Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

76 1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 686 Mayan Cir, Mesquite, NV - Terrain à vendre

686 Mayan Circle - 686 Mayan Cir

Mesquite, NV 89027

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 108 860 $ CAD
  • Lot de 1,87 AC

Mesquite Terrain à vendre - Outlying NE Clark County

Un potentiel illimité vous attend au 686 Mayan Circle, un terrain commercial industriel léger de premier choix à vendre à Mesquite, NV, situé du côté nord de l'I-15 dans la subdivision commerciale établie Hardy Way Properties. Zoné pour l'industrie légère commerciale, la propriété offre une flexibilité pour une variété d'utilisations telles que l'entrepôt, l'industrie flexible, la cour d'entrepreneur, l'entreprise de services, la distribution, la fabrication légère, le stockage et d'autres opérations commerciales compatibles (l'acheteur doit vérifier les utilisations). La région environnante comprend un mélange d'industries, de commerces et de développements planifiés, soutenant un potentiel de croissance et d'investissement à long terme. Alors que Mesquite continue de s'étendre en tant que communauté favorable aux affaires, ce terrain représente une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant un site commercial stratégiquement positionné. Construisez maintenant ou conservez pour une appréciation future - cette propriété offre la base pour une croissance évolutive.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Ridge Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-11
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Plus de détails pour 316-322 N 14th St, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

14th St Apartments - 316-322 N 14th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 942 157 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

316–322 N 14th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de la ville. Cette propriété multifamiliale de 10 unités est occupée à 100 %, démontrant une demande constante de la part des locataires et une performance fiable en place. L'actif a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'une propriété propre et moderne sans exigences d'amélioration de capital à court terme. Positionnée pour une durabilité à long terme, la propriété bénéficie d'un nombre d'unités gérable, d'intérieurs rénovés et d'un emplacement au centre-ville qui continue d'attirer les résidents cherchant la proximité de l'emploi, du divertissement et du transport. Les actifs de cette taille et condition dans le centre-ville sont de plus en plus difficiles à reproduire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs axés sur la stabilité, la prévisibilité et les stratégies de détention à long terme. Entouré par un réaménagement en cours et un remplissage urbain, 316–322 N 14th Street se trouve directement sur le chemin de l'évolution continue du centre-ville de Las Vegas. La combinaison de la rénovation complète, de la forte occupation et de l'emplacement privilégié au centre-ville crée un profil d'investissement conçu pour un flux de trésorerie constant aujourd'hui et une pertinence soutenue bien dans l'avenir. C'est un actif du centre-ville propre et bien exécuté, conçu pour les investisseurs qui valorisent la simplicité, la performance et la longévité.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1725 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bernardo Springs - 1725 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 597 980 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Warm Springs et 215 est à l'est de la 215 avec un accès immédiat à l'autoroute 215/15, Las Vegas Blvd, l'aéroport et le Strip.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 5770 Peterson rd, Amargosa Valley, NV - Spécialité à vendre

5770 Peterson rd

Amargosa Valley, NV 89020

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 469 525 $ CAD
  • 4 968 pi²
  • Climatisation

Amargosa Valley Spécialité à vendre

Cette propriété rare de 40 acres, longtemps connue sous le nom de "Patch of Heaven Ranch", est entièrement entourée par le Refuge faunique national protégé d'Ash Meadows, le plus grand oasis restant dans le désert de Mojave, offrant une intimité exceptionnelle et un emplacement convoité. Le terrain comprend plus de 20 bâtiments existants, tels qu'une chapelle, des dortoirs, des salles à manger, des installations de restaurant, des ateliers, un kiosque à musique et un ancien bassin baptismal, chacun contribuant au caractère authentique de ce camp historique de l'Ouest. L'infrastructure essentielle est en place, y compris une licence de restaurant, une alimentation électrique commerciale, un puits commercial et des droits d'eau. CAPACITÉ DE 55 PERSONNES! Située à 70 miles de Las Vegas et près de la Vallée de la Mort, du Red Rock Canyon et du Monument national Avi Kwa Ame, la propriété est idéale pour une destination rustique, que ce soit un lieu de mariage western, une retraite glamping, un espace de rassemblement artistique, un complexe de bien-être ou une destination de vacances. Une occasion rare de gérer une propriété unique où l'histoire riche, le terrain et l'infrastructure s'unissent.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 588 Saint Lawrence Ave, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

590 Saint Lawrence DUPLEX - 588 Saint Lawrence Ave

Reno, NV 89509

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 804 153 $ CAD
  • 3 406 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

2 maisons sur un terrain. CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE À UN TAUX D'INTÉRÊT DE 4 %. La propriété nécessite des travaux de maintenance différés et est prête pour des mises à jour ! Le financement par le propriétaire à un taux d'intérêt de 4 % peut être avantageux pour aider les acheteurs à effectuer des réparations et des améliorations tout en profitant de la propriété. NOTE / MAISON DE VILLE : Le zonage actuel offre une opportunité de développement de maisons en rangée, permettant éventuellement à un acheteur de créer des unités individuelles qui pourraient être vendues séparément à l'avenir. Il s'agit d'un zonage MF14 - avec DEUX maisons sur un terrain d'angle dans le charmant quartier Newlands de l'Ancien Sud-Ouest de Reno ! Une rare opportunité de posséder une propriété familiale multigénérationnelle au style vintage charmant. Ce joyau unique des années 1940 présente des planchers de bois franc d'origine, des arches, des appliques classiques et des sous-sols séparés finis et/ou partiellement finis qui ajoutent un espace précieux, tandis que la terrasse privée clôturée offre le cadre parfait pour les repas et les divertissements en plein air. La maison principale au 590 St. Lawrence offre environ 1 867 pieds carrés, y compris le sous-sol fini. Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain complète et une cuisine de style galère. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième chambre, une salle bonus, une salle de bain trois-quarts avec douche, une buanderie et un placard mécanique. À l'étage, il y a une chambre de style loft, une salle d'eau 1/2 et des espaces bonus flexibles. La maison d'hôtes au 588 St. Lawrence offre environ 1 539 pieds carrés, y compris un sous-sol partiellement fini. Le niveau principal comprend un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain complète et une cuisine de style galère. Le niveau du sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain trois-quarts avec douche et une zone de buanderie/mécanique. L'extérieur est entièrement en brique, et la maison se dresse fièrement à l'angle de Nixon et St Lawrence. Parfait pour une famille multigénérationnelle, une unité de maison d'hôtes supplémentaire, un espace de bureau à domicile séparé pour le télétravail, ou une propriété génératrice de revenus. Un endroit vraiment spécial pour vivre, investir, ou les deux !

Coordonnées pour la location:

NVG Properties LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 2575 - 2595 S Cimarron Rd – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

2575 - 2595 S Cimarron Rd

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 800 269 $ CAD
  • 27 251 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 & 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier plan à fort trafic. Ensemble, ils présentent un mélange solide et diversifié de locataires, incluant des bureaux dentaires, professionnels, soins personnels, toilettage pour animaux et utilisateurs de suites de salon, créant un environnement stable et complémentaire pour les opérations commerciales. Les bâtiments sont actuellement occupés à 97 % par des locataires locaux avec des historiques de paiement réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, de vacance minimale et d'actifs bien situés dans l'une des zones de bureaux les plus actives et orientées vers les services de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

TheAgency

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1300 Cave Rock dr, Glenbrook, NV - Bureau à vendre

1300 Cave Rock dr

Glenbrook, NV 89413

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 469 525 $ CAD
  • 4 302 pi²

Glenbrook Bureau à vendre - Douglas County

Découvrez une opportunité unique dans le secteur prisé de Cave Rock à Glenbrook ! Là où la polyvalence rencontre l'opportunité, cette propriété distinctive du lac Tahoe offre une flexibilité incroyable — parfaite comme maison multifamiliale, bureau professionnel ou espace commercial. Emplacement de choix : À quelques pas du sentier de randonnée de Cave Rock, en face de la rampe de mise à l'eau publique et de la plage, et à quelques minutes du parcours de golf Edgewood, hôte du tournoi des célébrités ! ?? Potentiel infini : Rénovez en une retraite moderne en montagne, développez une propriété à revenus multi-unités, ou créez un bâtiment commercial sur mesure adapté à votre vision. Stationnement abondant : Le terrain supérieur peut accueillir des VR, des bateaux et plusieurs véhicules — avec beaucoup d'espace pour l'expansion. Que ce soit comme résidence, investissement ou projet d'affaires, ce joyau de Glenbrook capture le meilleur de la vie au lac Tahoe avec un potentiel illimité.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 719 759 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement de détail multi-locataires en bail net de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété est idéalement située à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement en bail net est parfait pour un investisseur cherchant une propriété génératrice de revenus stable avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour Industrial land on 95A – Terrain à vendre, Fernley, NV

Industrial land on 95A

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 298 449 $ CAD
  • 38,54 AC
  • 3 Propriétés | Terrain

Fernley Portefeuille de propriétés à vendre - Lyon County

Terrain industriel disponible à la vente. (3) parcelles distinctes : APN# 021-442-25 75 000,00 $ - 1 Acre APN# 021-442-26 75 000,00 $ - 1 Acre APN# 021-442-27 785 610,00 $ - 36,54 Acres Accès direct depuis l'autoroute 95A à Fernley, Nevada. Des acres supplémentaires peuvent être disponibles.

Coordonnées pour la location:

Nevada Real Estate Connections

Date de mise en marché :

2025-10-04
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Plus de détails pour 8 infill multifamily parcels - 28 units – Terrain à vendre, Pahrump, NV

8 infill multifamily parcels - 28 units

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 414 955 $ CAD
  • 2,67 AC
  • 8 Propriétés | Terrain

Pahrump Portefeuille de propriétés à vendre

Ensemble de 8 parcelles multifamiliales en remplissage à Pahrump (6 parcelles de quadruplex et 2 parcelles de duplex) zonées pour construire un total de 28 unités. Lors de l'évaluation des parcelles de terrain pour le développement à Pahrump, il est important de prendre en compte l'emplacement des routes et des services publics, car certaines propriétés n'ont pas de route d'accès terminée et l'eau, les égouts ou l'électricité se trouvent à des centaines de pieds, ce qui entraîne des coûts d'extension de dizaines ou de centaines de milliers de dollars. Toutes les propriétés de ce portefeuille disposent d'une route d'accès établie devant elles, ainsi que de l'eau et des égouts déjà dans la rue devant la propriété, et des lignes électriques à l'arrière prêtes à tirer une connexion électrique, de sorte que vous n'avez qu'à payer les frais de connexion à chaque compagnie de services publics. C'est le coût de développement le plus bas possible pour des propriétés multifamiliales sur terrain à Pahrump. Construisez votre propre portefeuille de duplex et de quadruplex, puis conservez-le comme portefeuille générateur de revenus, ou vendez-en certains pour rembourser ceux que vous gardez. Avoir des duplex et quadruplex individuels facilite la vente aux occupants propriétaires avec des prêts d'agence réguliers. Le choix vous appartient. Les parcelles multifamiliales en remplissage comme celles-ci, bordées par des services publics, deviennent de plus en plus difficiles à trouver à un prix raisonnable, alors profitez de cette vente de portefeuille pour sécuriser votre réserve foncière pour le développement ou pour un investissement foncier à long terme.

Coordonnées pour la location:

Sophinvest LLC

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 50 S Stephanie St, Henderson, NV - Bureau à vendre

215 Beltway & Stephanie Street - 50 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 162 784 $ CAD
  • 13 721 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment se compose de deux parcelles (rez-de-chaussée et premier étage). Idéalement situé au coin nord-est de la rue Stephanie et de Paseo Verde Pkwy, à seulement un pâté de maisons au sud de la ceinture périphérique 215. Construit en 2008 et rénové en 2014, ce bâtiment est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bains communes, un ascenseur, un aménagement paysager commun nécessitant peu d'entretien et un stationnement abondant. Cet emplacement est à proximité de nombreux restaurants, commerces, hôpitaux, hôtels, entreprises médicales et de bureaux, ainsi que de quartiers aisés. Les locataires actuels incluent un bureau de ventes en ligne, des services financiers, des services de santé et des cabinets d'avocats. Appelez pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

167-Unit Apartment Development-6.7 Acre-OWC - 6230 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 11 088 602 $ CAD
  • Lot de 6,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. L'autorisation R4 est prolongée jusqu'à 9/2026 pour le développement de l'appartement de 167 unités; cependant, vous pouvez potentiellement opter pour un usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac "ou", Commercial Général "CG" en raison de l'utilisation prévue du terrain et de la classification du zonage. Présentation d'une opportunité de développement de premier plan à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe d'appartements de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21/09/206 sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 167 unités, est véritablement une opportunité prête à être exploitée avec des dessins architecturaux et civils déjà complétés. Les développeurs peuvent commencer rapidement, avec un permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que trois semaines, accélérant considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Parfaitement positionné dans un marché florissant avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une rare chance de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Prêt à être exploité & Emplacement de choix Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. Autorisation actuelle : R4, développement d'appartements de 167 unités - Utilisation prévue du terrain : Usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac - Classification du zonage : Commercial Général "CG" - • Complexe d'appartements de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Dessins architecturaux et civils complets – économisez du temps et des coûts • Permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que 3 semaines – commencez à construire rapidement • Positionné dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un développement multifamilial. Avantages inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception en place sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité • Marché multifamilial à forte demande stimulé par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor • Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements assure un fort attrait pour les locataires • Risque minimisé, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi investir ici? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les dessins et les approbations de nivellement rapide déjà sécurisés, ce projet offre aux développeurs une rare opportunité de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse plus rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel Le courtier de la liste a un intérêt dans la propriété. Le vendeur peut payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada de l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission écrit séparé et entièrement exécuté. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement "EN L'ÉTAT" uniquement à des fins de marketing et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ou garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemne le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.

Coordonnées pour la location:

REBCO

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 624 And 626 south 9th Street . – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

624 And 626 south 9th Street .

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 532 753 $ CAD
  • 4 893 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix au centre-ville, idéalement située près du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros APN distincts, toutes deux sous un bail à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés promettent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix au centre-ville avec des avantages à long terme.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 1326-1418 N Martin Luther King Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

1326 & 1418 N Martin Luther King Blvd - 1326-1418 N Martin Luther King Blvd

Las Vegas, NV 89106

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 734 762 $ CAD
  • Lot de 2,22 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

1. Opportunité de développement exceptionnelle – +/- 2,22 acres avec +/- 700 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King. 2. Terrain vacant offrant une excellente visibilité. 3. À quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du quartier de divertissement de Fremont Street. 4. +/- 63 000 véhicules par jour sur le boulevard N. Martin Luther King et l'avenue W. Owens. 5. Prêt pour le développement dans un corridor qui constitue un pôle dynamique.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 3650 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3650 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89169

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 242 090 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Espace de bureau CONDO médical ou professionnel avec revenu locatif intégré – Financement SBA disponible avec 10% d'acompte! Idéal pour les professionnels de la santé, dentaires, immobiliers ou d'assurance, cette propriété polyvalente comprend 14 bureaux privés, salles d'examen ou zones de traitement—parfait pour une pratique ou une entreprise en expansion. CE CONDO SE VEND À 50% MOINS CHER QUE LES AUTRES CONDOS SUR LE MARCHÉ DE LAS VEGAS. Situé au 3650 S Eastern Ave suite #100, entre Flamingo et Desert Inn, ce bâtiment central offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone très demandée. - Peut être acheté avec 2 bâtiments de bureaux adjacents loués – les locataires existants aident à couvrir la plupart de l'hypothèque - Prêt SBA éligible avec seulement 10% d'acompte et financement stable à long terme - Une occasion rare de posséder votre espace de travail tout en gagnant un revenu locatif des unités voisines - Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à investir dans leur avenir avec un coût initial minimal Prêt à développer votre entreprise et à construire de l'équité? C'est un investissement intelligent à ne pas manquer. Contactez Josh au 702-742-1234 aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 1580 Geiger Grade Rd, Reno, NV - Commerce de détail à vendre

LOWER PRICE! Turnkey South Reno Preschool - 1580 Geiger Grade Rd

Reno, NV 89521

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 179 638 $ CAD
  • 1 896 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Reno Commerce de détail à vendre - S Outlying Washoe County

PROPRIÉTAIRE MOTIVÉ! Prix RÉDUIT et tout le mobilier, les installations, l’équipement et le programme PÉDAGOGIQUE INCLUS!! Ce centre d’éducation préscolaire bien établi et très respecté est maintenant offert à la vente. Fort d’une longue réputation d’excellence, ce service de garde préscolaire en pleine croissance est reconnu pour offrir des soins et une éducation de grande qualité, soutenus par une équipe de personnel attentionné et dévoué. Situé dans un quartier en développement dans le sud-est de Reno, l’immeuble de 1 896 pi² a été récemment rénové et comprend une cour de récréation spacieuse et entièrement aménagée. Le terrain de grande dimension offre amplement d’espace pour une expansion future, permettant d’augmenter le nombre d’inscriptions et de créer des sources de revenus supplémentaires. Les ajouts et mises à jour récents comprennent : aménagement paysager, réparation du stationnement – scellé et lignage refait, peinture intérieure et extérieure; armoires peintes, ajout de 3 lavabos et armoires, installation de nouveaux revêtements de plancher, nouvelle porte d’entrée avec système d’entrée sans clé et serrure magnétique, remplacement du chauffe-eau et ajout de gouttières. Les nouveaux équipements de cour comprennent : structure d’ombre, module de jeux (jungle gym), bordures de terrain de jeu et paillis de caoutchouc. Sont MAINTENANT inclus dans la vente : l’immeuble ainsi que tous les éléments fixes, le mobilier, l’équipement et les fournitures, qui ont également été mis à jour. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une garderie préscolaire clé en main et de prendre la relève d’une entreprise performante et axée sur une mission éducative. Renseignements disponibles sur demande. NDA (entente de confidentialité) requise. CONFIDENTIEL – Veuillez NE PAS déranger le personnel ni les parents! Visites en soirée et la fin de semaine possibles après signature d’une lettre d’intention (LOI) négociée et preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 1795 US Hwy 395, Minden, NV - Terrain à vendre

1795 US Hwy 395

Minden, NV 89423

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 6 939 050 $ CAD
  • Lot de 14,21 AC

Minden Terrain à vendre - Douglas County

Excellente opportunité commerciale avec un trafic de véhicules de 30 000 passages par jour sur l'autoroute US 395. La propriété dispose de 636 pieds de façade sur l'autoroute 395. Accès facile à Muller depuis la 395, avec une possibilité d'accès direct pour le trafic en direction nord. Un plan spécifique est en place avec le comté de Douglas, ce qui permettra de gagner beaucoup de temps pour la construction. Emplacement idéal pour un supermarché et d'autres usages. Consultez le document des usages autorisés pour le tableau des utilisations possibles. Des améliorations coûteuses et étendues du site ont été réalisées, créant une excellente plateforme de construction. Le terrain adjacent de 8,33 acres est disponible, offrant la possibilité de développer 18,11 acres contigus (les 4,33 acres restants ne sont pas utilisables).

Coordonnées pour la location:

Re/Max Realty Affiliates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 1120 Chestnut St, Carlin, NV - Flex à vendre

1120 Chestnut St

Carlin, NV 89822

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 499 612 $ CAD
  • 2 240 pi²

Carlin Flex à vendre

Grand terrain d'angle avec vaste espace de stockage clôturé à accès multiple, bureau flexible, salle d'exposition, bâtiment atelier et entrepôt séparé avec porte de chargement de 14'. Mezzanine. À côté du bureau de poste, des balances pour camions, du marché. Bâtiment avant comprenant 3 bureaux, réception, coin cuisine, salle de bain et atelier avec porte de chargement. Bâtiment arrière avec plafond haut ouvert et porte de chargement de 14'. Le courtier est propriétaire du bien. Le vendeur commercialise le 330 S Bridge St (voir l'annonce LoopNet) - Le vendeur est très motivé pour vendre ces deux propriétés simultanément.

Coordonnées pour la location:

Rex Levi, Broker

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 3412 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 3412 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89121

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 579 773 $ CAD
  • 900 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette construction neuve de 2025 abrite un Starbucks à service au volant uniquement, occupé par un seul locataire, avec un nouveau bail corporatif de dix (10) ans prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options supplémentaires de prolongation de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par la société et impose des responsabilités minimales au propriétaire, les garanties liées à la construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Situé à seulement trois milles au sud du centre-ville historique de Las Vegas et à six milles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks est idéalement positionné pour capter à la fois la clientèle locale et le trafic touristique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 5868 S Pecos Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

5868 S Pecos Rd

Las Vegas, NV 89120

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 663 984 $ CAD
  • 5 750 pi²
  • Climatisation
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Les locataires actuels sont un dentiste, un thérapeute et un avocat spécialisé en immigration. Espace disponible pour un acheteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-21
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Plus de détails pour 801 S Main St, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

The Herbert - 801 S Main St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 322 745 $ CAD
  • 9 069 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier de bureau et de commerce de détail distinctif de 9 069 pieds carrés qui allie innovation moderne et charme historique. Ce bien entièrement loué est ancré par le Centre d'Innovation International de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui augmente la visibilité de l'actif et le trafic piétonnier quotidien. Idéalement situé dans le District d'Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d'un fort soutien municipal, de la proximité de l'Hôtel de Ville, et d'un environnement urbain dynamique attirant les entreprises technologiques, les entrepreneurs et les partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d'investissement rare avec un ancrage solide et digne de crédit, ainsi que des moteurs de demande intégrés.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19
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Plus de détails pour 2091 W 4th St, Reno, NV - Terrain à vendre

MULTI FAMILY/RETAIL Zoned. - 2091 W 4th St

Reno, NV 89503

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 537 362 $ CAD
  • Lot de 1,01 AC

Reno Terrain à vendre - Downtown

Possibilité de construction de moyenne/haute hauteur. Présentez une offre, financement par le propriétaire disponible. Terrain d'angle idéal pour le développement multifamilial/commercial à haute densité. Propriété près du centre-ville de Reno! Zoné MU, (Mixte Urbain) opportunité de moyenne hauteur pour la construction de commerces et de logements multifamiliaux, logements abordables et plus encore! 2 lignes d'égout, 4 entrées de trottoir, terrain d'angle et tous les services publics sur place. Situé entre la croissance de réaménagement des côtés ouest et est! Le vendeur envisagera de participer à la démolition du motel existant.

Coordonnées pour la location:

NVG Properties LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 714 S 4th St, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

714 S 4th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 190 575 $ CAD
  • 7 496 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

PRIX RÉDUIT !!! Opportunité exceptionnelle de posséder un bien au cœur du centre-ville de Las Vegas. Le 714 South 4th Street est un immeuble de bureaux professionnel pouvant accueillir un ou deux locataires, avec un stationnement couvert sécurisé et une façade incroyable le long de l'une des principales rues du centre-ville de Las Vegas, Nevada. Avec les projets actuels et en cours à proximité, la 4th Street sera probablement le corridor le plus utilisé de ce sous-marché. Cet actif est non seulement idéal pour l'utilisateur actuel, mais offre également une large gamme de possibilités et d'usages. Il est situé à proximité du Centre de Justice Régional, de la Cour Suprême du Nevada, du Système de Cour Municipale de Las Vegas, du bâtiment gouvernemental de la ville de Las Vegas, du Centre de Détention du Comté de Clark et du bâtiment gouvernemental du Comté de Clark. En résumé, cet immeuble de bureaux est proche, même à distance de marche, de divers organismes gouvernementaux centraux, de leurs installations, services, palais de justice et systèmes de soutien. De plus, le centre-ville de Las Vegas est connu pour ses établissements de jeux, ses services d'hospitalité, son tourisme et des sites tels que Fremont Street Experience. Il y a de nombreux projets de réaménagement, de nouveaux projets de start-up, diverses formes de transport public en place, des projets NDOT en cours, un accès à l'I-11 et l'I-15, des taux de vacance de bureaux historiquement solides dans tout le Comté de Clark, abritant de nombreux cabinets d'avocats éminents et notables, divers services juridiques, un quartier des arts en pleine croissance, des services de détail/de quartier, et la porte d'entrée du célèbre "Strip" de Las Vegas. L'élan de croissance positive et le paysage changeant du centre-ville de Las Vegas rendent cet actif attrayant pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26
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États-Unis 1031 Exchange Properties Nevada