8 1031 Exchange Properties à vendre près de Rosemount, MN, USA

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Offert à la vente pour 1 250 000 $, cette propriété multifamiliale représente une opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique sur le marché de Saint Paul. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, d'une proximité avec les principales voies de transport, et offre la flexibilité nécessaire pour soutenir une variété d'objectifs commerciaux ou d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-25

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex clé en main, entièrement occupé, situé dans le quartier Holland du nord-est de Minneapolis. Trois des quatre unités ont bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2016 (planchers de bois franc, cuisines modernisées, chaudières et chauffe-eaux récents), y compris une unité vitrine premium de 3 chambres et 2 salles de bain sur deux niveaux, avec climatisation centrale, loft à l'étage, salle de bain avec plancher chauffant et balcon privé. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, y compris le niveau inférieur; les locataires paient leur propre électricité et gaz, tandis que le propriétaire couvre l'eau, les égouts et les déchets. Une buanderie sur place avec laveuses et sécheuses à pièces ainsi qu'un espace de rangement non facturé au sous-sol offrent des revenus supplémentaires hors livres. Le potentiel d'ajout de valeur est réel. Les loyers actuels de 5 510 $/mois (66 120 $/an) sont en dessous du marché, avec des baux en cours jusqu'en 2026, laissant un écart récupérable d'environ 200 $/mois par unité. L'unité d'origine est une opportunité de rénovation pour en faire un 2 chambres, et les deux unités de 1 chambre peuvent facilement être converties en 2 chambres, permettant d'atteindre un total de 10 chambres réparties sur 4 unités. Potentiel encore plus grand : le niveau inférieur entièrement fini et équipé de compteurs individuels (avec salle de bain et installations mécaniques déjà en place) nécessite seulement une cuisine pour devenir une 5e unité, avec des revenus bruts pro forma dans les 90 000 $ à pleine stabilisation des 5 unités (l'acheteur doit vérifier la conformité auprès de la Ville de Minneapolis). Une unité se libérant bientôt offre une opportunité pour un occupant-propriétaire ou une révision au taux du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, ayant encore 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex situé dans le quartier ouest de St. Paul. Opportunité potentielle pour un propriétaire-occupant avec une unité qui sera vacante à la fin juin. Situé dans un bloc résidentiel tranquille avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. À proximité des parcs, des restaurants et des transports en commun. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, pour un total de 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés (de mi-2026 à mi-2027) avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de renouvellement. Les loyers actuels restent en dessous du plafond du marché, offrant une marge de manœuvre pour les renouvellements. Les locataires paient le gaz et l'électricité; le propriétaire couvre l'eau/les égouts et les déchets. Inscrit au programme d'incitation au logement abordable 4d de St. Paul, offrant jusqu'à 80 % de réduction des taux de classe d'impôt foncier. L'engagement est transféré avec la propriété, avec des économies annuelles estimées à plus de 4 600 $ par rapport aux taux standards. Contactez les agents de la liste pour obtenir des détails sur le programme, les limites de loyer/revenu et les exigences de recertification. Deux unités ont été libérées à la mi-2025 et relouées à des loyers significativement plus élevés. Le cycle de renouvellement récent est terminé; les quatre unités fonctionnent bien sans entretien différé à prévoir. Prix inférieur à 500 000 $ avec une base fiscale basse, un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie en place. C'est une combinaison rare à trouver sur le marché actuel de St. Paul. Contactez les agents de la liste pour obtenir les informations financières et la disponibilité des visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Les appartements Morton Street sont un immeuble résidentiel très attrayant et bien entretenu de 12 unités, situé à distance de marche des parcs Belvidere et Bluff à Saint Paul, Minnesota. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement solide et entièrement occupé dans un quartier prisé de Saint Paul. Avec un historique solide d'occupation, des opérations constantes et une attention particulière à l'entretien à long terme, les appartements Morton sont impeccables et offrent un flux de trésorerie immédiat. Les unités des étages principal et supérieur disposent de planchers en bois franc d'origine, récemment remis à neuf. La propriété comprend une buanderie sur place avec des machines à pièces, des fenêtres en vinyle mises à jour et un stationnement hors rue pour 10 voitures. La répartition des unités inclut dix appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 1 060 $ et celui pour un studio est de 890 $. Construit en 1963, l'immeuble est idéalement situé sur un terrain d'angle de 0,39 acre. Cela constitue une excellente option pour un échange 1031, particulièrement pour ceux qui souhaitent passer d'une propriété locative plus petite. Proche de l'aéroport international de Minneapolis, de nombreuses opportunités d'emploi et du centre-ville de Saint Paul.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement extrêmement pratique, à proximité des restaurants, des commerces, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à seulement quelques rues. L'accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Northfield Industriel à vendre - Dakota County Outlying

Date de mise en marché :

2025-08-13

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Midway

Les appartements Charles Place offrent une opportunité d'investissement unique avec une valeur ajoutée, situés en plein cœur de Saint Paul, à quelques pas du tout nouveau stade Allianz où joue l'équipe de soccer MN United! Tout le quartier de Merriam Park se trouve actuellement dans une zone d'opportunité et est en train de se transformer en une destination branchée et haut de gamme. Profitez de cette occasion pour acquérir 15 unités, avec une façade entièrement en brique, construites en 1940, dotées de planchers en bois franc en chêne d'origine, de portes originales et de plafonds en plâtre avec moulures. Un système de chaudière à eau chaude Lochinvar Knight a été installé en 2012, et des chauffe-eau plus récents en 2010. L'ensemble du bâtiment a été équipé de fenêtres Andersen Series 100 en 2018. Les panneaux électriques de chaque unité fonctionnent avec des disjoncteurs de 60 ampères. Les opérations génèrent des revenus supplémentaires grâce à une buanderie sur place avec des machines à laver à pièces. Toutes les unités sont actuellement occupées et louées, prêtes à être reprises par de nouveaux propriétaires! Le loyer moyen des studios est de 777 $ et celui des appartements d'une chambre est de 876 $ par mois, avec un potentiel significatif pour augmenter ces loyers au niveau du marché. Stabilisé avec zéro délinquance et un taux de capitalisation actuel de 9,23 %!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-14