150 1031 Exchange Properties à vendre à New York, NY, USA

918 Pelham Pky S

Bronx, NY 10462

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 054 782 $ CAD
• 3 500 pi²

Bronx Bureau à vendre

918 Pelham Parkway South est un immeuble de bureaux de deux étages, de 3 500 pieds carrés, avec stationnement sur place, situé à l'angle sud-ouest de Pelham Parkway South et de l'avenue Bogart dans le quartier Pelham Parkway du Bronx. Le bâtiment comprend quatre unités de bureaux et est entièrement loué. La propriété bénéficie de 70 pieds de façade sur l'avenue Bogart et de 25 pieds de façade le long de Pelham Pkwy. Elle est à proximité de la Bronx River Parkway et de la Hutchinson River Parkway. Le bâtiment est également facilement accessible par les lignes de métro 2 et 5 ainsi que par de nombreuses lignes de bus, y compris les Bx12, Bx22 et Bx39. 918 Pelham Parkway South offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Forest Park Properties Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

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717 Hutchinson River Parkway - 24-79 Senger Pl

Bronx, NY 10465

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 574 645 $ CAD
• 1 715 pi²

Bronx Industriel à vendre

Le 717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition de signalisation directement le long du Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, fournissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel futur. Le loyer est en dessous du marché, positionnant la propriété pour une opportunité significative de mise à jour des loyers lors du renouvellement ou par repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations. Stratégiquement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la grande région du Tri-State, le rendant très attractif pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte exposition, d'un emplacement de corridor irremplaçable et d'une taille de lot flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec une location à crédit national, des loyers en dessous du marché et une connectivité inégalée, le 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance accéléré à l'expiration du bail.

Coordonnées pour la location:

Skyline Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-02-09

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4028 Hylan Blvd

Staten Island, NY 10308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 767 458 $ CAD
• 1 850 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

IDÉAL POUR UN ÉCHANGE FISCAL 1031 SI VOUS EN CHERCHEZ UN.....DEUX adresses sur UN même lot : Trois unités au total - 3 compteurs de gaz et 3 compteurs électriques, propriété raccordée au tout-à-l'égout.....L'adresse 4028 est pour le magasin commercial au rez-de-chaussée et l'appartement au 2e étage (...L'adresse 4030 est pour le ranch détaché à l'arrière avec 1 chambre..... REMARQUE : Électricité 220 mise à jour et ligne de gaz mise à jour, .... 4028 Hylan Blvd - NIVEAU 1 : Emplacement, Emplacement.. Magasin commercial sur Hylan Blvd avec salle d'exposition, salle de stockage à l'arrière, demi-salle de bain, porte arrière, accès à la cave pour le stockage, climatisation centrale .... NIVEAU 2 : Escalier arrière menant à l'appartement d'une chambre au 2e étage avec cuisine, salle de bain complète, salon formel .. Fenêtres sur tous les côtés, vue sur le boulevard, unités de climatisation ....4030 Hylan Blvd : Ranch détaché à l'arrière avec 1 chambre, cour avant et porche, salon formel, cuisine avec coin repas, salle de bain complète et chambre ..... La maison arrière 4030 dispose d'un serpentin d'eau chaude pour le chauffage et l'eau chaude, unités de climatisation, toit 2011. Important : L'ENTREPRISE dans l'espace commercial ne fait ''PAS'' partie de la VENTE - Locataire en place - Sur rendez-vous seulement.....Ne pas déranger le locataire ...

Coordonnées pour la location:

Robert DeFalco Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

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308 E 8th Rd

Far Rockaway, NY 11693

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 235 197 $ CAD
• Lot de 0,04 AC

Far Rockaway Terrain à vendre - South Queens

Terrain vacant à vendre! Doté d'un zonage C3-A, offrant une grande flexibilité pour le développement. Ce zonage permet une gamme d'utilisations commerciales conçues pour servir la communauté locale ou des résidences unifamiliales et bifamiliales détachées. Situé sur un bloc résidentiel au cœur de Broad Channel, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports, aux commodités du quartier et à l'environnement unique en bord de mer de la région. Lot : 18.75 x 88.25 (irrégulier) Bloc/Lot : 15466/13 Taxes : 95,00 $ Appelez AUJOURD'HUI pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite! Thomas Horodecki 646-226-5533 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées indépendamment.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

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247 Avenue U

Brooklyn, NY 11223

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 743 673 $ CAD
• 6 400 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Mis en vente, un bâtiment bancaire de détail entièrement loué, situé à l'angle du 247 Ave U, Brooklyn, NY, occupé par Northfield Bank (NASDAQ : NFBK) sous un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % jusqu'au 30 juin 2033. La propriété comprend un bâtiment de 6 400 pieds carrés sur deux niveaux, positionné de manière proéminente à un coin le long de l'Avenue U, un corridor commercial bien établi de Brooklyn. L'exposition d'angle offre une forte visibilité, une location durable et des fondamentaux immobiliers à long terme. Northfield Bank (NASDAQ : NFBK) paie actuellement 249 999 $ en loyer annuel brut, générant un revenu d'exploitation net de 134 502 $. La structure du bail offre un flux de trésorerie prévisible avec une croissance annuelle intégrée, une caractéristique de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. La propriété est proposée à un prix demandé de 2 800 000 $, représentant un investissement stabilisé et à faible gestion soutenu par une institution financière cotée en bourse dans un marché de Brooklyn à offre limitée. Cette opportunité convient bien aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs privés et aux détenteurs à long terme recherchant un revenu durable avec une croissance annuelle des loyers.

Coordonnées pour la location:

Wharton Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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35-07 147th St

Flushing, NY 11354

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 18 092 100 $ CAD
• 58 818 pi²

• Accès contrôlé

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Bâtiment en brique de 54 unités à Flushing (27 unités de 1 chambre, 27 unités de 2 chambres) Meilleur emplacement, proche des bus et des magasins, près des transports en commun, offrant un grand potentiel d'investissement. Vendu tel quel. Contactez le 718-344-6565 (Helen Moon).

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

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8820 Avenue J

Brooklyn, NY 11236

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 612 850 $ CAD
• 29 500 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Installation prochaine d’antennes cellulaires Verizon sur le toit. Augmentation des revenus de 45 000 $. Revenu net d’exploitation total (NOI) de 750 304 $, ce qui porte le taux de capitalisation à 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

Blue Key Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

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2384 86th St

Brooklyn, NY 11214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 24 911 431 $ CAD
• 12 130 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

eXp Realty est ravi de présenter en exclusivité la vente du 2362–84 86th Street, Brooklyn, NY, un actif commercial très visible situé le long du corridor de vente au détail le plus actif et établi de Bensonhurst. La propriété est située sur un terrain de 15 440 pieds carrés et offre environ 12 130 pieds carrés d'espace de vente au détail au rez-de-chaussée, ainsi que 12 130 pieds carrés d'espace en sous-sol, offrant une échelle et une flexibilité exceptionnelles pour une large gamme de stratégies de vente au détail, d'utilisation ou d'investissement. Avec environ 193 pieds de façade continue sur la 86e rue, l'une des principales rues commerçantes de Brooklyn, l'actif offre une exposition exceptionnelle, un potentiel de signalisation et une valeur à long terme. Emplacement de Vente au Détail de Premier Choix Positionnée dans un centre commercial dense, la propriété est entourée d'une forte gamme de locataires nationaux et régionaux, y compris des grandes banques, des restaurants à service rapide et des détaillants bien connus. Ce tronçon de la 86e rue bénéficie constamment d'un trafic piétonnier et véhiculaire intense, alimenté par une grande population résidentielle et un développement continu du quartier. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des stations de métro Bay Parkway et 25th Avenue 86th Street (ligne D), ainsi qu'un accès pratique à la Belt Parkway, la rendant facilement accessible pour les clients locaux et le trafic de destination. Aperçu de l'Actif Bâtiment commercial d'un étage Huit unités de vente au détail 193 pieds de façade de premier choix sur la 86e rue Terrain de 15 440 pieds carrés Fort trafic piétonnier et véhiculaire Opportunité pour Utilisateur / Investisseur Une partie substantielle du bâtiment—environ 6 938 pieds carrés—est actuellement vacante, créant une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un détaillant national ou un investisseur cherchant une occupation immédiate ou un potentiel de location à valeur ajoutée. L'espace vacant offre une flexibilité pour des configurations à locataire unique ou multi-locataires, sous réserve de l'aménagement et du zonage. De plus, les loyers en place restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs une voie claire vers un revenu amélioré grâce à la location et au repositionnement des loyers. Points Forts de l'Investissement Haute Visibilité : Façade rare de 193 pieds le long de l'un des corridors de vente au détail les plus fréquentés de Brooklyn Utilisation Flexible : Grand espace au rez-de-chaussée et en sous-sol idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les magasins phares ou le repositionnement Potentiel de Valeur Ajoutée : Loyers en dessous du marché et vacance offrant un fort potentiel de croissance du revenu net d'exploitation Emplacement Stratégique : Accès au transport, démographie dense et développement continu du quartier soutiennent la demande à long terme Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif de vente au détail de haut profil avec une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de Brooklyn. Contactez les agents exclusifs pour des informations supplémentaires, le rôle des loyers et les détails de la propriété.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

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1012 Kelly St

Bronx, NY 10459

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 669 862 $ CAD
• 27 370 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Bronx Multi-résidentiel à vendre

La propriété est un immeuble multifamilial de construction récente, achevé en 2021, offrant un actif stabilisé et générateur de revenus avec des systèmes de bâtiment modernes et des besoins limités en dépenses d'investissement à court terme. Cet immeuble de sept étages avec ascenseur comprend 14 unités résidentielles totalisant environ 13 597 pieds carrés, avec des agencements conçus pour répondre à la demande locative actuelle du marché. L'actif est entièrement opérationnel avec des locataires en place, générant un flux de trésorerie constant soutenu par des baux existants. La combinaison d'une construction récente, d'un nombre d'unités gérable et d'un revenu net d'exploitation établi positionne la propriété comme une opportunité attrayante pour un investissement à long terme et un échange 1031. Située dans le quartier de Longwood dans le South Bronx, la propriété bénéficie d'une zone en pleine réaménagement résidentiel et d'une activité de nouvelle construction. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun, y compris les lignes de métro 2 et 5, les principales lignes de bus et l'autoroute Bruckner, assurant une forte connectivité à travers le Bronx et vers Manhattan. La zone environnante offre une proximité immédiate avec des services de quartier essentiels tels que des écoles, des corridors commerciaux, des supermarchés, des établissements de santé et des équipements publics, renforçant une demande résidentielle constante.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

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Queens Medical Center - 8708 Justice Ave

Elmhurst, NY 11373

• 1031 Exchange Property
• Médical à vendre
• 932 439 $ CAD
• 938 pi²
• 1 Unité

• Salle de bain privée

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Unité de condo médical/CF au rez-de-chaussée - 938 pieds carrés avec un espace de stationnement dédié dans l'un des quartiers les plus densément peuplés et accessibles de Queens. #C-K : Charges communes : 414,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an #C-R : Charges communes : 364,38 $/mois Taxes foncières : 3449,24 $/an Total des charges communes : 778,76 $/mois, eau incluse. Total des taxes foncières : 6898,48 $/an. 25 $ supplémentaires par mois pour l'enlèvement des déchets Les occupants paient leur propre électricité et assurance

Coordonnées pour la location:

Block & Lot Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

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21 Prall Ave

Staten Island, NY 10312

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 061 740 $ CAD
• 4 100 pi²

Staten Island Bureau à vendre

Les propriétaires occupent actuellement le niveau inférieur, mais ils déménageront pour accommoder un nouveau locataire ou un nouveau propriétaire-occupant. L’immeuble comprend 3 étages : 1. 1 525 pi² – occupés par un locataire de détail Loyer : 5 600 $/mois 2. Niveau inférieur : superbes bureaux aménagés, actuellement occupés par les propriétaires Loyer : 4 000 $/mois 3. Deux appartements 1 chambre de 580 pi² chacun, actuellement occupés – chaque locataire paie 1 800 $/mois

Coordonnées pour la location:

Global Realty Services LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-02

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390 Kings Hwy

Brooklyn, NY 11223

• 1031 Exchange Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 642 206 $ CAD
• 3 221 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente occasion d’acquérir un condo commercial au cœur de Gravesend sur Kings Highway, situé à une intersection très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile. Idéal pour un commerce de détail, un bureau ou un magasin, cette propriété offre un plan d’aménagement à aire ouverte d’environ 3 221 pi² d’espace polyvalent. L’unité bénéficie de plafonds élevés, d’un système de chauffage et climatisation (HVAC), d’un système de gicleurs et d’un ascenseur, offrant à la fois fonctionnalité et commodité. De faibles frais mensuels d’entretien de 655 $ en font un investissement rentable. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité. Une offre rare dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-27

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1501 Broadway

Brooklyn, NY 11221

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 611 462 $ CAD
• 7 625 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d’investissement à Bushwick. Cet immeuble à usage mixte comprend un local commercial avec un bail en vigueur jusqu’en 2032 ainsi que quatre logements résidentiels. Offrant actuellement un taux de capitalisation de 7 %, cette propriété présente un potentiel de rendement accru. Avec des améliorations stratégiques ou des modifications de l’aménagement, le taux de capitalisation pourrait facilement dépasser 8 %.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

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436 Spencer St

Staten Island, NY 10314

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 8 350 200 $ CAD
• 7 600 pi²

Staten Island Industriel à vendre

L’avant de l’immeuble comprend deux petits bureaux avec deux salles de bain, pour environ 800 pi². L’atelier à l’arrière est doté d’un évier de plancher et d’une salle de bain, ainsi que de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un à l’étage. La toiture a été remplacée en 2023, avec un nouvel isolant de 6 po. Les murs des bureaux et les nouveaux plafonds ont été refaits, avec un nouvel éclairage basse tension dans tout l’immeuble.

Coordonnées pour la location:

Denaren Properties LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

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15,000 SF - M3 ZONED- - 117-127 25th St

Brooklyn, NY 11232

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 029 350 $ CAD
• 5 000 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² à un étage, haute cube, plus 10 000 pi² de terrain sur deux lots connectés. Achetez ensemble ou individuellement. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 36' PI, 20' PI SOUS LA POUTRE DIMENSIONS DU BÂTIMENT 50' X 100' DIMENSIONS DU LOT 150' X 100' ESPACE SANS COLONNE 3 500 PI² CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 - PORTE D'ENTRÉE IMPÔTS 73 524 $ ZONAGE M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS DE INDUSTRY CITY, LE CENTRE PREMIER DE L'INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCELLENT AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, TRANSPORTS ET MANHATTAN ASSURANT LA CONVENANCE.

Coordonnées pour la location:

Greiner-Maltz Company of New York, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Mixed-use Building / $2,499,999 / 6.5 cap - 868 Post Ave

Staten Island, NY 10310

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 479 249 $ CAD
• 5 160 pi²

• Climatisation

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction mixte bien conçue offrant un taux de capitalisation solide de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq magasins de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de trois chambres, actuellement loués à des programmes FHEP pour un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative au bâtiment et offre une grande commodité aux locataires des commerces de détail. Situé à un coin très visible à une intersection avec feux de signalisation à Port Richmond, la propriété d'angle bénéficie d'un trafic routier et piétonnier intense et offre un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne pour une connectivité facile vers le New Jersey.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

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3225 Fulton St

Brooklyn, NY 11208

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 020 621 $ CAD
• 4 992 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 RUE FULTON, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — la rue Fulton. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) magasins de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus bien équilibré et diversifié dans un quartier en plein essor et en rapide appréciation. Plusieurs rénovations et unités de climatisation séparées. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : 216 000 $ de revenu locatif annuel avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ annuellement. AVANTAGE DE L'EMPLACEMENT Situé le long de la rue Fulton, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic piétonnier intense et d'un accès facile aux transports. Près des lignes de métro A, C, J et Z et de plusieurs lignes de bus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une densité résidentielle favorisant une forte rétention des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et des nouveaux projets mixtes qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location à forte demande offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de NYC à des niveaux record et les actifs mixtes de Brooklyn en demande constante, le 3225 rue Fulton présente une opportunité rare de sécuriser une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en tendance ascendante. Cet actif offre : Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. Stabilité diversifiée à travers les flux de revenus résidentiels et commerciaux. Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille à Brooklyn ou rechercher une propriété de remplacement sécurisée pour un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux de base de tout actif performant à NYC. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de hausse — unités résidentielles libres de marché entièrement occupées, locataires commerciaux établis, et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 rue Fulton se dresse comme un témoignage de la valeur durable et de l'opportunité urbaine — un investissement conçu pour les rendements d'aujourd'hui et l'appréciation de demain.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart Premier Living Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1340 Rockaway Pky

Brooklyn, NY 11236

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 079 705 $ CAD
• 4 934 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou réaménagement avec zonage C2-3/R5D jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureau/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, associé à 4 629 pieds carrés de stationnement sur place dédié, représente une opportunité rare pour les utilisateurs de services de santé, de bien-être ou professionnels cherchant un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a précédemment fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès avéré au sein de la communauté. Son aménagement médical clé en main existant offre une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte supplémentaire en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway L, le site bénéficie d'une connectivité de transport exceptionnelle, garantissant un accès facile pour les patients, clients et personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, augmente encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principales activités de transport et de commerce de détail, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs cherchant un domicile de choix et à long terme dans une communauté florissante de Brooklyn.

Coordonnées pour la location:

A.P. Services Inc

Date de mise en marché :

2025-11-14

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513 Hancock St

Brooklyn, NY 11233

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 157 135 $ CAD
• 2 000 pi²

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité vraiment rare — un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage d'un étage existante et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale en zonage R6B, C2-4. Que ce soit envisagé comme une maison unifamiliale sur mesure, une maison de style moderne ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et prisé. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée, donc aucune approbation de la LPC n'est requise pour votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés avec une entrée de trottoir existante située sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Hancock entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2,0 et un FAR pour installations communautaires de 2,0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, rempli d'architecture historique et de présence, le 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les trains A/C à Utica Avenue vous connecte à Downtown Brooklyn et Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. BLOC & LOT: 01655-0084 QUARTIER: Bedford-Stuyvesant RUES TRANSVERSALES: Lewis Ave DIMENSIONS DU BÂTIMENT: 20 pi x 60 pi DIMENSIONS DU TERRAIN: 20 pi x 100 pi STRUCTURE EXISTANTE: Garage d'un étage SUPERFICIE TOTALE APPROX.: 1 200 ZONAGE: R6B, C2-4 FAR RÉSIDENTIEL: 2 FAR POUR INSTALLATIONS: 2 CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES: 4 / 4 718 $

Coordonnées pour la location:

Corcoran Group

Date de mise en marché :

2025-10-28

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7000sf Retail Plaza / 6.3 cap / $3.2MM - 639 Veterans Rd W

Staten Island, NY 10309

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 453 440 $ CAD
• 6 950 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement ! Ce centre commercial indépendant en maçonnerie de blocs bien construit est situé à côté d'un magasin Lowe's Home Improvement à fort trafic. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre un revenu locatif solide et stable avec des responsabilités de gestion minimales. Entièrement loué – La diversité des locataires assure un flux de trésorerie stable. Construit en tant que 5 unités commerciales, chaque magasin est équipé de compteurs séparés et de toilettes privées conformes aux normes ADA. Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent un revenu solide avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le quartier recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe's, Home Depot, Target et BJ's Wholesale Club.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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3523 86th St

Jackson Heights, NY 11372

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 212 803 $ CAD
• 5 360 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique pour cinq familles en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle pour cinq familles située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenu. Rez-de-chaussée : Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet parfait pour un rangement supplémentaire ou des loisirs. Deuxième étage : Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. Troisième et quatrième étages en duplex : une belle unité de trois chambres et deux salles de bain et une unité de deux chambres et deux salles de bain — toutes deux avec balcons et accès à un porche avant et une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain mises à jour, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très recherchées par les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif solide ou pour les utilisateurs finaux recherchant une combinaison de vie et d'opportunité d'investissement. Idéalement située près des transports, des magasins, des restaurants et des écoles, cette maison capture véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights. Contactez Sida pour plus de détails au 201-702-1792.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Single tenant building - 90 Hancock St

Staten Island, NY 10305

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 390 308 $ CAD
• 2 480 pi²

Staten Island Bureau à vendre

Le vendeur a identifié un échange 1031 et cherche à vendre ce bâtiment occupé par un seul locataire, loué à Catholic Charities.

Coordonnées pour la location:

Madison Estates Sotheby's Int - Franzese Group

Date de mise en marché :

2025-10-07

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16230 86th Ave

Jamaica, NY 11432

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 479 250 $ CAD
• 6 230 pi²

Jamaica Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Il s’agit d’un immeuble multirésidentiel comprenant neuf logements. Le vendeur préfère une offre au comptant avec preuve de fonds, un échange 1031 ou une mise de fonds de 30 % avec une préapprobation.

Coordonnées pour la location:

Unique Service Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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1446-1448 W 8th St

Brooklyn, NY 11204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 409 665 $ CAD
• 12 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente condition pour cette magnifique propriété en brique solide de 16 familles située dans la section florissante de Bensonhurst à Brooklyn, NY, juste au coin de Bay Parkway pour un accès facile aux magasins et à tous les transports. L'immeuble est bien entretenu et comprend 15 unités d'une chambre et 1 studio entièrement occupés avec un revenu brut annuel de 222 804,00 $ et des dépenses annuelles de 103 979,00 $, avec un revenu net d'exploitation (N.O.I) de 121 324,00 $ (également un concierge vivant dans l'immeuble). C'est une excellente occasion d'ajouter ce joyau de bâtiment à votre portefeuille et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Bergen Basin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

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