184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Alpharetta, GA. Ce bâtiment de 2 048 pieds carrés, impeccablement entretenu et construit en 1989, offre un emplacement de choix dans la région florissante d'Atlanta et est zoné O-I. Composé d'une unité et affichant un taux d'occupation de 100 %, cette propriété représente une proposition attrayante pour l'investisseur avisé. Avec un bilan remarquable et un potentiel de croissance supplémentaire, cet actif est positionné pour offrir des rendements solides. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété performante à votre portefeuille et de profiter de la demande continue pour des espaces de bureau dans ce marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-17

Newnan Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Meadows Hale Realty, Inc. est heureuse de présenter en exclusivité à la vente un site commercial de premier choix de 5,93± acres, situé le long du Newnan Crossing Bypass dans les limites de la ville de Newnan, comté de Coweta, Géorgie (Code postal : 30263). Ce terrain prêt à construire offre un potentiel de développement exceptionnel et est idéal pour des usages de commerce de détail, de restaurant ou de bureau médical. Ce terrain stratégiquement situé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les développeurs de tirer parti de la croissance rapide et du développement en cours dans les limites de la ville de Newnan, Géorgie. • Terrain Prêt à Construire : Préparé pour un développement immédiat, idéal pour des projets de commerce de détail, de restaurant ou de bureau médical. • Plan de Site Approuvé : Pour DEUX structures d'un étage de 21 760 pi² chacune, avec un total de 232 places de stationnement. NOTE : 74 % du terrain peut dépasser 2 étages, avec un maximum de 8 étages. • Infrastructure : La propriété bénéficie d'une rétention hors site, d'un accès aux services publics et aux utilités souterraines. • Visibilité de Premier Ordre : Excellente exposition le long du très fréquenté Newnan Crossing Bypass (SR 34), assurant une visibilité. • Façade Routière : Le terrain offre environ 755± pieds de façade le long du Newnan Crossing Bypass. • Accès : Comprend une entrée nord-sud avec une coupure de médiane et deux points d'accès supplémentaires en entrée/sortie droite des côtés nord et sud de la propriété. • Développement Résidentiel à Proximité : Directement en face de Spring at Newnan, une communauté d'appartements de 320 unités à loyer du marché développée en 2019, et adjacente à Ashlynn Park, un complexe d'appartements réservé aux 55 ans et plus avec 202 unités, achevé en 2022. • Croissance Environnante : La région connaît un développement significatif, avec plus de 50 projets en cours de permis ou de construction dans les limites de la ville de Newnan. • Croissance Résidentielle : Plus de 2 000 unités résidentielles, y compris des maisons unifamiliales, des multifamiliales et des condominiums, sont actuellement en développement dans les limites de la ville de Newnan. • Accès Pratique : La propriété est idéalement située à moins de 0,8 mile (environ 2 minutes) de l'échangeur I-85/Poplar Road, offrant un accès facile à l'Interstate 85. • Hôpitaux : Située à 1,4 mile (ou à 4 minutes en voiture) de l'hôpital Piedmont, un établissement de soins aigus de 217 lits, et du City of Hope Cancer Treatment Center, anciennement connu sous le nom de Cancer Treatment Centers of America. • 1,4 Mile – Hôpital Piedmont Newnan : Un hôpital communautaire de soins aigus de 217 lits desservant la région. • 1,3 Mile – City of Hope Cancer Treatment Center : Anciennement les Cancer Treatment Centers of America, offrant des soins complets contre le cancer. • 1,4 Mile – Ashley Park : Un centre commercial et de style de vie de 900 000 pi², avec la phase 3 actuellement en construction. • 2,0 Miles – SummerGrove Golf & Tennis : Une communauté résidentielle avec plus de 2 300 toits offrant golf, tennis et commodités récréatives. • 2,2 Miles – White Oak Golf Club : Une communauté résidentielle avec plus de 770 toits offrant golf et commodités récréatives. • 2,8 Miles – Centre-ville de Newnan : Zone historique du centre-ville offrant shopping, restauration et attractions culturelles. • 12 Minutes au Nord-Est – Développement proposé Del Webb Newnan : Une communauté planifiée de 1 000 unités réservée aux personnes âgées. • Moins de 20 Minutes – Senoia et Peachtree City : Deux communautés en croissance offrant une gamme de commodités et de services. • 29 Minutes – Aéroport International Hartsfield-Jackson d'Atlanta : Accès pratique à l'un des aéroports les plus fréquentés au monde, servant de plaque tournante majeure pour les vols nationaux et internationaux. • Villes à Proximité – Fayetteville et Chattahoochee Hills : Destinations supplémentaires à proximité offrant des opportunités résidentielles et récréatives uniques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

Cumming Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Terrain commercial d’environ 2,78± acres à vendre dans le comté de Forsyth, situé juste à l’extérieur des limites de la ville de Cumming, GA. La propriété est zonée « Commercial Business District (CBD) », ce qui permet une variété d’usages commerciaux. Le site offre environ 266± pieds de façade sur la route d’État 9 (Dahlonega Hwy), offrant une excellente visibilité et un accès facile. La topographie est relativement plate, ce qui rend le terrain très propice au développement. Les améliorations comprennent une entrée asphaltée et du stationnement sur place. La propriété est dotée d’un nouveau système de drainage existant et d’une nouvelle fosse septique. La structure existante peut être utilisée pour une occupation immédiate ou retirée pour permettre un nouveau projet de développement. Il s’agit d’une excellente occasion pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-occupants à la recherche d’un site commercial bien situé, avec améliorations existantes, dans un corridor en croissance. Faits saillants : ±2,78 acres de terrain commercial Zonage « Commercial Business District (CBD) » – comté de Forsyth ±266 pieds de façade sur Hwy 9 / Dahlonega Hwy Situé juste à l’extérieur des limites de la ville de Cumming Topographie plate / propice au développement Bâtiment de 1 310 pi² Entrée asphaltée + stationnement aménagé Nouvelle fosse septique existante et nouveau système de drainage Grande visibilité et accès facile

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Douglasville Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Alan Joel Partners et SK Commercial Realty sont heureux de présenter à la vente ce terrain non aménagé de 21 acres (11+/- utilisables) situé sur Hiram Douglasville Hwy / Hwy 92. Ce site est situé dans le comté de Paulding, juste à la frontière du comté de Douglasville à Douglasville, GA. La propriété se trouve à 4 miles de l'I-20 et à 17 miles de l'I-285. Les commerces à proximité incluent Food Depot, Dollar General, Subway et plus encore. La partie arrière de la propriété est actuellement zonée en District Résidentiel Suburbain (R-2) et la partie avant est actuellement en District Commercial Général (B-1). L'un des usages proposés les mieux adaptés est de rezoner l'ensemble de la propriété en District Commercial Routier (B-2) et de construire des entrepôts et des bâtiments commerciaux, car aucun usage résidentiel n'est permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-04

Marietta Bureau à vendre - East Cobb

Emplacement idéal, propriété bien entretenue. Parfait pour tout type d'utilisation de bureau.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-02

Savannah Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Le 593 Bush Road offre une rare opportunité de 2,93 acres comprenant plusieurs structures existantes, dont une résidence unifamiliale, un garage détaché et un bâtiment de stockage. À seulement quelques minutes de l'I-95, l'I-16, la route 204 et Ogeechee Rd, la propriété offre un accès rapide aux grandes artères et aux commodités environnantes, y compris la communauté florissante de New Hampstead. Actuellement zoné RA (Résidentiel-Agricole), le site présente un fort potentiel de rezonage ou d'annexion à la ville de Savannah. Avec deux points d'accès depuis Bush Road, une infrastructure d'eau et d'égout à proximité sur la route 204, et une forte croissance régionale, cette propriété est bien positionnée pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte. Points forts de l'investissement : ±2,93 acres avec améliorations existantes Double accès depuis Bush Road Services publics disponibles à proximité Excellent accès aux principaux corridors de transport Situé dans une zone en pleine expansion de Savannah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-31

Jesup Terrain à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de développer plus de 13 acres de terrain polyvalent offrant un mélange rare de beauté naturelle et de potentiel commercial. Cette propriété comprend une résidence bien entretenue et un étang pittoresque, créant une toile unique pour les développeurs ou les investisseurs recherchant à la fois fonctionnalité et charme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Monroe Terrain à vendre - Walton County

Cette propriété comprend environ 1,31 acres situés sur l'autoroute 138 à Monroe, en Géorgie, identifiée comme le numéro de parcelle C0950002A00. Elle est zonée OI (Institutionnel de bureau) sous la juridiction du comté de Walton et classée C3 – Commercial à des fins fiscales. La parcelle est située dans le district fiscal 04, lot de terrain 13, district 4, dans le quartier 09164 – County NBHD/SPOT. Le site contient environ 44 170 pieds carrés de superficie et est généralement plat avec une façade le long de l'autoroute 138. Le service d'eau public est disponible dans la rue selon les informations des services publics du comté de Walton. Cette parcelle est située dans le comté de Walton le long de l'autoroute 138 et est adaptée à un développement futur conforme à sa désignation de zonage OI.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-29

Evans Spécialité à vendre - Evans/Martinez

La propriété est actuellement zonée R-1 * Le comté permettra un zonage S-1 ainsi que d'autres zonages possibles * Les utilisations de la propriété pourraient être résidentielles, maison de soins personnels, garderie, soins de jour pour adultes, etc. La propriété est située sur un terrain d'angle d'une future autoroute à 4 voies * des bâtiments médicaux et des commerces de détail se trouvent de l'autre côté de la rue *

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-29

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Une occasion rare et de premier ordre de développement urbain dans l'un des corridors les plus prisés de Savannah. Le site situé au 104–116 E. 41st St. offre un terrain de ±0,34 acre avec 15 places de stationnement sur place, idéal pour un concept de commerce de détail phare ou un projet multifamilial urbain répondant à une forte demande résidentielle. Exceptionnellement accessible : à 1,5 mile de l'I-16, à 2 miles du centre-ville de Savannah et à 9 miles de l'I-95. La zone commerciale est robuste, avec plus de 242 000 résidents dans un rayon de 10 miles. Visibilité de premier ordre, connectivité centrale et potentiel de réaménagement flexible font de cette adresse un choix remarquable pour les investisseurs et les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Cette propriété offre une rare opportunité clé en main pour un service automobile et une opération de peinture/carrosserie dans le corridor commercial à fort trafic de Douglasville. Compatible avec un échange 1031. Avec un bâtiment récemment rénové de 7 800 pieds carrés sur un terrain commercial de 1,4 acre, l'installation est entièrement équipée avec six portes roulantes, sept élévateurs, des baies de diagnostic et une suite de peinture complète comprenant une salle de mélange et une cabine de séchage. "Ancienne installation Maaco Auto Body—remodelée, rentable, centre de collision clé en main. Idéal pour une conversion en franchise." Le propriétaire prend sa retraite, créant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une capacité opérationnelle immédiate dans un marché en croissance. L'accès double rue du site, la clôture sécurisée et le terrain d'expansion en font un excellent investissement à long terme avec un potentiel de revenu et d'appréciation. Résumé Exécutif Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir une entreprise de service automobile et de peinture/carrosserie entièrement opérationnelle avec le bien immobilier sous-jacent dans le corridor commercial à fort trafic de Douglasville. L'actif comprend une installation automobile indépendante de 7 800 pieds carrés située sur un terrain commercial de 1,4 acre, actuellement exploitée comme un centre de réparation automobile et de collision rentable connu sous le nom de America’s DIY. La vente inclut à la fois l'entreprise en exploitation et le bien immobilier, offrant à un utilisateur-propriétaire ou un investisseur-opérateur un revenu immédiat, une continuité opérationnelle et un potentiel d'appréciation à long terme. Le vendeur prend sa retraite et fournira un soutien à la transition. Aperçu de l'Entreprise Opération établie de service automobile et de réparation de collision Quatre employés expérimentés, tous prévus de rester après la vente Systèmes d'exploitation éprouvés et clientèle fidèle Opérations clés en main immédiates à la clôture L'entreprise est bien positionnée pour un flux de trésorerie stable continu, une expansion ou une conversion en franchise. Description de l'Immobilier et des Installations Installation de service automobile indépendante de 7 800 pieds carrés Terrain commercial de 1,4 acre Six portes de service roulantes Sept élévateurs de véhicules et baies de diagnostic Suite complète de peinture et carrosserie, y compris : Salle de mélange Cabine de séchage/peinture Clôture sécurisée et stationnement sur place abondant Accès double rue pour un flux de trafic efficace Terrain d'expansion disponible sur place La propriété était anciennement exploitée comme une installation Maaco Auto Body et a depuis été remodelée et améliorée, la rendant adaptée à une exploitation indépendante continue ou à une conversion en franchise. Zonage et Utilisation Zonage : C-1 Commercial Utilisations Permises : Réparation automobile et collision Vente au détail Opérations industrielles flexibles et de service Points Forts de l'Investissement Entreprise incluse avec le bien immobilier (offre combinée rare) Revenu d'exploitation immédiat avec appréciation à long terme Emplacement à haute visibilité dans le corridor automobile établi de Douglasville Installation clé en main avec améliorations capitales significatives complétées Convient pour : Utilisateur-propriétaire Investisseur-opérateur Acheteur stratégique ou de franchise Structure de Vente Prix demandé : 1 500 000 $ (Entreprise + Immobilier) Vente de l'entreprise seule disponible pour les acheteurs qualifiés Vendeur prenant sa retraite et prêt à fournir un soutien à la transition et à la formation États financiers et documents de diligence supplémentaires disponibles après exécution d'un NDA Ce Mémorandum d'Offre est confidentiel et exclusif. Il est destiné uniquement à l'usage des acheteurs potentiels ayant signé un Accord de Non-Divulgation ("NDA"). Aucune partie de ce document ne peut être reproduite, distribuée ou divulguée sans le consentement écrit exprès du Vendeur. RÉSUMÉ EXÉCUTIF Opportunité d'Acquisition pour Utilisateur-Propriétaire et Stratégique Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir à la fois l'entreprise en exploitation et le bien immobilier sous-jacent d'une installation de service automobile et de peinture/carrosserie entièrement équipée de 7 800 pieds carrés située sur 1,4 acre dans le corridor commercial établi de Douglasville. Actuellement exploitée sous le nom de America’s DIY, l'entreprise génère environ 730 000 $+ de revenus annuels déposés en moyenne (espèces exclues; moyenne vérifiée par la banque sur 3 ans). La vente inclut toute l'infrastructure opérationnelle, l'équipement, la suite de peinture, les élévateurs, les systèmes et le personnel formé. Pour un propriétaire-opérateur, cette acquisition offre : • Capacité opérationnelle immédiate • Base de clients établie et flux de revenus • Contrôle de l'emplacement sans dépendance de bail • Capacité d'expansion sur place • Potentiel d'appréciation immobilière à long terme La propriété était anciennement une installation Maaco Auto Body et a été rénovée et améliorée, la rendant adaptée à une exploitation indépendante ou à une conversion en franchise. L'entreprise génère en moyenne environ 730 000 $ de revenus annuels déposés en banque au cours des trois dernières années (espèces exclues). Des états financiers détaillés, une ventilation des dépenses et des documents justificatifs sont disponibles après exécution d'un Accord de Non-Divulgation. L'entreprise est exploitée par le propriétaire, et la rentabilité est influencée par la structure de rémunération et l'allocation des dépenses. Le vendeur prend sa retraite et est prêt à fournir un soutien à la transition. Prix demandé 1 500 000 $ Avertissement Ce Mémorandum d'Offre ne constitue pas une offre de vente ou une sollicitation d'offre d'achat. Toutes les informations contenues ici sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs potentiels. Le Vendeur se réserve le droit de modifier les termes de l'offre ou de retirer la propriété du marché à tout moment sans préavis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Grand cabinet dentaire lumineux vacant à vendre, à louer ou en location-acquisition.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

Lagrange Terrain à vendre - Troup County

Opportunité d'investissement de premier choix sur le côté ouest en plein développement de LaGrange. Proximité immédiate de l'aéroport de LaGrange Callaway, du parc industriel de LaGrange, du supermarché Publix et de Merganser Commons à Hills and Dales, ainsi que de l'hôpital WellStar West GA et du parc des médecins. NE PAS ENTRER dans les deux structures abandonnées sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Canton Industriel à vendre - Cherokee County

Emplacement de choix situé sur 3,82 acres avec un potentiel infini, idéal pour les entreprises cherchant à établir une base stratégique dans la région prisée de Canton. Un terrain supplémentaire contigu au 12184 Cumming Hwy est en cours d'assemblage avec cette propriété. Baies commerciales, 6 portes roulantes, quai de chargement avec puits de chargement, 9 entrées dans la propriété. Espace de bureau privé sur deux étages comprenant plusieurs bureaux privés, une salle de repos avec cuisine, une salle de conférence, un espace de rangement et 6 salles de bain. Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété industrielle polyvalente offrant une visibilité de premier plan et deux façades sur des routes publiques. Que vous cherchiez à étendre vos opérations, à établir une nouvelle installation de fabrication ou simplement à investir dans un bien immobilier commercial précieux, cette propriété offre d'innombrables possibilités. Ne manquez pas cet assemblage incroyable avec les 11,77 acres supplémentaires zonés AG adjacents à la propriété. Le terrain est situé derrière le TSC avec un accès routier pavé. Vendu uniquement en assemblage des deux propriétés vendues simultanément. 12230 & 12184 Cumming Hwy.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-13

Richmond Hill Spécialité à vendre - Bryan County

Architecture charmante de l'époque Henry Ford, emplacement premium avec un fort trafic (27K) sur une grande voie à quatre voies, Ford Avenue. Route artérielle traversant Richmond Hill avec des maisons, des entreprises, des écoles à proximité et un accès facile à Coastal Hwy 17, I95, et tous les points d'entrée. À proximité de Ford Field & River Club, de la voie navigable Ogeechee, des destinations prisées, sur un terrain de 1,7 acres, lot d'angle avec plus de 200 pieds de façade sur Ford Avenue et plus de 300 pieds de façade sur la rue latérale, Magnolia Street. Plans et spécifications de construction d'ingénierie disponibles, relevé topographique, plans de restaurant également disponibles. Zonage commercial C2, dans les limites de la ville de Richmond Hill. Approbation pour une deuxième structure et beaucoup d'espace pour le stationnement requis et l'espace extérieur à utiliser pour la conception d'entreprise. Au cœur de Richmond Hill, entouré d'histoire, de caractère, de voies navigables, emplacement de choix dans une communauté très recherchée pour vivre, jouer et travailler!

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-13

Atlanta Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30

Dallas Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Prêt pour l’aménagement de lots résidentiels, avec égout disponible. Emplacement tranquille près d’un quartier déjà développé, avec accès aux égouts sur un terrain adjacent appartenant à la ville. Excellent emplacement près de Dallas (GA) et de la route 278.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-16

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Locataire unique, 100 % loué

Date de mise en marché :

2025-09-11

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

L’espace peut convenir à un grand nombre de types d’occupants et comprend un vaste espace de salle d’exposition ainsi que plusieurs bureaux privés. Cette propriété située sur un lot de coin bénéficie d’un accès facile à l’autoroute menant au centre-ville et à Tybee Beach, ce qui assure un transport pratique pour le personnel, les patients et les visiteurs. De plus, le secteur environnant offre une variété d’appartements et de maisons, ce qui ajoute à la commodité et aux services pour les personnes qui travaillent à Savannah ou qui y viennent en visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Savannah Spécialité à vendre - Greater Savannah

Le bâtiment de l'église First Union Missionary Baptist et les propriétés environnantes sont situés au 535 Berrien St. (bâtiment principal); 432 Purse St., 434 Purse St., et 0 Purse Street (terrains contigus à l'arrière du bâtiment de l'église); 536 Berrien St. (grand terrain avec une structure de type entrepôt); et un terrain d'angle au 1 Berrien St. La propriété de l'église comprend un bâtiment historique en brique rouge construit dans les années 1940. Il est sur deux étages avec un sous-sol et des couloirs sinueux. Il possède un toit en asphalte, des fenêtres colorées et de magnifiques éléments en bois partout. Le sanctuaire abrite une cabine de son, un sous-sol avec une fosse baptismale, des bureaux, une nouvelle cuisine, des salles de bain et des espaces extérieurs couverts. Cette propriété est zonée pour l'expansion du centre-ville, ce qui permet une haute densité et une couverture sans retrait. Le bâtiment principal a une superficie totale de 6 842 pieds carrés. La propriété de l'entrepôt est une opportunité de premier choix en attente de développement. Elle est zonée pour l'expansion du centre-ville et représente une occasion extrêmement rare d'acheter 0,66 acres de terrain au cœur du centre-ville. Cette propriété est adjacente et visible depuis le passage supérieur de l'I-16 menant au centre-ville. Parmi les attractions et commerces à proximité, on trouve une station-service Enmarket de haute qualité, un gymnase, des restaurants, des bars, des condominiums et des commerces de détail, tous accessibles à pied. Elle est voisine de l'école élémentaire Garrison, de lieux de spectacles, de SCAD et plus encore. Pour plus de détails, contactez notre agent de vente.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-09

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire, à quelques kilomètres du centre-ville d'Alpharetta. Les unités du portefeuille de vente ont été récemment rénovées et comprennent plusieurs bureaux privés, ainsi qu'une salle de conférence avec une vue magnifique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un espace de cette qualité avec des locataires à long terme en place.

Date de mise en marché :

2025-08-26

Statesboro Multi-résidentiel à vendre

6 unités à vendre à Park Place. Près de GSU. Toutes les unités ont 3 chambres/2 salles de bain. Unités 257, 258, 259, 260, 261, 262. Le bail annuel, lors du renouvellement, augmentera le loyer à 1010 $ par mois. Chaque condo fait 950 pieds carrés. Brique. Complexe Park Place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-21

Bloomingdale Terrain à vendre - Outlying Chatham County

Occasion de développement dans le comté de Chatham. Offre de quatre parcelles adjacentes totalisant plus de 84 acres, avec de nombreuses possibilités, notamment pour des projets industriels légers ou résidentiels multifamiliaux. Situé dans la région de Bloomingdale, à proximité de l’I-16 et de Jimmy Deloach. Actuellement zoné agricole et exploité comme ferme équestre. Partiellement défriché, électricité sur place, eau et égouts privés.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-07

Douglasville Spécialité à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Grande opportunité de développement sur Malone Road à Douglasville! Actuellement 1,24 acres, extensible à 2,88 acres. Voici votre chance de posséder un terrain polyvalent à Douglasville avec un potentiel incroyable. La propriété fait actuellement 1,24 acres, parfaite pour une variété d'utilisations commerciales. Mais ce qui rend cette opportunité vraiment spéciale, c'est sa capacité à s'étendre. En la combinant avec le terrain adjacent de 1,63 acre au 6592 Malone Rd, vous pouvez créer un total de près de 2,88 acres. Ensemble, ces parcelles vous offrent plus de 400 pieds de façade sur Dallas Highway et 300 pieds sur Malone Road, un emplacement de choix en plein cœur de Douglasville. C'est l'un de ces rares endroits qui peut vraiment se démarquer, offrant une visibilité et une accessibilité maximales pour tout type de projet. Situé dans une zone en plein essor, ce site est idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts ou les usages industriels. De plus, la région environnante est en plein essor! Actuellement, un grand centre de stockage CubeSmart à température contrôlée est en construction à proximité, prévu pour être terminé d'ici la fin de l'année. Cette croissance continue signale une forte demande future et ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Que vous souhaitiez développer maintenant ou conserver pour un potentiel futur, c'est une opportunité fantastique de sécuriser un terrain très visible et flexible dans une partie en croissance de Douglasville. À Douglasville, en Géorgie, le district de zonage commercial général (GC) est conçu pour accueillir une variété d'utilisations commerciales qui servent la communauté, telles que le commerce de détail, les bureaux et les établissements de services. Bien que je n'aie pas accès au texte exact actuel de l'ordonnance de zonage de Douglasville, je peux fournir un aperçu général des directives et règlements typiques qui sont courants dans les districts GC basés sur les pratiques de zonage standard et les informations publiques disponibles. District de Zonage Commercial Général (GC) — Directives Typiques 1. Usages Permis Magasins de détail et centres commerciaux Restaurants, cafés et établissements de restauration rapide Services personnels (par exemple, salons, barbiers) Bâtiments de bureaux et services professionnels Banques et institutions financières Cliniques médicales et dentaires Stations-service (avec conditions spécifiques) Lieux de divertissement commercial (par exemple, théâtres, arcades) Dépanneurs Hôtels et motels 2. Usages Conditionnels Réparation et service automobile Activités de gros et d'entreposage Ventes et affichage extérieurs (sous réserve de restrictions) Installations de service au volant Commerce de détail ou centres commerciaux à grande échelle Autres usages jugés compatibles par la ville 3. Normes de Développement Taille minimale du lot: Typiquement définie pour assurer un espace adéquat; varie selon l'utilisation spécifique. Reculs: Reculs de cour avant, latérale et arrière pour maintenir la sécurité, l'esthétique et le tampon. Hauteur du bâtiment: Généralement limitée à un certain nombre d'étages ou de pieds (par exemple, 2-3 étages). Couverture du lot: Pourcentage maximum de la superficie du lot pouvant être occupé par des bâtiments. Exigences de stationnement: Généralement un nombre spécifié de places de stationnement par unité de surface ou par usage (par exemple, par 1 000 pi²). Réglementation des enseignes: Restrictions de taille, hauteur, éclairage et emplacement pour assurer l'harmonie visuelle et la sécurité. 4. Conception et Aménagement Paysager Tampons paysagers entre différents usages du sol, en particulier résidentiels et commerciaux. Aménagement paysager et écran de stationnement. Normes architecturales pour promouvoir l'attrait visuel et la compatibilité avec l'environnement. 5. Règlements Supplémentaires Restrictions sur le stockage extérieur et l'affichage de marchandises. Normes d'éclairage pour prévenir la pollution lumineuse et assurer la sécurité. Gestion des eaux pluviales et exigences de drainage. Exigences pour l'accès et la connectivité piétonnière. Ressources Importantes & Prochaines Étapes Pour obtenir les règlements les plus précis et actuels pour le district GC à Douglasville, vous devriez consulter les ressources suivantes: Document de l'Ordonnance de Zonage de Douglasville: Disponible sur le site officiel de la ville ou via le Département de Planification et Développement. Département de Planification & Zonage de la Ville de Douglasville: Ils peuvent fournir des conseils spécifiques, des cartes de zonage et des copies des ordonnances pertinentes. Contact: Adresse: Département de Planification & Développement de la Ville de Douglasville Téléphone: (770) 920-3000 Site Web: https://www.douglasvillega.gov/ Résumé Bien que ce qui précède fournisse un aperçu général, les normes exactes, les usages permis et les restrictions peuvent varier et sont sujettes à des mises à jour. Vérifiez toujours avec les documents officiels de la ville pour assurer la conformité avec les règlements de zonage actuels. Voici les liens directs vers les ressources liées aux informations de zonage de Douglasville, basés sur les données publiques les plus récentes à ma date de coupure des connaissances en octobre 2023. Veuillez noter que les structures de site Web peuvent changer, donc si ces liens ne fonctionnent pas, naviguer à travers le site officiel comme décrit précédemment est toujours votre meilleure option. Liens Directs vers les Ressources de Zonage de Douglasville 1. Site Officiel de la Ville de Douglasville https://www.douglasvillega.gov/ 2. Page du Département de Planification & Zonage https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning (Ce lien mène généralement au département de Planification & Zonage où vous pouvez trouver des ordonnances, des cartes et des informations de contact.) 3. Ordonnance de Zonage (si disponible en ligne) Le document d'ordonnance réel peut être hébergé sous forme de PDF ou dans un dépôt de documents sur le site Web de la ville. Parfois, il est situé sous: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/urban-design/ ou dans la Bibliothèque de Documents ou la section Codes & Ordonnances. (Si un lien direct vers le PDF n'est pas disponible, utilisez la fonction de recherche sur la page du département ou contactez-les directement.) 4. Carte de Zonage Les cartes de zonage sont souvent disponibles sous forme de cartes interactives ou de PDF téléchargeables. Elles peuvent parfois être trouvées ici: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning/zoning-maps (Si cette page spécifique n'existe pas, vérifiez sous la section Planification & Zonage ou contactez le département pour obtenir de l'aide.) Conseils Supplémentaires Si vous ne trouvez pas les documents exacts, utilisez les informations de contact sur la page Web de Planification & Zonage pour demander l'ordonnance de zonage ou la carte spécifique. De nombreuses municipalités mettent périodiquement à jour leurs sites Web, donc si les liens sont brisés ou obsolètes, appeler le département au (770) 920-3000 peut vous fournir une assistance directe. Résumé Site principal: https://www.douglasvillega.gov/ Page de Planification & Zonage: https://www.douglasvillega.gov/government/departments/planning-zoning

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-05