Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

184 1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 8465 Tara Blvd, Jonesboro, GA - Commerce de détail à vendre

Old Tyme Grill & Buffet - 8465 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 538 966 $ CAD
  • 11 526 pi²
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Plus de détails pour 897 US- Hwy80, Eden, GA - Terrain à vendre

897 US- Hwy80

Eden, GA 31307

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 043 775 $ CAD
  • Lot de 1,48 AC
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Plus de détails pour 4327 Mundy Mill Rd, Oakwood, GA - Bureau à vendre

Individual Offices @ 4327 Mundy Mill Road - 4327 Mundy Mill Rd

Oakwood, GA 30566

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 349 949 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oakwood Bureau à vendre - Gainesville/Hall County

Investissement de bureau entièrement loué avec potentiel de plus-value | Oakwood, GA Le 4327 Mundy Mill Rd offre une opportunité attrayante d'acquérir un investissement de bureau stabilisé mais avec potentiel de plus-value dans le marché en croissance d'Oakwood, en Géorgie. Cet immeuble de bureaux de ±6 000 pieds carrés est entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation d'environ 8 %, et présente un potentiel de plus-value évident. La propriété est stratégiquement située près de l'intersection avec feux de circulation de Mundy Mill Road et McEver Road, un corridor commercial à fort trafic, et se trouve à environ 3 miles de l'I-985, offrant un excellent accès régional à Gainesville, Flowery Branch et aux communautés environnantes du nord-est de la Géorgie. Tous les baux existants sont d'une durée d'un an et actuellement en dessous des loyers du marché, permettant à un nouveau propriétaire de réajuster les loyers au marché lors du renouvellement et d'augmenter les revenus locatifs. La région environnante présente une forte croissance résidentielle et des usages commerciaux établis, soutenant une demande continue de locataires. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant une combinaison de revenus actuels, de flexibilité de bail à court terme et de potentiel de plus-value significatif dans un sous-marché éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Candler Real Estate

Date de mise en marché :

2025-03-25

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Plus de détails pour 1271 Gray Hwy, Macon-Bibb, GA - Commerce de détail à vendre

25Hr CVS at I-75 and I-16 Interchange - 1271 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 550 732 $ CAD
  • 10 260 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Ce CVS bénéficie de ventes solides et d'un trafic piétonnier élevé grâce à son fonctionnement 24 heures sur 24, son emplacement privilégié près d'un échangeur d'autoroute récemment reconstruit et sa proximité avec un Walmart Supercenter. La vaste zone commerciale et les visites fréquentes rendent le renouvellement du bail très probable. Le bail est en options avec des augmentations annuelles de 5 %. Accord de co-courtage complet en place. RÉSUMÉ DE L'EMPLACEMENT Situé juste au nord de l'intersection améliorée des autoroutes inter-États 16 et 75, et au sud d'un Walmart Supercenter, cette propriété offre un accès pratique pour les voyageurs venant de l'extérieur de la région immédiate, comme le montre la carte de la zone commerciale. Le CVS attire des clients venant d'aussi loin qu'Atlanta à Savannah. Le comté de Macon-Bibb a été nommé "Top 10 Metro City" par le magazine Site Selection, avec plus d'un milliard de dollars d'investissement privé attendu en 2024, projeté pour croître de 3,5 % au cours des cinq prochaines années et de 7,6 % au cours de la prochaine décennie. Les détaillants à proximité incluent AutoZone, Ross Dress for Less, Walmart Supercenter, Papa John’s, Waffle House, Captain D’s, Burger King, Crystal Dairy Queen, Wendy’s, Arby’s, Taco Bell, Dunkin’ Donuts, et O’Reilly Auto Parts.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-25

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Plus de détails pour US Hwy 80, Savannah, GA - Terrain à vendre

Polk Property 10.11 AC - US Hwy 80

Savannah, GA 31408

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 809 210 $ CAD
  • Lot de 9,62 AC
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Plus de détails pour 205 E Main St, Hogansville, GA - Commerce de détail à vendre

205 E Main St

Hogansville, GA 30230

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 340 967 $ CAD
  • 2 080 pi²
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Plus de détails pour 1031 Bryan Woods Loop, Savannah, GA - Terrain à vendre

1031 Bryan Woods Loop

Savannah, GA 31410

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 695 850 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC
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Plus de détails pour 11659 US Highway 280, Ellabell, GA - Terrain à vendre

11659 US Highway 280 Highway - 11659 US Highway 280

Ellabell, GA 31308

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 105 515 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC

Ellabell Terrain à vendre - Bryan County

Opportunité de développement privilégiée : 5 à 10 acres près de la méga usine Hyundai EV Emplacement, emplacement, emplacement ! Saisir cette occasion exceptionnelle de développer une superficie de 5 à 10 acres située stratégiquement à seulement 3,77 milles de l'usine Hyundai EV Mega, d'une valeur de 7,6 milliards de dollars, située à Ellabell, en Géorgie. Parfaite pour l'entreposage industriel, le développement multifamilial ou les projets de PUD, cette propriété offre une connectivité et un potentiel de croissance inégalés dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du pays. Principales caractéristiques : Emplacement stratégique : À 3,77 milles de la méga usine Hyundai EV — Tirez parti de l'industrie des véhicules électriques en plein essor 0,71 mille de l'Interstate 16 — Accès facile aux marchés régionaux et nationaux 23 milles jusqu'au port de Savannah — l'un des principaux carrefours de distribution de la côte Est À moins de quatre heures de route des principaux marchés, dont Atlanta, Orlando et Charlotte Infrastructure : Système septique déjà en place Un puits de 4 po de 500 pi fournit une source d'eau fiable Production d'eau et d'égout prévue d'ici le troisième trimestre de 2025 — Prêt pour l'avenir pour un développement à grande échelle Zonage et potentiel de développement Zonage futur : Désigné I-2 Heavy Industrial sur la future carte de zonage du comté de North Bryan Possibilités de développement polyvalentes : Idéal pour l'entreposage industriel, l'entreposage d'équipement lourd ou les projets multifamiliaux Zone inondable : Située dans une zone d'inondation X, minimisant les exigences en matière d'assurance contre les inondations

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-02-25

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Plus de détails pour 1314 Murphy Ave SW, Atlanta, GA - Industriel à vendre

1314 Murphy Ave SW

Atlanta, GA 30310

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 17 396 250 $ CAD
  • 43 153 pi²
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Plus de détails pour 387 Augusta Rd, Port Wentworth, GA - Terrain à vendre

Augusta Road Investment / Redevelopment Site - 387 Augusta Rd

Port Wentworth, GA 31407

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 417 510 $ CAD
  • Lot de 0,86 AC
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Plus de détails pour 615 Glade Fern Way, Tifton, GA - Multi-résidentiel à vendre

Townhomes at Cypress Ridge - 615 Glade Fern Way

Tifton, GA 31794

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités à vendre
  • 5 149 290 $ CAD
  • 1 560 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 728 E 55th St, Savannah, GA - Spécialité à vendre

728 E 55th St

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 218 875 $ CAD
  • 16 325 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Savannah Spécialité à vendre - Greater Savannah

Opportunité immobilière de premier plan — Propriété polyvalente à usages multiples dans le centre de la savane Découvrez une occasion rare d'acquérir plusieurs immeubles et une vaste parcelle de terrain à l'angle très visible de la 55e rue Est et de l'avenue Waters à Savannah, en Géorgie. Cette offre unique comprend un sanctuaire religieux, une salle de fraternité avec cuisine, un immeuble de salles de classe et de bureaux de deux étages et une résidence unifamiliale attenante, le tout situé sur un seul NIP pour une propriété transparente. Faits saillants de la propriété Sanctuaire de l'église : 3 116 pieds carrés Salle de la Fellowship (attachée à l'église) : 2 025 pieds carrés École/salle de classe/immeuble de bureaux à deux étages : 9 492 pieds carrés Maison unifamiliale d'artisan : 3 chambres, 2 salles de bains, avec un garage pour deux voitures Superficie totale : 16 325 pieds carrés Zonée B-C (Community Business), cette propriété est parfaitement positionnée pour une variété d'utilisations. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des entreprises commerciales, des écoles, des garderies et des établissements de santé, créant un environnement idéal pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. Les structures existantes peuvent être facilement modifiées pour accueillir une institution religieuse, un établissement d'enseignement, des bureaux, un centre médical ou un réaménagement résidentiel. Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un propriétaire d'entreprise, cette propriété offre un potentiel illimité dans l'un des endroits les plus dynamiques de Savannah. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle — contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée ! Opportunité immobilière de premier plan — Propriété polyvalente à usages multiples dans le centre de la savane Découvrez une occasion rare d'acquérir plusieurs immeubles et une vaste parcelle de terrain à l'angle très visible de la 55e rue Est et de l'avenue Waters à Savannah, en Géorgie. Cette offre unique comprend un sanctuaire religieux, une salle de fraternité avec cuisine, un immeuble de salles de classe et de bureaux de deux étages et une résidence unifamiliale attenante, le tout situé sur un seul NIP pour une propriété transparente. 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Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle — contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée ! Opportunité immobilière de premier ordre — Propriété polyvalente à usages multiples dans le centre de la savane Découvrez une occasion rare d'acquérir plusieurs immeubles et une vaste parcelle de terrain à l'angle très visible de la 55e rue Est et de l'avenue Waters à Savannah, en Géorgie. Cette offre unique comprend un sanctuaire religieux, une salle de fraternité avec cuisine, un immeuble de salles de classe et de bureaux de deux étages et une résidence unifamiliale attenante, le tout situé sur un seul NIP pour une propriété transparente. Faits saillants de la propriété Sanctuaire de l'église : 3 116 pieds carrés Salle de la Fellowship (attachée à l'église) : 2 025 pieds carrés École/salle de classe/immeuble de bureaux à deux étages : 9 492 pieds carrés Maison unifamiliale d'artisan : 3 chambres, 2 salles de bain, avec un garage pour deux voitures Superficie totale : 16 325 pieds carrés Zonée B-C (Community Business), cette propriété est parfaitement positionnée pour une variété d'utilisations. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des entreprises commerciales, des écoles, des garderies et des établissements de santé, créant un environnement idéal pour le réaménagement ou la réutilisation adaptative. Les structures existantes peuvent être facilement modifiées pour accueillir une institution religieuse.

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-01-30

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Plus de détails pour 6707 Waters Ave, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

6707 Waters Ave

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 377 783 $ CAD
  • 1 608 pi²
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Plus de détails pour 4295 Jonesboro Rd, Union City, GA - Commerce de détail à vendre

DriveTime NNN Lease Investment Opportunity - 4295 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 592 976 $ CAD
  • 3 060 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision. Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-06

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Plus de détails pour 3137 Main St, East Point, GA - Commerce de détail à vendre

3137 Main St

East Point, GA 30344

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 905 510 $ CAD
  • 1 265 pi²

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main. Faits saillants Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement Responsabilités nulles du propriétaire Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-17

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Plus de détails pour 34 E Main St S, Hampton, GA - Commerce de détail à vendre

34 E Main St S

Hampton, GA 30228

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 974 051 $ CAD
  • 3 852 pi²
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Plus de détails pour 2675 Peachtree Pky, Cumming, GA - Terrain à vendre

2675 Peachtree Pky

Cumming, GA 30041

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 4 314 270 $ CAD
  • Lot de 3,20 AC
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Plus de détails pour 2275 Jason Industrial Pky, Douglasville, GA - Industriel à vendre

2275 Jason Industrial Pky

Douglasville, GA 30134

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 2 734 691 $ CAD
  • 13 300 pi²
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Plus de détails pour 516 Georgia 247, Bonaire, GA - Bureau à vendre

Heartland Dental | Bonaire - 516 Georgia 247

Bonaire, GA 31005

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 298 961 $ CAD
  • 4 680 pi²

Bonaire Bureau à vendre

Visibilité et accès exceptionnels : Ce Heartland Dental est situé près du confluent de la State Route 247 et de la State Route 96 (combinées 41 200 AADT) avec un accès interparcellaire à l'intérieur de Merganser Common (ancré par Publix Super Market) Excellent emplacement : Situé dans un quartier essentiellement résidentiel et situé à proximité de communautés telles que Stratford Hills, Harley Farms et Harley Estates, la propriété est une option pratique et attrayante pour les résidents de Bonaire Une clientèle fiable : La propriété est située près de plusieurs grands employeurs, dont Frito-Lay Inc, Northrop Grumman et Anchor Glass Container Corporation Proximité bénéfique des écoles : Le site est entouré d'écoles, notamment l'école secondaire Windsor (1 172 élèves), la Windsor Middle School (812 élèves), l'école primaire Grandview (763 élèves) et l'école primaire Skyview (602 élèves) Situé près d'une importante base aérienne américaine : Ce Heartland Dental est situé à moins de 10 milles de la base aérienne de Robins (le plus grand complexe industriel à site unique en Géorgie) Forte démographie : Dans un rayon de cinq milles autour du site, la population est de 67 201 personnes, tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un mille est de 130 173$

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-29

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Plus de détails pour 5125-5127 Ogeechee rd, Savannah, GA - Terrain à vendre

5125-5127 Ogeechee rd

Savannah, GA 31405

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 3 479 250 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC
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Plus de détails pour 101 Old Dairy Rd, Ailey, GA - Industriel à vendre

101 Old Dairy Rd

Ailey, GA 30410

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 479 250 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • Performance énergétique : B
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Ailey Industriel à vendre

Cet entrepôt industriel est situé à Ailey, en Géorgie, et se trouve sur un terrain de 4,24 acres. L'entrepôt se compose d'un immeuble de bureaux et d'un entrepôt principal. L'immeuble de bureaux, construit en 2017, compte de multiples espaces de bureaux flexibles d'une superficie totale de 3 600 pieds carrés. Il s'agit d'un bâtiment à charpente d'acier avec 90 % de murs extérieurs en acier émaillé et 10 % de murs extérieurs en bois. La couverture du toit est en métal galvanisé. Les murs intérieurs sont en pin et le plancher est construit en béton armé et fini avec du béton. Le plafond a une finition acoustique en carrelage et l'éclairage est fourni par des luminaires fluorescents encastrés. L'immeuble de bureaux est équipé de systèmes de chauffage central et de climatisation. Le bâtiment principal de l'entrepôt a une superficie totale de 16 000 pieds carrés et a également été construit en 2018. Il a une hauteur de mur de 20 pieds et un cadre mural en acier. Le mur extérieur est en acier émaillé et la couverture du toit est en métal galvanisé. La construction du plancher est en béton armé et finie avec du béton. L'entrepôt est muni d'appareils d'éclairage aux halogénures de sodium et est chauffé au moyen de radiateurs suspendus. La propriété dispose également d'un puits pour l'approvisionnement en eau et d'un système d'égout. Dans l'ensemble, cet entrepôt industriel convient à diverses fins industrielles et offre suffisamment d'espace pour l'entreposage, la distribution et d'autres activités industrielles

Coordonnées pour la location:

The Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-08-09

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