87 1031 Exchange Properties à vendre à Oregon, USA

Barley Mill Building - 1621-1637 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 024 494 $ CAD
• 9 770 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Nathan Drake de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente de la propriété située au 1621-1637 SE Hawthorne Blvd dans le sud-est de Portland, Oregon. Le bâtiment offre une superficie locative de 9 770 pieds carrés et est actuellement entièrement loué à deux locataires. Le Barley Mill Pub est un bar et restaurant, et il s'agit du tout premier emplacement ouvert par McMenamins. Ils sont locataires dans le bâtiment depuis 1983. PJs Sleep Shop est un détaillant local de matelas, locataire dans le bâtiment depuis 1979. Les deux locataires ont des baux à court terme et paient des loyers bien en dessous des taux actuels du marché sur Hawthorne. Le toit a été remplacé en 2014 et le bâtiment a été bien entretenu par les propriétaires actuels. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec les conditions suivantes : 30 % d'acompte | 5 % d'intérêt | Amortissement sur 30 ans | Terme de 5 ans. Veuillez contacter Nathan Drake pour planifier une visite de la propriété. Merci de ne pas déranger les locataires. Nathan Drake (503) 616-8962 nathan.drake@marcusmillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Kern Building - 125 S 6th St

Klamath Falls, OR 97601

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 4 261 787 $ CAD
• 20 758 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Klamath Falls Flex à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Klamath Falls, dans le sud de l'Oregon. Cet immeuble commercial à usage mixte, entièrement occupé par plusieurs locataires, offre une combinaison idéale de locataires à long terme, notamment le logement pour résidents de l'OHSU (Oregon Health Sciences University) dans les appartements récemment rénovés du deuxième étage, ainsi que des commerces de détail et des bureaux professionnels au rez-de-chaussée. Les locataires actuels incluent un chiropraticien, une société de gestion immobilière, un avocat, un agent d'assurance et des boutiques de détail. Le bâtiment est en excellent état avec de nombreuses améliorations, y compris un ascenseur partagé. Magnifique bâtiment avec une forte attractivité visuelle. La vente inclut le terrain de stationnement adjacent sur un lot fiscal séparé, offrant commodité et valeur ajoutée. Avec un taux de capitalisation de 6,5 % et une base de locataires stable, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur à ayork@windermere.com pour obtenir le tableau des loyers et l'APOD. Les baux et les visites seront disponibles dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur. Le propriétaire ne financera pas. Aucune visite avant l'acceptation d'une offre. Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Windermere R/E Klamath Falls

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-09

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2815 Laverne Ave

Klamath Falls, OR 97603

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 1 677 664 $ CAD
• 9 520 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Klamath Falls Flex à vendre

Bâtiment polyvalent bien situé avec une excellente apparence extérieure. Entièrement loué avec un historique remarquable et principalement des locataires à long terme. Le bâtiment est conçu avec des espaces de bureau/salle d'exposition à l'avant et des entrepôts/ateliers à plafond élevé à l'arrière, équipés de portes roulantes. Stationnement pavé généreux à l'avant du bâtiment. Cour clôturée et sécurisée partagée à l'arrière du bâtiment. Situé à proximité de l'une des rues les plus fréquentées de Klamath Falls, menant à l'aéroport régional Crater Lake Klamath, à seulement 3 miles. Walmart se trouve à 1/4 de mile. Revenus bruts de 94 021 $ pour un taux de capitalisation de 6,5 %. Détails financiers disponibles sur demande. Les photos de l'intérieur datent d'avant l'emménagement.

Coordonnées pour la location:

Rookstool Moden Realty LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-05

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3735 Washburn Way

Klamath Falls, OR 97603

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 306 032 $ CAD
• 18 205 pi²

• Réception

Klamath Falls Industriel à vendre

Bâtiment industriel avec quai de chargement sur un terrain de 2,13 acres, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en face du Super Wal-Mart, sur le corridor très fréquenté de Washburn Way. Situé dans une zone en pleine expansion. Comprend environ 3000 pieds carrés d'espace de bureau, une cuisine, une chambre froide, un grand entrepôt avec quai de chargement, quatre portes roulantes et 2,5 salles de bain. Électricité triphasée. Locataire à court terme dans le bâtiment. Rapport de Phase I disponible. Zoné pour usage industriel lourd, permettant une utilisation commerciale ou industrielle. Terrain excédentaire derrière le bâtiment offrant un potentiel d'expansion ou de développement supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Windermere R/E Klamath Falls

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 093 233 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

~Sera vacant à la clôture~ Fort Trafic: Visibilité imbattable sur le corridor de Burnside. Polyvalence Totale: Le bâtiment sera vacant à la clôture. Structure Flexible: Construction en "boîte de ciment" signifie que toutes les cloisons intérieures peuvent être enlevées ou reconfigurées. Les Caractéristiques: Stationnement: 75 places pavées (Idéal pour la vente d'automobiles ou un pod de camions de nourriture). Accès: Deux portes de garage de 10'x12'. Rangement: Sous-sol complet, grand grenier, + 4 bâtiments mobiles. État: Entretien méticuleux. CVC mis à jour, nouvelles fenêtres, peinture extérieure fraîche, et terrain récemment pavé. Potentiel de Zonage: Hub de camions de nourriture (Voir brochure conceptuelle dans les documents). Vente d'automobiles/véhicules. Restaurant/Boutique de détail (Pas de service au volant). La vente concerne uniquement le bâtiment et le terrain. Agent lié au vendeur. Arrêtez de chercher et commencez à construire. Cette propriété est le candidat parfait pour le prochain grand pod de camions de nourriture ou taproom de la ville. Situé sur le corridor très fréquenté de Burnside, ce site dispose d'un terrain récemment pavé avec 75 places de stationnement—offrant amplement d'espace pour une forte densité de camions et de stationnement pour les clients. Le bâtiment principal est une structure en ciment solide avec CVC et fenêtres mis à jour, prêt à être converti en cuisine de commissariat, bar ou espace de vente au détail intérieur. Avec deux portes roulantes de 10'x12', vous pouvez facilement créer un flux intérieur/extérieur. Pas intéressé par le service alimentaire? Le zonage et la disposition sont également idéaux pour une concession automobile, un atelier de mécanique ou une boutique de détail. Les cloisons intérieures sont mobiles, vous permettant de personnaliser le plan d'étage selon vos spécifications. Comprend un sous-sol et un grenier pour le rangement. Zonage: Vente d'automobiles/véhicules, atelier de mécanique, vidange rapide, ou autres usages commerciaux tels que camions de nourriture. Bâtiment: Construit en 1987, bâtiment principal mis à jour et fraîchement peint avec trois bâtiments supplémentaires sur la propriété. Disposition Intérieure: comprend un espace de vente au détail/salle d'exposition, deux zones de bureaux, deux salles de bains, espace de garage avec deux portes de baie de 10 x 12 et une zone de pause ou de rangement de fichiers. La salle d'exposition principale dispose d'un sous-sol et d'un grenier pour le rangement. Terrain: Récemment pavé pour une apparence propre et professionnelle. La Vente Comprend: Bâtiment et terrain.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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NW Washington Industrial - 1990 NW Washington Blvd

Grants Pass, OR 97526

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 986 833 $ CAD
• 20 200 pi²

• Climatisation
• Réception

Grants Pass Industriel à vendre

Aperçu Exécutif RE/MAX Platinum présente en exclusivité, à la vente, le 1990 NW Washington Blvd. Stratégiquement situé au cœur de la zone industrielle de North Grants Pass, cette installation de 20 200 pi² sur un terrain de 2,44 acres offre une accessibilité exceptionnelle à proximité immédiate de l’I-5. Dotée d’environ 6 000 pi² de bureaux et d’un entrepôt entièrement isolé, équipé de gicleurs, chauffé et climatisé, la propriété comprend trois portes au niveau du sol, une porte de quai divisée, de grands auvents extérieurs et une cour clôturée sécurisée. Actuellement partiellement louée à Platt Electric, elle est idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant flexibilité et revenus. À seulement quelques minutes du centre-ville, de la Redwood Hwy et de la côte sud de l’Oregon. Opportunité pour Utilisateur-Propriétaire Cette propriété représente une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire à Grants Pass d’acquérir une installation industrielle hautement fonctionnelle avec flexibilité intégrée et visibilité. Avec environ 6 000 pi² de bureaux et plus de 14 000 pi² d’espace d’entrepôt conditionné, elle convient parfaitement à une variété d’usages industriels, manufacturiers ou de distribution. Située juste à côté de l’I-5 et à quelques minutes du centre-ville, elle offre des avantages logistiques pour les opérations régionales, tandis que la cour sécurisée et les multiples options de chargement soutiennent un flux de travail efficace. Le locataire existant offre un revenu potentiel pendant une transition progressive ou une expansion, ce qui en fait un scénario idéal pour une entreprise en croissance cherchant à assurer un contrôle et une stabilité à long terme. Opportunité d’Investissement Avec Platt Electric comme locataire à long terme payant 0,75 $/pi² net absolu pour une partie du bâtiment, cette installation de 20 200 pi² offre un revenu stable dès le premier jour. Les 12 890 pi² restants de bureaux et d’espace d’entrepôt sont disponibles aux taux actuels du marché — les espaces industriels à Grants Pass se louent généralement entre 9 $ et 11 $/pi²/an (0,75 $ à 0,90 $/pi²/mois), ce qui est conforme aux offres comparables dans la région. La demande supplémentaire pour les 11 800 pi² sous auvent, historiquement loués entre 500 $ et 1 500 $/mois, augmente encore le potentiel de revenus. Sur une base entièrement louée, le revenu net d’exploitation projeté dépasse 180 000 $/an, ce qui équivaut à un taux de capitalisation supérieur à 6 % dans un marché secondaire où les rendements industriels se situent généralement autour de 7 %. Cela rend la propriété attrayante pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie intégrés, un potentiel de valorisation grâce à la location et la flexibilité de conserver ou d’étendre la location à long terme. Où et Pourquoi ? Située à moins d’un quart de mile de l’I-5, au cœur du corridor industriel de North Grants Pass, cette propriété bénéficie d’une connectivité logistique exceptionnelle vers le nord-ouest du Pacifique et au-delà. Sa proximité avec le centre-ville de Grants Pass, la Redwood Highway et les routes régionales clés en fait un emplacement idéal pour la distribution locale et les opérations interétatiques. Grants Pass offre un environnement favorable aux entreprises avec une base industrielle en croissance, des coûts d’énergie faibles et une main-d’œuvre qualifiée, le tout dans une communauté qui soutient le développement économique. En tant que plus grande ville du comté de Josephine, elle sert de plaque tournante pour les industries manufacturières, logistiques et de services, offrant une demande constante pour les espaces industriels. Le sud de l’Oregon continue d’attirer les utilisateurs industriels grâce à son emplacement stratégique entre les grandes zones métropolitaines de Portland et Sacramento, sans les embouteillages ni les coûts des grands marchés urbains. Avec des terrains disponibles, un accès à l’I-5 et un climat réglementaire local coopératif, la région est de plus en plus prisée par les entreprises recherchant l’abordabilité, la flexibilité et des opportunités de croissance à long terme. Grants Pass sert de plaque tournante stratégique pour le commerce et la distribution dans le sud de l’Oregon et le nord de la Californie. Située au carrefour de l’I-5 et de l’OR-199, la ville offre un accès direct aux côtes sud de l’Oregon et nord de la Californie, reliant efficacement les villes côtières de Drain, OR (via l’OR-38) à Weaverville, CA (via la CA-299). Cet emplacement central permet aux entreprises d’atteindre facilement des marchés clés à Medford, Roseburg, Redding et Eureka, en faisant une base idéale pour les opérations logistiques régionales, la livraison de services et les chaînes d’approvisionnement dans tout le nord-ouest du Pacifique et le corridor côtier.

Coordonnées pour la location:

Remax Platinum

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Watergate Apartments - 10 SW Porter St

Portland, OR 97201

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 086 649 $ CAD
• 14 000 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Portland Multi-résidentiel à vendre - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les Appartements Watergate sont une propriété bien entretenue de 28 unités située au 10 S Porter Street à Portland, Oregon, offrant aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien d'envergure à un coût compétitif. La propriété se trouve à proximité du quartier de South Waterfront, offrant un accès pratique à l'OHSU, aux principales lignes de transport en commun et aux centres d'emploi clés, tout en étant éloignée des prix plus élevés observés près du bord de la rivière. L'immeuble propose un agencement efficace de studios et d'appartements d'une chambre, avec un taux d'occupation historiquement stable et une forte demande de la part de locataires recherchant un logement abordable à proximité du centre-ville. Plusieurs unités ont été rénovées, et la propriété présente un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures supplémentaires, une optimisation opérationnelle et un repositionnement stratégique. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux autoroutes, de connexions proches aux lignes de bus et de tramway, ainsi que de la proximité des services essentiels et des commodités quotidiennes. Alors que les environs immédiats continuent d'évoluer, les activités de réaménagement en cours dans le quartier offrent un potentiel de valorisation à long terme pour les investisseurs souhaitant profiter des améliorations futures de la communauté. Les Appartements Watergate offrent des revenus fiables, des gains opérationnels réalisables et l'opportunité d'acquérir un actif de 28 unités dans un emplacement urbain à un prix d'entrée attractif. Veuillez consulter le dossier de marketing ci-joint pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Paradise Villa Apartments - 610 SE Cesar E Chavez Blvd

Portland, OR 97214

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 261 787 $ CAD
• 11 665 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

Les appartements Paradise Villa, (17 unités) situés au 610 SE Cesar Estrada Chavez Blvd, offrent aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier multifamilial performant dans l'un des corridors centraux les plus pratiques et fréquentés de Portland. Entourée de quartiers résidentiels établis, de grands commerces, de restaurants populaires et de routes de transit clés, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'une excellente visibilité. Cette communauté bien entretenue propose un mélange attrayant de studios et d'appartements d'une chambre, dont plusieurs ont récemment été rénovés, ce qui en fait une option prisée pour les locataires à la recherche de logements de qualité avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent d'une excellente accessibilité à pied, de la proximité du marché New Seasons, de Ladd’s Addition, de Division/Clinton, ainsi que d'une connexion directe au centre-ville, à l'I-5 et aux pôles d'emploi de l'est intérieur. Sur le plan opérationnel, la propriété a démontré une occupation stable et des revenus fiables, avec un potentiel supplémentaire grâce à des rénovations d'unités, une optimisation des loyers et des systèmes modernisés. L'emplacement hautement accessible, combiné à l'offre limitée de logements à Portland, positionne Paradise Villa comme un investissement attrayant à long terme pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel d'appréciation. Les appartements Paradise Villa se distinguent comme une offre rare dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Portland—une opportunité d'acquérir un bien immobilier central avec un attrait durable et des voies significatives pour ajouter de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

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2451-2473 Trade St SE

Salem, OR 97301

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 337 109 $ CAD
• 4 452 pi²

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

PRIX RÉDUIT. LE VENDEUR DIT D'APPORTER TOUTES LES OFFRES. Propriété idéale pour un échange 1031. Entièrement rénovée en 2022. Toitures, fenêtres, revêtements extérieurs, électricité, plomberie, électroménagers, broyeurs, chauffe-eaux, comptoirs et planchers neufs. Duplex plus 9 chalets. Stationnement et buanderie sur place. Emplacement central. Les chalets offrent aux locataires une opportunité de vie indépendante. Entièrement occupé. Assurez-vous de profiter de la déduction bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Chipotle Mexican Grill - 2612 E Baseline St

Cornelius, OR 97113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 185 633 $ CAD
• 2 325 pi²

Cornelius Commerce de détail à vendre - Westside Outlying

Ce Chipotle est situé le long de East Baseline Street, un important corridor commercial est-ouest à Cornelius, avec un trafic quotidien de 35 200 véhicules, offrant une excellente visibilité et accessibilité. En 2024, Chipotle a connu une forte croissance, avec un chiffre d'affaires total en hausse de 14,6 % pour atteindre 11,3 milliards de dollars, et des ventes comparables de restaurants augmentant de 7,4 %. La propriété dessert une population dense et aisée de 96 572 habitants dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 124 371 $ dans un rayon d’un mile. Situé en tant que parcelle adjacente aux Cornelius 10 Cinemas, le site bénéficie d’un trafic commercial croisé important et constitue une porte d’entrée vers le centre-ville de Portland, où le tourisme et l’hôtellerie génèrent plus de 5,5 milliards de dollars par an. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent à la fois ce Chipotle et le marché de Cornelius pour une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-10-09

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2433 SE 139th Ave

Portland, OR 97233

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 580 986 $ CAD
• 5 184 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Mall 205

100 % d'occupation ! Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un total de six unités sur un seul terrain. Elle se compose d'un quadruplex et d'un duplex, chaque unité étant conçue dans un style maison de ville. Chaque unité comprend deux chambres, une salle de bain et demie, et environ 840 pieds carrés d'espace de vie. Au cours des dernières années, les intérieurs ont été bien entretenus et soigneusement rénovés, ce qui confère à la propriété un fort attrait pour les locataires et une stabilité à long terme. C'est une configuration idéale—facile à gérer et à entretenir—ce qui en fait un ajout efficace et attrayant à tout portefeuille d'investissement. Le vendeur demande que les locataires ne soient pas dérangés, et les visites seront organisées uniquement après qu'une offre ait été acceptée. Le courtier inscripteur détient un intérêt de propriété dans la société à responsabilité limitée (LLC) vendeuse.

Coordonnées pour la location:

Great Western Real Estate Co

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Sequoia Glen Apartments - 6244-6260 N Columbia Way

Portland, OR 97203

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 636 557 $ CAD
• 19 956 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Hayden Island/Swan Island

Enchère hollandaise ! Le prix sera réduit de 25 000 $ chaque semaine. Les appartements Sequoia Glen constituent une communauté multifamiliale de 26 unités idéalement située dans le nord de Portland. La propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, des écoles locales, ainsi qu'une base croissante de restaurants, commerces et commodités communautaires. L'accès facile au boulevard Columbia et aux autoroutes voisines garantit une connectivité pratique avec l'ensemble de la région métropolitaine de Portland. Aperçu de la propriété Nombre d'unités : 26 Adresse : 6244–6260 N Columbia Way, Portland, OR Améliorations récentes : Toitures neuves, réduisant les besoins en capital à court terme Taux d'occupation : Niveaux d'occupation historiquement élevés, soulignant une demande locative constante Points forts de l'investissement Opérations stabilisées : Historique solide de forte occupation avec des collectes de loyers fiables. Améliorations récentes : Les nouvelles toitures réduisent les risques d'entretien différé et renforcent la stabilité à long terme de l'actif. Facteurs de demande : Proximité immédiate des grands employeurs, des corridors industriels et des restaurants populaires. Attrait du quartier : Situé dans un sous-marché bien établi de Portland, avec une demande continue pour des logements destinés à la main-d'œuvre.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Marcola Meadows parcel - Marcola Rd & 28th St

Springfield, OR 97477

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 787 201 $ CAD
• Lot de 1,17 AC

Springfield Terrain à vendre - Lane County

Conditions possibles du propriétaire avec un acompte de 25 % ou plus.

Coordonnées pour la location:

Hybrid Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-27

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4310 W 5th Ave

Eugene, OR 97402

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 17 734 534 $ CAD
• 100 800 pi²

Eugene Industriel à vendre - Lane County

Le bâtiment est une installation polyvalente de distribution et de fabrication avec un potentiel d'expansion future. Il dispose de 10 portes de quai, d'une alimentation électrique importante, de capacités de stockage en hauteur et d'une gamme de caractéristiques supplémentaires de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Windermere Real Estate Lane County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-23

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5844 E Burnside St

Portland, OR 97215

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 199 632 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Portland Terrain à vendre - Gateway

RÉSUMÉ EXÉCUTIF • 110 pieds de façade sur E Burnside St • Emplacement à fort trafic et haute visibilité, offrant un accès à pied aux commerces, restaurants et détaillants • Proche de l'école intermédiaire Mount Tabor • Idéal pour un développement à usage mixte, multifamilial ou commercial • L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète

Coordonnées pour la location:

Ascend Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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AmeriTitle - 405 N 1st St

Lakeview, OR 97630

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 316 197 $ CAD
• 1 724 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Lakeview Bureau à vendre

Offre d'investissement : Bureau à locataire unique de 1724 pi² près du centre-ville de Lakeview, OR, sur un terrain de 2416 pi². AmeriTitle opère en Oregon depuis 1985 et loue ce bâtiment depuis avant 2012. Durée actuelle du bail du 1.2.2025 au 31.1.2028 avec (2) options de renouvellement de 3 ans. Bail NNN : Le locataire paie toutes les taxes, assurances, services publics, entretien du site et intérieur/extérieur, et autres charges, y compris le remplacement du toit (effectué en 2023). Loyer annuel : 19 210,20 $ + augmentations annuelles de 2 %.

Coordonnées pour la location:

Melvin Mark Brokerage Company

Date de mise en marché :

2025-09-11

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2401-2429 NW Highway 101

Lincoln City, OR 97367

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 479 330 $ CAD
• 29 534 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Lincoln City Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un centre commercial multi-locataires ancré par Grocery Outlet, situé au 2401-2429 NW US 101, Lincoln City, Oregon 97367. La propriété comprend un centre commercial de ±29 534 pieds carrés avec Grocery Outlet occupant environ 50 % de la surface locative brute totale sous un bail NNN garanti par l'entreprise pour 15 ans. Le reste du centre est loué à des locataires expérimentés, dont H&R Block, Lincoln County Board of Realtors, Lincoln City Liquor Outlet et Papa Murphy Pizza, entre autres. Le centre présente un mélange de locataires stable, avec 85 % de la surface locative brute louée à des locataires nationaux et régionaux de crédit, assurant un revenu fiable et un risque d'investissement réduit. Le bail de Grocery Outlet comprend cinq (5) options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans, soutenant la croissance des revenus à long terme et la stabilité de l'investissement. Avec des locataires de boutiques payant bien en dessous des loyers du marché, l'actif offre un potentiel de valorisation significatif pour un investisseur grâce à des ajustements de loyer futurs ou à un changement de locataires. Pour un investisseur recherchant la stabilité des revenus locatifs d'un bail ancré par un crédit ainsi qu'un potentiel de croissance solide du revenu net d'exploitation, le centre ancré par Grocery Outlet à Lincoln City représente une rare opportunité d'investissement combinant faible risque et haute récompense. Grocery Outlet (NASDAQ : GO) est une entreprise cotée en bourse exploitant plus de 500 emplacements à l'échelle nationale, générant plus de 4 milliards de dollars de revenus annuels. En 2024, l'entreprise a déménagé sur ce site depuis un magasin voisin situé à seulement un mile de distance, démontrant leur engagement à long terme envers le marché. Situé sur environ 1,6 acres à une intersection avec feux de circulation de l'US 101 et de la 25e rue, c'est un emplacement côtier de choix dans le principal corridor commercial de Lincoln City et l'une des routes touristiques les plus fréquentées du nord-ouest du Pacifique, attirant plus de 30 millions de visiteurs annuellement. Les détaillants nationaux à proximité incluent Safeway, Walgreens, Starbucks, Rite Aid, McDonald's, Wells Fargo et Chevron, formant un environnement commercial synergique et à fort trafic. Le centre bénéficie également de la proximité régionale des principales zones métropolitaines : • ±2,1 heures de Portland • ±2,5 heures d'Eugene • ±1,1 heures de Salem C'est un actif prêt pour un échange 1031 qui offre la combinaison idéale de stabilité à long terme, de locataires de crédit, de potentiel de hausse des loyers et d'un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Prime W Eugene Commercial/Office Opportunity - 4211 W 11th Ave

Eugene, OR 97402

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 286 281 $ CAD
• 29 747 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Occasion d’investissement ou d’utilisation propriétaire à West Eugene Le 4211 W. 11th Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial de plain-pied de 29 747 pieds carrés situé le long du principal corridor commercial de Eugene. La propriété est louée à Get Air Trampoline Park, un opérateur nationalement reconnu avec une forte affluence, et le bail est garanti par la société jusqu'en 2029. Les 10 771 pieds carrés restants, actuellement occupés par Serenity Lane, seront disponibles à la location ou pour une occupation propriétaire après leur départ prévu en mai 2026. Situé sur un terrain de 2,37 acres (zonage C-2) avec 118 places de stationnement sur site, cet emplacement très visible bénéficie d’un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour, de la proximité de Target, Walmart, Fred Meyer et Lowe’s, ainsi que d’un accès pratique à la Beltline Highway et au centre-ville de Eugene. La propriété offre des revenus stables, une excellente qualité de locataires et un potentiel de redéveloppement futur dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Eugene.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

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12670 SW Farmington Rd

Beaverton, OR 97005

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 859 231 $ CAD
• 1 241 pi²

Beaverton Commerce de détail à vendre - 217 Corridor/Beaverton

Charmant bâtiment à usage mixte de 1910 au centre-ville de Beaverton. Possédez un morceau d'histoire avec ce bâtiment à usage mixte magnifiquement préservé datant de 1910, situé au cœur de Beaverton. L'espace commercial à l'avant, actuellement utilisé comme salon, offre une excellente visibilité, de grandes vitrines et une salle de bain privée, idéal pour un commerce de détail, un bureau ou des services. À l'arrière, un appartement privé d'une chambre et d'une salle de bain avec une entrée séparée offre une flexibilité pour y vivre ou générer des revenus locatifs. Parfait pour un usage combiné habitation/travail, un investissement ou une double location. Situé sur la très fréquentée SW Farmington Rd, à quelques pas des boutiques, restaurants et transports en commun, cette propriété rare allie charme vintage et zonage polyvalent. Une opportunité fantastique pour les occupants propriétaires ou les investisseurs souhaitant s'intégrer au centre-ville dynamique de Beaverton.

Coordonnées pour la location:

Suntree Inc Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-30

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54 W Sherman St

Lebanon, OR 97355

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 708 007 $ CAD
• 5 305 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre - Linn County

REGARDEZ ce TOIT TOUT NEUF ! Excellente opportunité d'investissement avec propriété à usage mixte ! 3 beaux appartements et espace commercial au rez-de-chaussée avec 30 pieds de façade sur le trottoir. Emplacement idéal près de la rue principale et à courte distance des magasins, écoles, etc. Le bâtiment est équipé de gicleurs, a l'électricité et le gaz mesurés séparément et dispose de 4 places de stationnement à l'arrière. Les appartements ont été mis à jour lors des derniers changements (PHOTOS INTÉRIEURES DISPONIBLES sur demande) : 3 chambres (1315 pi²), 2 chambres (1144 pi²), 1 chambre (723 pi²) et l'espace commercial est de 1516 pi². Également sur MLS#

Coordonnées pour la location:

Centurion Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1109 S Holladay Dr

Seaside, OR 97138

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 546 616 $ CAD
• 2 680 pi²

Seaside Commerce de détail à vendre

Colliers International a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de Valvoline Instant Oil Change, une propriété d'investissement NNN à locataire unique située au 1109 S Holladay Drive à Seaside, Oregon. Le bâtiment de 2 680 pieds carrés, construit en 2005 sur un terrain de 0,31 acre, était à l'origine une installation de vidange rapide Oil Can Henry’s acquise par Valvoline en 2016 et continue de fonctionner comme un centre de changement d'huile en drive-thru. Le bail garanti par la société a récemment été prolongé pour une nouvelle période de 5 ans débutant le 1er septembre 2025 jusqu'au 31 août 2030, avec des augmentations de loyer au début des années 2 et 5. Le locataire dispose de trois options de prolongation de 3 ans, chacune comportant une augmentation de loyer de 4,5 %. Les responsabilités du propriétaire sur place se limitent aux dépenses en capital, le locataire étant responsable des dépenses d'exploitation, y compris les taxes foncières et l'assurance. Valvoline est idéalement situé à Seaside, Oregon, une ville côtière dynamique et une destination touristique de premier plan le long de la côte de l'Oregon. La ville attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année grâce à sa promenade emblématique, ses plages et ses attractions. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de S Holladay Drive, une artère principale reliant à la U.S. Route 101 – l'Oregon Coast Highway – avec des comptages de trafic dépassant 20 000 véhicules par jour pendant la haute saison. Valvoline compte plus de 2 000 emplacements à l'échelle nationale et des finances solides, y compris 1,67 milliard de dollars de revenus sur douze mois glissants. Garanti par la société Valvoline Inc. (NYSE: VVV), et noté investissement de qualité Ba2 par Moody’s et BB par S&P, cette propriété représente un investissement attrayant, sécurisé et à faible gestion pour les chercheurs de revenus passifs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Sunset Village Corner/Commercial Lots - SE Corner of SE 190th Drive & SW Knapp Drive

Gresham, OR 97080

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 667 635 $ CAD
• Lot de 4,85 AC

Gresham Terrain à vendre - Mall 205

Les terrains zonés Résidentiel Haute Densité (HDR-PV) incluent certains usages commerciaux. Les crédits de développement du système de transport de Pleasant Valley ("SDC") d'un montant de 250 047 $ pourraient encore être disponibles et inclus dans la vente si les deux terrains sont vendus ensemble. *Tous les usages de la propriété, les accès routiers et les crédits SDC sont soumis à des approbations spécifiques de conception, d'utilisation et de planification par le service de Design Urbain et Planification de la Ville de Gresham. La taille exacte des terrains ou des lots est sujette à une enquête et une vérification par l'acheteur, et n'est pas garantie par le vendeur. Les informations fournies ne sont pas garanties par le vendeur et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur. Le vendeur est un courtier immobilier licencié au Kentucky et ne représente pas l'acheteur. La propriété est vendue TEL QUEL, sans garantie ni assurance que le terrain puisse être utilisé à des fins spécifiques. • ID de l'État : 1S3E20BD 13100 • RNO : R993200770 • RNO6 : R340811

Coordonnées pour la location:

Research Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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1348 12th St

Salem, OR 97302

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 390 725 $ CAD
• 5 528 pi²

• Cuisine

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Ce complexe de 10 unités a été entièrement rénové en 2017. 100 % occupé et générant des loyers solides grâce à une bonne répartition des unités. Gestion immobilière en place. Financement transférable pour un acheteur qualifié. Taux fixe à 4,030 %. Prêt arrivant à échéance en 2032. Situé à deux minutes de l'Université Willamette et à seulement cinq minutes du centre commercial Salem Center et du dynamique centre-ville de Salem. Rénovations de la propriété comprennent : • Nouveau toit de 30 ans et nouvelles gouttières installés • Toutes nouvelles fenêtres à double vitrage écoénergétiques et stores installés • Nouveau revêtement extérieur entièrement installé • Nouvelle isolation, cloison sèche et peinture • Nouveaux appareils électroménagers écoénergétiques installés • Nouveaux robinets et toilettes à haute efficacité installés • Nouveaux luminaires installés • Nouvelles portes et serrures installées • Nouveaux armoires et comptoirs installés • Nouveau revêtement de sol en vinyle et tapis installé • Nouvelles baignoires et lavabos de salle de bain installés • Nouvelle plomberie entièrement installée • Nouvelle installation électrique complète • Propriété située dans une Zone d’Opportunité • Cour communautaire et espace ouvert • 10 places de stationnement sur place et stationnement en bordure de rue • Buanderie avec machines à pièces

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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2125 SW Xero Ln

Redmond, OR 97756

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 510 872 $ CAD
• 4 844 pi²

• Cuisine

Redmond Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

Plus beau que neuf et fortement amélioré, ce complexe d'appartements de 6 unités, toutes sur un seul niveau, dispose de panneaux électriques flambant neufs et de bornes de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 pour chaque unité, de 3 places de stationnement par unité, d'une laverie automatique à pièces et d'une grande cour avec des arbres matures bien situés et taillés, le tout entretenu par un système d'arrosage. Le toit est récent et a récemment bénéficié d'une ventilation améliorée. La peinture extérieure a été refaite récemment. Plusieurs unités ont un nouveau revêtement de sol en LVP et toutes sont en très bon état. Cinq des unités font 784 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, et ont toutes un agencement identique. Les cuisines sont spacieuses et équipées de hottes de cuisinière ventilées vers l'extérieur. Les salles de bain ont toutes une combinaison baignoire/douche et sont bien ventilées. L'agencement est ouvert et l'unité d'une chambre est identique aux autres, mais sans la chambre avant. La laverie sur place occupe ce coin et dispose de machines à pièces en excellent état. Un accès rapide à Bend et à tout Redmond par des routes dégagées et des sentiers existants/en développement rend cet appartement difficile à battre!

Coordonnées pour la location:

Windermere Central Oregon Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

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