à toutes les visites. Préavis d'un jour, s'il vous plaît.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

Montrose Services hôteliers à vendre

Opportunité d'Investissement Rare : Hébergement & Parc de VR – Montrose, CO Actif d'Hospitalité Diversifié dans une Destination en Plein Essor au Colorado Voici votre chance d'acquérir un portefeuille d'hospitalité clé en main et multifacette au cœur de l'un des marchés les plus pittoresques et en expansion rapide du Colorado—Montrose. Cette rare opportunité d'investissement combine : • Une propriété d'hébergement de 58 chambres • Un parc de VR entièrement équipé de 23 emplacements (sera livré avec permis – prêt à construire) Points Forts de la Propriété d'Hébergement : • Taille : 32,866 pi² | Superficie : 3,25 acres • 58 chambres avec couloir extérieur • Performance solide : 1,1 M$ de revenus annuels avec 40 % de NOI et 74 % d'occupation annuelle • Base attrayante : Prix à seulement 60 000 $ par chambre + 475 000 $ pour le terrain du parc de VR • Améliorations récentes de plus de 300 000 $, incluant : o Nouvelles unités PTAC (17 chambres) o Améliorations de la fondation et de la structure o Charpente, plomberie et nouvelle peinture o Nouvelle peinture extérieure o Commodités modernes pour les invités : o Lobby rénové avec sièges intérieurs/extérieurs o Centre d'affaires et salle de fitness o Salles de bain avec douches o Marque flexible : conserver ou retirer l'enseigne Wyndham Caractéristiques du Parc de VR (UNE FOIS CONSTRUIT) : • 23 emplacements dédiés avec branchements individuels • Accès partagé aux commodités de premier ordre pour les invités : - (Club House - Déjà construit) • Espace lounge • Buanderie • Centre de fitness • Salles de bain & douches • Espace de restauration intérieur/extérieur • NOI projeté stabilisé : 125 000 $ – 150 000 $ annuellement • Stratégiquement positionné pour attirer les voyageurs saisonniers, les nomades en VR et les touristes d'aventure • L'utilisation permise du parc de VR sera complète le 30/04/26. La ville est en train de mettre à niveau la ligne d'égout. Le parc de VR ne pourra se connecter à la ligne d'égout qu'en novembre 2027. ________________________________________ Avantages de l'Emplacement : • À quelques minutes de l'aéroport régional de Montrose – Vols directs depuis Denver, DFW • Accès facile à Telluride, Silverton, Ridgway, Ouray, et le Black Canyon of the Gunnison • Une base croissante de tourisme toute l'année, chasse, visiteurs de parcs nationaux, et voyageurs d'aventure en plein air ________________________________________ Résumé de l'Investissement : Composant Indicateurs Clés Propriété d'Hébergement 58 chambres Offertes à 3 975 000 $ Parc de VR 22 emplacements, revenu projeté 125 000 $ 150 000 $ Superficie Totale : 3,82 acres (combinées) Option de Marque Franchise (Wyndham) ou Indépendant avec faibles dommages liquidés ________________________________________ Pourquoi Investir Maintenant ? • Saison touristique de pointe approchant • Augmentation de la valeur ajoutée du NOI projetée à 125 000 $-150 000 $ annuellement • Sous-marché de l'hospitalité à forte demande avec un trafic régional croissant • Flux de revenus diversifiés provenant des chambres et du lancement de VR Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et sécurisez cet actif d'hospitalité unique au Colorado avant que la demande estivale n'explose.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-13

Windsor Commerce de détail à vendre - Weld County

Situé à l'angle très fréquenté de Main Street et de la 6e Rue à Windsor, le 529 Main St. offre une opportunité de choix pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires. La propriété comprend plus de 1 382 pieds carrés d'espace commercial sur un rare double terrain de 12 500 pieds carrés, idéal pour une utilisation immédiate ou un développement futur. Avec un zonage flexible et une excellente visibilité, les utilisations potentielles vont de l'utilisation commerciale à un restaurant avec service au volant, ou à un réaménagement multi-usages. Nichée dans le quartier central des affaires et la zone de développement du centre-ville, cette propriété à zonage commercial comprend un vaste double terrain de 12 500 pieds carrés avec deux entrées sur la 6e Rue. Le centre-ville de Windsor, la ville à la croissance la plus rapide du Colorado, offre des possibilités de shopping, de restauration, d'affaires professionnelles, de parcs et de loisirs, et un environnement riche en cibles pour divers types d'entreprises. Avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement par cet emplacement, cet endroit offre d'énormes opportunités de visibilité et de présence de marque. La propriété comprend actuellement un bâtiment permanent d'un étage, un parking à l'avant et un parking clôturé à l'arrière. Le bâtiment en stuc existant au 529 Main St. offre environ 1 382 pieds carrés d'espace commercial, actuellement loué à une boutique de robes de mariée. Le locataire actuel a signé un bail jusqu'en 2028 avec une option unique de prolongation de 3 ans. Le bâtiment comprend un comptoir de vente, une salle de bain avec entrée intérieure, une salle de bain avec entrée extérieure, une salle des services, un coin bureau et un espace de salle d'exposition. Un stationnement pratique est disponible le long de Main St., 6e Rue et Walnut St., avec un stationnement hors rue optionnel situé sur la partie sud du terrain, qui peut accueillir des utilisations futures avec ou sans composante de service au volant. La propriété a été bien entretenue, avec des mises à jour clés incluant un nouveau toit en 2009, une peinture intérieure et extérieure fraîche en 2022, et une nouvelle unité de CVC installée en 2023. Avec un potentiel d'utilisation flexible, l'espace est bien positionné pour une conversion en restaurant ou autre usage commercial, y compris la possibilité d'ajouter une fenêtre de service au volant—sous réserve des approbations requises de la ville et de l'État. Le centre-ville de Windsor, CO, offre un mélange charmant d'activités récréatives parfaites pour tous les âges. Promenez-vous le long du pittoresque lac Windsor, où vous pouvez profiter de la planche à pagaie, du kayak ou d'un pique-nique relaxant au bord de l'eau. La région est parsemée de boutiques uniques, de cafés confortables et de brasseries locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une exploration tranquille. Pour ceux qui recherchent plus d'activités, le parc Boardwalk accueille des événements communautaires, de la musique live et une aire de jeux pour le plaisir des familles. Que vous soyez amateur d'aventures en plein air ou que vous souhaitiez simplement profiter du charme d'une petite ville, le centre-ville de Windsor a quelque chose pour tout le monde. Avec un climat semi-aride, Windsor bénéficie d'étés ensoleillés, d'automnes frais et d'hivers enneigés, ce qui en fait un lieu idéal pour les affaires toute l'année au cœur du triangle d'or. Auparavant, cet emplacement était utilisé comme station-service, et les réservoirs souterrains ont été retirés. Les propriétaires actuels de la propriété ont des lettres du conseil environnemental de l'État du Colorado, y compris des rapports d'étude de Phase 1 avec un statut clair depuis 1999. L'entreprise actuelle à cet emplacement n'est pas à vendre. Contactez le département de planification de la ville de Windsor pour les utilisations potentielles de réaménagement. **Source de la superficie du bâtiment : www.appraisaldimensions.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-01

Parker Terrain à vendre - Parker/Castle Rock

2,84 acres de TERRAIN DE PREMIER CHOIX sur la très fréquentée Parker Road et E470. Cette vente offre une opportunité fantastique pour les utilisateurs, développeurs et investisseurs d'acquérir un terrain commercial recherché. • En face de l'hôpital Adventiste de Parker • Partie du projet en expansion Westcreek comprenant Spring Hill Suites Century Communities (111 unités) et The Depot at 20 Mile (201 appartements)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

Fraser Terrain à vendre

Opportunité de développement, 8 condos + 6 garages. Vues inégalées que peu de propriétaires ont la chance d'apprécier. Les Condos Ridge Point ont été approuvés par le service d'urbanisme de GC et sont presque prêts pour la soumission au département de la construction. Ce développement soigneusement conçu comprend deux condos de 3 chambres/3 salles de bain de plus de 1700 pi²; quatre condos de 2 chambres + bureau/2 salles de bain de plus de 1200 pi² et deux condos de 2 chambres/2 salles de bain de 1000 pi². Garage commun avec 6 places plus 6 places de stationnement supplémentaires. L'arrêt de bus Lift est idéalement situé juste en face. Contactez les agents de vente pour obtenir des informations supplémentaires et plus détaillées.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

Grand Junction Bureau à vendre

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir le 516 28 Road, une propriété bien située et très visible offrant un bâtiment indépendant de 12 360 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. Cette propriété dispose d'un accès direct depuis la 28 Road et est équipée d'un vaste stationnement et d'équipements modernes. Conçu à l'origine comme une succursale bancaire, le bâtiment comprend : • Une voie de service au volant pour 3 voitures • Une voie de service au volant pour guichet automatique pour 1 voiture • 48 places de stationnement, dont 2 conformes aux normes ADA L'intérieur bien pensé avec un plan d'étage spacieux comprend : • Une aire d'attente ouverte • 5 guichets intégrés (pouvant servir jusqu'à cinq clients simultanément) • 32 bureaux privés (y compris un bureau de co-working avec cinq postes) • 2 postes de travail dans le hall • 2 salles de repos, dont une avec une cuisine complète équipée d'appareils modernes (réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, cuisinière/four, coin repas, armoires et comptoirs) • 4 toilettes séparées conformes aux normes ADA (2 pour hommes et 2 pour femmes) • Un centre de formation/salle de conférence • Salle de photocopie et de stockage (avec armoires et comptoirs intégrés) • Une salle de fournitures et des espaces de rangement supplémentaires • Un coffre-fort sécurisé • Caméras de sécurité et système d'alarme incendie Située dans une zone commerciale et résidentielle dense entourée d'appartements et de marques locales, régionales et nationales, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et/ou les utilisateurs propriétaires, adaptée aux entreprises dans les secteurs bancaire, comptable, juridique, etc. Située à 0,15 mile de North Avenue et à moins d'un mile de Lincoln Park, Red Cliff Pointe Shopping Center, Hôpital VA, Dollar Tree, Big 5 Sporting Goods, U-Haul Moving & Storage, et bien plus encore. Locataire en place. Conditions de bail 3 000 pi², 3 750 $/mois de base (15,00 $/pi²), le locataire paie la taxe foncière au prorata, les assurances des services publics et l'entretien. L'espace de location comprend la succursale, les lignes de service au volant et le coffre-fort. Points forts de la propriété - Extérieur • Superficie : 1,45 acre • Entouré de zones commerciales et résidentielles denses • Voies de service au volant : 3 • Voie de guichet automatique : 1 • Places de stationnement : 48 • Places de stationnement ADA : 2 • Signalisation sur poteau Intérieur • Superficie : 12 360 pi² • Nombre de bureaux : 32 • Nombre de salles de bain : 4 • Nombre de guichets : 5 • Nombre de salles de repos : 2 (1 cuisine complète) • Centre de formation/salle de conférence • Salle de photocopie et de stockage • Système de sécurité • Coffre-fort • Alarme incendie • Fort locataire en place (3 000 pi²)

Date de mise en marché :

2025-06-06

Akron Multi-résidentiel à vendre

Très bel immeuble de 12 logements pour personnes âgées. Toujours occupé à 100 % avec liste d'attente. Tous les appartements sont des unités de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain (813 pieds carrés). Comprend un garage pour une voiture avec ouvre-porte et un espace de rangement verrouillable de 10x12 dans le garage, chauffage à air pulsé et climatisation, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets avec porche couvert à l'avant. Bâtiment situé sur 1 3/4 acres dans le siège du comté (comté de Washington). Comprend également des espaces communs (récréatifs) : salon avec cheminée, grande cuisine pour la préparation des repas et salle à manger pouvant accueillir 30 personnes ou plus. Les propriétaires fournissent l'eau et les déchets. Les locataires paient le gaz et l'électricité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Colorado Springs Bureau à vendre - Southwest

Scénario idéal pour un propriétaire occupant de la SBA afin d'acheter et de contrôler la propriété avec des conditions de prêt avantageuses.

Date de mise en marché :

2025-05-23

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant de Sushi & BBQ coréen entièrement opérationnel au cœur de Fort Collins, Colorado. Cette propriété clé en main comprend à la fois l'entreprise et le bâtiment, offrant un potentiel de revenu immédiat et une valeur à long terme. Situé sur la très animée College Avenue, le site bénéficie d'une signalisation monumentale visible par plus de 34 000 véhicules par jour, garantissant une grande visibilité et une présence de marque.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-07

Steamboat Springs Multi-résidentiel à vendre

Occasion idéale pour un commerce de détail au cœur du centre-ville, pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-02

Canon City Bureau à vendre

Financement vendeur avec mise de fonds de 25 %, à 6 %, ballon sur 5 ans. Occasion exceptionnelle de vivre et travailler au même endroit dans un emplacement de premier choix à fort achalandage, à l’angle de la 9e et de Main, idéal pour un propriétaire-occupant à la recherche du parfait équilibre entre espace commercial et résidentiel. Offrant près de 5 000 pieds carrés de bureaux polyvalents et d’espace à usages multiples, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle, cette propriété convient parfaitement aux entrepreneurs, professionnels ou entreprises créatives. Adjacente, on retrouve une accueillante aire de vie sur deux étages de près de 2 200 pieds carrés, avec 4 chambres et 1 salle de bain complète plus une salle d’eau, idéale pour y habiter confortablement sur place ou facilement adaptable en bureaux supplémentaires ou en location de type vacances. Profitez d’un patio extérieur de 600 pieds carrés, entouré d’un muret de blocs de 6 pieds de hauteur, offrant intimité et détente, parfait pour les réceptions ou les pauses tranquilles. Parmi les autres atouts, on compte deux grands garages totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds de hauteur, offrant un vaste potentiel de rangement ou d’atelier. La portion résidentielle est confortablement équipée de chauffage à l’eau chaude et d’air climatisé central, tandis que l’espace commercial bénéficie du chauffage central et de la climatisation centrale. Un généreux stationnement hors rue avec 21 espaces dédiés assure une grande commodité tant pour l’usage commercial que résidentiel. Le vendeur est flexible, ouvert à des ententes de location à court terme, partielles ou complètes, après la vente, et considérera également des échanges contre d’autres immeubles générant des revenus. Saisissez cette occasion unique d’intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans un secteur commercial en pleine effervescence. Le vendeur est un courtier immobilier dûment licencié.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30

Wheat Ridge Industriel à vendre - Northwest Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l’inscription exclusive du 12198 Ridge Road à Wheat Ridge, CO. Cet actif industriel multi-locataires de 13 541 pi² avec entreposage extérieur comprend trois locataires avec des baux bruts de courte durée, offrant à un nouvel acheteur la possibilité d’augmenter la valeur de la propriété en passant à des baux NNN. L’immeuble est idéalement situé près de Ward Road et de l’I-70, offrant un excellent accès aux principaux axes routiers dans les banlieues ouest. La propriété a été récemment resurfacée en août 2024. Elle est située en face de la station de train léger Ward Station et des nouveaux projets d’appartements comme The Ridge at Ward Station.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-28

Evans Services hôteliers à vendre - Weld County

Terrain de 7,84 acres situé directement à la sortie des autoroutes 85 et 34! Emplacement de premier choix dans un secteur en pleine croissance. Le lot peut être subdivisé pour créer davantage d’occasions. Cet hôtel existant de 73 chambres avec corridors intérieurs est implanté sur 7,84 acres, adjacent à un nouveau McDonald’s et à un centre commercial, entouré de projets en cours de développement et d’occupants bien établis. Cette propriété bien construite offre un grand hall d’entrée avec un plafond attrayant sur deux étages, un restaurant avec ascenseur (à réparer) et un vaste centre d’événements. Elle comprend également un sous-sol complet avec plafond élevé, qui pourrait être utilisé comme garage pour voitures. L’immeuble peut être converti en centre de réadaptation, en résidence pour personnes âgées, en immeuble multirésidentiel ou être restauré dans toute sa splendeur d’origine en tant qu’hôtel. Le potentiel est illimité. Les visites se feront de façon discrète et uniquement sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-08

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

**Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié - Taux de plafonnement de 6,1 %, NNN absolu ** Offrant une chance rare d'acquérir une propriété industrielle commerciale de plus de 19 000 pi2 dans un secteur de marché à forte croissance. Cet immeuble entier d'un étage est actuellement exploité dans le cadre d'un bail NNN absolu, avec un taux de plafonnement convaincant de 6,1 %. Ce terrain de plus de 37 000 pi2 offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation. Situé à seulement 1,6 km de la station Peoria A-Line + R-Line/RTD Park and Ride, à 3,2 miles de l'hôpital médical/universitaire d'Anschutz, du campus de l'hôpital pour enfants, à 5 miles du nouveau centre médical régional Rocky Mountain VA, à 7,8 km du parc Dick's Sporting Goods et du développement Kroenke Victory Crossing, et à 15 minutes de DIA, cet établissement est stratégiquement positionné pour réussir. L'installation est actuellement louée à un locataire à long terme jusqu'au 31/03/2029, ce qui génère un nombre impressionnant de NOI. Le bail comprend une option de prolongation à un taux mensuel plus élevé jusqu'au 31/3/2034. L'entretien méticuleux a été une priorité, comme il est évident que le bâtiment demeure en parfait état à l'intérieur et à l'extérieur. Les mises à jour sont effectuées périodiquement par le locataire, et une liste complète des améliorations, y compris des modifications importantes en matière de CVC, d'électricité et de plomberie, est disponible sur demande. Les systèmes mécaniques sont bien entretenu et le vaste complexe de stationnement est en excellent état, comme neuf, avec trois options de portes pleine hauteur, y compris la hauteur du quai, le drive-in et l'enroulement. Au cours de ce mandat à long terme du propriétaire, la propriété a fait l'objet d'un dossier environnemental et de contamination propre et exempt de toute charge et servitudes. Propriété et gérée par un investisseur commercial/industriel du Colorado très impliqué et expérimenté, cette propriété a une histoire de location durable prolongée et demeure dans un état A+ souhaitable. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour l'investisseur avisé qui cherche à obtenir une propriété industrielle commerciale de premier ordre dans un secteur prospère propice à la croissance et au potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-28

South Fork Commerce de détail à vendre

Opportunité de placement privilégiée, tous les stocks sont détenus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-19

Pueblo Bureau à vendre

Un immeuble à locataires multiples avec un seul poste vacant de 3 500 pi2 offre à un propriétaire utilisateur la possibilité d'obtenir un revenu supplémentaire. Construction médicale et partie de Professional Plaza South. À seulement 1 minute de l'entrée/sortie de l'I25.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-08

Pueblo Bureau à vendre

Un bâtiment sur trois qui constitue le Professional Plaza South. À l'heure actuelle, il s'agit d'un immeuble médico-dentaire à locataires multiples avec la possibilité de retourner à un seul locataire. L'unité C est louée (2 080 SF) et les unités A&B+D sont disponibles (1 769 et 1 200 SF respectivement). Littéralement à 1 minute en voiture de l'I-25. Omnicare Health Solutions occupe l'unité C. Les deux autres unités sont également disponibles à la location (unité A et B et unité D). La construction actuelle des unités disponibles est destinée aux utilisateurs médicaux. Services publics distincts pour chaque unité. Appelez Ray aujourd'hui pour discuter de cette occasion au 720.209.5546.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-08

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Possèdez un morceau de l'histoire de Crested Butte ! 314 Elk offre à l'acheteur un emplacement commercial de premier ordre, un bâtiment historique et un commerce de détail clé en main prospère dont tous les âges profitent pour les générations à venir. EMPLACEMENT DE CHOIX — Le 314 Elk est situé au cœur du quartier des affaires « B-1 » de la ville. Cette zone commerciale centrale et les quartiers résidentiels avoisinants ont été inscrits au Registre national des lieux historiques en 1974, ce qui a protégé le patrimoine minier et le charme architectural de la Ville. Par conséquent, ces 3-4 pâtés de maisons de l'avenue Elk sont devenus l'épicentre de l'activité commerciale dans la vallée du Nord avec un mélange éclectique de boutiques, de restaurants et de bars. ÉDIFICE HISTORIQUE — Le 314 Elk a été construit en 1900 et se compose de 1 506 pieds carrés sur un étage sur une parcelle de 24,5 pieds de large et 120 pieds de profondeur. Le bâtiment reflète la construction commerciale historique de Crested Butte : cadre rectangulaire, fausse façade avec corniche entre crochets, bardages, grandes vitrines, portes vitrées à double panneau, traverses et plaques de cheville. L'importance historique du bien est renforcée par la variété des utilisations au fil du temps. Plus particulièrement, la propriété a servi de bureau de poste de la ville de 1925 à 1964. En outre, 314 Elk était l'adresse d'un hôtel, d'une morue, d'un magasin de meubles, d'une patinoire, d'une salle de cinéma, d'une librairie et maintenant d'une confiserie au chocolat. ENTREPRISE CLÉ EN MAIN — Le 314 Elk abrite le favori de longue date de Crested Butte, la chocolaterie Rocky Mountain. Le magasin est détenu et exploité par le vendeur de façon indépendante en vertu d'un contrat de franchise conclu avec Rocky Mountain Chocolate Factory, Inc (RMCF) de Durango. RMCF soutient 152 emplacements franchisés (plus 2 magasins en propriété) et a été classée dans la Franchise 500 par Entrepreneur Magazine pour 2024. La RMCF a été fondée en 1981, a commencé à franchiser en 1990 et est entrée en bourse en 1996 sur le Nasdaq. RMCF génère des ventes annuelles d'environ 30 millions de dollars et a une capitalisation boursière de 20 millions de dollars. L'OFFRE — 314 Elk est offert pour 2,85 M$, y compris l'immeuble et les opérations commerciales.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter Prairie Arms Apartments, une propriété de 12 unités qui a fait l'objet d'une rénovation complète et complète, garantissant que tous les éléments de dépenses en immobilisations (CapEx) ont été achevés pour améliorer sa valeur globale et son attrait. Les principales améliorations comprennent la rénovation de toutes les unités, l'ajout de laveuses et de sécheuses à l'intérieur de l'unité, le rescellage et le décapage du stationnement et un nouveau travail de peinture extérieure. Ces améliorations placent la propriété en excellent état, ce qui en fait une option très attrayante pour les investisseurs. Prairie Arms Apartments est stratégiquement positionnée pour générer une valeur opérationnelle importante grâce à des augmentations de loyer à mesure que les baux existants reprennent. Avec des unités spacieuses et spacieuses dotées de mises à jour modernes, les locataires bénéficieront à la fois du confort et de la fonctionnalité. De plus, l'emplacement de la propriété près du Centre d'entraînement olympique et à une courte distance en voiture du centre-ville offre un avantage unique, attirant un large groupe démographique de locataires potentiels. Il s'agit d'un accord stabilisé offrant des possibilités de création de valeur immédiates et continues, ce qui en fait un investissement attrayant ayant un fort potentiel de hausse pour l'avenir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-25

Burlington Services hôteliers à vendre

Emplacement privilégié à l'angle nord-est de l'I-70 et de la rue S. Lincoln dans la ville de Burlington. 120 logements, 80 clés, édifice en briques de 2 étages, année de construction en 1972, superficie du terrain de 235 224 pieds carrés (environ 5,4 acres). P² du bâtiment : 67 083 pi2

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-31