8 1031 Exchange Properties à vendre près de Hampton, MN, USA

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Les appartements Parkview Pointe sont un immeuble de 10 unités bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel calme près de Powderhorn Park. 8 unités de 1 chambre et 2 unités de 1 chambre. 11 places de stationnement hors rue. À proximité de nombreux commerces, divertissements et restaurants, notamment Matt's Bar & Grill, May Day Cafe, Pillsbury House & Theatre, et bien plus encore! Système RUBS en place. (Les services publics sont facturés aux locataires).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, ayant encore 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex situé dans le quartier ouest de St. Paul. Opportunité potentielle pour un propriétaire-occupant avec une unité qui sera vacante à la fin juin. Situé dans un bloc résidentiel tranquille avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. À proximité des parcs, des restaurants et des transports en commun. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, pour un total de 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés (de mi-2026 à mi-2027) avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de renouvellement. Les loyers actuels restent en dessous du plafond du marché, offrant une marge de manœuvre pour les renouvellements. Les locataires paient le gaz et l'électricité; le propriétaire couvre l'eau/les égouts et les déchets. Inscrit au programme d'incitation au logement abordable 4d de St. Paul, offrant jusqu'à 80 % de réduction des taux de classe d'impôt foncier. L'engagement est transféré avec la propriété, avec des économies annuelles estimées à plus de 4 600 $ par rapport aux taux standards. Contactez les agents de la liste pour obtenir des détails sur le programme, les limites de loyer/revenu et les exigences de recertification. Deux unités ont été libérées à la mi-2025 et relouées à des loyers significativement plus élevés. Le cycle de renouvellement récent est terminé; les quatre unités fonctionnent bien sans entretien différé à prévoir. Prix inférieur à 500 000 $ avec une base fiscale basse, un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie en place. C'est une combinaison rare à trouver sur le marché actuel de St. Paul. Contactez les agents de la liste pour obtenir les informations financières et la disponibilité des visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement extrêmement pratique, à proximité des restaurants, des boutiques, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à seulement quelques pâtés de maisons. L'accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Saint Paul Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le portefeuille Wabasha Flats. Cette opportunité comprend trois bâtiments distincts : un immeuble de bureaux multi-locataires de 4 étages, un bâtiment commercial multi-locataires d'un étage et un bâtiment industriel occupé par un seul locataire. Tous les bâtiments sont entièrement loués. Au cours de l'année écoulée, le propriétaire actuel a renouvelé 7 des 11 baux à long terme, ce qui démontre la stabilité durable des actifs. Les trois bâtiments sont entièrement loués avec des augmentations annuelles de loyer, ce qui fait de cette opportunité d'investissement un excellent placement à long terme. Faits saillants financiers : Prix : 11 050 000 $ NOI : 939 459 $ (au 31/12/2025) Taux de capitalisation : 8,5 % Prix par pied carré : 138,92 $/pi² Durée moyenne pondérée des baux (WALT) : 4,9 ans restants Occupation : 100 % Notes sur l'investissement : - Portefeuille diversifié comprenant un immeuble de bureaux de 4 étages, un bâtiment commercial d'un étage et un bâtiment industriel indépendant. - 100 % loué ! - WALT : 4,9 ans - Plus de 3 millions de dollars en rénovations en 2021, incluant des améliorations au stationnement, des aménagements pour les locataires et des remplacements de systèmes CVC. - Les bâtiments Wabasha s'étendent sur plus de 5,62 acres, couvrant toute la longueur d'un pâté de maisons le long du magnifique fleuve Mississippi. Excellent potentiel pour un réaménagement à long terme ! - Les propriétés sont situées à West St. Paul, à quelques minutes du bâtiment du Capitole de l'État, de l'aéroport régional et international, ainsi que du centre de divertissement du centre-ville de St. Paul. - Taux de capitalisation élevé et occupation à 100 % offrant un excellent rendement, idéal pour un échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13

Northfield Industriel à vendre - Dakota County Outlying

Date de mise en marché :

2025-08-13

Richfield Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Richfield, Minnesota! Cette vaste propriété située au 7444 Cedar Ave comprend un total de 23 unités avec une superficie combinée de 21 840 pieds carrés, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille de locations d'appartements. L'actif est situé sur un terrain de plus de 0,88 acre, sur une ligne de bus et à proximité du Mall of America! Parfait pour une opportunité de réaménagement! Construit en 1966, ce bâtiment très bien entretenu propose un mélange de 18 unités spacieuses de deux chambres et 5 unités confortables d'une chambre, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. De plus, la propriété comprend 10 garages détachés, garantissant aux locataires un espace suffisant pour stationner leurs véhicules. L'extérieur de la propriété est bien entretenu et présente une façade classique en brique, tandis que l'intérieur des unités est spacieux et équipé d'appareils électroménagers modernes. La propriété est idéalement située près des principales routes de transport, facilitant les déplacements des locataires vers leur travail ou pour profiter de tout ce que Richfield a à offrir. Les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec un fort potentiel de flux de trésorerie apprécieront les faibles coûts d'entretien et la forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété entièrement occupée et clé en main dans une ville du Minnesota sans contrôle des loyers! La façade en brique fait briller cette propriété. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment les entrées avant et arrière, les caméras de sécurité, les fenêtres en vinyle plus récentes (2014), un chauffe-eau commercial neuf de haute efficacité remplacé en 2023, et un toit neuf sur le bâtiment et les garages remplacé en 2014. En 2025, tous les panneaux électriques ont été remplacés par de nouveaux disjoncteurs, rendant cet actif plus facile à assurer. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Année de construction : 1966 Superficie : 21 840 pieds carrés Unités : 23 Zonage : District multifamilial Stationnement : 10 garages plus de nombreux espaces de stationnement hors rue Extérieur : Brique Chauffage : Chaudière Toit : Plat - Nouveau toit installé par All Elements, Inc. en 2014 DESCRIPTION DES UNITÉS 18 - 2 chambres, 1 salle de bain - Environ 910+ pieds carrés 5 - 1 chambre, 1 salle de bain - Environ 750+ pieds carrés AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ 2025 : Nouveaux panneaux électriques avec disjoncteurs 2023 : Nouveau chauffe-eau commercial haute efficacité fabriqué par Bock 2018 : Nouveau tapis dans les couloirs, les espaces communs et les entrées 2014 : Toit - Durolast par All Elements, Inc. avec garantie de 15 ans 2013 : Fenêtres - Installation de fenêtres coulissantes en vinyle par Window World, Inc. PRIX : 2 875 000 $ Les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-18

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

21 LOGEMENTS ATTRAYANTS DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE WHITTIER PARK, À MINNEAPOLIS, AU MINNESOTA. TOUTES LES PIÈCES EXTÉRIEURES EN BRIQUES ET EN STUC ONT ÉTÉ CONSTRUITES EN 1966 AVEC UN GRAND ATTRAIT EXTÉRIEUR. LE MÉLANGE D'UNITÉS COMPREND DEUX CHAMBRES BIEN AMÉNAGÉES, QUINZE GRANDES CHAMBRES À UNE CHAMBRE ET QUATRE STUDIOS. LA PLUPART DES APPARTEMENTS ONT ÉTÉ RÉNOVÉS, Y COMPRIS DES CUISINES, DES SALLES DE BAINS, DES REVÊTEMENTS DE SOL EN VP, DES APPAREILS D'ÉCLAIRAGE ET DES ENSEMBLES D'APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS MIS À JOUR. LA PROPRIÉTÉ EST DOTÉE DE FENÊTRES DE REMPLACEMENT EN VINYLE À DOUBLE VITRAGE PLUS RÉCENTES, DE DEUX CHAUDIÈRES À EAU CHAUDE ÉCONERGÉTIQUES ET DE MACHINES À LAVER À PIÈCES DE MONNAIE PLUS RÉCENTES. À PROXIMITÉ DU MINNEAPOLIS COLLEGE OF ART & DESIGN (MCAD), MPLS. LE MUSÉE DE L'INSTITUT DES ARTS ET LE CENTRE-VILLE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-12-16