8 1031 Exchange Properties à vendre près de Rosemount, MN, USA

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Les appartements Parkview Pointe sont un immeuble de 10 unités bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel calme près de Powderhorn Park. 8 unités de 1 chambre et 2 unités de 1 chambre. 11 places de stationnement hors rue. À proximité de nombreux commerces, divertissements et restaurants, notamment Matt's Bar & Grill, May Day Cafe, Pillsbury House & Theatre, et bien plus encore! Système RUBS en place. (Les services publics sont refacturés aux locataires)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Roseville Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial est ravi de présenter aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le 2500 Cleveland Avenue N., un bâtiment industriel/commercial de 7 unités, occupé à 92 %, situé dans un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 35-W à Roseville, Minnesota. Cet actif est de qualité institutionnelle, avec un locataire de longue date, Goodwill, disposant de 6,25 années de bail restantes, ainsi que six entrepôts de petite taille faciles à louer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Quadruplex situé dans le quartier ouest de St. Paul. Opportunité potentielle pour un propriétaire-occupant avec une unité qui sera vacante à la fin juin. Situé dans un quartier résidentiel calme avec un accès facile au centre-ville, aux West Side Flats et au District del Sol. À proximité des parcs, des restaurants et des transports en commun. Deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, pour un total de 2 950 pieds carrés. Les quatre locataires ont des baux signés (de mi-2026 à mi-2027) avec des loyers augmentés lors du dernier cycle de renouvellement de bail. Les loyers actuels restent en dessous du plafond du marché, offrant une marge de manœuvre lors des renouvellements. Les locataires paient le gaz et l'électricité; le propriétaire couvre l'eau/les égouts et les déchets. Inscrit au programme d'incitation au logement abordable 4d de St. Paul, offrant jusqu'à 80 % de réduction des taux de classe d'impôt foncier. L'engagement est transféré avec la propriété, avec des économies annuelles estimées à plus de 4 600 $ par rapport aux taux standards. Contactez les agents de la liste pour obtenir des détails sur le programme, les limites de loyer/revenu et les exigences de recertification. Deux unités ont été libérées à la mi-2025 et relouées à des loyers significativement plus élevés. Le cycle de renouvellement récent est terminé; les quatre unités fonctionnent bien sans entretien différé à prévoir. Prix inférieur à 500 000 $ avec une base fiscale basse, un taux d'occupation élevé et des flux de trésorerie en place. C'est une combinaison rare à trouver sur le marché actuel de St. Paul. Contactez les agents de la liste pour obtenir les informations financières et la disponibilité des visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

Les Appartements Morton Street sont un immeuble résidentiel de 12 unités très attrayant et bien entretenu, situé à distance de marche des parcs Belvidere et Bluff à Saint Paul, Minnesota. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement solide et entièrement occupé dans un quartier prisé de Saint Paul. Avec un historique solide d'occupation, des opérations constantes et un accent mis sur l'entretien à long terme, les Appartements Morton sont impeccables et offrent un flux de trésorerie immédiat. Les unités des étages principal et supérieur disposent de planchers en bois franc d'origine, récemment remis à neuf. La propriété comprend une buanderie sur place avec des machines à pièces, des fenêtres en vinyle mises à jour, ainsi qu'un stationnement hors rue pour 10 voitures. La répartition des unités inclut dix appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 1 060 $ et celui pour un studio est de 890 $. Construit en 1963, l'immeuble est idéalement situé sur un terrain d'angle de 0,39 acre. Cette propriété constitue une excellente option pour un échange 1031, particulièrement pour ceux qui souhaitent passer d'un bien locatif plus petit. Elle est proche de l'aéroport international de Minneapolis, de nombreuses opportunités d'emploi et du centre-ville de Saint Paul.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement extrêmement pratique, à proximité des restaurants, des magasins, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à seulement quelques rues. L'accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Saint Paul Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

KW Commercial a le plaisir de présenter aux investisseurs l’occasion d’acquérir le portefeuille Wabasha Flats. Cette opportunité comprend trois immeubles distincts : un immeuble de bureaux de 4 étages à locataires multiples, un immeuble de détail d’un étage à locataires multiples et un immeuble industriel à locataire unique. Tous les immeubles sont entièrement loués. Au cours de la dernière année, le propriétaire actuel a renouvelé 7 des 11 baux à long terme, ce qui démontre la stabilité durable de ces actifs. Les trois immeubles sont entièrement loués avec des augmentations annuelles de loyer, ce qui fait de cette opportunité un excellent investissement à long terme. Faits saillants financiers : Prix : 11 050 000 $ RNE (NOI) : 939 459 $ (au 31/12/2025) Taux de capitalisation : 8,5 % Prix par pied carré : 138,92 $/pi² Durée moyenne résiduelle des baux (WALT) : 4,9 ans Taux d’occupation : 100 % Notes sur l’investissement : - Portefeuille diversifié composé d’un immeuble de bureaux de 4 étages, d’un immeuble de détail d’un étage et d’un immeuble industriel autonome. - 100 % loué ! - WALT : 4,9 ans - Plus de 3 millions de dollars en rénovations en 2021, incluant l’amélioration du stationnement, l’aménagement des locaux pour les locataires et le remplacement des systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation). - Les immeubles Wabasha sont situés sur plus de 5,62 acres, couvrant la longueur d’un pâté de maisons complet le long du magnifique fleuve Mississippi. Excellent potentiel de redéveloppement à long terme ! - Les propriétés sont situées à West St. Paul, à quelques minutes de l’Assemblée législative de l’État, de l’aéroport régional et international, et du centre de divertissement du centre-ville de St. Paul. - Taux de capitalisation élevé et occupation à 100 % offrant un excellent rendement, parfait pour un échange 1031 !

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13

Northfield Industriel à vendre - Dakota County Outlying

Date de mise en marché :

2025-08-13

Richfield Multi-résidentiel à vendre - I-494 Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Richfield, Minnesota! Cette vaste propriété située au 7444 Cedar Ave comprend un total de 23 unités avec une superficie combinée de 21 840 pieds carrés, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille de locations d'appartements. L'actif est situé sur un terrain de plus de 0,88 acre, sur une ligne de bus et à proximité du Mall of America! Parfait pour une opportunité de réaménagement! Construit en 1966, ce bâtiment très bien entretenu propose un mélange de 18 unités spacieuses de deux chambres et 5 unités confortables d'une chambre, offrant une variété d'options pour les locataires potentiels. De plus, la propriété comprend 10 garages détachés, garantissant aux locataires un espace suffisant pour stationner leurs véhicules. L'extérieur de la propriété est bien entretenu et présente une façade classique en brique, tandis que l'intérieur des unités est spacieux et équipé d'appareils électroménagers modernes. La propriété est idéalement située près des principales routes de transport, facilitant les déplacements des locataires vers leur travail ou pour profiter de tout ce que Richfield a à offrir. Les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec un fort potentiel de flux de trésorerie apprécieront les faibles coûts d'entretien et la forte demande locative dans la région. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété entièrement occupée et clé en main dans une ville du Minnesota sans contrôle des loyers! La façade en brique donne à cette propriété un éclat particulier. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces dernières années, notamment les entrées avant et arrière, les caméras de sécurité, les fenêtres en vinyle remplacées en 2014, un chauffe-eau commercial neuf installé en 2023, ainsi qu'un toit neuf sur le bâtiment et les garages remplacé en 2014. En 2025, tous les panneaux électriques ont été remplacés par de nouveaux disjoncteurs, rendant cet actif plus facile à assurer. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Année de construction : 1966 Superficie : 21 840 pieds carrés Unités : 23 Zonage : District multifamilial Stationnement : 10 garages individuels plus de nombreux espaces de stationnement hors rue Extérieur : Brique Chauffage : Chaudière Toit : Plat - Nouveau toit installé par All Elements, Inc. en 2014 DESCRIPTION DES UNITÉS 18 - 2 chambres, 1 salle de bain - Environ 910+ pieds carrés 5 - 1 chambre, 1 salle de bain - Environ 750+ pieds carrés AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ 2025 : Nouveaux panneaux électriques avec disjoncteurs 2023 : Nouveau chauffe-eau commercial haute efficacité fabriqué par Bock 2018 : Nouveau tapis dans les couloirs, les espaces communs et les entrées 2014 : Toit - Durolast installé par All Elements, Inc. avec garantie de 15 ans 2013 : Fenêtres - Remplacement par des fenêtres coulissantes en vinyle installées par Window World, Inc. PRIX : 2 875 000 $ Les informations sont réputées fiables mais non garanties. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-18