1 1031 Exchange Property à vendre à Patterson, NY, USA

57-61 S Main St

Waterbury, CT 06706

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 959 093 $ CAD
• 11 944 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Magasin de détail idéal pour investissement situé dans le quartier central des affaires (CBD) du centre-ville du Connecticut. La propriété est située le long du corridor commercial du quartier central des affaires de la ville, avec un accès direct à l'Interstate 84 et à la Route 8. Elle se trouve à environ 1,9 km de la gare de Waterbury et à 2,1 km de l'hôpital Saint Mary’s, avec une proximité supplémentaire au campus de Waterbury de l’Université du Connecticut (UConn) et aux bureaux municipaux. Les environs comprennent des bureaux gouvernementaux, des établissements de santé, des services de détail et des quartiers résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-12

Afficher moins​

Afficher plus

42-58 Bank St, Waterbury, Ct

Waterbury, CT 06702

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 388 600 $ CAD
• 23 280 pi²

Waterbury Commerce de détail à vendre

Le 42–58 Bank Street comprend deux bâtiments commerciaux interconnectés totalisant 23 280 pieds carrés, situés dans le quartier du centre-ville de Waterbury, Connecticut. La propriété est idéalement située le long du corridor commercial du quartier central des affaires, avec un accès direct à l'Interstate 84 et à la Route 8. Elle se trouve à environ 1,2 mile de la gare de Waterbury et à 1,3 mile de l'hôpital Saint Mary’s, tout en étant proche du campus de l’Université du Connecticut à Waterbury et des bureaux municipaux. Les environs incluent des bureaux gouvernementaux, des établissements de santé, des services de détail et des quartiers résidentiels. Idéal pour une utilisation par le propriétaire des 2e et 3e étages après rénovation. Excellent potentiel de développement pour les 2e et 3e étages : salon de manucure, soins de la peau, salon de beauté, studio de yoga... ou tout autre type d’entreprise. Possibilité de développer un immeuble résidentiel. Potentiel de conversion en usage mixte avec des appartements aux 2e et 3e étages, nécessitant uniquement un système de chauffage. La Chambre de commerce pourrait accorder des subventions pour les frais de rénovation.

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-12

Afficher moins​

Afficher plus

Main Street Commons - 1723 Main St

Peekskill, NY 10566

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 335 435 $ CAD
• 26 361 pi²

Peekskill Commerce de détail à vendre - Northwest

Voici une occasion rare d'acquérir un centre commercial entièrement occupé, situé sur l'une des principales artères de Westchester County, l'US Hwy 6 (Main St.), la plus longue route continue des États-Unis. La portion de 79 miles de l'US-6 dans l'État de New York traverse la célèbre vallée de la rivière Hudson et constitue un corridor commercial très visible et très fréquenté, avec un trafic quotidien de plus de 13 000 véhicules dans une ville de 26 000 habitants, répartis sur seulement 4,3 miles carrés, l'une des densités de population les plus élevées de Westchester County. Les générateurs de trafic dépassent les limites de la ville. L'US-6 sert de corridor d'accès aux attractions touristiques les plus visitées du Nord-Est, telles que Bear Mountain, Harriman State Park, Storm King Art Center et Taconic State Parkway, acheminant ainsi un flux constant de trafic régional et touristique directement devant le Main St. Plaza. Peekskill, ou "PK", est une ville de Westchester County située dans la célèbre vallée de la rivière Hudson, à seulement 50 miles au nord de New York. Connue pour sa scène artistique dynamique, son histoire riche, son magnifique front de mer, son accès facile aux sentiers et son centre-ville piétonnier, cette ville vibrante attire les excursionnistes, les résidents et les visiteurs des établissements tels que Vassar College, Marist College et l'Académie militaire de West Point. Points forts de l'investissement : - Terrain de 1,72 acre sur l'US Hwy 6, un corridor commercial très visible et densément fréquenté dans Westchester County, avec un trafic quotidien de 13 000 véhicules dans une ville de 26 000 habitants. - Valeur résiduelle élevée et barrière d'entrée importante - Aucun terrain vacant ou constructible disponible à Peekskill sur l'US-6. - Centre commercial rare, 100 % occupé, avec des locataires de premier ordre tels qu'AutoZone, Family Dollar et Beer World, un opérateur régional dominant avec 10 magasins dans le Nord-Est. - Proximité de NYC et des institutions + destinations historiques environnantes - Bear Mountain, Harriman, Storm King et Taconic sont des destinations ouvertes toute l'année. West Point, Vassar et Marist attirent une clientèle éduquée et à revenu élevé. - Le bail de Family Dollar inclut une clause de rapport des ventes du magasin, une rareté dans les baux de magasins à un dollar aujourd'hui. Le loyer est basé sur les ventes brutes. Ces conditions sont avantageuses à la fois pour le propriétaire et le locataire, car elles garantissent la transparence des performances de vente tout en maintenant le loyer de Family Dollar dans une fourchette saine (8 %), favorisant une occupation à long terme. - Un mélange de locataires essentiels stimule les ventes et le trafic - AutoZone, Family Dollar et Beer World, un opérateur régional dominant avec 10 magasins, forment une destination complémentaire et à haute fréquence qui encourage les visites croisées.

Coordonnées pour la location:

Kelco Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

Afficher moins​

Afficher plus

Westport Place - 1698 Post Rd E

Westport, CT 06880

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 335 976 $ CAD
• 9 971 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Westport Bureau à vendre

Cet immeuble est actuellement loué à 100 % et offre un excellent potentiel d'investissement pour un réaménagement à long terme. La propriété bénéficie d'un emplacement unique, idéal pour les investisseurs et les promoteurs. Située dans un secteur recherché de Westport. Contactez Steve Ozyck pour plus de détails au 203-257-1519 ou par courriel à steve.hgcommercial@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

Higgins Group Private Brokerage - Commercial Divis

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-10

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar General NY / High Growth Region - 5280 Route 9W

Newburgh, NY 12550

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 570 693 $ CAD
• 9 100 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Newburgh Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General situé à Newburgh, dans l'État de New York. Cette offre propose un bail absolu triple net sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une solution idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en revenus passifs. Le bail est en vigueur jusqu'en novembre 2037 et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, l'un des principaux détaillants à bas prix aux États-Unis, avec plus de 21 000 magasins à travers le pays et une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P. Newburgh est situé dans le comté d'Orange, l'une des économies régionales les mieux connectées de la vallée de l'Hudson, avec un accès à l'US-9W, l'I-84, l'I-87 et l'aéroport international Stewart de New York. Le comté d'Orange bénéficie d'une main-d'œuvre de plus de 560 000 personnes réparties dans la vallée de l'Hudson, le nord du New Jersey et le nord-est de la Pennsylvanie, tout en générant environ 27,75 milliards de dollars de PIB annuel. Les principaux employeurs régionaux incluent Amazon Distribution, Garnet Health, Medline Industries, Tesla Distribution, Home Depot Distribution, Verla International et LEGOLAND New York Resort. Newburgh profite également d'un pipeline de réaménagement en pleine croissance, avec des projets représentant 188 millions de dollars d'investissements privés, 282 nouvelles unités résidentielles, 117 167 pieds carrés d'espace commercial et un impact économique local cumulé estimé à 360 millions de dollars en 2025. Courtier inscrit : Brian Brockman, Bang Realty-New York Inc., Lic #10311208985

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

Afficher moins​

Afficher plus

Professional Office - Near Rte 25/Main St - 500 Purdy Hill Rd

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 333 459 $ CAD
• 1 818 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Monroe Bureau à vendre

Condominium de bureaux commerciaux Charberry Square. 945 pieds carrés de bureaux et 765 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur avec un plan d'étage ouvert fini, ainsi qu'une salle mécanique de 108 pieds carrés. La superficie totale de cette unité de coin est de 1 818 pieds carrés. Le niveau inférieur dispose d'une porte simple donnant accès à l'arrière du bâtiment et d'une entrée séparée pour l'unité. Cependant, si cela intéresse l'acheteur, il est possible de créer un accès depuis l'unité du niveau principal.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20

Afficher moins​

Afficher plus

Former CVS - 694-696 West Ave

Norwalk, CT 06850

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 077 427 $ CAD
• 17 000 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Norwalk Commerce de détail à vendre

Cette vente comprend deux bâtiments. Veuillez consulter l'évaluation jointe, réalisée en 2012. Nous pensons que la valeur a augmenté et qu'elle est estimée à 7,75 millions de dollars sur le marché actuel. Bâtiment 1 - 12 000 pieds carrés de commerce de détail (anciennement CVS) avec un sous-sol de 6 000 pieds carrés Bâtiment 2 - 5 000 pieds carrés pour un magasin d'alcool (Old Post Liquor)

Coordonnées pour la location:

Pyramid Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Afficher moins​

Afficher plus

Riverside Flex Industrial — Fully Entitled - 550 Riverside Road

Highland, NY 12528

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 335 976 $ CAD
• 12 800 pi²

Highland Industriel à vendre

Développement d'entrepôt flexible et de bureaux construit sur mesure, situé au 550 North Riverside Road à Highland, NY. L'offre comprend la livraison d'une installation achevée de ±12 800 pi² comprenant un entrepôt et des bureaux sur un terrain de ±1,95 acre zoné industriel léger. Le programme approuvé inclut un entrepôt de ±9 800 pi² avec une annexe de bureaux de deux étages de ±3 000 pi², conçu pour répondre aux besoins modernes des entrepreneurs, des opérateurs logistiques et des industries de services. Le prix demandé de 2 400 000 $ inclut la livraison du bâtiment terminé et des améliorations approuvées, y compris la construction verticale et l'achèvement complet du projet. Pour les acheteurs recherchant un coût d'entrée inférieur, le propriétaire est également ouvert à des structures alternatives, telles que la vente du terrain avec les plans approuvés et/ou les matériaux existants et les améliorations partiellement réalisées, permettant aux acheteurs de terminer eux-mêmes la construction. Toutes les approbations municipales sont finalisées, y compris l'approbation du plan d'aménagement par le Town of Lloyd Planning Board et la Déclaration Négative SEQRA. L'accès, le stationnement, les services publics, la gestion des eaux pluviales et la circulation sont entièrement conçus et approuvés, permettant un passage immédiat à la construction et réduisant considérablement les délais de développement et les risques liés aux autorisations. Idéalement situé à proximité de la Route 9W et à quelques minutes du pont Mid-Hudson, de l'Interstate 87, de Kingston et de Poughkeepsie, la propriété offre un accès régional exceptionnel et une grande visibilité dans le corridor industriel de la vallée de Mid-Hudson. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir soit une installation industrielle flexible nouvellement construite clé en main, soit un projet entièrement approuvé et prêt à construire à un coût d'entrée inférieur, idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les opérateurs logistiques et les investisseurs recherchant un espace industriel moderne dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Date de mise en marché :

2026-02-26

Afficher moins​

Afficher plus