8 1031 Exchange Properties à vendre près de Kalama, WA, USA

Multifamily plus 1 office space - 29 Nehalem St

Clatskanie, OR 97016

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 688 412 $ CAD
• 4 930 pi²

Clatskanie Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Multifamilial + 1 espace de bureau! Excellente visibilité et potentiel dans ce bâtiment à usage mixte de deux étages situé au cœur de Clatskanie, Oregon, juste à côté de l'autoroute 30! La ville offre de nombreux restaurants délicieux et des boutiques intéressantes. De nombreux événements communautaires se déroulent juste en face, dans le grand parc doté d'une superbe piscine communautaire. L'emplacement est proche de Longview, WA, et à une courte distance en voiture d'Astoria, OR. Le bâtiment mesure environ 4 114 pieds carrés et est situé sur un terrain de 5 451 pieds carrés. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 1 200 pieds carrés, actuellement loué à State Farm Insurance, ainsi qu'une unité résidentielle située derrière l'espace commercial, avec une chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite trois unités entièrement louées : deux grandes unités avec une chambre et une salle de bain chacune, et une unité avec deux chambres et une salle de bain. La propriété inclut sept espaces de stationnement non couverts. Ce bien immobilier offre un excellent potentiel de valorisation si les loyers sont ajustés aux tarifs du marché. Actuellement, il propose un taux de capitalisation de 7,3 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9 fois le revenu brut. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails!

Coordonnées pour la location:

Leland Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-09

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Grove @ 162nd - 16324 NE 21st St

Vancouver, WA 98684

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 1 266 932 $ CAD
• 3 054 pi²

Vancouver Spécialité à vendre - Camas/Washougal

Le prix indiqué correspond à un minimum de 2 unités. 16 maisons en rangée, chacune avec un acte individuel, occupées par des locataires, sont disponibles à la vente par blocs de 2 unités ou plus, situées dans la communauté Grove à 162nd Ave, à l'est de Vancouver, WA. Seize maisons très recherchées, construites en 2022 par le vendeur. Cette offre représente un portefeuille de maisons en rangée entièrement louées et gérées de manière professionnelle, offrant un revenu immédiat dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Ginn Group

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-28

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110 W C St - 110 C St

Rainier, OR 97048

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 549 463 $ CAD
• 2 596 pi²

• Climatisation

Rainier Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Grand potentiel dans ce triplex bien entretenu situé au cœur de Rainier ! Cette propriété comprend un duplex bien conçu ainsi qu'une troisième unité indépendante. Les deux unités du duplex sont louées à des locataires de longue date, tandis que la troisième unité est vacante et nécessite d'être achevée pour sa conversion. Cette troisième unité était auparavant un garage et a commencé à être transformée, avec une salle de bain complète, des branchements pour la buanderie, un réfrigérateur, et beaucoup d'espace qui pourrait potentiellement accueillir 2 chambres. Le propriétaire paie l'eau et les égouts, tandis que les locataires prennent en charge l'électricité et les déchets. Les deux unités du duplex sont très bien agencées, offrant chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec un toit datant de 2 ans et des systèmes de climatisation mini-split récents.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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13019 NE Fourth Plain Blvd

Vancouver, WA 98682

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 213 750 $ CAD
• 45 000 pi²

Vancouver Commerce de détail à vendre - Orchards

Un centre de fitness Super Sport de classe A, spécialement conçu, de 45 000 pieds carrés à Vancouver, WA, loué à 24 Hour Fitness USA, LLC.

Coordonnées pour la location:

NAI Puget Sound Properties

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Deer Island Duplex - 1070 Deer Island Rd

Saint Helens, OR 97051

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 667 893 $ CAD
• 1 552 pi²

Saint Helens Multi-résidentiel à vendre - Columbia County

Deux maisons, un terrain — et l'un des meilleurs investissements d'entrée de gamme dans le comté de Columbia. Ce duplex à St. Helens propose une unité avant de 2 chambres/1 salle de bain (832 pi²) actuellement louée jusqu'en septembre 2026 à 1 750 $/mois, ainsi qu'une unité arrière de 2 chambres/1 salle de bain (720 pi²) avec son propre accès privé depuis la rue N 10th, récemment louée à 1 600 $/mois. Les deux unités sont entièrement électriques avec eau et égouts publics (facturés en retour), et la propriété bénéficie d'un historique solide d'occupation élevée et de croissance constante des loyers. Que vous soyez un investisseur débutant cherchant à optimiser votre logement ou un acheteur de portefeuille ajoutant un flux de trésorerie éprouvé dans un marché proche de Portland, cette opportunité coche toutes les cases. Idéalement situé près de l'autoroute 30, à 30 minutes de Portland.

Coordonnées pour la location:

Constant Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Firehouse Axes - 400 E 37th St

Vancouver, WA 98663

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 411 527 $ CAD
• 2 970 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Investissement de qualité supérieure avec bail NNN à vendre! NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Appelez pour organiser une visite. Peut être vendu avec l'investissement NNN situé au 7501-7507 NE Glisan St. Portland, OR (1 625 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,3 %). PROPRIÉTÉ/BÂTIMENT : -Ancienne caserne de pompiers Engine 2! -Entièrement rénovée en 2022, intérieur et extérieur. -Emplacement exceptionnel, visibilité et apparence remarquables sur Main Street, Vancouver. -Grand terrain d'angle avec stationnement, patio et cour spacieux. -2 salles de bain conformes aux normes ADA. -Cuisine, bar, espaces événementiels. -4 grandes portes automatiques de niveau sol. -Bays d'entrepôt avec accès en voiture. -Générateur de secours. -Espace de stockage au sous-sol. BAIL/LOCATAIRE : -100 % loué par Firehouse Axes depuis juillet 2022 jusqu'en juin 2028. -Véritable bail triple net. Le locataire prend en charge l'entretien complet de la propriété. Aucun gestionnaire immobilier requis! -Augmentations annuelles de 3 % du loyer de base. -Bail solide. Le locataire a investi 400 000 $ dans la rénovation en 2022. -Excellente santé financière du locataire. Informations disponibles après signature de l'accord de vente. -Probabilité élevée de renouvellement pour une période plus longue. -Loyer inférieur au marché.

Coordonnées pour la location:

Bango Building, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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2014 Main St

Vancouver, WA 98660

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 891 910 $ CAD
• 3 768 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Vancouver Commerce de détail à vendre - CBD/West Vancouver

Uptown Vancouver, WA. L'immeuble abrite deux restaurants. Les deux ont des baux à long terme avec les propriétaires actuels. (Vente avec location-bail) Si l'acheteur souhaite exploiter un restaurant, les vendeurs sont prêts à signer un bail avec lui pour les deux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose la meilleure pizza de Vancouver, tandis que les deux étages supérieurs offrent une salle de dégustation et de restauration raffinée. L'immeuble a bénéficié d'une des rénovations les plus importantes de Vancouver il y a seulement deux ans, et le résultat est spectaculaire. Regardez la qualité sur ces photos.

Coordonnées pour la location:

Opportunities W/ Venture CRE

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Lexington Lofts - 120 Aaron Dr

Kelso, WA 98626

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 363 554 $ CAD
• Lot de 0,64 AC

Kelso Terrain à vendre - Cowlitz County

Découvrez un potentiel d'investissement exceptionnel avec cette propriété située à Kelso, Washington. Zonée Résidentiel Urbain (RU), ce site est idéal pour le développement d'un duplex ou de maisons en rangée de style quatre unités avec espace garage en dessous. Offrant un terrain plat et nivelé prêt à bâtir, avec toutes les utilités essentielles sur place, y compris les égouts, l'eau et l'électricité, cette propriété est livrée avec tous les droits, les plans d'ingénierie et les plans de construction. Avec plus de 300 pieds de façade sur la SR 411 et une excellente visibilité depuis le West Side Highway, cet emplacement bénéficie d'une grande exposition et d'un accès facile. Située à seulement 5 minutes au nord de la région de Kelso/Longview, et à proximité des grandes autoroutes ainsi que du pont reliant à l'I-5, cette propriété représente une opportunité remarquable sur le marché dynamique de Longview/Kelso.

Coordonnées pour la location:

SVN | Imbrie Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-21

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