157 1031 Exchange Properties à vendre à New York, NY, USA

Jamaica Multi-résidentiel à vendre - South Queens

VISITE LIBRE (Investisseurs seulement) : 14/12 (Dim) 16h – 17h30 Coin de Brique 2 Familles sur un Terrain Extra Large à Jamaica ! Cette propriété unique en coin, en brique solide, semi-détachée de 2 familles avec un garage pour 2 voitures sur un terrain extra large (4,464 pi²) est une opportunité d'investissement fantastique située dans un quartier dynamique de Jamaica, au sud-est de Queens. La propriété est située à seulement 2 petits blocs de l'avenue Liberty animée et du parc Keith Williams, à seulement 1 mile du centre commercial de Jamaica, de la station de métro Jamaica - 179th St E, F, de la station de métro Jamaica Center E, J, Z et de la station LIRR de Hollis. La propriété sera livrée vacante et nécessite une rénovation complète. Le premier étage comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes, un salon et 2 entrées séparées. Le deuxième étage est une unité de 3 chambres, 1 salle de bain. Il y a aussi un sous-sol complet non fini. Cela offre des possibilités infinies pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires. Il y a un garage détaché pour 2 voitures et une allée privée pour un stationnement supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une nouvelle chaudière et un réservoir d'eau chaude. Les investisseurs peuvent profiter du terrain extra large pour construire une autre propriété ou agrandir les structures existantes, maximisant ainsi à la fois le revenu locatif et la valeur de la propriété. Bâtiment : 20 x 40 pi Lot 1 : 30 x 100 pi (3,000 pi²) Lot 2 : 29.17 x 103.5 pi (1,464 pi²) Zonage : R4-1 FAR : 0.53; FAR Max : 1 (Chaque Lot) Taxes : 6,252 $/an Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez AUJOURD'HUI pour planifier une visite ! Amani Joseph 347-971-9984 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Propriété en brique solide à vendre – Western Astoria, Queens -Résidence légale de 4 logements -Entièrement équipée de gicleurs pour la sécurité -Située dans le secteur en pleine croissance de Western Astoria, Queens -Appartements libres de marché – sans réglementation de loyer -Inclut un garage de stationnement et des espaces extérieurs -Services publics séparés pour chaque unité Propriété bien entretenue générant des revenus – entièrement louée ! Contactez-nous pour obtenir la fiche complète avec les données financières.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion clé en main : Opportunité d'investissement de 9 unités à Ocean Hill ! Découvrez le 305 Sumpter Street, un immeuble neuf de 9 unités clé en main, achevé en 2021, idéalement situé dans le marché locatif très prisé de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation significatif à long terme. L'immeuble propose une répartition attrayante de NEUF unités : - Trois unités 2 chambres (2BR) en marché libre avec balcon ; Trois unités 2 chambres en logement abordable avec balcon - Deux duplex 1 chambre/1.5 salle de bain (1BR/1.5BTH) en marché libre (dont un avec espace extérieur privé) - Un penthouse 1 chambre en marché libre avec deux niveaux de terrasses privées offrant une vue imprenable sur la skyline de Manhattan Toutes les résidences sont équipées de finitions prisées par les locataires, notamment des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable GE (avec lave-vaisselle) et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante et est conçue pour maximiser la rétention des locataires. Faits saillants financiers : - Revenu net d'exploitation (NOI) : 275 000 $ par an - Locataires stabilisés avec 6 unités en marché libre et 3 unités abordables (sélectionnées par le propriétaire) - Coûts d'entretien réduits grâce aux unités Mitsubishi à système divisé, aux installations de plomberie à faible entretien, aux chauffe-eaux AO Smith sous garantie et à l'éclairage LED écoénergétique dans tout l'immeuble. - Ensemble d'équipements attrayant incluant une cour arrière commune, une terrasse panoramique sur le toit et une buanderie au sous-sol - Abattement fiscal 421A en vigueur jusqu'en 2056 Situé à seulement 3 blocs de la station J à Chauncey St, 4 blocs des lignes A/C à Rockaway Ave et 6 blocs de la ligne L à Bushwick Ave, offrant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer les locataires grâce à des lieux populaires tels que All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground et Peaches. Avec un NOI de 275 000 $, des finitions modernes, un accès facile aux transports et un emplacement de choix à Bed-Stuy, le 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la présentation complète et le dossier d'information ! Jessie Lookfong 631-408-8918 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente condition pour cet immeuble en brique solide de 16 logements situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, NY, juste à côté de Bay Parkway, offrant un accès facile aux commerces et à tous les transports. L'immeuble est bien entretenu et comprend 15 unités d'une chambre et 1 studio, tous entièrement occupés, générant un revenu brut annuel de 222 804,00 $ avec des dépenses annuelles de 103 979,00 $ et un revenu net d'exploitation (N.O.I) de 121 324,00 $ (avec un concierge résidant dans l'immeuble). C'est une excellente opportunité d'ajouter ce joyau d'immeuble à votre portefeuille, et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

*Amélioration de prix !* Visites virtuelles de chaque unité disponibles Bienvenue au 293 Tompkins ! Une maison de ville classique à Bed-Stuy avec 4 unités et des revenus locatifs clés en main ! Situé au cœur de Bedford-Stuyvesant, le 293 Tompkins Avenue est une maison de ville entièrement occupée composée de quatre unités, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus locatifs clés en main. Cette résidence de 3 850 pieds carrés, comprenant 4 unités familiales, propose des appartements traversants flexibles de 1 à 2 chambres et 1 salle de bain, chacun conçu pour un mode de vie urbain confortable avec des améliorations modernes et des détails charmants d'avant-guerre. Points forts de la propriété : Maison de ville à 4 unités entièrement occupée – Revenus locatifs immédiats avec potentiel à long terme Quatre appartements bien conçus de 2 chambres/1 salle de bain – Idéal pour les propriétaires-occupants et les locataires Plafonds hauts à chaque étage, maximisant la lumière et l'espace Cuisines rénovées avec électroménagers en acier inoxydable, armoires lumineuses et lave-vaisselle Buanderie dans l'immeuble et espace de rangement supplémentaire au sous-sol pour plus de commodité Fenêtres orientées est et ouest inondant les espaces de lumière naturelle Proximité du parc Herbert Von King – Un espace vert apprécié avec une aire pour chiens, des terrains de jeux et des jardins communautaires Configuration idéale pour un acheteur occupant Avec les quatre unités actuellement louées, un nouveau propriétaire peut compenser son hypothèque grâce aux revenus locatifs tout en profitant des avantages de la vie en maison de ville dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Que vous recherchiez une stabilité à long terme ou une flexibilité future, ce bijou prêt à emménager à Bed-Stuy répondra à vos attentes. Emplacement de choix Le 293 Tompkins se trouve à seulement deux pâtés de maisons du parc Herbert Von King, un véritable centre de quartier avec une aire pour chiens, le terrain de jeu Banneker et l'amphithéâtre Almira Kennedy. Les environs abritent certains des meilleurs cafés, bars et restaurants de Bed-Stuy, notamment BKLYN Blend, Nagle’s Bagels et Peaches Hot House. Les navetteurs apprécieront l'accès facile aux transports en commun, avec la ligne G à Bedford-Nostrand (à 10 minutes) et la ligne C à Kingston-Throop (à 13 minutes)—offrant des connexions rapides vers Manhattan. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une magnifique maison de ville dans un emplacement privilégié de Brooklyn. Les visites se font sur rendez-vous—contactez-nous dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Canarsie – Opportunité d'Investissement sur Rockaway Parkway Bâtiment Mixte Entièrement Détaché | 2 Unités Résidentielles + 3 Unités Commerciales | 7 809 pi² | Stationnement pour 6 Voitures | 3 Vacants + Marché Libre Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur final au cœur du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway à Canarsie. Cette propriété mixte, entièrement détachée en brique/béton, offre une flexibilité remarquable, un fort potentiel de revenus et d'importantes possibilités de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Taille du bâtiment : 40,25’ × 47,75’ (environ 7 809 pi²) Taille du terrain : 50,57’ × 125’ (environ 6 321 pi²) Zonage : R5D Surface constructible inutilisée : Environ 4 804 pi² Hauteur sous plafond : 15 pi (unités commerciales) Stationnement : Allée privée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Espace extérieur : Cour arrière fermée surdimensionnée 3 unités vacantes – Entièrement MARCHÉ LIBRE RÉSIDENTIEL Environ 841 pi² pour la partie résidentielle bifamiliale Comprend une grande terrasse avant de 900 pi² Récemment rénové avec entrée séparée COMMERCIAL Trois (3) unités médicales/bureaux/commerces Chaque unité mesure environ 1 532–2 000 pi², pour un total de ˜7 809 pi² Idéal pour cabinet médical, dentaire, école, garderie, soins pour adultes, services communautaires, organismes à but non lucratif ou commerce de détail général Système de gicleurs complet Ascenseur conforme aux normes ADA Rénovation complète avec nouveaux systèmes électriques Fort trafic piétonnier et automobile – excellente visibilité et exposition pour enseignes DISPONIBLE À LA LOCATION (Configuration Flexible) Total disponible : 3 400 pi² sur deux niveaux Rez-de-chaussée – 2 000 pi² (35 $/pi²/an demandé) Deux (2) toilettes conformes ADA Trois (3) salles d’examen/bureaux avec éviers Coin-cuisine Bureau de gestion privé Grande réception/hall avec éclairage LED décoratif Niveau inférieur – 1 400 pi² (40 $/pi²/an demandé) Salle d’attente + espace supplémentaire Coin-cuisine Trois (3) salles d’examen Deux (2) toilettes EMPLACEMENT Commodité imbattable – à seulement 2 minutes à pied de la ligne L du métro, de plusieurs lignes de bus, banques, gyms, restaurants, supermarchés et commerces. Situé dans l’un des pôles commerciaux les plus animés de Canarsie, garantissant un flux constant de piétons et une forte demande potentielle de locataires. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Actif clé en main – les 3 unités sont vacantes et prêtes pour une occupation immédiate Parfait pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur Taux de capitalisation projeté : Environ 7 % (pro-forma) Potentiel significatif de valorisation et de redéveloppement

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-16

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble à usage mixte situé dans l’un des corridors émergents de Brooklyn. Cette propriété bien entretenue offre : - **Deux unités résidentielles** : un spacieux appartement de 2 chambres et un grand appartement de 3 chambres, tous deux bénéficiant d’une forte demande locative et d’un potentiel d’augmentation des loyers de 20 % pour atteindre les taux du marché. - **Espace commercial au rez-de-chaussée** (actuellement occupé par un salon de coiffure). - **Sous-sol complet** (actuellement loué pour entreposage). Avec des droits aériens offrant un potentiel de développement futur et une gestion quotidienne minimale requise, cet actif génère à la fois des flux de trésorerie immédiats et des perspectives de croissance à long terme. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une propriété stable et à valeur ajoutée à Brooklyn, avec un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-11

New York Multi-résidentiel à vendre - Penn Plaza/Garment

Voici une RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT pour acquérir un immeuble locatif entièrement occupé. L'immeuble, bien géré, est situé à distance de marche de Hudson Yards, avec toutes ses commodités, ses boutiques et ses restaurants. Il est niché entre plusieurs nouveaux bâtiments sur la 36e rue, et juste au coin de la rue se trouvent le célèbre Glass Farmhouse Condo ainsi que le Baryshnikov Arts Center sur la 37e rue Ouest. La propriété est un immeuble de 6 étages, d'une largeur de 25 pieds, entièrement occupé, construit en 1900. Elle comprend actuellement 24 appartements locatifs. Chaque appartement est un studio, et 2 des unités du rez-de-chaussée partagent un espace extérieur. Plusieurs unités ont été rénovées. Le sous-sol est bien entretenu et dispose de toutes les installations modernisées. Cette propriété pourrait également représenter une excellente opportunité de développement. Il n'y a qu'un seul appartement à loyer stabilisé, tandis que les 23 autres appartements bénéficient de loyers au prix du marché. Le zonage permet l'ajout de plusieurs étages à l'immeuble. Il reste 6 639 pieds carrés de surface constructible inutilisée. Le zonage est : R8A Superficie du bâtiment : 8 214 pi² Dimensions du terrain : 25' x 98,75' Dimensions du bâtiment : 25' x 51' Récapitulatif des loyers, revenus et dépenses disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

Staten Island Terrain à vendre

Zoné M1-1, ce terrain de 100 x 255 pieds comprend actuellement une maison bifamiliale. Cette propriété offre des possibilités infinies pour les investisseurs, les constructeurs ou les utilisateurs finaux à la recherche d'espace et de flexibilité. Que vous souhaitiez rénover la structure existante, générer des revenus locatifs ou explorer de nouvelles options de développement, cette parcelle surdimensionnée et rare offre l'espace et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision. Une variété d'options s'offre à vous; consultez un architecte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-06

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

PORTES OUVERTES : (Dimanches) de 12 h à 13 h Rare immeuble d'angle en brique de 8 logements avec garage dans le secteur recherché de Bushwick ! Cette propriété unique en brique de 4 étages est située à l'angle de Knickerbocker Ave et Putnam Ave, dans le secteur prisé de Bushwick. Elle se trouve à 0,5 mile de la station de métro Halsey St (ligne L), du parc Irving Square et à seulement un pâté de maisons de l'arrêt d'autobus B60. Elle est entourée de magasins, supermarchés, cafés, restaurants et bien plus encore. Cet immeuble d'angle impeccable de 4 étages en brique offre une configuration unique et représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avisé. Il comprend : - Tous les logements sont soumis à la réglementation sur les loyers, sauf l'unité 4L (anciennement sous contrôle des loyers). - Deux appartements vacants. - Unité 1R (réglementée, vacante) : Idéale pour une occupation par le propriétaire. Située à côté du garage — possibilité de combiner, d'agrandir ou de créer un duplex avec accès à une terrasse sur le toit. Profitez d'un espace extérieur privé ou construisez votre studio de rêve. - Unité 4L (anciennement sous contrôle des loyers, vacante) : Peut être légalement rénovée pour environ 65 000 $ à 75 000 $ et louée au prix du marché (~3 200 $/mois). Ajoute 38 400 $/an au revenu net d'exploitation (NOI), portant le revenu total à environ 141 000 $. - Garage attenant avec entrée privée – peut être utilisé comme stationnement, studio privé ou pour agrandir votre espace de vie/travail. Utilisez l'entrée privée pour le stationnement ou l'accès aux livraisons. Le garage est loué jusqu'en mai 2027. - Point d'équilibre projeté – avec un acompte d'environ 800 000 $, votre hypothèque mensuelle + taxes sont compensées par les revenus locatifs. Vivez gratuitement pendant que vos locataires paient votre hypothèque. Ce type de configuration résidentielle mixte et flexible est de plus en plus rare à Brooklyn — surtout avec des logements vacants, un potentiel de hausse et un contrôle déjà en place. Terrain : 25 x 97,42 pi Bâtiment : 25 x 65 pi Zonage : R6 COS : 2,67 ; COS max : 2,43 Taxes : 24 656 $/an Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez DÈS AUJOURD’HUI pour obtenir tous les détails ! Theo Eastwind 718-536-7787 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

New York Commerce de détail à vendre - Times Square

Configuration actuelle : 4 unités résidentielles + 1 local commercial en façade Revenu brut annuel : 465 000 $ Taxes foncières 2024 : seulement 96 000 $ Taille du terrain : 20×100,42 pieds Emprise du bâtiment : 20×50 pieds (environ 3 540 pi², 3 étages) Potentiel de développement et de valorisation Zonage : R8 (résidentiel haute densité) avec superposition commerciale C1-5 • Coefficient d’occupation résidentiel (FAR) jusqu’à 6,02 selon le zonage R8 – permet de construire environ 6× la superficie du terrain (~12 000 pi²) • Superposition commerciale C1-5 avec FAR commercial de 2,0 dans le R8, équivalant à un FAR combiné égal au plus élevé des deux (6,02) Superficie constructible : Plus de 12 000 pi² d’espace potentiel – idéal pour une expansion, un réaménagement ou une conversion à usage mixte. Points clés • Revenus immédiats : Flux de trésorerie immédiat grâce à des locataires à long terme (+ commerce), plus deux unités vacantes pour une utilisation flexible • Propriété fiscalement avantageuse : Charge fiscale annuelle d’environ 96 000 $, faible par rapport aux revenus • Droits de développement transférables : Parcelle rare à Manhattan avec un potentiel important sous le zonage actuel • Emplacement au cœur de Midtown : À quelques minutes de Broadway, Times Square, des transports, des restaurants et des divertissements

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-02

Flushing Terrain à vendre - Northeast Queens

Partie 1. Résumé Exécutif Une opportunité unique en une génération s'est présentée au cœur du centre-ville de Flushing : le 136-25 41st Avenue – un site de développement de premier ordre avec des plans approuvés déjà en place. Mesurant 50 pieds x 89,83 pieds x 101,4 pieds (4 779 pieds carrés), cette propriété est zonée C4-3, ce qui en fait l'un des rares terrains restants dans ce quartier en pleine évolution, avec le potentiel de redéfinir la silhouette de Flushing. Les plans architecturaux approuvés envisagent un développement dynamique à usage mixte, combinant des chambres d'hôtel, des unités résidentielles en copropriété et des espaces commerciaux. Cette combinaison unique positionne le site pour répondre à trois des marchés les plus dynamiques de Flushing : l'hôtellerie, le résidentiel et le commerce de détail. Cette offre va bien au-delà d'un simple terrain : c'est une invitation à participer à la transformation de Flushing en une destination mondiale. Le potentiel de développement, combiné à son emplacement privilégié à quelques pas de Main Street, du SkyView Center, de la ligne 7 du métro et du LIRR, à seulement une minute, garantit que cette propriété sera non seulement rentable, mais également emblématique. Partie 2. Avantages de l'Emplacement Flushing : l'étoile montante de New York Flushing est passé d'un quartier local à un centre international de commerce, de culture et de communauté. Aujourd'hui, il se classe comme le troisième plus grand district commercial de New York, derrière Midtown Manhattan et Downtown Brooklyn, et est largement considéré comme l'épicentre des affaires asiatiques en Amérique. Cette croissance fulgurante a créé une demande insatiable pour le logement, l'hôtellerie et les espaces commerciaux. Un carrefour de transport Le site est situé à quelques pas de la station Main Street, le terminus de la ligne 7 du métro, qui offre une connexion directe à Grand Central Terminal et Times Square. Le Long Island Rail Road (LIRR) est également facilement accessible, reliant Flushing aux communautés aisées de Long Island et au-delà. De nombreuses lignes de bus de la MTA convergent ici, faisant de Flushing l'un des quartiers les plus accessibles de New York. Commodités environnantes À quelques minutes à pied, la zone offre le SkyView Center, un complexe commercial majeur avec des marques comme Target, Nike et Uniqlo, ainsi qu'une variété de banques (Chase, TD Bank, Citi Bank, EastWest Bank, Royal Bank), supermarchés, restaurants et lieux de divertissement. Cet environnement à haute densité et à fort trafic garantit que tout développement ici bénéficiera d'un flux constant de résidents, touristes et navetteurs. Un pôle culturel et économique Flushing est bien plus qu'un centre commercial – c'est un repère culturel. Connu pour sa scène culinaire vibrante, sa population diversifiée et sa communauté profondément enracinée, Flushing attire des millions de visiteurs chaque année. Avec des améliorations d'infrastructure prévues et des investissements privés en cours, le quartier est destiné à croître encore davantage, rendant l'emplacement de ce site encore plus précieux avec le temps. Partie 3. Aperçu de la Propriété Dimensions du terrain : La propriété mesure 50 pieds de largeur sur 89,83 pieds de profondeur, offrant 4 778,7 pieds carrés de terrain constructible. Zonage : Classée C4-3, cette désignation de zonage permet un mélange d'usages commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un choix idéal pour des projets combinant commerce de détail, hôtellerie et unités résidentielles multifamiliales. Plans approuvés : La propriété est vendue avec des plans architecturaux entièrement approuvés, réduisant considérablement les délais de développement et les risques pour les acheteurs. Les plans prévoient : - 30 chambres d'hôtel boutique - 10 unités résidentielles en copropriété - Plus de 3 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée Ce design pré-approuvé reflète la demande du marché et une vision urbanistique avisée, en faisant un investissement immédiatement réalisable. Potentiel de développement : Avec son zonage et ses droits existants, le site est prêt pour un projet emblématique répondant aux besoins de la population croissante de Flushing, de son industrie touristique en plein essor et de son secteur commercial en expansion. Partie 4. Analyse du Marché Demande en hôtellerie Le marché hôtelier de Flushing a connu une croissance remarquable au cours de la dernière décennie. Avec les aéroports JFK et LaGuardia à proximité, un afflux constant de touristes, de voyageurs d'affaires et de familles en visite maintient des taux d'occupation hôtelière élevés. L'hôtel boutique de 30 chambres approuvé répond à cette demande, offrant une option d'hébergement unique dans une zone en quête d'offres supplémentaires. Marché résidentiel La demande résidentielle à Flushing est extraordinaire. Les jeunes professionnels, les familles et les investisseurs internationaux sont attirés par le quartier pour son accès aux transports, ses commodités culturelles et ses écoles de qualité. Les copropriétés résidentielles à Flushing ont connu une appréciation constante de leur valeur, rendant les 10 unités proposées particulièrement attrayantes pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. Espaces commerciaux Les corridors commerciaux de Flushing figurent parmi les plus fréquentés de New York, avec un mélange d'entreprises locales et de marques mondiales. Les plus de 3 000 pieds carrés d'espace commercial prévu sur ce site attireront des locataires premium cherchant à sécuriser un emplacement de grande visibilité avec un trafic piétonnier important. Partie 5. Potentiel de Développement Les plans approuvés pour ce site posent déjà les bases d'un développement dynamique à usage mixte, mais le potentiel va au-delà du concept initial. Le zonage C4-3 offre une flexibilité pour : - Des espaces commerciaux phares ancrant le rez-de-chaussée - Des partenariats hôteliers avec des opérateurs d'hôtels boutique ou de marque - Des copropriétés haut de gamme ciblant des acheteurs recherchant un mode de vie moderne au cœur du Queens Les développeurs peuvent également explorer des optimisations de conception ou des économies de coûts tout en respectant le cadre approuvé. Partie 6. Points Forts de l'Investissement - Opportunité rare : Des terrains de cette qualité et à cet emplacement sont rarement disponibles à Flushing. - Plans approuvés : Évitez des années de retards administratifs et commencez à construire immédiatement. - Attrait triple marché : Hôtellerie, résidentiel et commerce de détail représentés dans le plan approuvé. - Emplacement inégalé : À quelques pas des transports, du SkyView Center et du corridor commercial de Main Street. - Solides fondamentaux du marché : Une demande croissante et une offre limitée créent un potentiel de valorisation exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-02

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper East Side

BKREA a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 11 East 78th Street (« La Propriété »), un immeuble de 6 étages avec ascenseur, d’une largeur de 25 pieds et d’environ 11 750 pieds carrés bruts. La Propriété comprend 16 unités résidentielles, incluant un mélange de 1 appartement de trois chambres, 8 appartements d’une chambre et 7 studios. 81 % des unités sont en marché libre, avec 3 unités stabilisées par le loyer, offrant une opportunité intéressante d’augmenter les revenus alors que les loyers du marché continuent de croître. Idéalement situé du côté nord de East 78th Street, entre Fifth Avenue et Madison Avenue, à proximité immédiate de Central Park et du Metropolitan Museum of Art, cet emplacement est très attrayant pour les résidents. Parfait pour un acheteur utilisateur intéressé à occuper le penthouse de trois chambres, qui dispose de sa propre laveuse-sécheuse et d’un espace extérieur privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de Bath Beach ! Présentation du 8678 Bay Parkway—un immeuble d'appartements en brique solide de quatre étages comprenant 30 unités, offrant un potentiel de revenus remarquable et une forte valorisation à long terme. Construit en 1915, cet immeuble bien entretenu de l'époque pré-guerre, sans ascenseur, s'étend sur environ 30 960 pieds carrés d'espace résidentiel et est situé sur un terrain de 100' x 102'. L'immeuble propose un mélange d'unités spacieuses de 1 à 4 chambres, dont beaucoup disposent de planchers en bois franc et de configurations classiques. Zoné R6, cette propriété offre aux investisseurs stabilité, flux de trésorerie immédiat et potentiel de valorisation future. Idéalement situé près des transports en commun (ligne D, station Bay Parkway), du centre commercial Caesar's Bay et de grands parcs, les locataires bénéficient d'une grande commodité et d'une excellente connectivité dans un quartier en plein essor. Entouré d'une communauté diversifiée, de restaurants, d'écoles et d'options de shopping, c'est une occasion rare d'acquérir un actif clé en main dans l'un des emplacements les plus prisés de Brooklyn. Le rôle des loyers et les dépenses sont détaillés dans la section des documents du MLS. Idéal pour un investisseur expérimenté dans le cadre d'un échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

Financement par le vendeur disponible*

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-11

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Investissez dans un bien immobilier de premier choix à Harlem avec ce condo commercial de 1 540 pi² situé au rez-de-chaussée du luxueux immeuble résidentiel Harlem Horizon. Cette unité d'angle offre des fenêtres panoramiques sur Frederick Douglass Blvd et la 115e Rue, garantissant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. L'aménagement ouvert comprend deux salles de bain, dont une conforme aux normes ADA. Situé au cœur de ce que l'on appelle "le meilleur coin" de Harlem, cet emplacement bénéficie d'une exposition de premier ordre et est entouré par la riche histoire du quartier ainsi que par des projets de développement en plein essor. Profitez de la proximité des meilleurs restaurants de la région, de multiples options de transport et d'une courte marche jusqu'à Central Park.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11

New York Multi-résidentiel à vendre - Hudson Square

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente de la coopérative commerciale située au 9 Jones Street, New York, NY (la « Propriété »). La coopérative commerciale au 9 Jones Street, New York, NY 10014, est un espace commercial de premier choix de 2 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, avec un sous-sol supplémentaire de 850 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement attrayante au cœur du West Village. Situé dans une coopérative pré-guerre de 7 étages (construite en 1902, rénovée en 1983) comprenant six unités résidentielles et une unité commerciale, l'espace est loué au restaurant Foursome dans le cadre d'un bail de 10 ans (du 1er juillet 2024 au 30 juin 2034) avec une option unique de renouvellement de 5 ans, garantissant un revenu locatif stable. L'investissement de plus de 750 000 $ du locataire dans un aménagement de haute qualité augmente la valeur et la fonctionnalité de la propriété. Situé entre West 4th et Bleecker Streets, le bâtiment bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'un charme historique et de la proximité de Washington Square Park, de l'Université NYU et des principales lignes de métro (A, C, E, B, D, F, M, 1). Zoné C1-5, cet espace commercial polyvalent constitue un atout attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété très demandée dans un quartier prospère et dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-11

New York Multi-résidentiel à vendre - Penn Plaza/Garment

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 414 West 42nd Street, une propriété à usage mixte de 12 unités située dans le quartier de Midtown West à Manhattan. Cet immeuble de cinq étages, d'une superficie totale de 9 680 pieds carrés, comprend 11 unités résidentielles, dont 6 sont en marché libre (55 %) et 5 sont sous contrôle des loyers (45 %), ainsi qu'une unité commerciale au rez-de-chaussée. L'espace commercial du rez-de-chaussée est occupé par Chez Josephine, un restaurant franco-américain dynamique qui opère avec succès dans ce même espace depuis 1986. Idéalement situé sur Theatre Row, le restaurant est rapidement devenu une destination prisée pour les repas avant et après les spectacles. Situé au cœur de Midtown West, le 414 West 42nd Street bénéficie grandement de sa proximité avec plusieurs options de transport majeures. À deux blocs à l'est se trouve la station de métro Times Square-42nd Street, qui dessert les lignes A C E 1 2 3 B D F M N Q R W 7, reliant Manhattan et les autres arrondissements. Le terminal d'autobus Port Authority est situé juste en face, offrant un accès pratique aux navetteurs quotidiens venant de nombreuses régions en dehors de Manhattan. À dix minutes au sud se trouve Penn Station, qui regroupe plusieurs lignes de métro de New York ainsi que le NJ Transit et le Long Island Railroad. De plus, les déplacements en voiture dans cette zone sont très pratiques grâce à la proximité de la West Side Highway et du Lincoln Tunnel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

Brooklyn Terrain à vendre - North Brooklyn

Présentation d'une rare opportunité de développement à Brooklyn : 546–552 E. New York Ave : Façade combinée de 91 pieds x 90 pieds Superficie constructible totale : Environ 24 570 pieds carrés en droit acquis, avec possibilité d'augmenter de 15 % grâce au bonus "City of Yes" Zonage : R6 (Rue large – 3.0 FAR) Les propriétés sont proposées à 144 $ par pied carré constructible, et les trois seront livrées entièrement vacantes, offrant une toile vierge pour le développement. De plus, les propriétaires adjacents aux 537 et 546 E. New York Avenue ont exprimé leur volonté de vendre, ce qui représente une opportunité unique d'assemblage et d'expansion supplémentaire de l'emprise constructible. Les relevés et l'accès au site sont disponibles sur demande. Pour les développeurs à la recherche de taille, flexibilité et emplacement — c'est une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-02

Elmhurst Industriel à vendre - Central Queens

Bâtiment commercial autonome de premier choix situé au cœur d'Elmhurst, Queens, offrant une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de développement remarquable. La propriété est implantée sur un terrain de 5 300 pieds carrés avec un zonage R4-1 et une superposition commerciale C1-2. Des plans architecturaux sont disponibles pour étendre la surface constructible totale à environ 12 000 pieds carrés, permettant un développement à usage mixte incluant des espaces commerciaux, résidentiels et communautaires. Le bâtiment peut être agrandi jusqu'à trois étages, plus un sous-sol/cave. Les deuxième et troisième étages peuvent être utilisés pour des unités résidentielles ou des installations communautaires, tandis que le rez-de-chaussée et le sous-sol—totalisant environ 6 500 pieds carrés—peuvent être destinés à un usage commercial (les acheteurs doivent confirmer tout potentiel de développement avec un architecte). La structure existante offre environ 3 300 pieds carrés, incluant un entrepôt d’environ 2 300 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds et deux grandes portes roulantes pour un accès pratique aux camions, ainsi qu’un espace bureau/salle d’exposition d’environ 1 000 pieds carrés. La propriété a été mise à jour avec un nouveau système de CVC, un toit neuf, un service électrique amélioré, un système de gicleurs nouvellement installé et un espace bureau modernisé comprenant une cloison en verre et une salle de bain privée. Idéalement située juste à côté du célèbre restaurant Georgia Diner sur Queens Boulevard, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès inégalé aux principales autoroutes (I-495, I-278, I-678), à plusieurs lignes de bus, aux stations de métro E/M/R, et se trouve à proximité des aéroports de LaGuardia et JFK. Grâce à son emplacement central, à la forte demande locative et à la grande variété d'usages permis, ce site représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du Queens.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-01

Bronx Multi-résidentiel à vendre

1281 Hoe Avenue | Crotona Park East, Bronx, NY 10459 Prix demandé : 13 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,08 % | Revenu net d'exploitation (NOI) : 820 434,60 $ Nouvelle opportunité sur le marché : 1281 Hoe Avenue est un immeuble mixte de 9 étages avec ascenseur, situé dans le quartier Crotona Park East du Bronx. Construit en 2022, cet immeuble comprend un total de 46 unités (45 studios résidentiels + 1 unité commerciale) pour une superficie brute totale de 28 415 pi² sur un terrain de 5 000 pi². Les unités résidentielles font partie du programme de logements abordables AIRS pour les aînés (62 ans et plus), avec un plafond fixé à 80 % du revenu médian de la région (AMI) et bénéficient d'une exonération fiscale 421-a sur 35 ans. La propriété génère un loyer mensuel de 70 229,55 $ avec des revenus stabilisés et un taux d'occupation de 93,3 % pour les unités résidentielles uniquement. L'espace commercial est loué pour 8 240,00 $/mois. L'unité commerciale est louée en bail triple net (NNN) à Lauv & Kare Family Support. Les commodités incluent une buanderie commune, un ascenseur, des terrasses et des systèmes modernes de bâtiment. Il s'agit d'un investissement clé en main offrant un rendement solide dès le départ et un potentiel de valorisation significatif à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-01

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

300 Kingsland Avenue — Entrepôt Industriel de Premier Plan à Greenpoint & Potentiel de Réaménagement Points Clés Entrepôt de plain-pied de 16 119 pi² avec des plafonds de 15 pieds de hauteur. Deux grandes portes roulantes pour véhicules (une automatique en verre, une en métal) + entrées latérales supplémentaires pour les bureaux. Environ 1 000 pi² d’espace de bureau aménagé dans la portion vacante de 8 000 pi². Capacité électrique : 400 ampères (espace loué) / 200 ampères (espace vacant). 50 % loué — 8 000 pi² occupés par un locataire stable à 27,90 $/pi² jusqu’en août 2028 (sans option de renouvellement). Les 8 000 pi² restants sont vacants et prêts pour un utilisateur-propriétaire ou une revalorisation. Excellente accessibilité au BQE, au pont de Williamsburg et au tunnel de Midtown. Zonage M1-2 : peut permettre jusqu’à 32 238 pi² d’espace commercial (FAR 2.0) et jusqu’à 77 371 pi² pour un usage d’installation communautaire (sous réserve de faisabilité). Avantage de l’Emplacement Situé juste à côté du boulevard McGuinness, à quelques minutes du BQE, du pont de Williamsburg et du tunnel de Midtown, avec un accès facile à Brooklyn, Queens, Manhattan, JFK et aux principaux terminaux d’expédition. Entouré de communautés résidentielles et créatives dynamiques, desservi par la ligne de métro G, des lignes de bus et le NYC Ferry. Idéal Pour Hubs logistiques et de distribution du dernier kilomètre. Fabrication légère et production. Studios créatifs ou espaces pour artisans. Réaménagement futur avec potentiel d’augmentation du FAR (l’acheteur doit vérifier la faisabilité).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-26

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

JLL a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 239 West 20th Street (« La Propriété »), un immeuble de six étages sans ascenseur, d’environ 26 pieds de large, situé du côté nord de West 20th Street, entre les Septième et Huitième Avenues, dans le quartier de Chelsea à Manhattan. Composée d’environ 8 898 pieds carrés bruts, la propriété propose des appartements avec des agencements efficaces, comprenant un mélange de dix (10) studios, douze (12) appartements d’une chambre, un (1) duplex d’une chambre et un (1) duplex de deux chambres avec jardin. Sur les 24 appartements, 12 (50 %) sont actuellement stabilisés avec des loyers préférentiels, et 12 (50 %) sont stabilisés au loyer réglementé. Les unités stabilisées avec loyers préférentiels se louent en moyenne à 2 259 $/mois, soit une réduction d’environ 27 % par rapport au loyer légal, ce qui indique un potentiel de croissance des loyers à l’avenir. Les autres unités stabilisées se louent en moyenne à 2 687 $/mois. De plus, la propriété continuera de bénéficier des exemptions fiscales du programme J-51, qui ne doit pas expirer avant 2031/32.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24